Vous avez donc une offre d’emploi, et cela nécessite de déménager à Washington DC! Vous vous demandez à quoi ça ressemble dans le capitole de la nation? Où devrais-je vivre? Où mes enfants vont-ils aller à l’école? À quoi ressemblera mon trajet ? Parce que j’ai entendu de mauvaises choses you Fondamentalement, vous voulez savoir à quoi ressemble la vie à DC.
Je suis dans l’immobilier dans ce domaine depuis 2001. J’ai travaillé pour un promoteur immobilier, deux constructeurs de maisons et je suis agent immobilier depuis plus de 10 ans. Aujourd’hui, je vais vous expliquer les avantages et les inconvénients de vivre à Washington DC. Nous allons passer en revue quatre choses majeures que la plupart des gens qui envisagent un déménagement demanderaient. Commençons donc par l’emplacement.

D’accord – il y a beaucoup à aimer à propos de DC, et quand nous parlons de DC, dans la région, nous parlons de DC, du Maryland et de la Virginie. Vous avez peut-être entendu dire que DC a été construit sur un marais. Ce n’est en fait pas vrai. C’est juste un mensonge que les gens aiment inventer. La ville se trouve en fait le long de deux rivières différentes. La rivière Anacostia coupe en deux une partie de DC, et la rivière Potomac est ce qui sépare DC du reste de la Virginie. Le temps ici est beaucoup plus doux par rapport aux endroits du nord où vous avez vraiment un hiver très, très long et froid. Mais, nous avons quatre saisons ici, ce qui est plutôt génial et tout le monde apprécie vraiment cela. En ce qui concerne les allergies, je suis désolé. Si vous souffrez d’allergies saisonnières, ce ne sera pas amusant ici pour vous. La plupart des gens souffrent d’allergies ici pendant plusieurs mois à cause du pollen. Donc, vous allez certainement vouloir faire le plein de médicaments contre les allergies lorsque vous déménagerez ici.
La région de DC est desservie par trois grands aéroports. Nous avons Dulles, qui est en Virginie. C’est à environ une heure à l’ouest de la ville. Nous avons l’aéroport national Reagan, qui est très proche de DC, juste au-dessus du fleuve Potomac. Et puis nous avons aussi l’IBB, qui est l’aéroport international de Baltimore. Et c’est aussi un autre aéroport que beaucoup de gens choisiront de prendre, en particulier pour les vols internationaux.
La bonne chose à propos de notre emplacement ici est que vous pouvez réellement vous rendre aux plages en deux à trois heures. Beaucoup de gens iront sur les plages du Delaware ou sur les plages du Maryland, Ocean City, Rehoboth. Vous pouvez vous rendre aux outer banks en quatre à cinq heures, et si les plages par temps chaud ne sont pas votre truc et que vous voulez faire du ski, vous pouvez également le faire à quelques heures de DC.
D’accord, maintenant que vous avez fait le plein de médicaments contre les allergies et que vous pouvez trouver DC sur une carte, hourra, nous allons parler des temps de trajet. Pas hourra. Je ne vais pas mentir. Nous avons un trafic assez infernal ici. Si vous vivez dans le Maryland et que vous ne travaillez pas dans le Maryland, yikes. Vos itinéraires vers DC et la Virginie seront presque certainement sauvegardés avec du trafic dès 6h00. Beaucoup de gens choisissent de se garer dans l’une des stations de métro et de se rendre en ville. Vous avez la même situation en Virginie. Trafic venant du nord sur la 95 dans la ville. C’est lourd, c’est constant. Il y a un train qui vient de cette direction appelé le VRE et qui fait une énorme différence en amenant les gens vers la ville depuis des points plus au sud en Virginie.
À l’ouest cependant, vous avez des métros auxquels vous pouvez accéder, espérons-le, mais beaucoup de gens pénètrent dans la ville et vous vous dirigez vers l’est dans DC le matin. Cela signifie que le soleil est dans vos yeux. Vous vous dirigez vers l’ouest, retournez chez vous en Virginie. Sur le chemin du retour, cela signifie que le soleil se couche et qu’il est aussi dans vos yeux, je suis désolé.
Les zones d’emploi sont dispersées dans toute la ville. Ainsi, alors que la majeure partie des navetteurs se dirigent vers le centre-ville, une autre masse de navetteurs se dirige vers Tyson’s corner en Virginie. Et nous nous attendrons à ce qu’une toute autre masse de navetteurs se dirige vers Arlington lorsque Amazon sera opérationnel. Si vous êtes l’un des chanceux et que vous vous trouvez ailleurs, vous ne ferez peut-être pas un trajet difficile. Mais je me souviens que lorsque je vivais à Washington et que je travaillais dans le Maryland, les gens disaient: « Oh. C’est un trajet inverse. » Aucun. Ça n’existe pas. Parce que le problème est qu’ils ferment un tas de routes pour les rendre toutes à sens unique entrant dans DC le matin pour amener le trafic.
Et puis je devrais serpenter jusqu’au Maryland sur une seule route. Et c’était aussi rempli de trafic. Il n’y a vraiment pas de bonnes réponses à tout cela. Se déplacer dans la ville, beaucoup de gens le font à pied, à vélo, en scooter, en métro. Les fois où je me suis retrouvé dans une rame de métro avec des navetteurs aux heures de pointe sont les mêmes fois où je me retrouve à souhaiter ne pas avoir mangé autant de tacos dans ma vie. Parce qu’ils s’emballent vraiment dans ces métros comme des sardines, et il faut les aspirer pour fermer les portes.
D’accord. Alors maintenant que vous savez que vous allez écouter beaucoup de livres audio et de podcasts pendant que vous vous déplacez dans toute la ville, parlons des écoles et du shopping à DC. DC a donc des écoles publiques et des écoles publiques à charte. Et il y a un processus de loterie assez compliqué pour obtenir l’admission.
Maintenant pour l’école publique. Si vous êtes entrant et que vous passez par K à 12, tout va bien. Vous êtes assuré d’avoir une place dans cette école. C’est lorsque vous voulez un spot pré-K, ou que vous voulez aller dans une école qui n’est pas dans votre quartier que la loterie entre en jeu.
En ce qui concerne les écoles publiques à charte, c’est essentiellement un terrain de jeu plus équitable. Ils ont juste autant de sièges qu’ils en ont. Et tant qu’il n’y a pas plus d’étudiants qui veulent y assister que de sièges dont ils disposent, ils iraient bien. Cependant, s’il y a plus d’étudiants qui veulent participer, ils font également partie du processus de loterie. Et c’est donc ce qui se passe où ils créent essentiellement la liste d’attente. Les choix scolaires peuvent donc être difficiles. Si vous avez besoin de quelque chose de spécifique, surtout. Donc, toutes les écoles recherchées de DC sont surpeuplées et cela en fait un problème très difficile et permanent que nous traitons.
Dans le Maryland et la Virginie, les choses sont un peu différentes. Si vous y réfléchissez dans le Maryland ou la Virginie, vous êtes en fait taxé par plusieurs juridictions. Et donc, il y a beaucoup plus d’impôts fonciers qui sont facturés à chaque propriétaire. Où à DC, ils paient 86 cents par million. moins une déduction pour la propriété familiale. En Virginie et dans le Maryland, ils paient, dans certains cas, un dollar 10, un dollar 20 par moulin. Il y a donc beaucoup plus d’argent dans leurs systèmes et les écoles sont potentiellement mieux financées. Cela dépend à qui vous demandez. Beaucoup diront que les écoles sont plus efficaces et plus compétitives au Maryland et en Virginie. Le comté de Fairfax, en Virginie, et le comté de Montgomery, dans le Maryland, comptent parmi les lycées les mieux classés du pays, et ils sont souvent connus pour figurer dans la liste des 100 premiers.
Vous n’allez pas vous faire mal pour des endroits où faire du shopping ici. Nous avons tout ce qui est assez haut de gamme. Il y a City Center à DC, et c’est là que vous allez voir beaucoup de vos magasins haut de gamme, ainsi que Bethesda et Chevy Chase dans le Maryland. Donc tu ne le feras pas… Si vous déménagez de New York ou de San Francisco, ou de Los Angeles, vous n’allez rien manquer de ce que vous aviez dans les villes que vous voudriez ici.
Alors maintenant que nous connaissons un peu mieux la zone globale. Parlons du style de vie ici à DC. Étant donné que c’est la capitale des États-Unis, toute la politique et les choses semblent se passer ici. Beaucoup de conversations lorsque je sortais dans des restaurants et des bars étaient centrées sur ce qui s’est passé sur la colline. Non pas que cela n’ait pas nécessairement changé, mais si ce n’est pas votre truc, ce n’est pas la seule chose qui se passe dans cette ville. J’ai vu la ville passer d’une ville politique étouffante à un endroit devenu une destination.
Quand j’ai emménagé ici pour la première fois il y a 15 ans, je n’avais jamais eu d’amis qui voulaient venir à DC. Et puis au cours des dernières années, j’ai eu tellement de visiteurs, et des surfeurs de canapé, et des choses parce que la ville a tellement à offrir. J’ai un ami qui a toujours dit que DC est une ville de frustrés, anciens présidents de classe, précis. Nous avons une tonne de bons restaurants ici, une tonne de chefs célèbres qui sont venus ici, et il y a toutes sortes de plats ethniques que vous pouvez obtenir ici. Mon préféré est l’Éthiopien. Si jamais je quittais la ville, je ne sais pas ce que je ferais parce que j’ai mangé dans tous les restaurants éthiopiens, ils sont tous délicieux.
Je vais donc vous laisser avec un fait amusant. Les gens qui sont d’ici, comme les indigènes comme ils les appellent, ont des opinions très fortes sur l’endroit où ils vivront. Les gens de DC hardcore ne vivront nulle part ailleurs que DC. Et il y a des gens à Washington qui sont ici depuis des générations. Les gens de Virginie et du Maryland ne quitteront pas la Virginie ou le Maryland. C’est en fait assez incroyable. Donc, si vous demandez à une personne de Virginie, « Pourquoi ne déménageraient-ils jamais dans le Maryland? »Ils disent:  » Parce que c’est le Maryland. »Si vous demandez à quelqu’un dans le Maryland, « Hé. Voulez-vous déménager en Virginie? » « Aucun. » » Pourquoi pas? » Parce que c’est Virginia. »
Donc c’est comme hilarant pour moi parce que j’ai grandi dans le Connecticut. Nous allions à New York et on nous appelait les gens du pont et du tunnel, et je pensais que c’était un peu mauvais. C’est comme un tout autre niveau. Les gens ne traverseront pas un pont s’ils sont d’un côté ou de l’autre. C’est vraiment incroyable.
Oh, j’espère que cela vous a donné un aperçu des avantages et des inconvénients de vivre à Washington DC. Si vous avez des questions supplémentaires, vous pouvez toujours me le faire savoir!!