ルーク*が大学を卒業した後、彼は新しい仕事 彼は彼の新しいオフィスの近くにあったワシントンD.C.のキャピトルヒル近所で借りる場所を探したが、素敵な場所はあまりにも高価だったし、彼は窓のない地下のスタジオに住んで喜んでではなかった。

彼はリースを取得するよりも簡単に見えた住宅ローンを取得することを検討し始めました（結局、それは2005年でした）。 家賃が高いため、ルークは家を買う余裕があることに気付きましたが、毎月彼の住宅ローンをカバーするのに役立つルームメイトを見つけることができた場

“私はCraigslistの上に私の最初の部屋の賃借人を見つけ、私たちは素晴らしい一緒になった、”と彼は覚えています。 “彼らは毎月私の家賃の三分の一を払っていたことは言うまでもありません。”

彼の最初のルームメイトとの彼の経験はとてもうまくいった、彼は他の二つの空のベッドルームを借りることにしました。”私はそれを信じることができませんでしたが、私は自由のために自分の家に住むことができました”とルークは言います。 彼はその最初の場所で構築された株式は、次の10年間で五つのプロパティを購入するために彼を導いた。

住宅所有者の多くは、彼らが使用することはありません余分な部屋または二つで自分自身を見つけます。

いずれかを借りるいくつかの余分な現金を獲得し、住宅ローンを支払うのに役立つ良い方法をすることができます。それはますます一般的な状況です。

2012年には、約22万世帯が共有世帯であり、少なくとも一つの”追加の大人を持つと定義されている。”これらの世帯のうち、追加の大人の9.7万人は25-34歳でした（あなたが家賃のためにあなたの部屋を宣伝するときにターゲットを検討すべき人口統計学）。いくつかのケースでは、あなたの家の中で部屋を借りることは、全体のプロパティをリースするよりも良いことができます。

一つは、一つの部屋を借りると、あなたの家の他の部屋を使用することができます。 そして、複数の部屋を借りることは、一つのリースの下で家全体を借りるよりも収益性の高いことができます。

しかし、あなたはその予備の寝室を空にする前に、あなたが必要なすべての住宅、ライセンス、および手数料の要件を遵守していることを確認するた

成功したあなたの家の部屋を借りるには、これらの7つのことを行います:あなたが子供を持っていた場合は、赤ちゃんの校正について知っている—苦労してすべてがあなたの小さな一のために安全であることを確認するた あなたは見知らぬ人に表示する準備ができて、あなたの家全体、およびあなたのレンタルルームを取得するには、同様のプロセスを通過する必要があ

• 各ベッドルームのドアにキー付きデッドボルトを置きます。 (SmartKeyロックを使用します。)
• ロックアウトを防ぐために、セルフロックのドアノブを取り外します。
• そのダイヤモンドのテニスブレスレット、および他の貴重品を、床にボルトで固定されている耐火金庫に入れてください。
• 少しTLCを必要とするものを修正します。 あなたが側にそれをヒットしない限り、電子レンジがオンにならない場合は、新しいものを購入する時間です。

あなたが借りる部屋、または部屋を決定します

あなたは、独自のバスルームを持って借りることができる部屋はありますか？

あなたが借りる部屋、または部屋を決定します

あなたはメアリー*に影響を与えたものである、その場合には、より多くのお金を得ることができます。”私は私の町の家で最高の二つの部屋を借りて、私は最も小さいものに移動しました”と彼女は言います。

“私は私の町の家で最高の二つの部屋を借りて、私は “私は毎月大きなお金を持って来ていることを知っているアサリとして幸せです。”

キッチン付きの地下室のセットアップは、共有レベルよりもプライバシーを提供するため、さらに有利になる可能性があります。

充電するものを把握

Craigslistの上にお住まいの地域の広告を見て、または次のようなサービスにサインアップしますRoommates.com またはEasyRoommate。 これらのサイトは、あなたの郵便番号とあなたが提供している部屋の種類に基づいて家賃を請求すべきもののための球場の図を与える必要がああなたが受け取ったお金は課税所得です。

あなたが受け取ったお金は課税所得です。

良いニュースは、今、あなたは控除を持っている、とあなたは費用を請求することができますということです—少なくともレンタルとして使用されている たとえば、賃借人の寝室の新しいカーペットは控除費用ですが、家全体の新しいカーペットはそうではありません。 税の専門家（またはTurboTax）は、これであなたを助けることができます。

あなたの広告に具体的に

あなた自身に正直になりなさい。 喫煙者か党傾向がある大学生を容認できなかったらあなたの広告でそう言いなさい。 あなたは、少なくとも半年間滞在することができます誰かをしたい場合は、あまりにも、それを示しています。 あなたはそのように自分自身に多くの時間を節約します。 さもなければ、明確な境界を置かなかったので喫煙者、ペット、または午前1時の洗濯の洗濯機を受け入れるように誘惑される。

レストランまで徒歩圏内に住んでいる場合、プールへのアクセス権を持っている場合、大学の近くに住んでいる場合、ペットを許可する場合、または他の特典を持っている場合は、広告にそれらをリストアップしてください。 素晴らしい写真を投稿することを忘れないでください。 そうしないと、多くの人があなたのリストをスキップします。あなたの直感を使用しますが、差別しないでください

あなたの最初の会話で潜在的な賃借人に尋ねたいことを考えてみてください。

あなたの最初の会話で潜在的な賃借人に尋ねたいことを考えてみてください。 各候補者を公平に評価するのを助けることができる借用者のスクリーニングへの家主のガイドのよいスクリーニングのチェックリストを見つ

各申請者の状況を調べ、彼らの物語の穴を探します。 申請者が仕事をしている、または学生であると言う場合は、給与スタブや大学入学などの証拠を確認するように依頼してください。 また、参照を求めるし、以前の家主の連絡先情報—実際にそれらを呼び出すには時間がかかることを確認します。.

何よりも、平等な住宅機会を提供し、差別を避ける（そして差別的であるように見える行動を避ける）ことを確認してください。

クレジットチェックで確認

インタビューと参照チェックがうまくいけば、ソフト照会クレジットチェックを実行します。 あなたは、テナントがレポートのために支払うとあなたとそれらを共有することができます居心地の良いを通じて、将来のテナントから信用報告書レポートの内容に基づいて、候補者があなたのために良い賃借人になるかどうかを決定するために必要な情報があります。

書面による賃貸契約を使用する

口頭での手配の代わりに書面によるリースを作成します。 誰もが口頭での合意を異なって覚えており、裁判所で詳細を証明するのは難しいです。

ビル-ビコは、個人が部屋を借り、ビルが住んでいない”下宿家”を運営する家主です。 10年以上の間部屋を借りた後、彼は人々が家を共有するのを助ける方法について一つか二つを学びました。 “事前にルールを確立することは大きな違いになります”と彼は言います。

ビルは彼の賃貸契約に静かな時間、洗濯時間、さらには除雪ルールが含まれています。 なぜ彼はそんなに具体的なのですか？

“午前1時に洗濯をするようなものは何もなく、あなたの靴が洗濯機の中で跳ね返るように皆を維持します”と彼は言います。 彼はまた、他のテナントを尊重することについての条項を追加します。

ビルは、彼のルールは多くの人々に常識かもしれないことを認めているが、彼は安全であるために彼の賃貸契約でそれらを綴る。

書面によるリースを作成するときは、次のことについて具体的にしてください。

• 家賃額
• お金が期日
• 賃借人がユーティリティを支払うかどうか、もしそうであれば、どの割合または何パーセント
• 食べ物、冷蔵庫のスペース、共用エリア、洗濯物をどのように処理するか
• あなたが持っているかもしれない他の懸念（清掃、駐車場、静かな時間など）。結論として

  あなたの家の部屋を借りるテナントからの支払いであなたの住宅ローンの割合をカバーし始めると、あなたが始めるのに長い間待っていたのはなぜだろうかと思うかもしれません。

  *プライバシーのために名前が変更されました