Lorsqu’une maison est saisie par la banque, les propriétaires recevront généralement le Formulaire 1099-A du prêteur présentant plusieurs informations pertinentes. Les informations sur le formulaire 1099-A seront probablement nécessaires pour signaler correctement la forclusion dans la déclaration de revenus. Une forclusion est traitée comme la vente d’un bien, et l’ancien propriétaire devra calculer son gain ou sa perte lors de la cession. Contrairement à une vente normale, il n’y a pas de « prix de vente ». C’est là que les informations du formulaire 1099-A deviennent pertinentes.

Selon les règles de calcul des conséquences fiscales de la forclusion, le contribuable devra déterminer le prix de vente afin que le gain ou la perte sur la cession puisse être calculé. Selon le type de prêt, le contribuable utilisera la juste valeur marchande de la propriété ou le solde impayé du prêt sur la propriété pour le prix de vente. Ces deux chiffres figurent sur le formulaire 1099-A. Le solde impayé du prêt se trouve à la case 2; la juste valeur marchande du bien se trouve à la case 4. La date de la forclusion est indiquée dans la case 1, et elle sera utilisée comme date de la disposition du bien (c’est-à-dire la date de vente). Les contribuables devront également savoir si le prêt était un prêt à recours ou un prêt sans recours; un prêt est généralement un prêt à recours si la banque a coché OUI dans la case 5,  » L’emprunteur était-il personnellement responsable du remboursement de la dette? ».

Malheureusement, en raison de la déclaration complexe d’un formulaire 1099-A, TaxSlayer Pro n’est pas en mesure d’offrir des conseils sur la façon d’entrer ces montants dans le programme. Nous vous recommandons de consulter les publications 544 et 4681 pour déterminer comment déclarer le formulaire 1099-A pour les contribuables. Si vous ne trouvez pas votre solution dans ces publications, veuillez également consulter la foire aux questions sur le site Web de l’IRS. Si vous n’avez toujours pas trouvé la réponse que vous recherchez, veuillez contacter la ligne de service prioritaire du praticien IRS au 1.866.860.4259.