Überblick über emotionale Unterstützung Tiere und Gehäuse LawsKate Brewer (2005)

Mediziner haben lange erkannt, dass Tiere Menschen mit körperlichen Behinderungen, einschließlich blinde oder gehörlose Personen helfen können. Kürzlich haben Mediziner die tiefgreifenden Auswirkungen entdeckt, die Tiere für Menschen mit geistigen und emotionalen Behinderungen haben können. Bei einem Tier zur emotionalen Unterstützung zeigen depressive Patienten eine verminderte Depression und Kinder mit schwerer Aufmerksamkeitsdefizit-Hyperaktivitätsstörung eine erhöhte Aufmerksamkeitsspanne.Trotzdem hängt die Antwort auf die obige Frage davon ab, ob eine Person staatlich geförderten Wohnraum erhält oder ob sie eine dokumentierte Behinderung hat, um einen privaten Vermieter dazu zu bringen, auf eine „keine Haustiere“ -Politik zu verzichten. Unglücklicherweise, wenn eine Person eine Wohnung mietet, Vermieter haben das Recht, die Fähigkeit eines Mieters einzuschränken, ein Tier in seiner Mieteinheit zu halten. Bundesgesetze, einschließlich Abschnitt 504 des Rehabilitation Act von 1973 („Sec. 504“) und des Federal Fair Housing Amendments Act von 1988 („FHAA“), verlangen jedoch, dass Menschen mit Behinderungen das gleiche Recht auf Wohnraum haben wie Menschen ohne Behinderungen. Es ist illegal für einen Vermieter, einer Person mit einer Behinderung die Unterbringung zu verweigern, weil diese Person oder jemand, der mit dieser Person verbunden ist, eine geistige oder körperliche Behinderung hat. Nach den Statuten haben behinderte Menschen auch Anspruch auf angemessene Vorkehrungen, damit sie die Wohnung gleichermaßen nutzen und genießen können. Gerichte haben entschieden, dass ein Verzicht auf eine „keine Haustiere“ -Bestimmung eine angemessene Vorkehrung für eine geistig behinderte Person ist, die ein Tier zur emotionalen Unterstützung benötigt, um die Auswirkungen der Behinderung zu verringern. Wenn ein Vermieter es versäumt, ein Tier zur emotionalen Unterstützung in Mietwohnungen für eine Person zuzulassen, die sich nach den Statuten qualifiziert, verstößt der Vermieter gegen die Statuten und könnte dem behinderten Mieter Schäden schulden.

Um sich nach beiden Statuten zu qualifizieren, muss der Mieter nachweisen, dass er eine qualifizierte Behinderung hat. Geistige Behinderungen wie geistige Behinderung, Geisteskrankheit und besondere Lernbehinderungen sind nach beiden Statuten qualifizierte Behinderungen. Die geistige Beeinträchtigung muss sich auch auf die Fähigkeit der Person auswirken, wichtige Lebensaktivitäten auszuführen, z. B. sich selbst zu pflegen, zu gehen oder zu arbeiten.504 muss der Mieter „anderweitig qualifiziert“ sein, um die Leistung zu erhalten, dem Mieter muss die Leistung allein wegen der Behinderung verweigert werden, und das Programm muss Bundesfinanzhilfe erhalten. Gerichte haben entschieden, dass „ansonsten qualifiziert“ bedeutet, dass der Mieter in der Lage sein muss, die Anforderungen des Programms trotz des Handicaps zu erfüllen. Außerdem muss der Mieter in der Lage sein, die allgemeinen Mietregeln einzuhalten, z. B. das Aufräumen nach dem Tier und das Gehen des Tieres in ausgewiesenen Bereichen. Schließlich unterliegen nur Wohnungsverwaltungen, die Geld vom Bund erhalten, wie z. B. öffentliche Wohnungsbauprojekte, den Bestimmungen von Paragraf 504.

Im Gegensatz zu Sec. 504 gilt das FHAA sowohl für den öffentlichen als auch für den privaten Wohnungsbau. Unter der FHAA muss der Mieter zusätzlich zur Feststellung einer qualifizierten Behinderung auch feststellen, dass der Vermieter von der Behinderung des Mieters wusste, der Verzicht auf die „No Pets“ -Richtlinie war notwendig, damit der Mieter die Wohnung gleichermaßen nutzen und genießen kann, und der Vermieter weigerte sich, auf die „no Pets“ -Richtlinie zu verzichten. Außerdem muss der Mieter vom Vermieter einen Verzicht auf die Richtlinie „Keine Haustiere“ beantragen und erklären, dass er oder sie eine geistige Behinderung hat und das Tier zur emotionalen Unterstützung benötigt, um die Auswirkungen der Behinderung zu verringern. Ein entsprechender Hinweis eines Arztes wird häufig verwendet, um den Vermieter über die Behinderung zu informieren und die Unterkunft anzufordern. Bloßer emotionaler Stress, der sich daraus ergeben würde, dass ein Tier aufgrund einer „No Pets“ -Richtlinie aufgegeben werden muss, ist nach Bundesgesetz nicht zulässig. Stattdessen muss eine Verbindung zwischen dem Tier und der Behinderung bestehen.Nach beiden Statuten muss eine geistig behinderte Person zwei Standards erfüllen, wenn sie einen Verzicht auf eine „keine Haustiere“ -Bestimmung als angemessene Unterkunft argumentiert: (1) Die Unterkunft muss die Funktionsfähigkeit der behinderten Person erleichtern; und (2) Die Unterkunft muss einen Kosten-Nutzen-Abwägungstest bestehen, der die Bedürfnisse beider Parteien berücksichtigt. Ersteres kann nachgewiesen werden, indem nachgewiesen wird, dass die Behinderung die Begleitung des Tieres erfordert, die behinderte Person eine emotionale und psychische Abhängigkeit von dem Tier hat oder dass das Tier die Auswirkungen der Behinderung durch die Bereitstellung von Kameradschaft verringert. Die unterstützenden Beweise kommen oft von einem Arzt. Letzteres erfordert eine Analyse des Nutzens für den Mieter im Vergleich zu den Belastungen für den Vermieter. Im Allgemeinen gibt es minimale Belastungen für einen Vermieter, wenn er auf eine „keine Haustiere“ -Politik verzichten muss. Vor allem, weil die Zahl der geistig Behinderten, die für den Verzicht auf eine „keine Haustiere“ Bestimmung qualifizieren können, ist klein, haben die meisten Vermieter erfolglos eine Verweigerung eines Verzichts auf eine „keine Haustiere“ Politik zu argumentieren, wegen der extremen Belastungen. Darüber hinaus darf es außer dem Tier keine anderen vernünftigen Alternativen geben, um die Auswirkungen der Behinderung zu verringern.Gerichte haben die Arten von Arten, die als angemessene Unterkünfte gelten, nicht eingeschränkt. Beispiele für Arten, die als angemessene Unterkünfte zugelassen wurden, sind Hunde, Vögel und Katzen. Außerdem haben Gerichte entschieden, dass Tiere keine professionelle Ausbildung benötigen oder als emotionales Unterstützungstier zertifiziert sein müssen. Der Nachweis des Zusammenhangs zwischen der Behinderung und dem Tier ist ausreichend.Selbst wenn eine Person für eine angemessene Unterkunft nach den Statuten qualifiziert ist, muss ein Vermieter nicht auf eine „No Pets“ -Politik verzichten, wenn dies einen großen finanziellen oder administrativen Aufwand verursachen würde, wenn eine „No Pets“ -Regel ein wesentlicher Bestandteil des Wohnungsprogramms ist oder wenn die behinderte Person nicht in der Lage ist, allgemeine Mietregeln zu befolgen. Bisher konnte ein Vermieter jedoch aus einem der oben genannten Gründe den Verzicht auf eine „Keine Haustiere“ -Richtlinie für eine qualifizierte geistig behinderte Person nicht ablehnen.Wenn ein Mieter die Sicherheit anderer Mieter oder ihres Eigentums gefährdet oder wenn das Tier eine Gefahr für andere Mieter darstellt, qualifiziert sich der Mieter nicht nach den Statuten und der Vermieter muss den Mieter nicht in Wohnungen lassen oder auf eine „No pets“ -Politik verzichten.Angesichts der bekannten Vorteile von Tieren zur emotionalen Unterstützung für Menschen mit geistigen Behinderungen ist es für die Rechtsgemeinschaft wichtig, geistig behinderten Menschen zu helfen, damit sie sich ihrer Rechte bewusst sind und sicherstellen, dass diese Rechte durchgesetzt werden.