この記事は、ニューヨーク市のプロパティ違反の解決に関するシリーズの第二です。 このシリーズの他の記事をご覧ください,パート1:NYCプロパティ違反をクリアする方法–HPDとパート3: NYCのプロパティ違反をクリアする方法–DOB.

ニューヨーク市の建物の所有者は、現在のゾーニング規制や建設コードに準拠して、安全な状態で自分の財産を維持する責任を持っています。 そうしないと、違反になる可能性があります。 オープン違反または修正されていない違反は、所有者が新しい占有証明書または完了書を販売、借り換え、または取得するのを防ぐことができます。

行政裁判および公聴会のオフィス（OATH）は、NYCの”生活の質”法に関連する違反のための公聴会をスケジュールし、実施する行政裁判所です。 司法機関として、OATH自体は違反を発行しません。 回答者は、宣誓公聴会で違反に挑戦することができ、違反が見つかった場合、彼らは罰則に直面する可能性があります。

OATH違反のクラス

最も一般的に発行される違反は、OATH違反の通知です。 これらの違反は、建物省（DOB）、衛生省、およびニューヨーク消防署（FDNY）を含む地方自治体および州の機関から来ています。 物件がニューヨーク市の建設コードおよび/またはゾーニングの解決に準拠していない場合、DOBはOATH違反を発行します。 OATH違反を受けた所有者は、条件を修正し、DOBの修正を証明する必要があります。

誓いの違反は三つのクラスに分類されます:

• クラス1（すぐに危険）
• クラス2（メジャー）
• クラス3（小）

OATH違反の解決

建物の所有者は、公聴会なしでOATH違反を解決するための三つのオプ

1. キュア–ゼロペナルティ。 このオプションは、クラス3およびほとんどのクラス2違反で使用できます。 回答者は、違反状態を修正し、40日以内に修正を証明しなければなりません。 行政執行ユニット（AEU）が認証を承認した場合、回答者は違反を”認め”、聴聞会に出席する必要はありません。 その結果、聴覚のペナルティは課されません。 注：違反に関する”治癒日”までに許容可能な訂正証明書が提出されない場合、回答者は予定された聴聞会に出席するか、違反/召喚を認めて支払う必要があ
2. 規定。 クラス3および選択されたクラス2違反に適用されるこのオプションは、罪悪感の入場を含み、最初の予定された聴聞会の日を75日過ぎて遵守時間を延 回答者は、郵便（最初の聴聞日の前に受け入れられた場合は半分の違約金を支払う）または聴聞会（OATHが承認した聴聞違約金を支払う）でこのオプションを 75日以内に訂正を証明しなかった場合、違約金は元の聴聞金額に戻ります。
3. メールで認めます。 このオプションは、重大度に関係なく、すべての違反に拡張されます。 回答者は、公聴会の日またはそれ以前に宣誓するための標準的な違約金を支払わなければなりません。 聴聞会は必要なく、ペナルティは軽減されません。 回答者は、DOBに違反した条件の修正を証明する必要があります。

訂正証明書

建物の所有者、またはその代表者は、条件を修正し、DOB NOWを通じてオンラインで訂正要求の証明書を提出する必要があります。 さらに、違反がどのように修正されたかを説明する公証された声明、適用される民事罰の支払いの証明、および補助文書（例。 写真、領収書）。

所有者は、違反状態の修正時に修正証明書を提出することができます。 聴聞会と認証プロセスは別々です。

詳細については、DOBのウェブサイトを参照してください。