OU AUX VISITEURS ET AUX PARTENAIRES COMMUNAUTAIRES DE LA MANCHESTER HOUSING AND REDEVELOPMENT AUTHORITY

À compter d’aujourd’hui, lundi 16 mars 2020 jusqu’à nouvel ordre, le bureau central de la Manchester Housing and Redevelopment Authority situé au 198 Hanover Street, Manchester, NH, n’autorisera pas les visiteurs extérieurs à entrer dans nos bureaux. La Manchester Housing and Redevelopment Authority est préoccupée par la santé de nos employés et de nos visiteurs et continue de surveiller le virus COVID-19. Le personnel travaille à distance et nous continuons à faire des ajustements quotidiens afin qu’il y ait le moins de perturbations possible dans nos activités normales. Notre principale préoccupation est d’atténuer ces effets sur nos partenaires communautaires et les personnes que nous servons, tout en étant responsables de nos efforts pour réduire la propagation de ce virus.

Nous apprécions votre patience pendant ces moments très difficiles. Nous ferons tout notre possible pour répondre aux besoins de notre communauté et ajuster nos pratiques commerciales normales afin que ces changements aient le moins d’impact possible sur votre activité avec nous. Nous prévoyons pleinement que ces ajustements et changements se poursuivront dans les jours et les semaines à venir, alors que nous sollicitons les conseils de nos représentants de la ville, de l’État et du gouvernement fédéral. Sachez que nous nous engageons à travailler avec vous pour atténuer l’impact de cette crise.

Si vous avez des questions spécifiques sur le programme, veuillez appeler le 603-624-2100 pour obtenir de plus amples renseignements.

Vous pouvez obtenir des informations à jour sur le virus COVID-19 en visitant le site Web du Département du Logement et du Développement urbain des États-Unis. https://www.hud.gov/coronavirus.

Nous nous excusons pour tout inconvénient que nous pourrions causer.

Le 25 novembre 2020, le Bureau du logement public et indien (PIH) de HUD a publié l’avis PIH 2020-33 (HA) REV-2 qui remplace les avis PIH 2020-05 et PIH 2020-13. Le présent avis renonce et établit des exigences alternatives liées à la COVID-19 pour de multiples exigences légales et réglementaires. Pour les programmes de logement public et de VHC, le recours à des dérogations est à la discrétion de la MHRA, bien que le HUD encourage fortement les autorités de logement public (PVVIH) à utiliser toutes les dérogations et toutes les autres exigences nécessaires afin de maintenir les programmes opérationnels dans la mesure du possible. Ce qui suit est un aperçu des dérogations que MHRA utilise dans le cadre du présent avis et de l’impact, le cas échéant, qu’il peut avoir sur nos résidents, participants et propriétaires.

DÉROGATIONS APPLICABLES AUX PROGRAMMES DE LOGEMENT SOCIAL OU DE VHC

PH-14 :Choix annuel du loyer

Autorisation légale: Article 3(a)(2)(A) de l’USHA de 1937

Autorité de régulation: 24 CFR § 960.253

Description:Une fois par an, les PVVIH doivent donner aux familles la possibilité de choisir entre un loyer forfaitaire et un loyer basé sur le revenu. Une famille ne peut se voir offrir ce choix plus d’une fois par an 33, à l’exception qu’une famille peut passer d’un loyer fixe à un loyer basé sur le revenu en raison de difficultés financières. Ainsi, en vertu des règles actuelles, les familles qui passent d’un loyer forfaitaire à un loyer basé sur le revenu en raison de difficultés financières ne peuvent pas revenir à un loyer forfaitaire avant leur prochaine recertification annuelle. Les familles éprouvant des difficultés financières en raison de la pandémie de COVID-19 en raison d’un changement de circonstances, par exemple une perte d’emploi, peuvent ne plus vivre de telles difficultés et vouloir continuer à payer un loyer fixe. HUD renonce à l’exigence selon laquelle une famille ne peut pas se voir offrir un choix de loyer plus d’une fois par an. Alternativement, un PVVIH peut donner aux familles au plus deux possibilités de choisir entre un loyer forfaitaire et un loyer fondé sur le revenu au cours de la même période d’un an.

Période de disponibilité : La période de disponibilité se termine le 30 juin 2021.

Certaines familles éprouvent des difficultés d’emploi extrêmes depuis le début de cette pandémie. Si une famille subit une perte de revenu pendant cette période et n’est plus admissible au loyer forfaitaire, elle se voit offrir le choix d’un loyer basé sur le revenu. Si la famille gagne un emploi et se qualifie à nouveau pour le loyer forfaitaire avant sa recertification annuelle, elle aura le choix d’être placée sur un loyer forfaitaire ou de rester sur un loyer basé sur le revenu. Cela ne sera offert que deux fois au cours de la même période civile d’un an. Le fait de ne pas permettre à une famille de revenir à un loyer fixe leur poserait des difficultés financières excessives.

DISPENSE DU PROGRAMME DE LOGEMENT SOCIAL

PH-5: Service communautaire et exigence d’autosuffisance (CSSR)

La loi et les règlements exigent que chaque résident adulte d’un logement social, à l’exception de tout membre de la famille qui est exempté, contribue 8 heures par mois de service communautaire ou participe à un programme d’autosuffisance économique ou à une combinaison des deux. Le non-respect par une famille de l’exigence de service est un motif de non-renouvellement du bail à la fin de la durée du bail. HUD renonce à cette exigence et suspend alternativement l’exigence de service d’intérêt général et d’autosuffisance. Si une PVVIH adopte cette renonciation, les locataires ne seront pas assujettis à cette exigence avant le prochain réexamen annuel de la famille. Lors du prochain réexamen annuel de la famille, MHRA fera rapport sur le formulaire HUD-50058 sur le statut de chaque individu en tant qu’exonéré pour ceux qui sont exemptés, ou en attente pour ceux qui sont par ailleurs admissibles, mais pour lesquels la suspension empêche une autorité du logement de déterminer la conformité. Une fois que la MHRA a terminé un réexamen annuel pour toute famille, le CSSR redevient effectif pour les membres de la famille pour le cycle de réexamen annuel suivant. La période de disponibilité se termine le 30 juin 2021.

Les possibilités de bénévolat sont limitées et peuvent présenter un risque pour la santé en cas d’exposition au virus COVID-19. Les résidents ne sont pas tenus de remplir les heures de service communautaire ou les exigences d’autosuffisance à compter d’avril 2020. Lors de la prochaine recertification annuelle pour un ménage, ils seront responsables de compléter les heures à partir de cette date.