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保証金はいくらですか？

• ユニットに家具がない場合、家主は複数の月の家賃を求めることはできません

>最大1ヶ月の家賃）

• 家具がある場合、家主は複数の月の家賃を求めることはできません。月の家賃の半分

（家具付きのユニット->最大1+1/2ヶ月の家賃）

家主はペットデポジットを求めることもできますが、これは1ヶ月の家賃の半分を超えることはできません。

どのように戻ってあなたの保証金を得ることができますか？

あなたの家主は、あなたの保証金を返さなければなりません。

• あなたは家賃を返済しています
• あなたが引っ越したときのようにユニットをきれいにしていませんでした
• あなたがそれを借りている間に起こったユニットに損傷がありました
  • 損傷が通常の消耗であれば、あなたが見ることを期待しています,フェージングペイントのように,その後、家主はあなたの保証金から何も差し引くことはできません.
  • 損傷が壁に穴のように、通常の消耗以上のものである場合、家主は、それはあなたが移動したときにそれがあったかにユニットを返すために費や ユニットの清掃や修理に費やされていない保証金の残りの部分は、あなたに返さなければなりません。

家主は私の保証金を返すための期限がありますか？

まだ行っていない場合は、保証金の返還を要求する必要があります。

家主は、”費用、損害賠償またはその他の費用”の金額を決定してから14日以内に保証金の残高をテナントに返却しなければなりませんが、家主は30日以 58-2550

法律はテナントを完全に退去させることを要求しています。

あまりにも多くのテナントを残して、彼らが空いている家主にそれを明確にすることはありません。 家主がテナントが退去したことを”知っている”までは、30日が実行され始めるわけではありません。 ここでは、戻ってあなたの保証金を要求するために使用することができますフォームです。

このフォームがあなたの預金を取り戻すことができない場合は、少額裁判所にあなたの家主を取ることができます。

このガイド付きインタビューを使用して、保証金の返還のために少額裁判所に提出できる法的文書を作成するのに役立ちます。 ここをクリックすると、あなたの状況に必要なフォームに必要事項を記入する一連の質問が表示されます。p>

入居検査とは何ですか？

入居検査は、リース開始後5日以内に行われます。これは、あなたと家主が財産を歩いて、あなたが見た損害を書き留めたときです。

これは、あなたと家主が財産を歩いて、あなたが見た損害を書き留め

• あなたと家主が物件を見終わった後：
  • あなたの両方が損害賠償のリストに署名しますか、家主が修正されると言うもの。 （壁がマークアップされているか汚れている場合は、それを書き留めてください。 ライトが働かなかったら、それを書きなさい。 家主が何かを修正することを約束した場合は、その約束を書面で入手してください。)
  • 家主はあなたにリストのコピーを与えます。 それを保つことを確かめなさい。
• 検査を行う理由は、入居時のユニットの状態を知ることです。
  • そうすれば、あなたが移動したときに紛失したり破損したもののために移動したときに課金されません。 これは、あなたの保証金から最大値を得ることができます。
• あなたは写真で”問題”で移動を文書化することができますが、あなたはまだ書かれたリストを作成する必要があります-そして、入居から5日以内私の家主が私と一緒に検査をしない場合はどうなりますか？

あなたの家主があなたと一緒に検査をしない場合は、あなた自身で検査を行い、家主にコピーを送ることができます。

• あなたの家主があなたと一緒に検査をしない場合は、あなた自身で検査をしてください。 しかし、あなたはまだ5日以内にそれを行う必要があります。

リースのコピーを持っている/保持することが重要なのはなぜですか？

• リースは、テナント（賃借人）と家主との間で賃貸する契約です。 それはあなたとあなたの家主との間の契約の条件を設定します。 それはあなたが他の人から何を期待するかを知ることができます。
• あなたの家主との紛争がある場合は、あなたの問題に関連してそこにどのような用語があるかを確認するためにリースを読む必要があります。
• 家主とそのテナントの間の配置について法律が概説しているいくつかのことがありますが、あなたの状況の情報の大部分はあなたのリースで見つ

–>このため、リースのコピー（その家主との契約書）を保管することが重要です。

私の家主は私の家に入ることができますか？

はい、しかし：

• 家主は、入力する前に通知を与える必要があります。
• 彼/彼女は合理的な時間の間にのみ入力することができます。

ただし、家主は緊急の場合には予告なしにいつでも入ることができます。

• 家主があなたに通知を与えずに入ってくる場合は、あなたが通知を提供されることを書面で要求してください。
• あなたはバグスプレーや見知らぬ人に敏感なペットを持っている場合は、家主にそれを伝えます。あなたが昼間の通知のために電子メールや電話番号を提供することができれば、それはあなたの利点になるかもしれません。私の家が自然災害によって破壊された場合はどうなりますか？
  

  私の家は自然災害によって破壊された場合は？あなたの家が破壊された場合、それはあなたの家がもはや住みやすい状態ではなく、もはや滞在することは安全ではないことを意味します。

  • あなたの家が火災、洪水、竜巻、またはその他の自然災害によって破壊された場合、あなたはすぐに財産を離れることができます。
  • しかし、あなたはあなたのリースを終了したいことを残してから5日以内にあなたの家主に伝える必要があります。

  家主が問題を修正または修復しない場合はどうなりますか？

  家主が必要な修理やメンテナンスを行うために失敗した場合、あなたは家主が修理を行うまで、単に家賃を払って差し控えることはできません。

  家主が修理を行うまで。 家賃を支払うためにあなたの義務と修理を行うために家主の義務は完全に別々であり、あなたが家賃を払っていない場合、家主はあなたを立ち退かせ、修理を行うことはできません。

  家主に修理のための書面による要求を送信した後に取ることができるいくつかのオプションがあります。

  カンザス州の法律の下で、オプ:

  1）修理を行うために家主の書面による要求を行い、これらの手紙のコピーを保持し、

  2）修理を行ったり、消耗品を購入し、修理を自分で行い、火災の家賃の支払い（KSA58-2553）または

  3）修理を行うために差止命令と命令を求める裁判所に訴訟を提起する。 これには、修理が行われるまで裁判所に家賃の支払いを行う権限が含まれる場合があります。 このアクションの裁判官はまた、その家賃を決定することができますそれは不当に高い、行われる必要がある修理を与えられた。 これは、あなたが裁判所にそれを支払った後、家賃の一部があなたに戻ってくることを意味する可能性があります。 このアクションはKSA58-2559の下にあります。

  4)KSA58-2560の手順に従って、残りのリースを終了します。 これは、レンタルユニットの外に移動する必要があることを意味します。 あなたはその法律の手順に従っている場合は、リースの残りの部分にお金を借りていないだろう。

  家主は何を修理しなければなりませんか？

  家主は、流水、熱、配管、電気などを提供するなど、住みやすい条件を維持する責任があります。あなたが水を担当していて、あなたがあなたの請求書を支払わないのでそれが遮断されている場合、それは家主のせいではありません。

  • あなた
  • 下水道がバックアップされている場合、それは修理する家主の義務になります。 しかし、問題があなたが引き起こしたもの（例えば、トイレのおむつを洗い流す）であれば、家主は修理の費用を支払うように要求することができます。

  あなたのリースでは、修理を行う責任がある人を言う必要があります。

  • それは通常、家主ですが、いくつかのリースでは、修理を行うために必要とすることができます。
  • 戻ってあなたのリースを見て、またはあなたの家主にコピーを依頼してください。

  修理が行われなかった場合はどうなりますか？修理が必要なもののリストを作成し、特定の日付までに問題を解決するように家主に送信することができます。

  修理が必要なもののリストを作

  • ヒント：メンテナンス要求は常に書面で保管することをお勧めします。

  家主が修理を担当していて、あなたの家を修理しない場合、

  • 家賃を支払い続ける限り、損害賠償と家賃の返還を訴えることができます。
  • あなたは外に移動するために30日の通知を与えることができますが、家主は問題を解決するために14日を持っています。

  家の一部に損傷があるが、それが住めない場合はどうなりますか？

  • 家主は、賃貸ユニットが住むのに適していない、または”住めないような問題を修復する必要があります。”ユニットがレンタルされている間、家主はメンテナンス作業を行い、ユニットを住みやすく保つために必要な修理を行う必要があります。
  • ただし、家主は、テナントまたはテナントの家族、ゲスト、またはペットによって引き起こされた損害を修復する責任を負いません。
  • 家主は、レンタルユニットの居住性に深刻な影響を与える条件を修復する責任があります。
  • しかし、家主やテナントがあまり深刻な修理を行うための責任があるかどうかは、通常、リース契約によって決定されます。

  家主は私に住めない場所に住むことに同意させることができますか？いいえ、家主はあなたに危険な住宅や不適当な住宅を受け入れるよう強制することはできません。

  いいえ、家主はあなたに危険な住宅や不家主は財産の規則や規制を持つことができますか？

  はい、規則や規制は、通常、リースに記載されています（ペットは許可されていません、深夜の後に騒音がないなど）。すべてのルールは、すべてのテナントに適用する必要があります

• 彼らはテナントの福祉に利益をもたらすか、家主の財産を保護する必要があります

私は私のリース開始後にルールの変更に従う必要がありますか？ どのような種類の通知を受け取るべきですか？

家主がレンタル施設の使用に関するルールを作成した場合

–>>テナントは、以下のルールに従わなければなりません。

:

• 彼らは公正であり、
• 合理的であり、テナントが賃貸契約を締結した時点でテナントがルールのコピーを取得した場合。

テナントがレンタルを開始した後に家主が新しいルールを作成したり、現在のルールを変更した場合、

• 家主はテナントにルール変更の合理的な通
• 家主は、共通の領域に通知を配置することができますか、あなたのフロントドアにそれをテープかもしれません。

私は誰かが私と一緒に移動したい場合はどうなりますか？他の誰かがあなたと一緒に移動する前に、あなたの家主に確認する必要があります。

あなたはあなたと一緒に移動する前に、あなたの家主に確認

誰かがあなたと一緒に移動し、その名前がリースにないか、家主がそれについて知らない場合

• それは元のリースに違反する可能性があり、家主が立ち退きプロセスを開始する可能性があります

立ち退きはどのように機能しますか？

家主は、ユーティリティをシャットダウンしたり、ロックを変更したりしてあなたを立ち退かせることはできません。

このような場合は、少額裁判所で家主を訴え、1ヶ月半（1-1/2）の家賃を得ることができるかもしれません。

• この問題が発生した場合は、少額裁判所で家主を訴え、1ヶ月半（1-1/2）の家賃を得ることができるかもしれません。

家主はあなたに財産を離れるために3日間の通知を与えることによってあなたを立ち退かせることができます。

• これは、家賃を払っていないか、あなたのリースが終了した後に滞在するためのものかもしれません。
• あなたが残したり、3日以内に家賃を支払わない場合は、家主が立ち退き訴訟を開始します。

リースに従わなかった場合：

リース契約に重大な違反（ペットや他の人があなたと一緒に住んでいるためのリース契約のセクションに違反）の場合：

–>家主は、違反されたリースの部分を遵守するために14日間のカンザス立ち退き通知を提供しなければならない。

• 問題が修正されない限り、リースはサービスの14日後に終了すると述べなければなりません
• 問題を修正しない場合は、次の30日以内に退去しなければならないか、法的措置が開始されます。
• 問題を”修正”する場合は、家主に問題を修正した方法を示す手紙を送ってください。 （たとえば、ペットの場合は、ペットをプロパティから削除したことを示す手紙を送信します。)
• 問題を修正するための通知が1つあり、別のリース違反が発生した場合、2つ目の通知は得られません。 これは、最初の問題を修正した場合でも適用されます。

家主が法的措置を開始した場合：

家主が法的措置を開始した場合

–>あなたが退去されている理由とあなたが借りている家賃

• あなたはこれを郵便で、保安官によって、またはあなたの正面玄関にテープで受け取ることができます。
• フロントページは、あなたが裁判所に行く必要があるときに言って、召喚状になります。
• 第二のページは、家主が真実であると考えているものと家主がお金と住居の所有の面で望んでいるものを言って、請願書になります。 召喚状には裁判所の審問の日時があり、裁判所に出頭する必要があります。

召喚状には裁判所の審問の日時があります。 この裁判所の日付は、あなたが請願書を取得した後14日以内に発生します。

• あなたがこの最初の日に裁判所に行かない場合、家主は自動的に（デフォルトと呼ばれる）勝利し、彼らが論文で求めたものは何でも、借りたお金と財産の所有権の両方を取得します。
• 請願書の内容（金銭または財産の所有）に同意しない場合は、最初の裁判所の公聴会に行く必要があります。 あなたは裁判の前に答えを提出することができます。答えでは、問題の事実と家主の主張に対してあなたが持っている防御を述べる必要があります。
• 答えでは、問題の事実とあなたが家主の主張に対
  • いくつかの例:
    • 家主はいくつかの家賃を受け入れたので、あなたは全額を借りていません;
    • ユニットは住みやすいではありませんでした（住宅検査…..

立ち退き裁判の日付は、通常、最初の裁判所の公聴会の後8日以内に、最初の裁判所の公聴会で裁判所によって設定されます。

• 両側が彼らのケースを提示します
• しかし、家主はあなたが借りた家賃を支払うことができなかったか、リース違反を修正しなかったことを証明しなければなりません

家主が勝った場合、裁判所は家主のために所有権の判決を出し、あなたは退去するために一定の時間を与えられます。

• これは24時間以内に移動することができます

3日以内に家賃を支払おうとしたが、家主がお金を取らない場合はどうなりますか？

あなたがメールボックスにそれを置くときに家賃が”支払われ”、スタンプと家主に宛てられました。また、家主のdropboxに置くこともできます。

• 家主のメールボックスに入れないでください。
  • これを行う場合は、チェックが表示されている日付でチェックの写真を撮ります。
• メールボックスに入れて自分の写真を撮って、カメラに写真に日付を入れてもらうのは良い考えかもしれません。
• あなたはマネーオーダーを取得し、日付がそれにあることを確認し、日付の領収書を維持することができます。
  • あなたはまだあなたが3日（24時間の期間）以内に家主にそれを郵送したことを示す写真が必要です。

私が追い出されたときに個人的な財産を残した場合はどうなりますか？

あなたが個人的な財産を残した場合、家主はあなたの持ち物を取ったり、あなたの費用で保管ユニットに入れたり、売却したり、家主が所有してから30日後にあなたの財産を取り除くことができます。

15日以内に、家主は新聞に次のような通知を発行する必要があります。

• あなたの名前、
• プロパティの説明、および
• 家主がプロパティをそれが新聞に掲載された後、家主はあなたの最後の既知の住所に通知のコピーを郵送しなければなりません。

それが新聞に掲載された後、家主はP>

–>全体的にあなたの財産を請求するために30日を持っていますが、家主があなたに代わって支払わなければならなかった費用を支払わなければなりません。

私が引っ越しの過程にあり、家主が私が引っ越してきたと思って、私がまだアパートに持っていた財産を取った場合はどうなりますか？

私はあなたがユニットに住んでいる間に家主が違法にあなたの財産を取る場合

–>あなたは彼らがあなたの財産を返すか、あなたにそれ

• 期限を与え、自分のためにコピーを保管してください。

公正住宅法とは何ですか？

公正住宅法は、住宅の販売または賃貸およびその他の差別的慣行における差別を禁止しています。

• 家主は、人種、性別、宗教、家族性障害、または民族性に基づいてテナントを差別することはできません。
  • ただし、家主は、賃貸を決定する際に、犯罪歴、信用格付け、財務の安定性を考慮することができます。
• この法律はまた、障害を持つ個人のための合理的な宿泊施設を作るために家主を必要とします。
  • この法律は、住居を利用する機会を均等に得るためにそのような宿泊施設が必要な場合に、規則、方針、慣行またはサービスを合理的な宿泊施設にすることができることを規定しています。
  • したがって、要求が過度に負担ではない限り、住宅提供者は、障害を持つ人々のための合理的な宿泊施設の要求を許可する必要があります。

–>法律の下であなたを守る公正な住宅の権利について読んでください。

住宅差別の苦情を提出するにはどうすればよいですか？あなたが家やアパートを購入または賃貸しようとしていて、あなたの公民権が侵害されていると信じている場合は、

• あなたはHUD（住宅都市開発省（HUD））にオンラ また、カンザス人権委員会を試すことができます。
• また、カンザス人権委員会を試すことができます。

リース上の二人のための法的義務は何ですか？

リースは、一般的に二人の個人間の家賃の義務を述べていません。

• これは、一人が家賃を支払うことができないか、リースがアップする前に移動した場合、他の人はまだ家賃が原因であるときに完全な支払いを行う必
• ヒント：あなたはあなたの間のものをカバーするあなたのルームメイトとの書面による契約を作成することができます。

ユニットを転貸したい場合はどうすればいいですか？あなたのリースを見てください。

あなたのリースを見てください。

• いくつかのリースは、転貸を禁止し、他の人はあなたの家主から書面による同意を得るためにあなたを必要とします。

私は現役軍だ場合はどうなりますか？

サービスメンバー民事救済法によると:

兵役に登録する場合、またはすでにサービスメンバーである場合、あなたまたはあなたの扶養家族は、次の場合にリース契約を終了する権利があります。

• ステーション命令の恒久的な変更を受けた場合、
• または軍事ユニットで展開する命令。
• または少なくとも90日の軍事作戦を支援している場合。

–>これが発生した場合、リースに何が書かれていても契約を破る可能性があります。

リースを終了する必要があることを書面で家主に通知し、軍の命令のコピーを提供します。

リースを終了する必要があることを書面で通知します。

なたは手配達、UPSやFedExなどの民間のビジネスキャリアを通じて、または証明郵便で通知することができます。

• あなたは、配達のために
• 通知が郵送または家主に配信されると、テナントは家賃が次の期日である日の30日後に終了します。
  • たとえば、家賃が月の最初に支払われ、月の28に通知を郵送した場合、テナントは月の1に終了し、月の1以降の家賃については責任を負いません。
• また、家主に転送アドレスを提供して、残りの保証金を郵送できるようにする必要があります。

退去時に何をする必要がありますか？

リースを終了する用語は、リースごとに異なるものです。 あなたの賃貸借契約を注意深く読むべきである。

• リースを更新しない場合は、少なくとも30日の通知を家主に与える必要があるかもしれません。
  • それが状況である場合は、リース終了の少なくとも45日前にカレンダーにメモを作成してください。
• あなたは賃貸契約（特定の終了日のない書面による契約）を持っている場合は、任意の時点で家主に通知することができます。
  • 通知書を郵送してから30日後に家賃の期日に退去し、これ以上家賃を借りることはできません。
    • この通知は書面で行う必要があり、残りの保証金、退去予定日、および残りの保証金を送ることができるように新しい住所を明記する必要がありま
    • 退去通知を出した日に新しい住所を与えることができない場合は、退去時に家主に渡してください。

保証金を使って先月の家賃を支払うことはできますか？いいえ、先月の家賃を支払う必要があります。

いいえ、先月の家賃を支払う必要があります。

• あなたは先月の家賃として保証金を使用することができるかどうかあなたの家主に尋ねる手紙を書くことができますが、家主は同意しなければならず、それは書面でなければなりません。
• あなたの先月の家賃を支払わない場合
  • あなたはあなたの保証金を没収し、家主は負っている家賃の量を回復するために少額裁判所で法的措置を開始することができます。

より多くの情報

追加リソース

カンザス州の賃借人を助けるためのガイドブック

カンザス州のテナントハンドブック、カンザス庁Housing and Credit Counsing,Inc. （HCCI）は、消費者のさまざまな問題でカンザス州の人々を助けます。

公正な住宅の権利

あなたはあなたの家主による差別の犠牲者であると感じている場合は、法律の下であなたの公正な住宅の権利につい

ビデオ

住宅&クレジットカウンセリング、株式会社。 カンザス州の（HCCI）は、家主/テナントの問題を持つテナントを支援するために設計されたビデオのシリーズを持っています。

立ち退き

立ち退きと立ち退きプロセスに関する詳細情報を提供するビデオについては、こちらをクリックしてください

リース契約

このビデオでは、リース、サブリース、リースを破ることができる場合、リースとはどのような用語、リースを終了するか、リースについて知る必要がある情報についてお知らせします。

お知らせ

このビデオでは、家主に通知する方法、通知する必要がある日数、家主があなたに通知する必要がある通知の種類について説明します。

通知

このビデオでは、家主に通知する方法、通知する必要がある日数、および通知する必要がある通知の種類について説明します。

保証金

このビデオでは、保証金の金額、預金を取り戻す方法、家主が預金を返却しなければならない時間、家主が預金の一部を保留した場合に家主があなたに与えなければならない損害賠償のリストについてお知らせします。

入居&入居検査

このビデオでは、家主とテナントが入居時に何をしなければならないか、出入りするときに何を探すべきか、少額裁判所

テナントの権利

このビデオでは、メンテナンス要求と家主が修理を担当していることについてお知らせします。

特にCOVID-19パンデミック中に、あなたのための有用なフォーム

https://www.facebook.com/notes/kansas-legal-services-manhattan/tenant-forms-in-progress/2332628046776297/。

これらのフォームの作業が続くにつれて、KLSスタッフが簡単に変更できるように、この形式で維持されています。 これらの形式はaにあります。pdf形式。

&条件フォームK.S.A. 58-2548

パフォーマンスのためのテナントの需要

テナントの配信されていないレンタルユニットに抗議の下で家賃の支払の継続通知

テナントの賃貸契約の終了の5日間の通知

メンテナンス要求-共通エリア

レンタルユニットのメンテナンス要求

家主の不遵守の14/30日の通知

フォローアップ14/30家主の不遵守の通知

フォローアップ14/30家主の不遵守の通知

フォローアップ14/30家主の不遵守の通知

フォローアップ14/30家主の不遵守の通知

死傷者による五日の終了の通知

抗議の下で家賃の支払いの通知;レンタルを維持するために家主の失敗に起因する

抗議の下で家賃の支払いの通知

抗議の下で家賃の支払いの通知; 損害による

賃貸契約の早期終了の通知

テナントの入居（退去）の終了の通知

保証金の返還要求

/div>状態防御および/またはカウンタークレームへのオプションで回答

https://get.adobe.com/reader/などのpdfリーダー。 Windowsなど、ご使用のソフトウェアと互換性のあるバージョンを必ず選択してください。