někteří veterináři kupují svůj první dům s hypotékou VA, aby jej za pár let přerostli. Ti, kteří rozšiřují své rodiny, se mohou rozhodnout, že je čas přestěhovat se do většího majetku a začít znovu zkoumat trh. Naštěstí hypoteční program va poskytuje velkou flexibilitu při opětovném využití výhody k získání druhé půjčky VA.

mohu získat druhou půjčku VA?

vojenští kupci domů, kteří si chtějí vzít novou půjčku VA, mají možnosti. Je možné obnovit některé nebo všechny vaše oprávnění k půjčce VA a v některých případech je dokonce možné vzít si druhou půjčku VA bez prodeje vašeho domova.

va nárok na druhou půjčku na bydlení va

program půjček VA opravňuje kvalifikované vojenské kupce k 25% záruce-v podstatě podporuje půjčku ve výši 0$, aby se snížilo riziko pro věřitele VA. Tato záruka znamená, že i v případě selhání si věřitelé ponechají 25% původní výše úvěru.

prostředky poskytnuté na tuto záruku se nazývají nárok. Základní nárok na půjčku VA je $ 36,000 a k dispozici je také druhá úroveň nároku, obvykle stanovená na $ 91.600. Pro většinu VA homebuyers, to znamená, že celkem $ 127,600 je k dispozici na pokrytí 25% záruka. Kupující v krajích s vysokými náklady uvidí vyšší limity.

pojďme se podívat na to, jak va nárok přichází do hry, když doufáte, že dostanete druhou půjčku na bydlení VA.

va příklady oprávnění

prodej vašeho domova a nákup jiného

prodej vašeho domu a nákup jiného je nejběžnějším (a přímočarým) způsobem, jak znovu použít výhodu úvěru na bydlení VA. Řekněme, že si koupíte dům $ 200,000 a VA zaručuje 25% z výše půjčky nebo $ 50,000 . Když prodáte svůj domov ,že $ 50,000 se uvolní, a vaše plné $ 127,600 nárok bude k dispozici.

použití půjčky VA pro druhý domov

za předpokladu, že si můžete dovolit obě splátky hypotéky, je možné získat druhou půjčku VA bez prodeje vašeho domova.

řekněme, že si koupíte dům $ 200,000 a VA zaručuje 25% z výše půjčky nebo $ 50,000 . I s tím $ 50,000 svázaný v první hypotéce, máte $ 77,600 zbývající nárok. To znamená, že si můžete koupit dům až za $ 310,400 bez provedení zálohy.

mějte na paměti, že budete muset obsadit nový domov jako své primární bydliště—není možné zakoupit dovolenou nebo investiční nemovitost s výhodami půjčky VA.

Pomocí VA Úvěr Po Výchozí

každý nárok, svázaný v hypotéku, která tě zabaví, nebo v opačném případě nesplácení budou ztraceny, ale to neznamená, že nemůžete použít své VA úvěr.

Představte si, že si koupíte dům $ 200,000, pomocí $ 50,000 vašeho nároku. Pokud nesplácíte hypotéku, těch 50 000 dolarů se nedá Obnovit. Ale stejně by vám zbylo 77.600 dolarů v nároku na druhou úroveň.

za předpokladu, že splňujete požadavky na úvěr a čekací dobu věřitelů, můžete použít svůj nárok druhé úrovně k získání druhé půjčky na bydlení VA.

jak obnovit nárok na druhou půjčku VA

Chcete-li získat přístup k plné částce nároku VA, budete muset obnovit jakýkoli dříve použitý nárok. To lze provést jedním ze tří způsobů:

automatické obnovení nároku

když prodáte svůj domov, váš nárok se často automaticky obnoví. V některých případech budete muset požádat o obnovu. Obvykle, Váš nárok lze obnovit tolikrát, kolikrát prodáte dům.

jednorázové obnovení nároku

když splácíte hypotéku VA, můžete požádat o jednorázové obnovení nároku poskytnutím dokumentace, že úvěr byl splacen v plné výši.

obnovení nároku na refinancování hotovosti

v některých případech může být váš nárok obnoven za účelem získání refinancování pro nemovitost, kterou aktuálně vlastníte. Tento nárok lze použít pouze pro účely refinancování.

proces obnovy nároku prochází Ministerstvem pro záležitosti veteránů, které bude vyžadovat různé formuláře a dokumentaci v závislosti na vašem jedinečném scénáři. Věřitel specializovaný na VA vás provede kroky potřebnými k podání žádosti o obnovení nároku.