不動産の専門家、フルサービスのチャペルヒルあなたがプロパティを管理するとき、考慮すべきいくつかの可動部分があります。

あなたがプロパティを管理するとき、考慮すべきいくつかの動 家主の最も重要な責任の一つは、徹底した引っ越しと引っ越しの検査を行っています。 残念ながら、この領域にはエラーの余地がたくさんあります。 あなたは、プロパティ、一戸建ての家、または都市の高層ビルのユニットを管理する家主であるかどうか、検査は、将来的にはあなたのお金と法的問題を

避けるべき一般的な問題は次のとおりです。

テナントとの最終的なチュートリアルを行う

多くの人がテナントとの最終的なウォークスルーを行うことをお勧めしますが、いくつかの複雑さにつながる可能性があるため、これはお勧めしません。 まず第一に、それはあなたおよび借用者両方のための圧力の感覚を作成する。 あなたはおそらくあなたのすべての動きを見てテナントと徹底的に検査する必要はありません。

さらに、テナントは一時的にテナントが去って、彼らの完全な保証金を受け取った後に長いまで気づいてからあなたを防ぐために汚れや臭いを

あなたの借用者に前提にキーをどこかに残すか、またはオフィスに持って来てもらい、完全な通り抜け通路を行なう前に数日が行くことを許可しなさい。

時期尚早、彼らは戻って彼らの完全な預金を取得しますテナントに伝える

多くの家主が誤ってテナントに完全な保証金のリターンを保 口頭での合意でさえ、さらなる合併症を引き起こす可能性があります。

徹底的な検査は、家に損害がないことを確認するために、元のレポートと比較する必要があります。 すべてが大丈夫になると仮定することはありません—テナントのも最高の背後に損傷を残すことができます。

テナントと適切に通信していない

私たちは常に事前に計画することをお勧めします。 引っ越しの数週間前に、検査と引っ越しを取り巻く予定されたイベントのカレンダーを持っている必要があります。 あなたが計画する必要があるものは、あなたがどこにいるかによって異なります。

州の家主-テナントの法律は、特定の時間枠内に預金を返すためにあなたに責任を保持し、それらの期限を逃すと、大幅な罰則をもたらすことがで

ペンと紙に頼る

ペンと紙の方法だけに頼ることはあなたの時間を無駄にし、混乱につながります。 技術はそれを容易にする。 入居時と退去時に同じチェックリストを使用することができます。 そうすれば、損傷がテナントによって引き起こされたかどうか、またはそれが既存のものであったかどうかを見ることができます。

入居と退去のチェックリストを使用する

料金を文書化するのを忘れる

何かがテナントの保証金に影響を与える場合は、適切な文書 写真の証拠を持つことは、損傷を文書化するための最良の方法です。 これは、紛争の場合に便利になることができます。

リースの開始時と終了時に検査チェックリストに記入することも役立ちます。 そうすれば、あなたは条件が時間の経過とともにどのように変化したかを知っています。 これは内部の家にちょうど適用しない。 また、廊下や庭園など、宿泊施設の他のエリアにも適用されます。P>

詳細な検査報告書を書いていない

検査チェックリストの詳細は、将来的にあなたに多くのトラブルを保存することができます。 各検査では、すべての部屋とエリアを徹底的にリストアップする必要があり、修理と損害は報告書に明確に記載されています。 あなたの点検報告が付いている映像を含み、署名を得、そしてそれに握るべきである。

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