テナントは、そのうちの一つが将来的に立ち退きに直面することを意図してルームメー 通常、家主はテナントの立ち退きに対処するための主な責任を保持していますが、あるルームメイトが合法的に別のものを立ち退かせることができる

もちろん、あなたは立って、法的に正当な理由が必要になります、そしてあなたは裁判所のシステムを関与させる必要があります。

あなたのテナントステータス

ルームメイトを立ち退かせるあなたの能力は、リース契約のテナントステータスに依存します。 これは通常、三つのカテゴリのいずれかに分類されます：

あなたは共同テナントです

両方のルームメイトは、この状況では、リース契約に名前が付 彼らは、家賃の支払い、光熱費の支払い、および静かな時間やペットポリシーなどのリース契約の他のすべての条件に従うことに対しても同様に責任があ あなたは財産に行われたいかなる損害についても責任を共有します。

立ち退きは、両方の共同テナントの名前の下で公的記録に表示されますが、あなたが個人的にリースの条件に従っている場合は、責任からあな

あなたはマスターテナントです

マスターテナントは、リース契約でプライマリテナントとして名前が付けられ、基本的に他のルームメイトにサブあなたは他のテナントに転貸する家主の許可を持っている必要があります。

マスターテナントは通常、他のルームメイトから家賃を収集し、その後家主に支払う人です。あなたのサブテナントと別のルームメイト契約があるかもしれません。

あなたのサブテナントと別のルームメイト契約があるかもしれません。

なたはこのような状況でちょうど原因のために他のルームメイトを立ち退かせるために提出することができるかもしれません。 このプロセスは、家主がテナントを立ち退かせるために従わなければならないプロセスとほぼ同じです。

このプロセスの州法は多少異なる場合があります。 あなたの状態に適用されるルールを確認するために弁護士や法的援助に確認してください。

あなたのルームメイトはマスターテナントです

残念ながら、あなたがサブテナントであれば、マスターテナントを立ち退かせる権利はありません。 あなたの唯一のオプションは、あなたの契約に記載された法的通知を与えた後、レンタルの外に移動することです。また、家主に連絡して状況を説明することもできます。

家主は、マスターテナントを立ち退かせ、マスターテナントが立ち退きされた後にあなたに借りることに同意することを提出する可能性があります。

正当な理由のために立ち退き

あなたのルームメイトは、リース契約またはあなたが署名した別のルームメイト契約の条項に違反している必要が 法律用語では、これは”正当な理由です。”

正当な理由は、あなたの州または自治体の家主/テナントの法律に基づいて異なる可能性がありますが、一般的な法的に許容される理由は、家主が立ち退かせるために必要とされるものと多かれ少なかれ同じです。 それらは含んでいます:

• 家賃を支払うために失敗
• 公共料金を支払うために失敗
• 通常の消耗を超えるプロパティへの損傷
• プロパティ上の違法行為に従事
• 他のテナp>あなたは彼らが自発的に移動することに同意しない場合は終了する正式な通知であなたのルームメイトを提供する必要があります。 この通知には、次のものが含まれ:
  • ルームメイトの名前、住所、ユニット番号
  • ルームメイトがリースまたはルームメイト契約に違反している具体的な方法
  • テナントが行動を修正 これは州法によって決定されます。
  • 行動が改善されない場合、またはテナントが自発的に退去しない場合は、正式な立ち退きを提出するという声明
  • 日付と署名

  あなたは州の法律に従ってルームメイトに通知を届けなければなりません。 あなたはそれを個人的に配達しなければならないかもしれません、証明された郵便でそれを送ってください、またはあなたはアパートへのドアにそ

  もう一度、地元の専門家または法的援助事務所に確認してください。

  立ち退きの正式な通知を提出

  あなたのルームメイトが終了する通知に記載されている許可された時間枠内に違反を残したり修正したりすることを拒否した場合は、裁判所に正式な立ち退きを提出する必要があります。 裁判所は立ち退きの公聴会のための日付を設定し、その日付の正式な通知であなたのルームメイトにサービスを提供します。あなたは個人的にあなたのルームメイトがいくつかの州で論文を提供しているように手配する必要があるかもしれません。

  証拠を収集する

  ルームメイトがリース契約またはルームメイト契約に違反していることを証明する必要がありますので、裁判所の日付を待っている間にあなたの主張を裏付ける証拠を収集してください。

  たとえば、テナントに許可されていない動物がいる場合は、レンタルユニット内のペットの損傷やペットの写真を撮ることができます。

  また、すべてのあなたの書類のコピーを持っていることを確認したいと思うでしょう。

  法廷に現れる

  予定された日付と正しい時間に法廷に現れることを確認してください。 表示されないことは、通常、反対側のための自動勝利です。 あなたのケースをサポートするあなたが持っている証拠を持参してください。あなたが判断を得た場合

  あなたのルームメイトは、裁判官があなたに対してルールを設定した場合、レンタルユニットに住み続けることが許可されます。

  あなたのルームメイトは、あなたに対してルールを設定した場合、レンタルユニットに住み続けることができます。 それ以外の場合は、あなたのルームメイトは、外に移動するために一定の時間が与えられます。 これは、いくつかの州では三日と短いことができます。

  立ち退き通知は、通常、レンタルユニットのフロントドアに掲載されます。 彼らは必要な日付までに移動しない場合は、強制的に、通常は有料で、住居からあなたのルームメイトを削除するには、地元の元帥や保安官に連絡するこ

  心に留めておくべきいくつかのこと

  立ち退きを避けるようにしてください。 あなたのルームメイトに話し、形式的な立ち退きの行為をファイルする前に動くようにそれらに頼みなさい。 立ち退きの判断は公的記録の問題であり、将来的に賃貸することをより困難にする可能性があることを彼らに残してもらいたい理由を説明します。

  プロであること。 立ち退きに関するルームメイトとのコミュニケーションは書面で行う必要があります。 ロックを変更したり、ルームメイトの所有物を削除したり、ルームメイトを違法行為で脅したりすることで、法律を破ったりしないでください。

  自分を守る。 あなたの物理的な安全について心配したら警察を呼ぶことを躊躇してはいけない。