Posséder une maison vous convient-il?

Devenir propriétaire implique beaucoup de responsabilités, mais aussi beaucoup de récompenses. Pour vous aider à décider si posséder une maison est le plus logique pour vous, voici quelques-unes des principales raisons pour lesquelles les gens choisissent l’accession à la propriété plutôt que la location.

C’est un bon investissement

Alors que les prix des maisons évoluent en cycles à court terme, si vous restez longtemps dans votre maison, cela pourrait augmenter en valeur et vous donner un retour substantiel sur votre investissement.

Si vous louez actuellement une maison ou un appartement, utilisez notre calculateur Loyer vs Achat pour déterminer quelle option vous procure le plus d’avantages économiques pendant la durée de votre séjour dans votre résidence. Lorsque vous utilisez la calculatrice, assurez-vous d’inclure des hypothèses sur les augmentations futures de votre loyer, car la plupart des propriétaires augmentent périodiquement les loyers.

Vous construisez des capitaux propres

Lorsque vous soustrayez le montant que vous devez sur votre prêt immobilier de la valeur totale de votre maison, le montant restant est votre capital immobilier – la valeur « en dollars” de votre maison qui vous appartient réellement. Il y a deux façons de créer des capitaux propres:

1. À chaque versement hypothécaire mensuel que vous effectuez, une partie sert à réduire le montant que vous devez sur votre prêt, ce qui augmente vos capitaux propres. Dans un sens, le paiement de votre prêt hypothécaire est une forme d’épargne, car il augmente la valeur nette de votre maison.
2. À mesure que la valeur de votre maison augmente, cela crée plus d’équité pour vous

Dans un sens, le paiement de votre prêt hypothécaire est une forme d’épargne, car il augmente l’équité de votre maison dans laquelle vous pouvez puiser si vous avez besoin d’argent à l’avenir.

Si nécessaire, vous pouvez emprunter contre votre valeur nette de maison pour répondre à divers besoins financiers, y compris des améliorations domiciliaires, des frais d’études ou des frais médicaux. Un prêt immobilier ou une marge de crédit peut également être utilisé pour rembourser une dette de carte de crédit à intérêt élevé, car le taux d’intérêt est généralement plus bas et les paiements d’intérêts sont déductibles d’impôt. Lisez notre article sur le refinancement de trésorerie pour plus d’informations sur la façon dont vous pouvez un jour accéder aux capitaux propres que vous construisez dans votre maison.

Vous bénéficiez de déductions fiscales importantes

Posséder une maison peut réduire le montant que vous payez en impôts sur le revenu chaque année. Vos intérêts hypothécaires et vos paiements d’impôt foncier peuvent être déductibles de vos impôts fédéraux, ainsi que de nombreuses taxes d’État. Certains frais de clôture et points d’escompte de prêt peuvent également être déductibles fiscalement1. Dans les premières années de votre prêt hypothécaire, lorsque les intérêts représentent la majeure partie de votre paiement hypothécaire mensuel, ces déductions fiscales peuvent vous remettre une somme importante dans vos poches.Vous construisez un Historique de crédit solide