vlastní dům právě pro vás?

stát se majitelem domu přichází s velkou odpovědností, ale také spoustou odměn. Chcete-li pomoci rozhodnout, zda vlastní dům má největší smysl pro vás, zde jsou některé z hlavních důvodů, proč lidé volí vlastnictví domu nad pronájem.

je To Dobrá Investice

Zatímco ceny domů pohybují v cyklech za krátkodobé, pokud se vám pobyt u vás doma po dlouhou dobu, to by mohlo zvýšit hodnoty a dá vám značné návratnosti vaší investice.

Pokud v současné době pronajímáte dům nebo byt, použijte naši kalkulačku Rent vs Buy, která vám pomůže určit, která možnost vám poskytuje nejvíce ekonomických výhod v době, kdy plánujete být ve svém bydlišti. Při použití kalkulačky nezapomeňte uvést nějaký předpoklad o budoucím zvýšení nájemného, protože většina pronajímatelů pravidelně zvyšuje nájemné.

stavíte vlastní kapitál

když odečtete částku, kterou dlužíte na úvěru na bydlení, od celkové hodnoty vašeho domu, zbývající částka je váš domácí kapitál- „dolarová“ hodnota vašeho domu, která skutečně patří vám. Existují dva způsoby, jak budovat vlastní kapitál:

1. S každou měsíční splátku hypotéky uděláte, část jde na snížení částky, kterou dlužíte na úvěru, který zvyšuje vlastní kapitál. V jistém smyslu je splácení hypotéky formou úspor, protože zvyšuje vlastní kapitál ve vaší domácnosti.
2. Jako váš domov zvýšení hodnoty, vytváří více kapitálu

V jistém smyslu, placení hypotéky je forma spoření, protože to zvyšuje vaše domácí kapitálové, které můžete využít, pokud budete potřebovat peníze v budoucnu.

V případě potřeby si můžete půjčit proti svému vlastnímu kapitálu, abyste uspokojili různé finanční potřeby, včetně domácích vylepšení, vzdělání nebo léčebných výloh. Úvěr na bydlení nebo úvěrovou linii lze také použít k splacení dluhu z kreditní karty s vysokým úrokem, protože úroková sazba je obecně nižší a úrokové platby jsou daňově uznatelné. Přečtěte si naše Hotovost Refinancovat článku pro další informace o tom, jak může jeden den otevřít vlastní kapitál, které budete stavět ve vaší domácnosti.

máte významné daňové odpočty

vlastnit dům může snížit částku, kterou zaplatíte v daních z příjmů každý rok. Vaše hypoteční úroky a platby daně z nemovitosti mohou být odečitatelné z vašich federálních daní, stejně jako z mnoha státních daní. Některé náklady na uzavření a slevové body úvěru mohou být také daňově uznatelné1. V prvních letech vaší hypotéky, kdy úrok představuje většinu vaší měsíční splátky hypotéky, mohou tyto daňové odpočty vrátit značné množství peněz zpět do kapsy.Budujete silnou úvěrovou historii