takže máte pracovní nabídku a vyžaduje přemístění do Washingtonu DC! Zajímá Vás, jaké to je v hlavním městě? Kde bych měl žít? Kam půjdou moje děti do školy? Jaké bude moje dojíždění? Protože jsem slyšel špatné věci … v podstatě chcete vědět, jaký je život V DC.
v oblasti nemovitostí se pohybuji od roku 2001. Pracoval jsem pro jednoho pozemkového developera, dva stavitelé domů, a já jsem realitní kanceláře nyní více než 10 let. Dnes vás provedu klady a zápory života ve Washingtonu DC. Projdeme čtyři hlavní věci, na které by se většina lidí uvažujících o přesunu ptala. Začněme tedy s umístěním.

– tam je hodně o lásce DC, a když mluvíme o DC, v oblasti, mluvíme o DC, Maryland, a Virginie. Takže jste možná slyšeli, že DC byl postaven na bažině. To vlastně není pravda. To je jen lež, kterou si lidé rádi vymýšlejí. Město vlastně leží vedle dvou různých řek. Řeka Anacostia protíná část DC, a řeka Potomac je to, co odděluje DC od zbytku Virginie. Počasí je zde mnohem mírnější ve srovnání s místy na severu, kde opravdu dostanete velmi, velmi dlouhou a chladnou zimu. Ale, máme tu čtyři sezóny, což je docela úžasné a všichni si to opravdu užívají. Pokud jde o alergie, Omlouvám se. Pokud trpíte sezónní alergií, nebude to pro vás zábava. Většina lidí zde trpí alergiemi několik měsíců kvůli pylu. Takže určitě budete chtít zásobit své léky na alergii, když se sem přestěhujete.
oblast DC je obsluhována třemi hlavními letišti. Máme Dullese, který je ve Virginii. Je to asi hodinu západně od města. Máme Reaganovo národní letiště, které je velmi blízko DC, těsně nad řekou Potomac. A pak máme také BWI, což je mezinárodní letiště Baltimore. A to je také další letiště, ze kterého se spousta lidí rozhodne létat, zejména pro mezinárodní lety.
dobrá věc na naší poloze je, že se můžete skutečně dostat na pláže za dvě až tři hodiny. Mnoho lidí půjde na pláže Delaware nebo na pláže Maryland, Ocean City, Rehoboth. Do outer banks se dostanete za čtyři až pět hodin, a pokud pláže v teplém počasí nejsou vaše věc a chcete lyžovat, můžete to udělat také během několika hodin od DC.
dobře, takže teď, když jste zásobili léky na alergie a můžete najít DC na mapě, hurá, budeme mluvit o časech dojíždění. Ne hurá. Nebudu lhát. Máme tu docela pekelný provoz. Pokud žijete v Marylandu a nepracujete v Marylandu, Jejda. Vaše trasy do DC a Virginie budou téměř jistě zálohovány s provozem již od 6: 00 dopoledne. Mnoho lidí se rozhodne zaparkovat na jedné ze stanic metra a jet do města. Ve Virginii máte stejnou situaci. Doprava přichází na sever na 95 do města. Je to těžké, je to konstantní. Je tu vlak, který pochází z tohoto směru zvaného VRE a to je obrovský rozdíl, který přivádí lidi směrem k městu z bodů dále na jih ve Virginii.
Na Západ i když, máte nějaké metro, můžete se dostat do doufejme, ale spousta lidí jet do města a jedete na východ do DC v dopoledních hodinách. To znamená, že Slunce je ve vašich očích. Míříte na západ, zpět do svého domu ve Virginii. Na cestě domů to znamená, že slunce zapadá a je to také ve vašich očích, Omlouvám se.
pracovní oblasti jsou roztroušeny po celém městě. Tak, zatímco většina dojíždějících míří do centra, další masa dojíždějících míří do tysonova rohu ve Virginii. A budeme očekávat, že celá další masa dojíždějících bude směřovat do Arlingtonu, až se Amazon rozběhne. Pokud jste jedním z těch šťastných a Nacházíte se někde jinde, nemusíte zažít těžké dojíždění. Ale pamatuji si, když jsem žil v DC a pracoval jsem v Marylandu, lidé říkali, “ Ach. To je zpátečka.“ Č. Nic takového neexistuje. Protože problém je v tom, že uzavřou spoustu silnic, aby je všechny ráno přijely do DC, aby přivedly provoz.
a pak bych musel meandrovat svou cestu do Marylandu jako jedna osamělá cesta. A to bylo také plné dopravy. Na nic z toho opravdu neexistují žádné skvělé odpovědi. Dojíždění ve městě, mnoho lidí to dělá pěšky, na kole, na skútru, metrem. Časy, kdy jsem se ocitl ve vlaku metra, i když s dojíždějícími během dopravní špičky, jsou stejné časy, kdy jsem náhodou zjistil, že si přeji, abych v životě nejedl tolik tacos. Protože se opravdu balí do těch metra jako sardinky, a musíte to nasát, abyste zavřeli dveře.
dobře. Takže teď, když víte, že budete poslouchat spoustu zvukových knih a podcastů, zatímco budete dojíždět po celém městě, promluvme si o školách a nakupování V DC. Takže DC má veřejné školy a veřejné charterové školy. A je tu docela komplikovaný loterijní proces, jak získat vstupné.
nyní pro veřejnou školu. Pokud jste na cestě a procházíte K až 12, pak jste v pořádku. Máš zaručené místo ve škole. Loterie přichází do hry, když chcete místo pre-K, nebo chcete jít do školy, která není ve vašem okolí.
pokud jde o veřejné charterové školy, v podstatě to jsou rovnější podmínky. Mají jen tolik míst, kolik mají. A dokud nebude víc studentů, kteří se chtějí zúčastnit, než mají, budou v pořádku. Pokud se však chce zúčastnit více studentů, jsou také součástí loterijního procesu. A to je to, co se stane, kde se vytvoří pořadník v podstatě. Takže školní volby mohou být těžké. Pokud potřebujete něco konkrétního, zvláště. Takže všechny vyhledávané školy V DC jsou přeplněné a je to velmi těžký a trvalý problém, kterým se zabýváme.
v Marylandu a Virginii jsou věci trochu jiné. Když se nad tím zamyslíte v Marylandu nebo Virginii, jste ve skutečnosti zdaněni více jurisdikcemi. A tak je tu mnohem více daně z nemovitostí, které jsou účtovány každému jednotlivému majiteli domu. Kde V DC platí 86 centů za mil. méně odpočtu usedlosti. Ve Virginii a Marylandu platí, v některých případech Dolar 10, dolar 20 za mlýn. Takže do jejich systémů proudí mnohem více peněz a školy jsou potenciálně lépe financovány. Záleží na tom, koho se zeptáte. Mnozí by argumentovali, že školy jsou efektivnější a konkurenceschopnější v Marylandu a Virginii. Fairfax County, Virginie a Montgomery County, Maryland mají některé z nejvyšších středních škol v zemi a často je známo, že se dostanou na seznam top 100.
nebudete bolet za žádná místa, kde byste zde mohli nakupovat. Máme všechno, co je docela špičkové. V DC je Centrum města, a to je místo, kde uvidíte spoustu svých špičkových obchodů, stejně jako Bethesda, a Chevy Chase v Marylandu. Takže to neuděláš… Pokud se stěhujete z New Yorku nebo ze San Francisca nebo LA, nebudete přijít o něco, co jste měli v těch městech, které chcete.
takže teď, když známe celkovou oblast trochu lépe. Promluvme si o životním stylu tady V DC. Vzhledem k tomu, že toto je hlavní město USA, zdá se, že se zde děje veškerá politika a věci. Mnoho rozhovorů, když jsem chodil do restaurací a barů, se soustředilo na to, co se stalo na kopci. Ne, že by se to nutně nezměnilo, ale pokud to není vaše věc, není to jediná věc, která se v tomto městě děje. Sledoval jsem, jak se město mění z dusného politického města na skutečně místo, které se stalo cílem.
když jsem se sem poprvé přestěhoval před 15 lety, nikdy jsem neměl přátele, kteří chtěli přijít do DC. A pak v posledních několika letech jsem měl tolik návštěvníků, a gauč surfaři, a věci, protože město prostě má co nabídnout. Mám přítele, který vždy říkal, že DC je město frustrovaných, bývalí třídní prezidenti, přesný. Máme tu spoustu dobrých restaurací, spoustu slavných kuchařů, kteří sem přišli, a jsou tu všechny druhy etnických potravin, které můžete získat zde. Můj osobní favorit je etiopský. Kdybych někdy opustil město, nevím, co bych dělal, protože jsem jedl ve všech etiopských restauracích, všechny jsou vynikající.
takže vás nechám se zábavným faktem. Lidé, kteří jsou odtud, jako domorodci, jak jim říkají, mají velmi silné názory na to, kde budou žít. Hardcore DC lidé nebudou žít nikde jinde než DC. A V DC jsou lidé, kteří tu byli po generace. Virginie a Maryland lidé neopustí Virginii nebo Maryland. Je to vlastně docela úžasné. Takže pokud se zeptáte osoby z Virginie, “ proč by se nikdy nepohybovali do Marylandu.“?“Říkají,“ protože je to Maryland.“Pokud se zeptáte někoho v Marylandu,“ Hej. Přestěhovali byste se do Virginie?“ „Č.““Proč ne?““Protože je to Virginie.“
takže je to pro mě jako veselé, protože jsem vyrostl v Connecticutu. Chodili jsme do New Yorku a říkali nám lidé z mostů a tunelů, a já si myslel, že to bylo trochu špatné. To je jako úplně jiná úroveň. Lidé nepřekročí most, pokud jsou z jedné nebo druhé strany. Je to opravdu úžasné.
Ach, doufám, že vám to dalo nějaký pohled na výhody a nevýhody života ve Washingtonu DC. Máte-li jakékoli další dotazy, můžete mi vždy dát vědět!!