今、私たちの多くは、リモートで作業していることを、あなたは家から働くことは、任意の減税をもたらすかどうか疑問に思うかもしれません。 あなたの小企業が総本店の税額控除のために修飾すれば、監査を誘発することを心配するべきであるか。 ビジネスはどのように最初の場所で修飾しますか？ この記事では、この税額控除についての最も一般的な質問を掘り下げます。私は自宅で仕事をしている場合、私はホームオフィスの税額控除の対象となりますか？

私は自宅で仕事をしている場合、私はホームオフィスの税控除あなたが雇用主や事業主ではなく遠隔地で働いている従業員であれば、残念ながらホームオフィスの税額控除の対象とはなりません（ただし、州税控除 2017年に可決された減税と雇用法（TCJA）の税制改革の前に、従業員は、ホームオフィス控除を含む未払従業員の事業費を控除することができました。 ただし、2018年から2025年までの課税年度については、従業員事業費の項目別控除が排除されています。私は自営業だ場合、私はホームオフィスの税額控除を取る必要がありますか？

あなたは、ホームオフィスの控除を取ることは、IRSに赤い旗を送信し、監査されているのあなたのチャンスをupsことを聞いたことがあります。

過去にこのアドバイスにいくつかのメリットがあったかもしれませんが、1990年代後半の税制の変更は、これらの償却のために修飾するために彼らの家の外に働く人々のために、それが容易になりました。 あなたが資格を持っているのであれば、是非、それを取る。私はホームオフィス税控除の対象となりますか？

私はホームオフィス税控除の対象となりますか？

一般的に言えば、ホームオフィス控除の対象となるには、次のいずれかの基準を満たす必要があります。

• 排他的かつ定期的な使用：あなたは、定期的にあなたのビジネスのためにあなたの家、アパート、コンドミニアム、モバイルホーム、ボートまたは同様の構造の一部を使用する必要があります。 これはまた接続されていないスタジオ、納屋、温室またはガレージのようなあなたの特性の構造を、含んでいる。 これには、ホテル、モーテル、旅館、または同様のビジネスとして排他的に使用される納税者の財産の一部は含まれていません。
• ビジネスの主要な場所：あなたのホームオフィスは、あなたのビジネスの主要な場所またはあなたが定期的に顧客やクライアントと会う場所のいず この規則のいくつかの例外には、デイケアと保管施設が含まれます。

「排他的使用」とは何ですか？これらの控除のための予選への最大の障害は、あなたのビジネスのために排他的かつ定期的にあなたの家の一部を使用する必要があるというこ

法律は明確であり、IRSは排他的使用要件について深刻です。 あなたはフルタイムのビジネスのためにあなたの家の部屋を取っておき、あなたはそれで一日十時間、週七日働くと言います。 あなたの子供が彼らの宿題をするのにオフィスを使用するようにすれば排他的使用の条件に違反し、総本店の控除のためのチャンスを没収する。

排他的使用ルールは意味しません：

• あなたはオフィスから個人的な電話をかけることは禁止されています。
  • あなたは個人的な電話を
  • あなたは家族があなたの時間の瞬間を必要とするときはいつでも外に急いでする必要があります。

  個々のIRSの監査人は、この点で多かれ少なかれ厳格かもしれないが、いくつかの顧問は、あなたが限り、個人的な活動は、彼らがオフィスビルでに許可さ たとえば、パーティションのおかげで、部門が明確であれば、オフィスは部屋のセクションにもなり、個人的な活動がビジネスセクションから除外されていることを示すことができます。p>

  “通常の使用”とは何ですか？通常の使用を構成するものの具体的な定義はありません。

  通常の使用を構成するものの特定の定義はありません。 明らかに、あなたが時折だけそうでなければ空の部屋を使用し、その使用があなたのビジネスに付随している場合、あなたはこのテストに失敗する しかし総本店で少数の時間またはそう毎日働けば渡すかもしれない。 このテストは、IRSの課題の各ケースの事実と状況に適用されます。

  「主な事業所」とはどういう意味ですか？

  排他的および定期的な使用のテストに合格することに加えて、あなたのホームオフィスは、そのビジネスの主要な場所または定期的な顧客やクライ

  あなたの総本店が別の、接続されていない構造にあれば—オフィスに変えられる孤立したガレージ例えば—校長場所のビジネスか取り引きと顧客テス 限り、あなたは排他的な-と定期的に使用するテストに合格するように、あなたはホームビジネスの償却のために修飾することができます。

  あなたのビジネスにホームオフィスが一つしかないが、あなたの仕事のほとんどを他の場所で行う場合はどうなりますか？要件は、あなたのホームオフィスは、あなたの主要な職場ではなく、ビジネスのあなたの主要な場所であることであることを覚えておいてください。

  あなたの管理上または管理雑用を行なうのに総本店を使用し、それらの仕事を行なうのに他のどの固定位置も相当な使用をしない限りこのテストに合格できる。あなたが他の会社の従業員であるだけでなく、あなたの家に拠点を置くあなた自身のパートタイムのビジネスを持っている場合は、あなたが従業員とし

  このルールは、収入を得る活動のほとんどを他の場所（外部の営業担当者や営業担当者など）で行う個人のホームオフィス控除を請求することをはるかに容易にします。ビジネスとしての資格は何ですか？

  通常の使用テストと同様に、あなたの努力がビジネスとして資格があるかどうかは、事実と状況によって異なります。

  あなたの努力がビジネスとし 投資された時間と労力と収入の面で、より実質的な活動は、より多くの可能性が高いあなたがテストに合格することです。あなたの努力からお金を稼ぐことは前提条件ですが、この減税の目的のために、利益だけでは必ずしも十分ではありません。

  あなたの努力からお金を あなたの個人的な投資ポートフォリオの世話をするためだけにあなたの洞穴を使用する場合は、例えば、投資家としてのあなたの活動は、ビジネスとし

  賃貸物件を管理するために排他的にホームオフィスを使用する納税者は、ホームオフィスの税務ステータスのためではなく、投資家ではなく、プロパティ

  保育施設や保管施設を運営している場合はどうなりますか？あなたの家の一部を使用する場合、排他的使用テストは適用されません：

  • 子供、高齢者、または障害を持つ個人のためのデイケアサービスを提供します。
    • あなたは毎日午前7時と午後6時の間にあなたの家の子供の世話をする場合は、例えば、あなたは個人的な活動のために家のその部分を残りの時間を使用し、まだビジネス控除を主張することができます。 減税のために修飾するためには、あなたのホームケアビジネスは適当な州およびローカル認可の条件を満たさなければならない。
    • あなたがあなたのビジネスで販売する製品のサンプルや在庫を保管してください。 あなたの家基づかせていたビジネスが家クリーニングプロダクトの小売販売であり、目録を貯えるのに規則的にあなたの地階の半分を使用すること 時折個人的な項目を貯えるのに地階のその部分を使用してあなたの総本店の控除を取り消しない。 この例外のために修飾するためには、あなたの家はあなたのビジネスの主要な位置でなければならない。

    ホームオフィスの税額控除を計算するにはどうすればよいですか？

    あなたの総本店ビジネス控除はビジネスに使用されるあなたの家のパーセントか簡単だった正方形長さの計算に基づいている。

    あなたの家のビジネスパーセントを計算する最も厳密な方法はあなたの家の総面積のパーセントとしてあなたの総本店に捧げられる平方メート たとえば、オフィスが150平方フィートを測定し、家の総面積が1,200平方フィートである場合、ビジネスの割合は12.5％になります。

    あなたの家の部屋がすべて同じサイズであれば、より簡単な計算は許容されます。 その場合、ビジネスで使用されている部屋の数を家の部屋の総数で割ることで、ビジネスの割合を把握できます。

    あなたは排他的使用テストにデイケア例外の下でホームオフィス控除の対象とする場合は、特別なルールが適用されます。

    • スペースは時間の個人的な使用の部分のために利用可能であるため、あなたのビジネス使用率を減らす必要があります。
    • これを行うには、準備時間とクリーンアップ時間を含む保育事業が運営されている時間数と、年間の総時間数（8,760）を比較します。あなたの家の40％を1日12時間、週5日を年間50週間運営する保育事業に使用すると仮定します。
      • 12時間x5日x50週間=年間3,000時間。
      • 3,000時間÷8,760年間の合計時間=利用可能時間の0.34(34%)。
      • 利用可能な時間の34％xビジネスに使用される家の40％=13.6％のビジネス償却率。

      簡略化された面積法

      2013年の納税申告書から、IRSは控除を主張するための簡略化されたオプションを提供し始めました。 この新しい方法は、家庭で使用される許容面積を乗じた所定のレートを使用しています。

      • 2020年の規定レートは1平方フィートあたり5ドルで、最大300平方フィートです。
        • 2020年の規定レートは1平方フィートあたり5ドルです。
          • たとえば、オフィスが150平方フィートを測定した場合、控除は$750（150x$5）になります。
          • たとえば、オフィスが150平方フィートを測定した場合、控除は7 750（150x$5）になります。
          • スペースはまだビジネス活動に専念する必要があります。

          いずれの方法でも、ホームオフィス控除の資格は毎年決定されます。 あなたの資格は一年から次の年に変更されることがあります。 最後に、このような家賃、住宅ローンの利息と固定資産税などの唯一の特定の費用が控除の対象となり、控除は0 10,000に制限されていることに注意してくホームオフィス控除の計算にはどの方法を使用する必要がありますか？

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