*6％の総手数料に基づいて
**4％の総手数料に基づいて

2）低手数料（定額）

特定の市場では、低手数料（定額）エージェントのオプションがあります。 代理店は通常$3,000から$6,000まで及ぶ平らな(固定)率のためにあなたの家を販売する(他の率が頻繁に合意されるが)。 通常、定額料金は、ホームの値とエージェントが提供するサービスのレベルに基づいて設定されます。 このような状況では、何の割合の上場手数料はありません。 すべては、単にフラット、所定の手数料として配置されます。

定額料金の代理店と行くことにしたら提供者の間でかなり変わることができるのであなたが代理店を雇う前に受け取るサービスのレベルにつ あなたが何を期待するかを知っているので、常に密接に契約を見て時間がかかります。 最初の相談、専門の写真撮影、庭に置かれる表記、広告、予定された上映、さまざまなタイプのマーケティング、および多くのようなある特定のサービスは平らな料金に含まれているかもしれないし、含まれていないかもしれない。 彼らが含まれていない場合、彼らはあなたにかなりの金額を要する可能性があるようなサービスのために余分に支払うことになるかもしれません。 それはあなたが細かい活字を読むことが不可欠ですフラット料金エージェントで行われている任意の契約。

ほとんどの場合、定額料金の不動産業者は、リストが自動的にデータベースやウェブサイト上の他のエージェントと共有されるように、MLSにあなたの家 MLSはウェブサイトにそして広まった配分のためのインターネットを渡るあなたのリストの情報を置くので重大である従ってあなたの特性は可視

定額料金エージェントでは、マーケティングの費用と仲介またはエージェントが負担する管理費をカバーするため、料金の一部を前払いする必要があ 定額料金の残りの部分は、閉鎖時に支払われます。 但し、あるまれに、全体の量は前払いされなければならない。 あなたは、任意の書類に署名したり、エージェントとの契約を締結する前に、すべての情報の上に移動する必要があります。

また、定額料金のエージェントでは、2.5から三パーセントの範囲になります買い手のエージェント料金を支払う責任があることを覚えておいてくださ

3）ハイブリッドモデル

最近、ハイブリッド それらは任務の代りに平らな料金を満たす販売の代わりである。 また、彼らは別のラカートサービスを提供しています。 光沢のあるパンフレットやオープンハウスのようなあなたの家を販売するときに特典をしたい場合は、伝統的な不動産オフィス対ハイブリッド証券 また、手数料はハイブリッド証券会社の間で劇的に異なります。

“ハイブリッド”という用語は、証券会社が割引会社と伝統的な証券会社のサービスを提供するために造語されました。 広告や販売交渉のような特定のものは異なっています。 手数料は、（伝統的な証券会社は、あまりにもこれらの慣行を行うことが知られているが）それはダウン市場であるか、特定の顧客のために特に、調整され ハイブリッド証券会社の買い物をするときは、多くの異なるモデルが発生します。

4)2-for-1モデル

2-for-1モデルは上場手数料を排除します。 基本的には、自由のためのあなたの家を販売することを提供していますが、規定がある不動産業者があります。 要件は、彼らはその後、手数料を収集することができますので、あまりにも彼らから家を購入することです。 売り手として、あなたは無償のマーケティングと一緒に自由な表現を受け取ることになります。 あなたの家はMLSに追加され、積極的に他の不動産のウェブサイトに記載されています。 あなたも、プロの写真撮影と、いくつかのケースでは、ビデオ撮影を得るかもしれません。 庭の看板と必要なすべての不動産契約も実行されます。基本的に、売り手は買い手になり、同じ不動産業者を使用して新しい家を購入する必要があります。

基本的に、売り手は買い手になる必要があります。

間違いなく、販売して購入している売り手は、多大なお金を節約し、しばしば絶対に手数料を支払うことはありません。 2-for-1モデルはまれであり、見つけるのは難しいですが、存在します。

5）手数料なし（定額料金MLS）

手数料なし（定額料金MLS）は、あなたの家がMLSとすべての不動産のウェブサイトやデータベースにリストされていますが、他のサービスを提供していない飾り気のないサービスです。 リストの任務無しで、家は通常’所有者によって販売のための’リストとして販売される。 支払われる料金は、基本的にMLSや他のウェブサイト上のプロパティを一覧表示するために使用されます。 それは何か他のものには使用されません。 サービスのこの形式は、多くの場合、オンラインで提供され、あなたのコンピュータを使用して、全体のプロセスを通過することができます。

家がMLSに配置されると、それは上場契約によって割り当てられた特定の時間のために滞在します。

家がMLSに配置されると、それは上場契約によ このルートを行くことにしたとき、家の販売人は常に’販売代理店’と呼ばれ、家を販売し、すべての必要な契約を大事にするために責任がある。 バイヤーおよびバイヤーの代理店を含むヤードの印、写真撮影、広告、およびすべての最終的な交渉を監督する必要がある。 さらに、売り手は買い手の代理人の手数料を支払う必要があります。

あなたは手数料なしの家の販売に行くことにした場合、あなたはちょうど約すべての自分の世話をする必要がありますので、あなたの地域での不動産販売のプロセスのいくつかの知識を持っている必要があります。 あなたが知識、スキル、および時間を持っている場合、それは優れたオプションです。 あなたは多額のお金を節約することができます。

6）バイヤーのリベート

バイヤーのリベート（また任務のリベートと呼ばれる）はバイヤーの代理店の側面で起こる。 バイヤーと働いている不動産業者はバイヤーに任務の部分を戻すことに同意する。 買い手は、頭金に向かって彼のお金を置くことのオプションを持って、住宅ローンのポイントを購入し、閉鎖費用を支払うか、閉鎖時に現金の豪奢を取 バイヤーのリベートは州で法的ではない(出版物のように40の州だけで法的である)。 あなたはそれがあなたの場所で合法であるかどうかを確認することができますので、不動産規制のための状態のウェブサイトを確認したいと思 彼らは割引を経験しないので、不動産ブローカーのこのタイプでは、売り手は通常影響を受けません。

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低委員会の不動産業者対伝統的な全米リアルター協会加入者

お金を節約するために、多くの家の売り手は、彼らが伝統的なエージェント対低委員会の不動産業者と一緒に行く必要があるかどうかを検討しています。 この頃は、低い任務の代理店は詐欺ではないし、非常に実行可能な選択である。 明らかに主な考慮事項は、伝統的なエージェントを使用するよりも低コストを支払うことです。

しかし、伝統的なエージェントでは、次のような低手数料のエージェントでは得られない可能性のあるサービスのパッケージ全体を受け取ります:

• 密接に一緒に働く
• オファーアドバイス
• パンフレットやチラシを印刷
• スケジュール写真
• プロパティに場所ロックボックス
• Mls上のリスト
• マーケットホーム
• 場所サインオンプロパティ
• すべての検査をスケジュール
• 修理を交渉
• クロージングを処理

低手数料の不動産業者は評判が良いですか？

はい、低手数料の不動産業者は評判が良いです。 しかし、すべてのビジネス取引と同様に、あなたは常に、レビューを読んで、そのパフォーマンスをチェックし、エージェントに厳しい質問をすることによ

私は不動産業者の手数料を交渉することはできますか？歴史的には、手数料を交渉することはできませんでした。

歴史的には、手数料を交渉することはできませんでした。 手数料は仲介業者によって設定されました。 遅い市場でまたは販売の重要な低迷があったとき、多くの証券会社がより低い任務率を提供するが。 近年では、練習が変更されており、より多くの人々が代理店と不動産業者の手数料を交渉しようとするために前方に来ています。 いくつかのケースでは、彼らは低くなりますが、他の人ではしっかりと保持されます。/p>

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割引不動産ブローカーへの選択肢

割引不動産ブローカーと一緒に行かないことを決定した場合、あなたは追加の選択肢を持っています。 いくつかのオプションは、独自の状況に応じて他のものよりも優れて動作するかもしれません。所有者による販売のための

所有者による販売のための(FSBO)オプションは、売り手が家の販売に関わるすべての責任をすべて取らなければならな これには、検査、上映、評価、交渉、およびマーケティングが含まれます。 FSBOの欠点の1つは、あなたの家がMLSに掲載されないため、家を市場に出す方法を理解する必要があることです。

あなたの家を販売するには、次のことを試してみてください：

• Zillow：これはバイヤーとエージェントが家をリストする大手オンライン不動産市場で
• Craigslistの：無料のクラシファイド広告のウェブサイト、それは住宅、仕事、アイテム、コミュニティ、ギグ、ディスカッションボードなどのような多くのものを備 サイトに家をリストするのは無料です。 ただし、多くの視聴者に到達しようとしている場合は時間がかかることができます各個々の状態と地域の家を一覧表示する必要があります。
• Facebook Marketplace：Facebook Marketplaceは、特定の地域であなたの家を売ることができる場所です。

私たちは現金会社のために家を買うに販売

私たちは醜い家を買う会社のような多くの合法的な”私たちは家を買う”会社があります。 大手企業のほとんどは、あなたの家についてのすべての情報を入力するために訪問することができますが、いくつかは、買い手の代表者のいずれか まれに、投資家またはいくつかの他の個人はまた、彼らは現金のための高速住宅を購入して喜んでであることを宣伝します。

バイヤーに連絡すれば、それらはそれからあなたの家を見る来るために誰かを予定するか、または家を見ないで現金提供をする。 提供は公正な市場価値よりより少し常にであるが、あなたの家が販売する大量の仕事を要求し、現金をすぐに作る必要があれば大きい選択である。 通常、現金のための家を買う会社は特性のすべての必要な修理で取る、従ってそれを心配する必要がない。 また、そのような販売は現金閉鎖を含む従って終わりは比較的速い。 多くの場合、すべての現金クローズは14日以内に行うことができます。

iBuyer会社への販売

iBuyerは、多くの点で「現金のために家を買う」会社と多少同じです。 IBuyerは常に家を購入するオンライン会社です。 データベースに家情報すべてを入れ、現金価格をすぐに与えるか、または通り抜け通路のための代表の接触を有する。 この頃は、iBuyersは高い修理を要求するまたは現金のために特性をすぐに動かす必要がある誰かのために困難な特性を販売するだれでものために非常に普及したようになった。 IBuyersの選択と使用は非常に簡単です。 このカテゴリの固体オプションについては、Opendoor、Zillowのオファー、さらにはRedfinをチェックしてくださ

伝統的な不動産ブローカーを使用して

低手数料エージェントを使用するなど、多くの住宅販売のオプションにもかかわらず、多くの売り手はまだ伝統的な不動産ブローカーを使用することを選択します。 通常、彼らは家の販売に熟練しているし、誰が最初から最後まで販売フォームを処理する誰かをしたいので、不動産ブローカーを使用することを選択します。 時には、売り手はちょうど物事を処理する時間を持っていないか、プロセスがその地域であまりにも複雑です。 伝統的な不動産ブローカーが販売を処理し、mlsに家をリストすることは、心と利便性の大いに必要な平和を提供しています。 しかし、伝統的な不動産ブローカーでは、完全な手数料率を支払う必要があることを覚えておいてください。p>

著者について：クリス*リッピはISoldMyHouseの所有者です。com、のブローカーは、不動産とフォーブス不動産評議会の公式メンバーを記載して取得します。 彼は積極的に家の売買のような不動産関連トピックについて、家および家プロダクト推薦のまわりのためのガイドにいかに書くか書く。 彼はInman、読者ダイジェスト、Foxニュース、アメリカン-エキスプレス、適合の小企業、方針の天才、貸出の木、GoDaddy、マンタ、また他の主要なウェブサイトで特色にされた。 私達についての詳細をここに読みなさい。