Cet article Concerne Les Lignes Directrices Sur Les Prêts Immobiliers VA Manufacturés Sur Les Prêts immobiliers VA

Les associés Gustan Cho ont passé beaucoup de temps à adapter les programmes de prêts aux anciens combattants de notre pays. Un grand pourcentage de nos emprunteurs chez Gustan Cho Associates sont des prêts VA. Nous avons une réputation nationale cinq étoiles en raison du fait que nous n’avons pas de superpositions de prêteurs sur les prêts VA.

• Un prêt hypothécaire VA est un outil incroyable pour aider nos anciens combattants à acheter une maison et à subvenir aux besoins de leurs familles
• Beaucoup de nos clients sont des anciens combattants
• Nous faisons donc tout notre possible pour participer à des programmes qui contribueront à leur succès financier
• Les associés de Gustan Cho fournissent un PRÊT DE RÉNOVATION VA, participent au programme de prêt hypothécaire pour les héros
• Le Groupe hypothécaire GCA offre une SOUSCRIPTION manuelle agressive DE VA
• Nous essayons de faire tout ce que nous pouvons pour aider ceux qui ont servi notre pays
• Sans eux, nous n’aurions pas les libertés que beaucoup tiennent pour acquises sur un base quotidienne
• Au cours de l’été dernier, de nombreux vétérans nous ont posé des questions sur l’achat de propriétés manufacturées
• Dans ce blog, nous détaillerons comment utiliser un prêt VA avec les associés de Gustan Cho pour acheter une propriété manufacturée, ce que signifie une maison manufacturée et les éléments à prendre en compte lors de l’achat d’une maison manufacturée

Qu’est-ce que les maisons manufacturées

Tout d’abord, il est important de comprendre ce qu’est une propriété manufacturée.

• Le ministère des Anciens combattants définit une maison manufacturée comme une structure transportable en une ou plusieurs sections
• Une maison manufacturée est conçue et construite selon les Normes fédérales de construction manufacturée et de sécurité

Elle doit être clairement étiquetée avec la certification qu’elle est construite selon ces normes.

Utiliser des prêts VA Pour Acheter des maisons manufacturées

Utiliser une hypothèque VA est l’un des meilleurs programmes à utiliser pour acheter une maison manufacturée.

• Toute maison construite selon des normes spécifiques est une habitation complète conçue pour vivre toute l’année
• C’est important car vous ne pouvez utiliser un prêt VA que pour acheter votre résidence principale
• La maison elle-même est construite dans une usine sur un cadre en acier permanent et transportée plus tard sur le site où les essieux sont ensuite retirés et la maison elle-même est attachée à une fondation permanente
• Être attaché à une fondation permanente est essentiel pour l’achat de la propriété
• Si la propriété elle-même n’est pas attaché à une fondation permanente, nous ne pouvons pas offrir un prêt hypothécaire sur cette propriété

Règles empiriques, si la maison peut facilement être déplacée, avez-vous besoin d’un prêt personnel, pas d’une hypothèque.

Directives Sur Les Exigences En Matière De Propriété Pour Les Maisons Manufacturées De L’AV

Directives Sur Les Exigences En Matière De Propriété Pour Les Maisons Manufacturées De L’AV:

• Maintenant que nous comprenons ce qu’est une propriété manufacturée, entrons dans quelques détails sur les propriétés elles-mêmes
• Le 15 juin 1976, HUD a adopté les nouvelles normes de construction pour les propriétés manufacturées
• Afin d’être éligible 4 financement hypothécaire les biens manufacturés doivent être construits après le 15 juin 1976
• La propriété doit être considérée comme « immobilier” et non sur un terrain loué (vous devez posséder le terrain en dessous de la maison manufacturée)
• La maison elle-même doit être attachée de manière permanente à une fondation conformément aux directives de la FHA
• Si la maison elle-même une étiquette de certification HUD souvent appelée étiquette HUD sera apposée à l’extérieur

Cette étiquette sera une entreprise avec une plaque de données HUD qui aidera l’évaluateur à confirmer le nom du modèle du fabricant, l’année de fabrication et le numéro de série de la propriété spécifique.

Utiliser le Prêt VA Pour Acheter une Maison Manufacturée

Comment utiliser votre prêt VA pour acheter une propriété manufacturée:

• Utiliser vos avantages VA pour acheter une propriété fabriquée est très facile avec Gustan Cho Associates
• Le début du processus n’est pas différent de l’achat d’une propriété construite en bâton

Voici les étapes pour demander une hypothèque VA avec cabine de prêt:

Étape 1:

• Appelez Mike Gracz au 630-659-7644. Après une brève consultation individuelle, Mike ou l’un des autres agents de prêt de Gustan Cho Associates vous aidera à

Étape 2:Envoyez la documentation suivante:

• Relevés bancaires des 60 Derniers Jours – pour obtenir de l’argent pour des séquestres
• Talons de paie des 30 Derniers Jours
• Deux dernières années W2
• Déclarations fiscales des deux dernières Années
• Permis de conduire
• Certificat d’éligibilité
• (des documents supplémentaires peuvent être nécessaires)

Étape 3:

• Obtenir une lettre de pré-approbation
• Selon vos qualifications, vous devrez peut-être travailler sur le crédit ou les actifs avant d’obtenir la lettre de pré-approbation
• Si vous n’êtes pas admissible aujourd’hui, notre équipe vous mettra sur un plan financier entièrement personnalisé pour être admissible à votre prêt VA dès que possible
• En supposant que nous ayons pu vous faire pré-approuver, vous pourrez ensuite sortir faire des emplettes pour une maison

Étape 4:

• Soumettez une offre d’achat d’une maison
• Une fois que vous et votre famille avez sélectionné la propriété que vous souhaitez acheter et que votre offre est acceptée, vous enverrez le contrat à votre agent de prêt

Étape 5:

• Trousse de divulgation du prêt
• Le personnel de soutien de Lone cabin vous enverra toutes vos divulgations de prêt
• C’est à ce moment que le processus commence officiellement
• Pour plus d’informations sur le processus de prêt, veuillez consulter notre BLOG SUR la CHRONOLOGIE DU PROCESSUS HYPOTHÉCAIRE

Étape 6:

• Évaluation, Certificat d’ingénierie, Souscription
• Félicitations pour avoir atteint cette étape
• Maintenant que le dossier de divulgation est signé, il est temps de commander votre certificat d’évaluation et d’ingénierie pour la propriété fabriquée
• Pendant que ces processus sont terminés, votre prêt sera soumis au souscripteur
• Une fois que le souscripteur aura terminé l’approbation initiale, vous enverrez la documentation restante pour obtenir votre autorisation de fermeture
• Le certificat d’ingénierie fait partie de l’achat d’un contrat.
• propriété manufacturée
• Ce truc est étape 7:
  • Recevez une autorisation officielle de fermeture et configurez votre clôture

  Étape 8:

  • Fermez à la société de titre et signez les documents de prêt. PRENDS LES CLÉS !!

  Il est maintenant temps de célébrer. Vous êtes officiellement propriétaire!!!

  Qu’est-ce Qu’une Certification d’ingénieur

  Qu’est-ce qu’une certification d’ingénieur?

  • Comme mentionné ci-dessus, ce certificat d’ingénieur n’est qu’une partie du processus lors de l’achat d’une propriété manufacturée
  • Le prêteur exigera une certification d’ingénieur sur la conformité des fondations
  • Un ingénieur en structure professionnel et agréé doit certifier avec une lettre estampillée que la fondation de la propriété manufacturée respecte ou dépasse les directives HUD

  Il doit se conformer aux règles et exigences spécifiées dans « Les Directives permanentes sur les fondations pour les maisons manufacturées (PFGMH), mises en place en septembre 1996 « .

  Autres Règles Et Règlements Pendant le processus d’achat d’une maison fabriquée

  Le prêteur doit être informé qu’il n’y a aucune indication visuelle que la maison fabriquée a déjà été installée ou occupée sur un autre site ou emplacement.

  • Ce verbiage doit figurer sur le certificat de conformité de l’ingénieur ou sur l’évaluation
  • S’il y a des améliorations à la structure, par exemple, l’ingénieur en structure doit fournir un verbiage indiquant que les améliorations répondent aux directives HUD spécifiées dans le PFGMH
  • Le coût de cette certification d’ingénierie est à la charge du vétéran
  • Le prêteur doit divulguer avec précision ces frais à l’emprunteur lors de la demande initiale

  Dans certains cas, un certificat d’ingénieur précédent peut être utilisé tant qu’il est daté dans les cinq ans suivant achat de la propriété fabriquée. Des restrictions s’appliquent.

  Inconvénients de l’achat de maisons manufacturées

  Inconvénients de l’achat d’une maison manufacturée

  • De nombreux Américains veulent acheter des maisons manufacturées en raison du prix et de l’emplacement
  • Habituellement, une propriété manufacturée est moins chère qu’une maison construite en bâton
  • Ils se trouvent également sur de plus grandes parcelles de terre
  • L’intimité et la solitude en dehors des grandes villes sont un attrait majeur pour les maisons manufacturées
  • Certaines choses à considérer si vous choisissez une propriété manufacturée
  • Votre coût d’assurance sera plus élevé qu’une propriété construite en bâton
  • Ceci est dû à la risque plus élevé de dommages causés par des conditions météorologiques extrêmes
  • Contactez votre agent d’assurance pour en savoir plus sur vos primes supplémentaires
  • Les coûts initiaux associés à l’achat d’une maison fabriquée sont également plus élevés qu’une propriété construite en bâtons
  • La principale différence est le rapport de structure de l’ingénieur
  • Le montant en dollars du rapport de structure d’un ingénieur peut varier considérablement en fonction de la taille de la propriété et de son emplacement
  • Si, pour une raison quelconque, la propriété ne passe pas un rapport d’évaluation ou d’ingénierie structurelle, l’emprunteur perd tous les fonds dépensés pour ceux-ci inspections

  Ajouter une petite quantité de risque financier dans le processus d’achat.

  Autres Exigences de Prêt et Directives hypothécaires

  Ce n’est un secret pour personne qu’un prêt hypothécaire VA est généralement le meilleur produit de prêt disponible pour nos anciens combattants.

  • Ils ne nécessitent pas de mise de fonds, n’avez-vous pas d’assurance hypothécaire mensuelle et ont généralement des taux d’intérêt inférieurs aux prêts hypothécaires conventionnels
  • Cela crée une triple ouverture de l’accession à la propriété à nos courageux vétérans
  • De nombreux vétérans contactent les associés de Gustan show avec confusion sur les directives de l’AV
  • Cela est dû au fait que la plupart des prêteurs ont des superpositions de prêteurs sur leurs produits hypothécaires de l’AV
  • De nombreux prêteurs vous diront qu’ils ont besoin d’un pointage de crédit de 620 pour demander un prêt VA
  • Cependant, il s’agit d’une superposition et non d’une ligne directrice
  • La ligne directrice VA n’a pas d’exigence de pointage de crédit minimum
  • Pour obtenir un prêt VA, les souscripteurs sont plus intéressés par votre historique de paiement que par votre pointage de crédit réel
  • Si vous avez au cours des 12 derniers mois tous les paiements à temps et aucune collecte non médicale, il y a de fortes chances que nous puissions vous faire approuver
  • Vous aurez besoin d’un peu d’argent à la banque pour les frais de clôture et les réserves

  Le vendeur peut également contribuer jusqu’à 4% du prix d’achat pour vous aider à payer vos frais de clôture.

  Lignes directrices sur les maisons fabriquées en VA Par rapport aux superpositions de prêteurs

  Pour plus d’informations sur les produits de prêt en VA que nous offrons, veuillez appeler le 630-659-7644. Vous pouvez également envoyer un courriel à Mike Gracz à [email protected] .

  Qualification Pour Les Prêts Immobiliers Fabriqués Par VA Avec Un Prêteur Direct Sans Superpositions.

  Contactez Gustan Cho Associates pour plus de détails sur l’achat d’une propriété manufacturée avec vos avantages VA. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et même en vacances. L’achat d’une maison est un moment passionnant pour vous et votre famille. Nous aimerions vous aider tout au long du processus. Nous savons que vous allez adorer travailler avec Loan Cabin!