Pokud jste zeštíhlování vzhledem k prázdné hnízdo, plánování dálkových cestách, nebo vyklízení zesnulého milovaného člověka doma, můžete být plánování, aby prodej nemovitosti. S ohledem na procento profesionální, nemovitosti prodej společnosti vzít, často až 35 procent, můžete být přemýšlel, jestli si můžete udělat sami a kapsa více výnosů. Je to hodně práce, ale absolutně můžete držet prodej nemovitostí bez najímání profesionála.

plánování prodeje nemovitostí trvá mnohem déle, než očekáváte, zvláště pokud je to poprvé. Dejte si alespoň měsíc, pokud je to možné, nebo tak dlouho, jak můžete, pokud tomu tak není. Při výběru data prodeje, ujistěte se, že funguje pro každého, pokud počítáte s dobrovolnickou pomocí; prodej nemůžete spustit sám. Pokud máte v plánu najmout pracovníky, budete muset nechat dostatek času přizpůsobit své plány, příliš.

třídění zboží na prodej nemovitostí

dopřejte si dostatek času na třídění zboží. I když je to vaše vlastní, budete muset projít každým podkrovím, skříní, úložným prostorem, suterénem, skříní a zásuvkou.

Pokud držíte prodej z důvodu smrti, ujistěte se, že udržet soukromé dopisy, záznamy a finanční papírování odděleny od zboží, které budete prodávat. Pravděpodobně budete chtít také odstranit rodinné fotografie a memorabilia.

ujistěte se, že rodinní příslušníci a / nebo dědicové mají první výběr všech předmětů, které by si chtěli ponechat, i když podmínky závěti znamenají, že budou muset tyto věci koupit z panství. Když vybíráte objekty, které si chcete nechat pro sebe, nezapomeňte, že objekty nejsou stejné jako vzpomínky. V opačném případě můžete skončit hromadění to všechno. Zároveň neprodávejte žádný předmět, o kterém si myslíte, že budete pravděpodobně truchlit. Pokud si to rozmyslíte, můžete se toho kdykoli zbavit později, ale nikdy to nedostanete zpět, jakmile to někdo koupí a odjede.

Ceny Nemovitosti Prodej Zboží

Výzkum je klíč ke stanovení ceny zboží pro prodej nemovitosti. Některé z věcí, o kterých si myslíte, že přinesou spoustu peněz, nebudou—a některé věci, které možná ani neplánujete zahrnout, mohou být úplně první věci k prodeji.

Pokud máte cenné starožitnosti nebo sběratelské předměty k prodeji, zvažte pronájem profesionálního odhadce, který vám pomůže nastavit cenu. Podle toho, co stojí za to, prodej těchto konkrétních věcí v aukci může být lepší způsob, jak jít.

pro zbytek zboží, ať už je to newish, vintage, starožitný, nebo jen použitý, hit knihovnu a podívejte se na některé cenových průvodců, nebo se přihlásit k odběru online. Můžete také zjistit, co lidé platí za podobné věci k tobě tím dokončen prodej, vyhledávání na stránkách, jako je eBay, Etsy, 1st Dibs, a Ruby Lane. Nezapomeňte, že hledáte, co lidé již zaplatili, ne za katalogové ceny, které prodejci v současné době doufají.

reklama na prodej nemovitostí

musíte inzerovat prodej nemovitostí mnoha způsoby, abyste maximalizovali počet nakupujících, kteří se účastní. Umístěte inzeráty na Craigslist (včetně fotografií) a v novinách. Pokud není vyhrazená oblast pro prodej nemovitostí, vložte výpis novin do sekce prodeje garáží. Pokud držíte prodej v malém městě poblíž města, inzerujte událost v novinách z obou míst – a zvažte nákup větší reklamy, která přitahuje oko a dává vám více prostoru pro seznam podrobností a zboží.

můžete také inzerovat svůj prodej nemovitostí na sociálních sítích, jako je Facebook. Kromě své vlastní stránky, připojte se k online prodejům garáží v oblasti prodeje nemovitostí. Pokud to Pravidla umožňují, Zveřejněte také o své události. Se všemi výpisy Facebook, zahrnout album obsahující fotografie vašeho nejlepšího zboží.

Konečně, seznam vaše akce na určených nemovitostí, prodej míst, jako je EstateSales.net a EstateSales.org. Obě povolení non-pro, nemovitosti prodej organizátory, aby seznam jejich prodeje, a oba umožňují zahrnout spoustou fotografií.

zobrazení zboží při prodeji nemovitosti

Pokud je to možné, zobrazte zboží z prodeje nemovitostí v místnosti, kde se běžně používá. Vezměte složené oblečení, prostěradla a přikrývky ze zásuvek a zobrazte stohy na postelích a komody. Zobrazte nádobí, porce, a stohy stolního prádla v jídelně na vrcholu stolu a příborníku. Vyprázdněte kuchyňské skříňky a na kuchyňský stůl a pracovní desky položte mísy, hrnce a pánve, nádobí a malé spotřebiče.

výjimkou jsou drobné cenné předměty, jako jsou sbírky šperků a mincí. Držte je u pokladních stolů poblíž východních dveří, aby nebyly tak snadno ukradeny. V ideálním případě si na akci pronajměte nebo půjčte uzamykací pouzdra. Pokud to není možné, držte jednoho pracovníka u stolu, jehož jediným úkolem je sledovat zboží.

Správa Zákazníků Při Prodeji Nemovitosti

Krádeže je problém, v každém prodeji, a zejména na prodeje nemovitostí, kde zboží je zobrazena v mnoha místnostech. Najměte si bezpečnostní stráže nebo získejte dobrovolníky, kteří vám pomohou. Stanice někdo v každé oblasti, nebo je nechat bloudit často z místnosti do místnosti. Ale ujistěte se, že neurazí poctivé zákazníky. Místo toho, nechat je tkalcovský stav, nařídit jim, aby se usmívat, přikyvovat a pozdravit zákazníky, zatímco oni sledovat.

nikdy nepouštějte zákazníky do dveří prodeje nemovitostí dříve, než je naplánováno zahájení. Udržujte dveře zamčené a umístěte značení, abyste označili, kde by se měly Seřadit, dokud nezačne prodej.

organizování nakupujících do řady vám také umožní omezit počet lidí v domě najednou, zejména během první hodiny prodeje. To je, když šílený chytání obvykle probíhá. Omezení počtu nakupujících pomáhá zabránit rozbití a bojům během tohoto časového období. A pomáhá minimalizovat krádež za všech okolností, protože zloději jsou snadněji rozpoznat.