prodej aktiv zahrnuje prodej aktiv podniku jiné straně, kupujícímu. To zahrnuje hmotný majetek, jako je vybavení a inventář, a nehmotná aktiva, jako je goodwill vaší firmy, její duševní vlastnictví (IP) a seznamy zákazníků. Tento článek vysvětluje, co je prodej aktiv, jak to funguje v praxi a kroky, které je třeba podniknout k prodeji aktiv podniků.

prodej aktiv vs. obchodní prodej

prodej aktiv se liší od smlouvy o obchodním prodeji. Smlouva o prodeji podniku obecně zahrnuje prodej celého podniku, zatímco smlouva o prodeji aktiv zahrnuje převod konkrétního aktiva / podniku. Například prodej skupiny automobilů od autopůjčovny může být prostřednictvím smlouvy o prodeji aktiv. Samotný prodej autopůjčovny by zahrnoval obchodní dohodu o prodeji.

jak funguje prodej aktiv?

při prodeji aktiv si ponecháte právnickou osobu podniku a prodáváte pouze aktiva podniku. Řekněme například, že provozujete autopůjčovnu vlastněnou společností Harry Smith Pty Ltd. Rozhodnete se, že musíte prodat 50% svého vozového parku, abyste upgradovali svá vozidla a chcete tato vozidla prodat v jedné transakci jednomu kupujícímu.

při prodeji aktiv může zájemce koupit tato konkrétní aktiva na základě smlouvy o prodeji aktiv. Mohou požadovat zvláštní záruky týkající se vozidel, a proto mohou vyžadovat samostatný dokument od standardních formulářů pro převod vozidel. Navíc chtějí zajistit, aby vozidla byla nezatížená (bez jakýchkoli dluhů nebo nároků, aby mohla být snadno prodána). Jako prodávající si však stále ponecháváte subjekt Harry Smith Pty Ltd a stále jste odpovědní za případné související dluhy. Kupující vlastní pouze aktiva, která jste je prodali.

úvahy o prodeji aktiv

prodej aktiv lze použít k prodeji jakéhokoli majetku, ať už hmotného nebo nehmotného. Franšízové smlouvy, ochranné známky a názvy domén lze převádět prostřednictvím smluv o prodeji aktiv.

je také důležité zvážit daňové důsledky při prodeji některých nebo všech vašich obchodních aktiv. Účinky se liší v závislosti na vaší situaci a získání daňového poradenství je zásadní.

Smlouva o prodeji aktiv

jakmile prodávající nebo prodejce najde kupujícího, aby koupil svá aktiva, musí prodej formalizovat písemně. Obecně platí, že strany budou sjednávat klíčové obchodní podmínky smlouvy a zahrnout je do dokumentu nazvaného heads of agreement. Je nezbytné si uvědomit, zda jsou hlavy dohody závazné nebo ne. Jazyk ve smlouvě a záměru stran obvykle označuje, zda je dokument závazný nebo ne. Mezi klíčové obchodní podmínky při prodeji aktiv patří:

• údaje dodavatele a kupujícího;
• pořizovací cena, akontace a rozdělení prodej;
• platební podmínky;
• časová osa prodeje;
• omezení obchodu; a
• co je v ceně, jako jsou:
  • zařízení a vybavení;
  • příslušenství a vybavení;
  • názvy domén; a
  • ochranné známky.

po odsouhlasení klíčových obchodních podmínek prodeje je důležité, aby právník tyto podmínky vypracoval do závazné smlouvy. Měli byste pochopit smlouvu a zajistit, aby zahrnovala všechny aspekty prodeje, protože je konečná. Stranou od klíčových obchodních podmínek, měli byste:

• zajistit, aby smlouva obsahuje přehled všech aktiv pro nákup;
• pochopit, že může kupující provádět due diligence;
• zahrnují záruky, jistoty a sliby odškodnění za majetek. Například, záruky může zahrnovat majetek v dobrém stavu a je bez jakýchkoli břemen; a
• obsahovat žádné zvláštní podmínky dohodnuté se, jako přenos veškerých licencí nezbytných pro podnikání provozovat.

Key Takeaways

prodej aktiv označuje podnik, který se rozhodne prodat svá aktiva, ať už jsou hmotná nebo nehmotná, na rozdíl od prodeje celé společnosti na základě smlouvy o prodeji podniku. Prodej aktiv je pro podniky velmi běžný a je důležité, aby existovala dohoda o aktivech, která by omezila nedorozumění a budoucí spory.

máte-Li jakékoli dotazy nebo potřebujete pomoc s prodejem majetku, dostat do kontaktu s LegalVision podnikání právníci na 1300 544 755 nebo vyplnit formulář na této stránce.