Aprende Cómo Iniciar un Campamento De Alguien Que Lo Hizo
Comenzar un campamento es una empresa masiva para cualquiera, pero ¿qué pasaría si hubiera una forma un poco menos costosa de hacerlo?
Small Business Trends habló recientemente con Andrea Steele, copropietaria de Camper’s Paradise en Sigel, Pensilvania. La familia de Steele renunció a todo, incluidos los trabajos de alta presión y altos salarios, para pasar más tiempo juntos y enseñar a sus hijos el valor del trabajo duro y la determinación.
La familia no tenía idea de lo duro que sería ese trabajo.El esposo de Andrea, Mike, era superintendente de una mina de carbón. A pesar de los grandes beneficios y salarios, Mike estaba cansado de la política de la compañía, por lo que Andrea, con gran fe, le dijo que renunciara.
Después de pasar aproximadamente un año buscando un campamento para comprar, la pareja y sus dos hijos en edad escolar renunciaron a su premiada casa victoriana, que habían renovado ellos mismos, y se pusieron a construir una vida completamente nueva.
En enero de 1995, los Steeles hicieron su gran compra. Para esa primavera, Camper’s Paradise ya estaba en marcha, pero era un invierno largo.
«que ni siquiera tienen una casa para vivir. Vivíamos en nuestra caravana durante el invierno. No teníamos agua, y tuvimos que conducir hasta la casa de baños y limpiar un puesto para usar. Empezamos de la nada, en realidad», dijo Andrea.
El primer paso – Ubicación
El secreto para comenzar un campamento con esta familia era encontrar una base que ya se había establecido y construido desde el suelo, hacia arriba.
Cuando los Steele descubrieron su posible campamento, no había mucho de qué hablar. Pero Andrea vio belleza en el desorden. Era poco más que un antiguo campamento en decadencia.
«Pude ver el potencial de esto», dice. «Era un basurero, pero podía ver el potencial. Tenía una hermosa propiedad. Así que pusimos nuestra casa en el mercado y la vendimos en una semana por dinero en efectivo.»
Antes de que la propiedad pudiera comenzar a parecerse al campamento familiar que los Steeles imaginaron, Andrea y Mike tuvieron que abordar los conceptos básicos básicos.
El segundo paso – Infraestructura
«Tuvimos que rehacer toda la infraestructura», explica Andrea. «Todas las líneas eléctricas estaban sobre el suelo, así que tuvimos que colocarlas bajo tierra. Había agua en el suelo, sin conducto. Tuvimos que pasar por el DEP (Departamento de Pensilvania). de Protección del Medio Ambiente) y eso fue una pesadilla.»
La pareja, tuvo que lidiar con las líneas de gas. Los Steele dijeron a la compañía de gas que tendrían que enterrar sus líneas, así que la compañía puso carreteras.
«El campamento original ya tenía tanques sépticos, lo que fue muy económico», dice Andrea.
Tercer paso: Alojamiento
Mientras se realizaba el trabajo arenoso de reconstrucción, Andrea y Mike también estaban ocupados asegurando más terreno. Con más de 100 campamentos privados disponibles ubicados directamente al otro lado de la calle de lo que se convertiría en el Paraíso de los Campistas, los Steele comenzaron a comprar paquetes para sus cabañas.
Pasaron rápidamente de tener solo 24 sitios a 115. Hoy en día, los sitios albergan nueve cabañas, una casa de gerente, una piscina, un pabellón, un extenso parque infantil (construido por la familia Steele) y la propia casa de troncos de los Steele.
Afortunadamente para los Steele, toda la familia es bastante práctica, lo que significaba que gran parte de la construcción y la reconstrucción podrían ser realizadas por ellos, sin la molestia de contratar contratistas, lidiar con ofertas o preocuparse de que las personas que contrataron no tuvieran la misma visión para su negocio.
Ahorrar dinero era importante para una familia que había renunciado a todo para perseguir su sueño, pero querían que su trabajo fuera de primera categoría. Lo que habrían gastado en contratistas que pusieron en materiales.
«Cuando construíamos cosas, no cortábamos atajos. Ponemos materiales de primera calidad. Mi familia es muy útil. No tuvimos que contratar», dice Andrea.
Andrea admite que era considerablemente más fácil comenzar un campamento en 1995 que en la actualidad. La familia pudo evitar todo tipo de trampas que plagan a los empresarios de campamentos hoy en día.
Asegúrese de Revisar primero los detalles
«No necesitábamos muchos permisos. Pero hoy, oh, Dios mío, ni siquiera puedo imaginar lo que costaría comprar la tierra», dice. «Para iniciar un campamento, y esto es difícil de creer, se trata de put 15,000 para poner en un sitio. Eso es lo que nos dijo un amigo nuestro, un ingeniero de campamento.»
El costo de los permisos varía de municipio a municipio. En el estado de Pensilvania, este no siempre fue el caso. Hasta finales de la década de 1970 o principios de la década de 1980, el precio y el proceso para obtener los permisos de campamento necesarios eran universales en todo el estado, según Beverly Gruber, directora ejecutiva de la Asociación de Propietarios de Campamentos de Pensilvania.
«Hasta la administración de Thornburg, todo era bastante universal», dijo Gruber a Small Business Trends. «Ahora acude a los supervisores de tu municipio y a la junta de zonificación, y cada uno tiene sus propias reglas. Tienes que averiguar si la tierra está zonificada, y en algunos lugares no hay reglas de zonificación en absoluto.»
Andrea dijo que en 1995, el condado de Jefferson no tenía ordenanzas. Todo lo que necesitaban era un permiso de 7 7.
«Ese permiso de 7 7 te costaría now 300 ahora», dijo.
La recompensa
Construir y comenzar un campamento es «trabajo 24/7», dijo Andrea a Small Business Trends, y agregó que incluso después de haber construido físicamente su sitio y celebrado su gran inauguración, el trabajo real apenas ha comenzado.
Ella dice: «No puedes comprar un campamento y esperar contratar gente y tener tu antiguo estilo de vida. Es un estilo de vida totalmente diferente. Después de 20 años, finalmente construimos una casa de troncos de verdad y hemos contratado a un gerente.»
Pero el trabajo duro ha dado sus frutos, y Camper’s Paradise se ha convertido en algo así como un campamento de lujo, o lo que muchos ahora llaman «glamping», que se refiere a traer el mundo del lujo a la naturaleza.
Hay cabañas de lujo ubicadas al otro lado de la calle del sitio principal que cuenta con cuatro dormitorios, dos baños, chimenea, bañera de hidromasaje y televisión de alta definición. Cada cabaña se encuentra en su propio acre de tierra. También hay dos cabañas primitivas en el lugar, para aquellos que buscan una experiencia de campamento más rústica.
Sin embargo, la curva de aprendizaje nunca se endereza. No había Facebook ni redes sociales de ningún tipo cuando Camper’s Paradise nació en la década de 1990.
Internet era algo nuevo. Andrea y Mike entienden la importancia de estar en las redes sociales, pero les preocupa que si un cliente tiene una experiencia negativa, puedan publicar una crítica devastadora en línea.
El marketing
También han aprendido que poner 2 x 3 anuncios en periódicos locales («acaban convirtiéndose en forros de jaulas para pájaros», dice Andrea) es una pérdida de dinero.
En su lugar, confían en Internet, eventos de caridad y la radio local para correr la voz sobre su negocio. También contrataron a una empresa de distribución de folletos para anunciar el campamento a un área más amplia.
Los Steele invirtieron mucho tiempo y dinero en el negocio de sus sueños («Pasaron seis años antes de que pudiéramos ir de vacaciones en familia», dijo Andrea), pero la familia ahora tiene la casa de sus sueños de nuevo, son sus propios jefes y brindan a la gente alegría y relajación para ganarse la vida.
Renunciaron a todo – para poder tener el mundo.
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