El daño estructural puede ser causado por desastres naturales, accidentes o simplemente por la edad. En los últimos 43 años, el equipo de Reparación de la Fundación GJ MacRae ha ayudado a los propietarios de viviendas de todo el Área Metropolitana de Toronto a recuperarse de una serie de contratiempos que causan daños. Pero, ¿cómo se puede identificar este tipo de problema? Estos son algunos consejos profesionales para ayudarlo a detectar daños estructurales en su hogar:

Arqueamiento y abultamiento

La curvatura o abultamiento de las paredes interiores es un signo de que la estructura de soporte interna es inadecuada o demasiado débil. Esto puede ser causado por paredes que están construidas demasiado delgadas para soportar el peso de los techos o pisos superiores. También puede ser causada por vibraciones debidas al tráfico pesado o a la industria cercana. Cuando esto sucede, generalmente significa que las paredes o vigas, vigas y tabiques deben reforzarse.

Puertas y ventanas que se pegan

Si sus puertas parecen atascadas o son difíciles de trabar, o tiene problemas para abrir y cerrar las ventanas, podría ser una señal de que su fundación se está asentando. Este problema también puede ser causado por el desplazamiento del suelo. Puede verificar si este es el caso saliendo al exterior y realizando una inspección visual de las paredes exteriores. Mirando desde la esquina de cada pared a lo largo de la longitud, busque inclinarse, curvarse o inclinarse. El problema puede ser leve al principio, así que verifique dos veces usando un nivel.

Grietas en mampostería y cimientos

Las grietas de cimientos son problemas estructurales muy comunes. Las grietas pueden desarrollarse con el tiempo a medida que los materiales se encogen y se hinchan por las heladas y deshielos estacionales. Los árboles o arbustos grandes plantados cerca de los cimientos también pueden alterar la integridad estructural de su hogar. Al igual que con las paredes, debe prestar atención a la gravedad y el progreso de las grietas. También debe inspeccionar sus cimientos regularmente para detectar deterioro o desmoronamiento, que a menudo se debe a la exposición prolongada a la humedad.

La inspección debe extenderse a su sótano o espacio de arrastre para verificar las vigas de soporte y los postes para asegurarse de que estén rectos y no muestren signos de moho o podredumbre. Los fondos de los postes deben descansar nivelados y firmemente sobre los pilares. Esté atento a las manchas de agua, moho y charcos en las paredes y techos.

Las grietas y grietas son uno de los problemas más comunes con cimientos de concreto, ladrillos y mampostería. Sin embargo, no todas las grietas presentan un problema importante. Estos tipos de materiales son porosos y a menudo desarrollan pequeñas fisuras y grietas con el tiempo. La forma y la trayectoria de las grietas le dirán mucho. Esto es lo que debe buscar:

• Las grietas rayitas entre ladrillos o bloques de concreto son normales y generalmente inofensivas.
• Si encuentras grietas en una sección en forma de L de la base de maquillaje que se estrechan y se reducen a nada, generalmente se debe a la contracción. Estos pueden ser parcheados.
• Cuando vea grietas que están ocurriendo en un patrón de escalones a lo largo de las juntas de mortero, debe investigarse más a fondo. A menudo se deben al peso del agua que se extiende desde una canaleta cerrada que ejerce presión sobre la pared. Cualquier cosa más ancha que un cuarto de pulgada debe ser atendida inmediatamente.
• Las grietas horizontales en una base de maquillaje son las más graves de todas. Esto significa que la humedad o el suelo húmedo se filtra en la base, donde se congela, se expande y luego se seca, o donde se descongela y se contrae. Cada vez que esto sucede, debilitará el área y eventualmente romperá secciones de la base. La solución puede ir desde la reparación de esa sección hasta el reemplazo parcial o total de la base.

Grietas en Paredes y Alrededor de Ventanas o marcos de puertas

El estado del área alrededor de los alféizares de ventanas o marcos de puertas puede decirle mucho sobre lo que está pasando debajo de sus paredes. Las grietas en los dinteles indican que están fallando, lo que puede llevar a un colapso en esa área. El problema puede deberse a la putrefacción causada por el daño causado por la humedad o por cambios estructurales. Las grietas y el movimiento en los alféizares de las ventanas indican la presencia de humedad dentro de las paredes. La primera solución es encontrar y corregir la fuente de la humedad.

Las grietas diagonales de la esquina del marco de la puerta o de la parte superior de las ventanas generalmente se producen en las paredes de carga. Debido a que las aberturas alrededor de puertas y ventanas tienden a ser el punto más débil de las paredes, notarás que las grietas causadas por paredes cambiantes comenzarán allí. Podrían ser una indicación de que las zapatas que sostienen su casa pueden estar hundiéndose.

No todas las grietas en la pared significan que su hogar está en peligro de desmoronarse. Puede verificar el progreso de las grietas para determinar si plantean un problema más grave debajo midiéndolas. Marque el punto final de la grieta con un lápiz de carpintero y anote la fecha. También debe tomar nota de la anchura. Las grietas de la línea del cabello de menos de 5 mm de ancho que no se ensanchan ni se extienden generalmente se pueden eliminar con un poco de yeso. Si notas que la grieta se ensancha o crece más allá de la marca de lápiz original, significa que está ocurriendo algo más grave. En ese caso, debe actuar con rapidez y encontrar profesionales con experiencia en reparación de cimientos.

Pisos y techos caídos

Las casas antiguas o las casas construidas donde la capa freática es alta pueden comenzar a mostrar signos de asentamiento cuando los pisos se hunden, lo que significa que los cimientos deben reforzarse. Otras causas de flacidez o inclinación de los pisos son pies o pisos inferiores instalados incorrectamente, vigas de soporte deterioradas y daños por humedad.

La flacidez en el techo es un signo de un problema grave que afectará a algo más que a la pared simple. Por lo general, se relaciona con fugas o humedad excesiva que causan podredumbre avanzada en el sustrato. Este problema requiere una inspección profesional y soluciones lo antes posible. Para cuando es visible, las condiciones se han deteriorado durante algún tiempo.

Sin embargo, no tienes que esperar hasta que un pequeño problema lleve a una reparación importante. Llame al +1 (800) 361-3108 a la primera señal de problemas o comuníquese con GJ MacRae Foundation Repair para solicitar un presupuesto hoy mismo.