Si vous cherchez à vivre avec ce que vous achetez, pourquoi ne pas créer un ranch, une ferme ou une ferme?

Ces trois types de propriétés sont parfaits pour ceux qui ne craignent pas de verser un peu de sang, de sueur et de larmes dans quelque chose qu’ils sont finalement fiers d’appeler le leur.

Cela dit, si vous n’avez jamais pensé aux différences entre les trois, nous vous avons couvert.

Il est vrai que beaucoup de gens utilisent les termes ranch, ferme et homestead de manière interchangeable.

Cependant, bien que les trois produisent de la nourriture, il existe quelques différences clés.

Comprendre ces différences peut vous permettre de reconnaître quelle propriété vous convient et vos objectifs.

Continuez à lire pour en savoir plus sur les différences que vous devez connaître!

Une ferme est une terre cultivée pour la production agricole

Une ferme est une zone de terre utilisée pour la culture et l’élevage d’animaux à but lucratif.

Ainsi, la plupart des produits alimentaires que vous mangez proviennent d’une ferme.

Selon le département de l’Agriculture des États-Unis, une ferme est toute exploitation capable de produire au moins 1 000 dollars de produits agricoles par an.

Comme vous pouvez le déduire, une variété d’entreprises peuvent être considérées comme des fermes sur la base de cette définition – des petites fermes familiales aux fermes industrielles massives.

Donc, si vous envisagez d’utiliser un terrain comme ferme, vous avez une variété d’options, y compris:

Ferme agricole: C’est une ferme qui cultive des fruits, des légumes et des céréales.

Certaines fermes sont dédiées à une culture spécifique qu’elles vendent en grande quantité tandis que d’autres optent pour une variété de fruits et légumes.

La plupart des fermes industrielles à grande échelle aux États-Unis sont des fermes de monoculture.

Cela signifie qu’ils ne cultivent qu’une seule culture à la fois.

Il existe également de petites exploitations spécialisées qui produisent une seule culture, telles que la lavande, des plantes ornementales, des arbustes d’aménagement paysager, des produits anciens, etc.

Pisciculture: C’est un type de ferme de plus en plus populaire.

Vous pouvez également entendre les fermes piscicoles appelées « aquaculture. »

Les fermes piscicoles ont acquis une réputation négative au cours des dernières décennies, mais il existe des moyens de créer des fermes piscicoles durables et propres.

Ferme laitière: Ces types de fermes élèvent des animaux pour le lait ou d’autres produits laitiers (c.-à-d. le fromage ou le yogourt) qu’elles produisent.

Bien que vous puissiez considérer ces types d’exploitations comme exclusivement pour les vaches, d’autres types d’exploitations laitières incluent les moutons ou les chèvres.

En fait, les élevages ovins ou caprins sont plus fréquents pour les petites exploitations.

Ferme avicole: Les fermes avicoles élèvent des poulets et de la dinde pour l’abattage.

De plus, certaines fermes élèvent des poulets pour pondre des œufs à vendre.

Ferme à viande: Ces types d’exploitations existent pour élever des animaux destinés à l’abattage et à la consommation.

Des exemples d’exploitations de viande comprennent les élevages de porcs et de bovins (voir ci-dessous).

Un ranch est un endroit où le bétail est élevé afin de produire de la viande

Vous pensez probablement au bétail ou à l’élevage de bovins lorsque vous pensez à un ranch.

Mais vous pouvez également rencontrer des moutons, des chèvres, des porcs ou d’autres animaux dans les ranchs.

Bien qu’il n’y ait pas de définition officielle d’un ranch, il est généralement considéré comme un lieu où le bétail est cultivé et pâturé pour produire de la viande et d’autres produits.

Ainsi, les ranchs sont des fermes (selon la définition de l’USDA) où le bétail est élevé dans des conditions d’aire de répartition.

Ces animaux seront finalement abattus pour leur viande et d’autres produits (pensez à la laine ou au cuir).

Comme les fermes, certains ranchs se concentrent uniquement sur un animal tandis que d’autres ont une variété.

Les fermes et les ranchs peuvent sembler similaires, mais présentent quelques différences clés dans la pratique

Parce que certains agriculteurs élèvent des animaux pour produire de la viande et que les éleveurs font de même, vous ne voyez peut-être pas la différence immédiate entre les deux.

Voici quelques distinctions clés qui peuvent vous aider à vous différencier.

Les agriculteurs appellent leurs terres « champs” tandis que les éleveurs appellent leurs terres « pâturages ».”

Les agriculteurs gardent l’équipement dans leur étable tandis que les éleveurs gardent le bétail.

Les agriculteurs se concentrent sur l’eau, la croissance, les prix des produits de base et des produits.

Les éleveurs sont préoccupés par la santé animale, les prix des aliments pour animaux, les prix de vente des bovins.

L’objectif d’un agriculteur est de créer des rangées droites et des cultures saines tandis que l’objectif d’un éleveur est d’élever du bétail gras et en bonne santé et de l’herbe abondante.

Une ferme est une maison et un terrain environnant appartenant à une famille conçus pour créer l’autosuffisance

Si vous cherchez à acheter un terrain et à produire de la nourriture pour nourrir votre famille, une ferme pourrait bien être votre rêve.

Une ferme est le moyen idéal d’incorporer les cultures et le bétail dans une seule propriété où vous vivez.

Cela en fait une option attrayante si vous essayez de vivre hors réseau.

Un homesteader s’efforce souvent de vivre de la terre et d’élever ce qu’il mange.

Ce sont souvent des gens « de retour à la terre” qui apprécient le sentiment terreux de cultiver et de manger quelque chose de biologique.

Comme de nombreuses fermes produisent des cultures ou du bétail, elles peuvent souvent répondre à la définition officielle d’une ferme.

En fait, la majorité des fermes aux États-Unis ont des ventes annuelles de moins de 10 000 $, ce qui signifie qu’elles fonctionnent probablement un peu comme une ferme en ce sens qu’elles produisent des revenus supplémentaires ou de la nourriture pour la famille, mais ne génèrent pas le revenu complet de l’agriculteur.

Ainsi, il y a un chevauchement entre les petites exploitations agricoles ou familiales et les fermes familiales.

Cependant, le but du homesteading, tel que le terme est couramment utilisé aujourd’hui, est de vivre de la terre et de créer une vie autonome et durable.

Les fermes visent à pouvoir subvenir à vos besoins et à ceux de votre famille en fonction de ce que vous faites sur la terre et ne sont généralement pas axées sur la production de biens agricoles destinés à la vente.

Survivre et prospérer sur sa propre terre est une expérience réelle et brute.

Une ferme génère de l’argent en produisant à partir de la terre

Bien que nous ayons vu que la plupart des fermes produisent moins de 10 000 sales de ventes par an, le but principal de nombreuses fermes est de générer au moins un revenu à partir des cultures ou des produits animaux qui sont produits sur la terre.

Peu importe la taille, les agriculteurs comptent généralement sur le travail acharné et les rendements de leurs cultures pour joindre les deux bouts.

Contrairement à un homesteader, qui a créé une vie sur la terre, la vie de l’agriculteur n’a pas nécessairement besoin d’être à la ferme.

Ils pourraient cultiver sur une parcelle de terre et vivre dans une autre région.

Cela dit, de nombreux agriculteurs vivent de leurs terres et les utilisent pour produire des revenus.

Les fermes familiales et les fermes de loisirs sont souvent confondues

Une ferme de loisirs est considérée comme un terrain de moins de 50 acres dont le but n’est pas le profit.

Il est principalement utilisé pour le plaisir ou les loisirs.

Ainsi, les gens confondent parfois l’agriculture de loisir et l’exploitation familiale parce qu’elles sont souvent d’une ampleur similaire et qu’elles ne mettent pas l’accent sur l’utilisation de la ferme pour produire des revenus.

Cela dit, l’agriculture de loisir diffère de l’exploitation familiale car les agriculteurs amateurs n’utilisent généralement pas la terre pour subvenir à leurs besoins.

Les homesteaders, quant à eux, utilisent leurs terres pour être entièrement autonomes.

Bien que les propriétaires ne soient pas nécessairement motivés par le profit, leur travail leur permet de survivre, contrairement à l’agriculture de loisir.

Une ferme a besoin d’un sol sain

Un agriculteur passera une grande partie de son temps à s’assurer que son sol est suffisamment sain pour soutenir les cultures.

Ce n’est peut-être pas aussi préoccupant pour un éleveur qui se concentre principalement sur le bétail, mais il aura tout de même besoin de terres avec suffisamment de ressources naturelles pour subvenir aux besoins de ses animaux.

Les propriétaires terriens auront besoin d’un sol sain s’ils ont l’intention de cultiver sur leurs terres, mais de nombreuses fermes sont également construites sur des terres avec un sol de qualité inférieure et moins de ressources.

Les propriétaires ont plus de flexibilité et peuvent choisir de cultiver des cultures qui fonctionnent dans le type de sol qu’ils ont ou d’élever du bétail à la place.

En fin de compte, les agriculteurs accorderont le plus d’importance à la santé des sols.

Si vous achetez de la terre et que vous pensez l’utiliser pour l’agriculture ou la culture, gardez cela à l’esprit.

L’achat de terres contenant de l’argile ou un autre type de sol non cultivable posera finalement des problèmes.

Les terres agricoles ont tendance à être plus chères

Parce que les fermes dépendent d’un sol de haute qualité, les terres agricoles ont tendance à être plus chères.

En général (et nous parlons très généralement), le ranchland n’a besoin que d’un sol de qualité suffisante pour supporter les graminées de pâturage.

C’est pourquoi les ranchs peuvent être situés dans des zones rocheuses ou montagneuses.

Bien qu’il ne s’agisse pas d’une comparaison exacte entre les valeurs des fermes et des ranchs, le graphique ci-dessous de l’USDA montre que, dans presque toutes les régions, les terres cultivées sont valorisées plus que les pâturages (c’est-à-dire les pâturages).

de 4 900$ $4,760 $153 $2,080 $31.50

$4,090 $de 4 120 $88.50 $difficile de 4 180 $20

$3,100 $2,920 $111 $2,620 $19.50

Étant donné que les fermes ont été construites sur à peu près tous les types de terres – des terres agricoles de premier choix au désert de l’Arizona en passant par la brousse de l’Alaska – la valeur des terres agricoles varie énormément.

Cependant, des principes similaires s’appliqueront.

Une ferme avec un sol de haute qualité et beaucoup d’eau coûtera plus cher qu’une ferme sur un terrain plus sec et plus rocheux.

Une ferme est généralement plus petite qu’un ranch ou une ferme

Selon l’USDA, la taille moyenne d’une ferme est de 444 acres.

Comme les données du ranch ne sont pas suivies spécifiquement par le gouvernement américain, il est plus difficile d’obtenir des données précises.

Cependant, selon cet article, la taille moyenne d’un ranch aux États-Unis est de 442 acres.

Une ferme a tendance à être un peu plus petite car elle n’a généralement besoin que de produire suffisamment pour subvenir aux besoins d’une famille.

Pendant les actes de Homestead dans lesquels les États-Unis. le gouvernement a accordé des terres à toute personne désireuse de se déplacer à l’ouest du fleuve Mississippi, la terre était généralement d’environ 160 acres, bien que les gens fassent des fermes sur seulement quelques acres.

Alors que le gouvernement américain ne donne plus de terres gratuites, certains États le font, mais ce n’est plus la taille qu’il avait auparavant.

Cependant, vous pourrez peut-être acquérir quelques acres libres pour vivre et travailler.

Et après tout, qui n’aime pas la terre libre ?!

Le homesteading concerne l’autosuffisance

Alors que de nombreux agriculteurs et éleveurs adoptent le concept d’autosuffisance, le but de l’homesteading est la vie complète ou presque complète hors réseau (plutôt que de gérer une entreprise ou de produire de la nourriture pour la communauté ou la société en général).

Les Homesteaders essaient de créer un système de support complet pour eux-mêmes afin qu’ils n’aient pas à compter sur quelqu’un d’autre.

Dans certains cas extrêmes, cela peut même signifier fabriquer leurs propres vêtements et produits ménagers afin qu’ils n’aient jamais besoin d’utiliser de l’argent.

Ainsi, les homesteaders prennent généralement un terrain vacant et le transforment en un style de vie très spécifique axé sur l’autonomie complète.

Les homesteaders sont plus susceptibles d’utiliser des méthodes agricoles non traditionnelles

C’est souvent la raison pour laquelle l’homesteading se distingue de l’élevage et de l’agriculture.

Les propriétaires sont souvent déterminés à vivre de la terre de manière durable.

Alors que de nombreux agriculteurs et éleveurs s’efforcent d’utiliser les terres de manière durable, ils ont souvent des marges étroites et de grandes opérations, ce qui signifie qu’ils doivent gérer des compromis compliqués entre profit, durabilité, soins appropriés aux animaux, disponibilité des ressources, conditions du marché, conditions naturelles, etc.

Les agriculteurs et les éleveurs ont généralement des années d’expérience dans la gestion de grands troupeaux d’animaux ou d’acres de cultures et ont des méthodes spécifiques et éprouvées pour assurer le bon fonctionnement de leur exploitation.

Comme les fermes sont plus petites avec moins de frais généraux et moins d’exigences de profit, les propriétaires ont plus de flexibilité pour faire des erreurs ou choisir des méthodes de production qui répondent à des objectifs philosophiques ou de style de vie (comme ne pas utiliser de pesticides) au détriment du rendement.

Les propriétaires ont également tendance à donner la priorité au maintien de l’agriculture biologique et au maintien d’un mode de vie spécifique.

Cependant, lorsque l’objectif est de gagner de l’argent sur la terre, les individus doivent utiliser des méthodes d’agriculture éprouvées pour s’assurer qu’ils maintiennent les rendements dont ils ont besoin pour être rentables.

Ranch contre ferme contre ferme: Comment choisir

Si vous cherchez à vous plonger dans ce créneau avec votre terrain vacant, la principale considération lors de la sélection entre un ranch, une ferme ou une ferme devrait être son but.

Les fermes et les ranchs se situent souvent à l’extrémité ”commerciale » du spectre tandis qu’une ferme est une vie plus autonome pour les propriétaires.

Alors que vous pouvez certainement vivre sur une ferme et ne rien produire de plus, beaucoup décident que cela vaut la peine de produire un peu plus pour vendre de l’argent.

Au bout du compte, il y a beaucoup de chevauchement entre les trois, surtout quand on regarde les opérations à petite échelle.

Ainsi, à moins que vous ne cherchiez à acheter quelques centaines d’acres ou plus, vous n’avez probablement pas trop à vous soucier de la définition de votre entreprise.

Il suffit de déterminer les types de cultures ou d’animaux que vous souhaitez élever, puis de rechercher des terres qui soutiendront vos efforts.

Plus un bonus – qu’est-ce qu’une ranchette?

Un autre terme que de nombreux acheteurs de terres vétérans ont peut-être entendu est ranchette.

Il n’y a pas de définition officielle de ranchette car ce n’est vraiment qu’un terme de marketing immobilier.

Cependant, c’est fondamentalement l’équivalent d’une ferme de loisirs d’un ranch.

Une ranchette est généralement une petite propriété, généralement à la périphérie d’une grande région métropolitaine, où le propriétaire peut avoir une résidence et élever des animaux comme passe-temps ou pour un revenu supplémentaire.

Certaines ranchettes sont simplement des parcelles résidentielles rurales tandis que d’autres peuvent être assez grandes pour accueillir de petits troupeaux de bétail.

De toute façon, une ranchette n’est pas une entreprise à but lucratif et la plupart des propriétaires ou exploitants ne travailleront qu’à temps partiel, si c’est le cas, à l’élevage de leurs animaux.

Pensées finales

Et voilà !

Ces différences clés entre les fermes, les ranchs et les fermes vous aideront à déterminer ce qui est le mieux pour vous et vos terres vacantes.

Pour plus d’informations sur l’achat, la vente ou l’investissement dans des terrains vacants, consultez nos autres ressources ci-dessous.

Nous sommes là pour vous aider tout au long du processus d’achat et de vente de terrains!

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Je suis un ancien directeur du logement abordable pour la ville de New York et un architecte de formation devenu investisseur foncier à temps plein. J’aidais les New-Yorkais à trouver un logement abordable, maintenant j’aide les gens aux États-Unis à trouver des terres abordables!

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