Hier finden Sie aktuelle Ressourcen und Formulare.

Wie hoch darf eine Kaution sein?

• WENN die Einheit keine Möbel enthält, kann der Vermieter nicht mehr als eine Monatsmiete verlangen

(Einheit OHNE Möbel -> maximal 1 Monatsmiete)

• WENN es Möbel gibt, kann der Vermieter nicht mehr als eine und eine halbe Monatsmiete

(Einheit MIT Möbeln -> maximal 1+1/2 Monatsmiete)

Ein Vermieter kann auch eine Kaution für Haustiere verlangen, die nicht mehr als die Hälfte der 1-Monatsmiete betragen darf.

Wie können Sie Ihre Kaution zurückbekommen?

Ihr Vermieter MUSS Ihre Kaution zurückgeben, ES SEI DENN:

• Sie schulden Miete zurück
• Sie haben das Gerät nicht so sauber verlassen, wie es war, als Sie eingezogen sind
• Es gab Schäden an der Einheit, die passiert sind, während Sie es gemietet haben
  • WENN der Schaden normaler Verschleiß ist, den Sie erwarten würden, wie verblassende Farbe, dann kann der Vermieter nichts von Ihrer Kaution abziehen.
  • WENN der Schaden mehr als gewöhnlicher Verschleiß ist, wie ein Loch in einer Wand, kann der Vermieter den Betrag herausnehmen, den es kosten würde, das Gerät so zurückzugeben, wie es war, als Sie eingezogen sind. Der Rest der Kaution, die nicht für die Reinigung oder Reparatur des Geräts aufgewendet wurde, MUSS an Sie zurückerstattet werden.

Hat der Vermieter eine Frist, um meine Kaution zurückzugeben?

Wenn Sie dies noch nicht getan haben, sollten Sie die Rückgabe Ihrer Kaution verlangen.

Der Vermieter muss den Restbetrag der Kaution innerhalb von 14 Tagen nach Feststellung der Höhe seiner „Aufwendungen, Schäden oder sonstigen Kosten“ an den Mieter zurückzahlen, aber in keinem Fall sollte der Vermieter mehr als 30 Tage brauchen, um dies zu tun. K.S.A. 58-2550.

Das Gesetz verlangt, dass der Mieter vollständig geräumt wird. Zu viele Mieter gehen und machen dem Vermieter nie klar, dass sie geräumt haben. Erst wenn der Vermieter „weiß“, dass der Mieter geräumt hat, beginnen die 30-Tage zu laufen.

Hier ist ein Formular, mit dem Sie Ihre Kaution zurückfordern können.

Wenn dieses Formular Ihre Kaution nicht zurückerhält, möchten Sie vielleicht Ihren Vermieter vor ein Gericht für geringfügige Forderungen bringen.

Verwenden Sie dieses geführte Interview, um ein Rechtsdokument zu erstellen, das Sie beim Gericht für geringfügige Forderungen zur Rückgabe Ihrer Kaution einreichen können. Wenn Sie HIER klicken, werden Sie durch eine Reihe von Fragen geführt, die das Formular ausfüllen, das Sie für Ihre Situation benötigen.

Was ist eine Einzugskontrolle?

Eine Einzugskontrolle findet innerhalb von 5 Tagen nach Mietbeginn statt.Dies ist, wenn Sie und der Vermieter durch das Grundstück gehen und alle Schäden aufschreiben, die Sie sehen.

• Nachdem Sie und der Vermieter die Immobilie besichtigt haben:
  • Sie beide unterschreiben die Liste der Schäden oder Dinge, von denen der Vermieter sagt, dass sie behoben werden. (Wenn die Wände markiert oder schmutzig sind, schreiben Sie das auf. Wenn ein Licht nicht funktioniert, schreiben Sie das auf. Wenn der Vermieter verspricht, etwas zu reparieren, holen Sie sich dieses Versprechen schriftlich.)
  • Der Vermieter gibt Ihnen eine Kopie der Liste. Stellen Sie sicher, dass Sie es behalten.
• Der Grund für die Inspektion besteht darin, den Zustand des Geräts beim Einzug zu kennen.
  • Auf diese Weise werden Sie beim Auszug nicht für Dinge belastet, die beim Einzug fehlten oder beschädigt wurden. Dies kann Ihnen helfen, das Maximum aus Ihrer Kaution herauszuholen.
• Vielleicht möchten Sie den Einzug in „issues“ mit Bildern dokumentieren, aber Sie sollten trotzdem eine schriftliche Liste erstellen – und vergessen Sie nicht, dies innerhalb von 5 Tagen nach dem Einzug zu tun.

Was ist, wenn mein Vermieter keine Inspektion mit mir durchführt?

• WENN Ihr Vermieter keine Inspektion mit Ihnen durchführt, können Sie selbst eine Inspektion durchführen und eine Kopie an den Vermieter senden. Aber Sie sollten es immer noch innerhalb von 5 Tagen nach dem Einzug tun.

Warum ist es wichtig, dass ich eine Kopie meines Mietvertrags habe/aufbewahre?

• Ein Mietvertrag ist ein Mietvertrag zwischen einem Mieter (dem Mieter) und dem Vermieter. Es legt die Vertragsbedingungen zwischen Ihnen und Ihrem Vermieter fest. Es lässt Sie wissen, was Sie von der anderen Person erwarten können.
• Wenn Sie einen Streit mit Ihrem Vermieter haben, sollten Sie den Mietvertrag lesen, um zu sehen, welche Bedingungen in Bezug auf Ihr Problem enthalten sind.Es gibt einige Dinge, die das Gesetz über die Vereinbarung zwischen einem Vermieter und seinem Mieter umreißt, aber der Großteil der Informationen für Ihre Situation wird in Ihrem Mietvertrag gefunden.

–> Aus diesem Grund ist es wichtig, eine Kopie Ihres Mietvertrags aufzubewahren (die Vereinbarung, die SIE mit diesem Vermieter getroffen haben).

Kann mein Vermieter mein Haus betreten?

JA, aber:

• Der Vermieter muss Sie vor dem Betreten benachrichtigen.
• Er/sie kann nur zu angemessenen Zeiten eintreten.

Der Vermieter kann jedoch im Notfall jederzeit ohne Vorankündigung eintreten.

• WENN der Vermieter hereinkommt, ohne Sie zu benachrichtigen, fordern Sie schriftlich an, dass Sie benachrichtigt werden.
• WENN Sie Haustiere haben, die empfindlich auf Insektenspray oder Fremde reagieren, teilen Sie dies dem Vermieter mit.

Wenn Sie eine E-Mail-Adresse oder Telefonnummer für eine Benachrichtigung angeben können, könnte dies zu Ihrem Vorteil sein.

Was ist, wenn mein Haus durch eine Naturkatastrophe zerstört wird?

• Wenn Ihr Haus zerstört wird, bedeutet dies, dass Ihr Haus nicht mehr in einem lebenswerten Zustand ist und es nicht mehr sicher ist, zu bleiben.
• Wenn Ihr Haus durch ein Feuer, eine Flut, einen Tornado oder eine andere Naturkatastrophe zerstört wurde, können Sie das Grundstück sofort verlassen.
• Sie müssen Ihrem Vermieter jedoch innerhalb von 5 Tagen nach Ihrer Abreise mitteilen, dass Sie Ihren Mietvertrag beenden möchten.

Was passiert, wenn der Vermieter ein Problem nicht behebt oder repariert?

Wenn ein Vermieter die notwendigen Reparaturen oder Wartungen nicht vornimmt, können Sie die Miete nicht einfach zurückhalten, bis der Vermieter die Reparaturen vornimmt. Ihre Pflicht, Miete zu zahlen und die Pflicht des Vermieters, Reparaturen durchzuführen, sind völlig getrennt, und wenn Sie keine Miete zahlen, kann der Vermieter Sie vertreiben und die Reparaturen nicht durchführen.

Es gibt einige Optionen, die Sie ergreifen können, nachdem Sie eine schriftliche Anfrage für die Reparaturen an den Vermieter gesendet haben:

Nach Kansas Law sind die Optionen:

1) Stellen Sie schriftliche Anfragen an den Vermieter, um Reparaturen durchzuführen, bewahren Sie Kopien dieser Briefe auf,

2) Holen Sie sich im Voraus eine schriftliche Vereinbarung mit dem Vermieter, um die Reparaturen durchführen zu lassen, oder kaufen Sie die Lieferungen und machen Sie die Reparaturen selbst und ziehen Sie sie von den Mietzahlungen ab ( KSA 58-2553) oder

3) Reichen Sie eine Klage beim Gericht ein, um eine einstweilige Verfügung und eine Anordnung zur Reparatur zu beantragen. Dies kann die Befugnis einschließen, Ihre Mietzahlung vor Gericht zu stellen, bis die Reparaturen abgeschlossen sind. Der Richter in dieser Aktion kann auch entscheiden, dass die Miete es unfair hoch, angesichts der Reparaturen, die gemacht werden müssen. Dies könnte bedeuten, dass ein Teil der Miete an Sie zurückkommt, nachdem Sie es an das Gericht bezahlt haben. Diese Aktion ist unter KSA 58- 2559.4) Beenden Sie den Rest des Mietvertrags, indem Sie die Schritte unter KSA 58-2560 ausführen. Dies bedeutet, dass Sie aus der Mieteinheit ausziehen müssen. Sie würden das Geld für den Rest des Mietvertrags nicht schulden, wenn Sie die Schritte in diesem Gesetz befolgen.

Was muss ein Vermieter reparieren?

Der Vermieter ist für die Aufrechterhaltung lebenswerter Bedingungen verantwortlich, z. B. für fließendes Wasser, Wärme, Sanitär, Elektrizität usw.

• WENN Sie für das Wasser verantwortlich sind und es abgestellt wird, weil Sie Ihre Rechnung nicht bezahlen, ist das nicht die Schuld des Vermieters.
• WENN der Abwasserkanal gesichert wird, wäre das die Pflicht des Vermieters zu reparieren. Wenn das Problem jedoch von Ihnen verursacht wurde (z. B. Windeln in die Toilette spülen), kann der Vermieter von Ihnen verlangen, dass Sie die Reparaturkosten bezahlen.

In Ihrem Mietvertrag sollte angegeben sein, wer für Reparaturen verantwortlich ist.

• Es ist normalerweise der Vermieter, aber in einigen Mietverträgen können Reparaturen erforderlich sein.
• Gehen Sie zurück und schauen Sie sich Ihren Mietvertrag an oder fragen Sie Ihren Vermieter nach einer Kopie.

Was passiert, wenn keine Reparaturen durchgeführt werden?

Sie können eine Liste der Dinge erstellen, die repariert werden müssen, und sie dann an Ihren Vermieter senden, um ihn zu bitten, die Probleme bis zu einem bestimmten Datum zu beheben.

• TIPP: Es ist immer am besten, Wartungsanfragen schriftlich zu halten.

WENN der Vermieter für Reparaturen verantwortlich ist und er / sie Ihr Haus nicht reparieren wird,

• Sie können auf Schadensersatz und Rückzahlung der Miete klagen, solange Sie weiterhin Miete zahlen.
• Sie können den Auszug 30 Tage im Voraus ankündigen, aber der Vermieter hat 14 Tage Zeit, um das Problem zu lösen.

Was passiert, wenn ein Teil des Hauses beschädigt ist, es aber nicht unbewohnbar wird?

• Vermieter müssen Probleme beheben, die eine Mieteinheit unbewohnbar oder „unbewohnbar“ machen.“ Während die Einheit gemietet wird, muss der Vermieter Wartungsarbeiten durchführen und Reparaturen durchführen, die notwendig sind, um die Einheit lebenswert zu halten.
• Ein Vermieter ist jedoch nicht verantwortlich für die Reparatur von Schäden, die durch den Mieter oder seine Familie, Gäste oder Haustiere verursacht wurden.
• Der Vermieter ist verantwortlich für die Reparatur von Bedingungen, die die Bewohnbarkeit der Mieteinheit ernsthaft beeinträchtigen.
• Ob jedoch der Vermieter oder der Mieter für weniger gravierende Reparaturen verantwortlich ist, wird in der Regel durch den Mietvertrag festgelegt.

Kann mich ein Vermieter dazu bringen, an einem unbewohnbaren Ort zu leben?

Nein, ein Vermieter kann Sie nicht zwingen, unsichere oder ungeeignete Wohnungen anzunehmen.

Kann der Vermieter Regeln und Vorschriften für die Immobilie haben?

Ja, Regeln und Vorschriften sind normalerweise im Mietvertrag aufgeführt (z. B. Keine Haustiere erlaubt, kein Lärm nach Mitternacht usw.)

• Alle Regeln müssen für alle Mieter gelten
• Sie sollen dem Wohl des Mieters dienen oder das Eigentum des Vermieters schützen

Muss ich Änderungen der Regeln nach Mietbeginn befolgen? Welche Art von Benachrichtigung soll ich erhalten?

WENN der Vermieter Regeln über die Nutzung von Mieteinrichtungen macht

–> Der Mieter muss die Regeln befolgen, WENN:

• Sie sind fair,
• angemessen und
• wenn der Mieter zum Zeitpunkt des Abschlusses des Mietvertrags eine Kopie der Regeln erhält.

WENN der Vermieter eine NEUE Regel macht oder eine aktuelle Regel ändert, nachdem der Mieter mit der Anmietung begonnen hat,

• Der Vermieter muss den Mieter angemessen über die Regeländerung informieren.
• Der Vermieter kann den Hinweis in einem öffentlichen Bereich platzieren oder an Ihre Haustür kleben.

Was ist, wenn ich möchte, dass jemand bei mir einzieht?

Sie müssen sich bei Ihrem Vermieter erkundigen, bevor jemand anderes bei Ihnen einzieht.

WENN jemand bei Ihnen einzieht und sein Name nicht im Mietvertrag steht oder der Vermieter nichts davon weiß

• Es könnte gegen den ursprünglichen Mietvertrag verstoßen und der Vermieter könnte den Räumungsprozess starten

Wie funktioniert die Räumung?

Ein Vermieter KANN Sie NICHT vertreiben, indem er Versorgungsunternehmen abschaltet oder die Schlösser wechselt.

• In diesem Fall können Sie Ihren Vermieter möglicherweise vor einem Gericht für geringfügige Forderungen verklagen und bis zu eineinhalb (1-1 / 2) Monatsmieten erhalten.

Ein Vermieter KANN Sie vertreiben, indem er Ihnen 3 Tage im Voraus mitteilt, das Grundstück zu verlassen.

• Dies könnte daran liegen, dass Sie keine Miete zahlen oder nach dem Ende Ihres Mietvertrags bleiben.
• Wenn Sie die Miete nicht innerhalb von 3 Tagen verlassen oder bezahlen, wird der Vermieter die Räumungsklage einleiten.

WENN Sie dem Mietvertrag nicht gefolgt sind:

Bei wesentlicher Nichteinhaltung des Mietvertrags (Verstoß gegen einen Abschnitt des Mietvertrags, in dem Haustiere oder andere Personen mit Ihnen leben), außer wenn Sie keine Miete zahlen:

–> Der Vermieter muss Ihnen einen Räumungsbescheid von 14 Tagen in Kansas zustellen, damit Sie den Teil des Mietvertrags einhalten können, gegen den verstoßen wurde.

• Es muss angegeben werden, dass der Mietvertrag 14 Tage nach dem Service endet, es sei denn, das Problem ist behoben
• Wenn Sie das Problem nicht beheben, müssen Sie innerhalb der folgenden 30 Tage räumen oder rechtliche Schritte werden eingeleitet.
• Wenn Sie das Problem „beheben“, senden Sie dem Vermieter einen Brief, in dem Sie angeben, wie Sie das Problem behoben haben. (Wenn es sich beispielsweise um ein Haustier handelt, senden Sie einen Brief, in dem Sie angeben, dass Sie das Haustier von der Unterkunft entfernt haben.)
• Wenn Sie eine Benachrichtigung erhalten haben, um ein Problem zu beheben, und eine andere Lease-Verletzung auftritt, erhalten Sie keine zweite Benachrichtigung. Dies gilt auch, wenn Sie das erste Problem behoben haben.

WENN der Vermieter rechtliche Schritte einleitet:

Wenn der Vermieter rechtliche Schritte einleitet

–> Sie erhalten eine Petition, in der angegeben wird, warum Sie vertrieben werden und welche Miete Sie gegebenenfalls schulden.

• Sie können dies per Post, vom Sheriff oder an Ihrer Haustür erhalten.
• Die Titelseite wird eine Vorladung sein, die besagt, wann Sie vor Gericht gehen sollten.
• Die zweite Seite wird eine Petition sein, die besagt, was der Vermieter für wahr hält und was der Vermieter in Bezug auf Geld und Besitz der Residenz will.

Die Vorladung hat eine Gerichtsverhandlung Zeit und Datum, wo Sie vor Gericht erscheinen müssen. Dieser Gerichtstermin wird innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt der Petition stattfinden.

• WENN Sie an diesem ersten Tag nicht vor Gericht gehen, gewinnt der Vermieter automatisch (als Standard bezeichnet) und bekommt, was er in den Papieren verlangt hat, sowohl das geschuldete Geld als auch den Besitz der Immobilie.WENN Sie mit dem, was die Petition sagt, nicht einverstanden sind (entweder in Bezug auf Geld oder Besitz des Eigentums), sollten Sie zur ersten Gerichtsverhandlung gehen. Sie können vor dem Prozess eine Antwort einreichen.
• In der Antwort sollten Sie den Sachverhalt und Ihre Verteidigung gegen die Ansprüche des Vermieters angeben.
  • Einige Beispiele:
    • Der Vermieter akzeptierte eine Miete, so dass Sie nicht den gesamten Betrag schulden;
    • Die Einheit war nicht bewohnbar (muss einen Beweis dafür haben, wie eine Wohnungsinspektion und Mitteilung an den Vermieter und Sie können nicht dort gelebt haben);
    • Der Vermieter hat es versäumt, einen unsicheren oder unhygienischen Zustand trotz schriftlicher Mitteilung von Ihnen und einer 14-tägigen Chance, das Problem zu beheben; oder
    • Sie wurden aufgrund von Religion, Geschlecht oder Behinderung vertrieben.

Ein Termin für ein Räumungsverfahren wird vom Gericht bei der ersten Gerichtsverhandlung festgelegt, in der Regel spätestens 8 Tage nach der ersten Gerichtsverhandlung.

• Beide Seiten werden ihre Fälle präsentieren
• ABER der Vermieter muss beweisen, dass Sie entweder die geschuldete Miete nicht bezahlt haben oder den Mietverstoß nicht behoben haben

WENN der Vermieter gewinnt, wird das Gericht ein Urteil über den Besitz des Vermieters fällen, und Sie erhalten eine gewisse Zeit, um auszuziehen.

• Dies kann nur 24 Stunden dauern, um auszuziehen

Was ist, wenn ich versuche, die Miete innerhalb von 3 Tagen zu bezahlen, der Vermieter das Geld jedoch nicht annimmt?

Die Miete wird „bezahlt“, wenn Sie sie in den Briefkasten legen, abgestempelt und an den Vermieter adressiert.

• Sie können es auch in die Dropbox eines Vermieters legen.
• Legen Sie es nicht in den Briefkasten des Vermieters, da nur Post, die von der US-Post zugestellt wird, dorthin gelangen kann.
  • Wenn Sie dies tun, machen Sie ein Foto des Schecks mit dem Datum des Schecks.
• Es könnte eine gute Idee sein, ein Foto von sich selbst zu machen, es in den Briefkasten zu legen und die Kamera ein Datum auf das Bild setzen zu lassen.
• Sie können eine Zahlungsanweisung erhalten und sicherstellen, dass das Datum darauf steht, und den Datumsbeleg aufbewahren.
  • Sie benötigen noch das Bild, das zeigt, dass Sie es innerhalb von 3 Tagen (24 Stunden) an den Vermieter geschickt haben.

Was wäre, wenn ich persönliches Eigentum zurückgelassen hätte, als ich vertrieben wurde?

Wenn Sie persönliches Eigentum zurückgelassen haben, kann der Vermieter Ihre Sachen auf Ihre Kosten mitnehmen, in eine Lagereinheit legen, verkaufen oder Ihre Immobilie 30 Tage nach der Übernahme durch den Vermieter loswerden.

Innerhalb von 15 Tagen muss der Vermieter eine Mitteilung in der Zeitung veröffentlichen, die besagt:

• Ihr Name,
• eine Beschreibung der Immobilie und
• das Datum, an dem der Vermieter plant, die Immobilie loszuwerden.

Nach der Veröffentlichung in der Zeitung muss der Vermieter eine Kopie der Mitteilung an Ihre letzte bekannte Adresse senden.

–> Insgesamt haben Sie 30 Tage Zeit, um Ihre Immobilie zu beanspruchen, aber Sie müssen für alle Kosten aufkommen, die der Vermieter in Ihrem Namen zahlen musste.

Was wäre, wenn ich gerade ausziehen würde und der Vermieter dachte, ich wäre ausgezogen und hätte das Eigentum genommen, das ich noch in der Wohnung hatte?

WENN der Vermieter illegal Ihr Eigentum nimmt, während Sie in der Einheit leben

–> Sie können eine schriftliche Anfrage stellen, damit sie Ihr Eigentum zurückgeben oder Ihnen Zugang dazu gewähren.

• Geben Sie eine Frist ein und bewahren Sie eine Kopie für sich auf.

Was ist der Fair Housing Act?

Das Fair Housing Act verbietet Diskriminierung beim Verkauf oder der Vermietung von Wohnungen und andere diskriminierende Praktiken.

• Der Vermieter DARF Mieter NICHT aufgrund von Rasse, Geschlecht, Religion, Familienstand, Behinderung oder ethnischer Zugehörigkeit diskriminieren.
  • Ein Vermieter KANN jedoch bei der Mietentscheidung Vorstrafen, Kreditwürdigkeit und finanzielle Stabilität berücksichtigen.
• Dieses Gesetz verlangt auch, dass Vermieter angemessene Vorkehrungen für Menschen mit Behinderungen treffen.Das Gesetz sieht vor, dass angemessene Vorkehrungen getroffen werden können in: Regeln, Richtlinien, Praktiken oder Dienstleistungen, wenn solche Unterkünfte notwendig sind, um einer Person die gleiche Chance zu geben, die Wohnung zu nutzen.
• Daher müssen Wohnungsanbieter, solange der Antrag nicht übermäßig belastend ist, einen Antrag auf angemessene Unterkünfte für Menschen mit Behinderungen stellen.

–> Lesen Sie über faire Wohnrechte, die Sie gesetzlich schützen.

Wie kann ich eine Wohnungsdiskriminierungsbeschwerde einreichen?

WENN Sie versucht haben, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen oder zu mieten, UND Sie glauben, dass Ihre Bürgerrechte verletzt wurden,

• Sie können Ihre Fair Housing-Beschwerde online beim HUD (Department of Housing and Urban Development) einreichen (HUD) hier.
• Sie können auch die Menschenrechtskommission von Kansas ausprobieren.

Was ist die gesetzliche Verpflichtung für zwei Personen in einem Mietvertrag?

Mietverträge geben in der Regel nicht die Mietverpflichtungen zwischen zwei Personen an.Dies bedeutet, dass, wenn eine Person die Miete nicht zahlt oder auszieht, bevor der Mietvertrag ausläuft, die andere Person immer noch eine volle Zahlung leisten muss, wenn die Miete fällig ist.TIPP: Sie können mit Ihrem Mitbewohner eine schriftliche Vereinbarung treffen, die die Dinge zwischen Ihnen abdeckt.

Was ist, wenn ich mein Gerät untervermieten möchte?

SCHAUEN SIE SICH IHREN MIETVERTRAG AN.

• Einige Mietverträge verbieten die Untervermietung und andere erfordern die schriftliche Zustimmung Ihres Vermieters.

Was ist, wenn ich Militär bin?

Nach dem Service Members Civil Relief Act:

WENN Sie sich zum Militärdienst einschreiben oder bereits Mitglied eines Militärdienstes sind, haben Sie oder Ihre Angehörigen das Recht, einen Mietvertrag zu kündigen, WENN:

• Sie dauerhafte Stationswechselbefehle erhalten;
• oder ein Befehl zum Einsatz bei einer Militäreinheit;
• oder wenn Sie eine Militäroperation von mindestens 90 Tagen unterstützen.

–> In diesem Fall können Sie Ihre Vereinbarung brechen, unabhängig davon, was im Mietvertrag steht.

Benachrichtigen Sie Ihren Vermieter schriftlich, dass Sie Ihren Mietvertrag kündigen müssen, und legen Sie eine Kopie Ihrer militärischen Befehle vor.

• Sie können die Kündigung per Handzustellung, über einen privaten Spediteur wie UPS oder FedEx oder per Einschreiben erteilen.
• Sobald die Mitteilung an den Vermieter verschickt oder zugestellt wurde, endet das Mietverhältnis 30 Tage nach dem Tag, an dem die Miete fällig wird.
  • Wenn die Miete beispielsweise am ersten Juni fällig ist und Sie am 28. Mai eine Mitteilung senden, endet das Mietverhältnis am 1. Juli und Sie sind nach dem 1. Juli nicht mehr für die Miete verantwortlich.
• Sie sollten dem Vermieter auch eine Weiterleitungsadresse mitteilen, damit er Ihnen Ihre verbleibende Kaution zusenden kann.

Was muss ich tun, wenn ich ausziehe?

Die Bedingungen, die ein Leasing beenden, unterscheiden sich von Leasing zu Leasing. Sie sollten Ihren Mietvertrag sorgfältig lesen.

• Es kann erforderlich sein, dass Sie dem Vermieter mindestens 30 Tage im Voraus Bescheid geben, wenn Sie Ihren Mietvertrag nicht verlängern.
  • Wenn dies der Fall ist, notieren Sie sich mindestens 45 Tage vor dem Ende des Mietvertrags in Ihrem Kalender, damit Sie wissen, wann Sie die Kündigung erteilen müssen, und vergessen Sie nicht.
• Wenn Sie einen Mietvertrag (einen schriftlichen Vertrag ohne ein bestimmtes Enddatum) haben, können Sie den Vermieter jederzeit benachrichtigen.
  • Sie können ausziehen und am Fälligkeitsdatum der Miete 30 Tage nach dem Absenden der Kündigung keine Miete mehr schulden.
    • Diese Mitteilung muss schriftlich erfolgen, es sollte angegeben werden, dass Sie Ihre verbleibende Kaution zurückhaben möchten, das Datum, an dem Sie ausziehen möchten, und Ihre neue Adresse, damit er / sie Ihnen die verbleibende Kaution senden kann.
    • Wenn Sie an dem Tag, an dem Sie den Auszug ankündigen, keine neue Adresse angeben können, geben Sie diese unbedingt beim Auszug an den Vermieter weiter.

Kann ich meine Kaution verwenden, um meine Miete des letzten Monats zu bezahlen?

Nein, Sie müssen Ihre letzte Monatsmiete bezahlen.Sie können einen Brief schreiben, in dem Sie Ihren Vermieter fragen, ob Sie die Kaution als Miete für den letzten Monat verwenden können, ABER der Vermieter muss zustimmen und es sollte schriftlich erfolgen.

WENN Sie Ihre letzte Monatsmiete nicht bezahlen

• verlieren Sie Ihre Kaution UND der Vermieter kann rechtliche Schritte vor einem Gericht für geringfügige Forderungen einleiten, um den geschuldeten Mietbetrag zurückzufordern.

WEITERE INFORMATIONEN

ZUSÄTZLICHE RESSOURCEN

Ein Leitfaden für Mieter in Kansas

Kansas Tenant Handbook, herausgegeben von der Kansas agency Housing and Credit Counseling, Inc. (HCCI), die Menschen in Kansas mit einer Vielzahl von Verbraucherproblemen hilft.

Faire Wohnrechte

Wenn Sie das Gefühl haben, Opfer von Diskriminierung durch Ihren Vermieter zu werden, lesen Sie bitte hier über Ihre fairen Wohnrechte nach dem Gesetz.

VIDEOS

Gehäuse & Kreditberatung, Inc. (HCCI) von Kansas hat eine Reihe von Videos, die entworfen sind, um Mieter mit Vermieter / Mieter Probleme zu helfen.

Räumungen

Für ein Video, das Ihnen mehr Informationen über Räumungen und den Räumungsprozess gibt, klicken Sie hier

Leasingverträge

Dieses Video informiert Sie über die Unterschiede zwischen Leasingverträgen, Unterleasing, ob Sie Ihren Mietvertrag kündigen können, welche Art von Laufzeit Ihr Mietvertrag hat, Ihren Mietvertrag beendet und welche Informationen Sie über Ihren Mietvertrag wissen müssen.

Hinweis

In diesem Video erfahren Sie, wie Sie Ihren Vermieter benachrichtigen, wie viele Tage Sie kündigen müssen und welche Art von Benachrichtigung der Vermieter Ihnen geben muss.

Kaution

Dieses Video informiert Sie über die Höhe der Kaution, wie Sie Ihre Kaution zurückbekommen, wie lange der Vermieter Ihre Kaution zurückzahlen muss und die Liste der Schäden, die der Vermieter Ihnen geben muss, wenn der Vermieter einen Teil der Kaution zurückhält.

Move-In & Move-Out Inspections

Dieses Video informiert Sie darüber, was der Vermieter und Mieter beim Einzug tun müssen, worauf Sie beim Ein- und Ausziehen achten müssen, und über das Gerichtsverfahren für geringfügige Forderungen.

Mieterrechte

Dieses Video informiert Sie über Wartungsanfragen und was der Vermieter reparieren muss.

Hilfreiche Formulare für Sie, insbesondere während der COVID-19-Pandemie

Die folgenden Formulare finden Sie unter https://www.facebook.com/notes/kansas-legal-services-manhattan/tenant-forms-in-progress/2332628046776297/.

Sie werden in diesem Format gepflegt, so dass sie von KLS-Mitarbeitern leicht geändert werden können, während die Arbeit an diesen Formularen fortgesetzt wird. Diese Formen sind in a.PDF-Format.

Immobilieninventar & Konditionsformular K.S.A. 58-2548

Leistungsanspruch des Mieters

Fortlaufende Kündigung des Mieters unter Protest wegen nicht gelieferter Mieteinheit

Kündigung des Mietvertrags durch den Mieter innerhalb von 5 Tagen

Wartungsanfrage – Gemeinschaftsbereich

Wartungsanfrage für Mieteinheit

14/30 Tag Mitteilung des Vermieters Nichteinhaltung

Follow-Up 14/30 Mitteilung des Vermieters Nichteinhaltung

Kündigung für fünf Tage wegen Unfall

Kündigung der Miete unter Protest; wegen Nichterhaltung der Miete durch den Vermieter

Kündigung der Miete unter Protest; wegen Unfall

Vorzeitige Kündigung des Mietvertrages

Kündigung des Mieters (Auszug)

Forderung nach Rückgabe der Kaution

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