O A LOS VISITANTES Y SOCIOS COMUNITARIOS DE LA AUTORIDAD DE VIVIENDA Y DESARROLLO DE MANCHESTER

A partir de hoy, lunes, 16 de marzo de 2020 hasta nuevo aviso, la oficina central de la Autoridad de Vivienda y Desarrollo de Manchester aquí en 198 Hanover Street, Manchester, NH, no permitirá la entrada de visitantes externos a nuestra oficina. La Autoridad de Vivienda y Reurbanización de Manchester se preocupa por la salud de nuestros empleados y visitantes y continúa monitoreando el virus COVID-19. El personal está trabajando de forma remota, y seguimos haciendo ajustes diarios para que haya la menor interrupción posible en nuestro negocio normal. Nuestra principal preocupación es mitigar estos efectos en nuestros socios comunitarios y las personas a las que servimos, al mismo tiempo que somos responsables en nuestros esfuerzos por disminuir la propagación de este virus.

Agradecemos su paciencia durante estos tiempos tan difíciles. Haremos todo lo que podamos para satisfacer las necesidades de nuestra comunidad y ajustar nuestras prácticas comerciales normales para que estos cambios tengan el menor impacto en su negocio con nosotros. Anticipamos plenamente que estos ajustes y cambios continuarán durante los días y semanas por venir, a medida que buscamos la guía de nuestros funcionarios municipales, estatales y federales. Por favor sepan que estamos comprometidos a trabajar con usted para mitigar el impacto de esta crisis.

Si tiene preguntas específicas sobre el programa, llame al 603-624-2100 para obtener más información de contacto.

Puede obtener información actualizada sobre el virus COVID-19 visitando el sitio web del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos. https://www.hud.gov/coronavirus.

Nos disculpamos por cualquier inconveniente que podamos causar.

El 25 de noviembre de 2020, la Oficina de Vivienda Pública e India (PIH) de HUD emitió el Aviso PIH 2020-33(HA) REV-2 que reemplaza los Avisos PIH 2020-05 y PIH 2020-13. Este aviso exime y establece requisitos alternativos relacionados con la COVID-19 para múltiples requisitos legales y reglamentarios. Para los programas de Vivienda Pública y VHC, el uso de exenciones es a discreción de MHRA, aunque HUD recomienda encarecidamente a las Autoridades de Vivienda Pública (PHAs) que utilicen todas y cada una de las exenciones y requisitos alternativos según sea necesario para mantener los programas operativos en la medida de lo posible. La siguiente es una descripción general de las exenciones que MHRA está utilizando como parte de este aviso y qué impacto, si lo hubiera, puede tener en nuestros residentes, participantes y propietarios.

EXENCIONES APLICABLES A PROGRAMAS DE VIVIENDA PÚBLICA O DE VHC

PH-14: Elección anual de alquiler

Autoridad Legal: Sección 3 (a)(2) (A) de la USHA de 1937

Autoridad Reguladora: 24 CFR § 960.253

Descripción: Una vez al año, las PHAs deben dar a las familias la opción de elegir entre un alquiler plano y un alquiler basado en los ingresos. A una familia no se le puede ofrecer esta opción más de una vez al año 33 con la excepción de que una familia puede cambiar de un alquiler fijo a un alquiler basado en los ingresos debido a dificultades financieras. Por lo tanto, bajo las reglas actuales, las familias que cambian de un alquiler fijo a un alquiler basado en los ingresos debido a dificultades financieras no pueden volver a un alquiler fijo antes de su próxima recertificación anual. Las familias que experimentan dificultades financieras debido a la pandemia de COVID-19 debido a un cambio en las circunstancias, por ejemplo, una pérdida de empleo, pueden dejar de experimentar tales dificultades y querer seguir pagando un alquiler fijo. HUD está renunciando al requisito de que a una familia no se le pueda ofrecer una opción de alquiler más de una vez al año. Alternativamente, una evaluación de la salud pública puede dar a las familias no más de dos oportunidades para elegir entre un alquiler fijo y un alquiler basado en los ingresos dentro del mismo período de un año.

Período de disponibilidad: El período de disponibilidad finaliza el 30 de junio de 2021.

Algunas familias han experimentado dificultades extremas en el empleo desde el inicio de esta pandemia. Si una familia sufre una pérdida de ingresos durante este período y ya no reúne los requisitos para el alquiler fijo, se le ofrece la opción de un alquiler basado en los ingresos. En caso de que la familia obtenga empleo y nuevamente califique para el alquiler fijo antes de que su recertificación anual tenga la opción de ser colocada en un alquiler fijo o permanecer en un alquiler basado en los ingresos. Esto solo se ofrecerá dos veces durante el mismo período calendario de un año. Al no permitir que una familia regrese a un piso de alquiler, se les plantearía una dificultad financiera indebida.

EXENCIÓN DEL PROGRAMA DE VIVIENDA PÚBLICA

PH-5: Requisito de Servicio Comunitario y Autosuficiencia (CSSR)

El estatuto y las regulaciones requieren que cada residente adulto de vivienda pública, a excepción de cualquier miembro de la familia que esté exento, debe contribuir 8 horas al mes de servicio comunitario o participar en un programa de autosuficiencia económica o una combinación de ambos. El incumplimiento de los requisitos de servicio por parte de una familia es motivo para que no se renueve el contrato de arrendamiento al final del plazo del contrato. HUD está renunciando a este requisito y, alternativamente, está suspendiendo el servicio comunitario y el requisito de autosuficiencia. Si una PHA adopta esta exención, los inquilinos no estarán sujetos a este requisito hasta la próxima revisión anual de la familia. En el próximo reexamen anual de la familia, MHRA reportará en el Formulario HUD-50058 el estado de CSSR de cada individuo como exento para aquellos que están exentos, o pendiente para aquellos que de otra manera son elegibles pero para los cuales la suspensión impide que una autoridad de vivienda determine el cumplimiento. Después de que MHRA complete un reexamen anual para cualquier familia, el CSSR vuelve a ser efectivo para los miembros de la familia para el ciclo de reexamen anual subsiguiente. El período de disponibilidad finaliza el 30 de junio de 2021.

Las oportunidades de voluntariado son limitadas y pueden representar un riesgo para la salud por la exposición al virus de la COVID-19. No se requiere que los residentes completen las horas de servicio comunitario o los requisitos de autosuficiencia a partir de abril de 2020. En la próxima recertificación anual para un hogar, serán responsables de completar horas a partir de esa fecha en adelante.