세입자가 될 수 없는 룸메이트하려는 그 중 하나가 얼굴을 제거에서 미래지만,그것은 종종 발생합니다. 일반적으로,집주인을 보유하고 기본에 대한 책임을 다루는 테넌트철거,하지만 몇 가지 있는 상황 하나 룸메이트할 수 있을 법적으로 파일을 제거니다.

물론,당신은 서 있어야합니다,법적으로 유효한 이유,당신은 법원 시스템을 포함해야합니다.

귀하의 임차 상태

룸메이트를 퇴거시키는 능력은 임대 계약의 임차 상태에 따라 다릅니다. 이것은 일반적으로 세 가지 범주 중 하나이다:

당신은 공동 거주자

모두 룸메이트의 이름은 임대 계약에서 이 상황입니다. 그들은 동등하게 고려 책임 지불을 위해 임대료를 지불하는 유틸리티,그리고 다음 다른 모든 약관의 임대 계약과 같은 조용한 시간과 애완 동물 정책입니다. 귀하는 재산에 대한 모든 피해에 대한 책임을 분담합니다.한 공동 테넌트가 다른 공동 테넌트를 퇴거시키기 위해 파일을 작성할 수 없습니다. 이 상황에서 집주인 만이 퇴거를 신청할 수 있습니다.

제거에 나타나는 공공 기록 모두에서 공동 거주자의 이름,요청할 수 있습니다 하지만 당신의 집주인 계약에 서명하는 자료에서 당신을 책임한 경우 개인적으로 다음의 조건 리스습니다.

당신은 마스터 Tenant

마스터 거주자 라는 임대 계약에 주요 거주자와 본질적으로 sublets 다른 룸메이트,때로는 용어는 서브테넌트.집주인이 다른 세입자에게 서블릿 할 수있는 권한이 있어야합니다. 그렇지 않으면 허가받지 않은 사람이 임대에 살도록 허용하여 임대를 위반하게됩니다.

마스터넌트 일반적으로 수집하는 임대에서 다른 룸메이트와 하나님은 그 후 지불하는 집주인입니다.하위 테넌트와 별도의 룸메이트 계약을 맺을 수도 있습니다. 이 상황에서 그냥 원인에 대 한 다른 룸메이트를 퇴거 파일 수 있습니다.. 이 과정은 집주인이 임차인을 퇴거시키기 위해 따라야하는 과정과 크게 동일 할 것입니다.

이 과정에 대한 주법은 다소 다를 수 있습니다. 귀하의 주에서 적용되는 규칙을 확인하기 위해 변호사 또는 법률 지원을 확인하십시오.

룸메이트가 마스터 Tenant

불행히도,당신은 아무 권리도 없는 파일을 제거 master tenant 는 경우에 당신은 용어는 서브테넌트. 귀하의 유일한 옵션은 계약서에 명시된 법적 고지를 제공 한 후 임대 밖으로 이동하는 것입니다.집주인에게 연락하여 상황을 설명 할 수도 있습니다. 집주인이 마스터 임차인을 퇴거시키고 마스터 임차인이 퇴거 된 후 귀하에게 임대하기로 동의하도록 신청할 수도 있습니다.

제거한

룸메이트가 있어야 합 위반 절에서는 임대 계약 또는 별도 룸메이트 계약을 서명했다. 법적 측면에서,이것은”좋은 원인입니다.”

좋은 원인에 따라 달라질 수 있습 귀하의 주 또는 지방 자치 단체의 임차인 법률하지만,일반적인 법이 허용하는 이유는 더 많거나 적은 동일한으로 필요한 것에 대한 집주인을 제거. 그들은 다음을 포함합니다:

• 실패 임대료를 지불
• 실패을 지불해야합니다.
• 손상 속에서 과잉의 정상적인 마모
• 매력적인에서 불법 행위에 속성
• 건강을 위협하거나 안전이 입주
• 반복되는 위반의 임대를 받은 후”통지를 종료하는 행동”소음과 같은 불만

공식적인”공지를 종료”

당신은 서비스를 제공해야 룸메이트와 함께 공식적인 통지를 종료하지 않는 경우에 동의한 이동으로 합니다. 이 통지에는 다음이 포함되어야합니다:

• 룸메이트의 이름,주소,장치 번호
• 는 특정한 방법으로 룸메이트는 위반 임대 또는 룸메이트가 계약
• 얼마나 세입자가 수정하는 행위 또는 이동량 단위입니다. 이것은 주법에 의해 결정됩니다.
• 성명을 제출할 것 공식적인 제거하는 경우 동작하지 않 해결할 경우 또는 거주자 없이 자발적으로 이동하 out
• 의 날짜 및 귀하의 서명

를 전달해야하는 공지를 룸메이트에 따라 상태의 법칙입니다. 제공 해야 할 수도 있습니다 그것은 개인으로,그것을 보내 인증 메일을 통해,또는 당신할 수 있습에 게시 문 아파트입니다.

다시 말하지만,반드시 현지 전문가 또는 법률 보조 사무소에 확인하십시오.

파일 공식적인 통지를 제거

있는 파일 형식적인 제거와 법정하는 경우 룸메이트를 떠나 거부하거나 수정 위반 내용에 허용 기간에 명시된 공지를 종료합니다. 법원은 퇴거 청문회 날짜를 정하고 룸메이트에게 해당 날짜에 대한 공식 통지를 제공합니다.룸메이트가 일부 주에서는 서류와 함께 제공되도록 개인적으로 준비해야 할 수도 있습니다.

증거를 수집

당신이해야 할 것을 증명하는 룸메이트는 위반 임대 또는 룸메이트가 계약,그래서 모으는 증거는 당신의 주장 당신이 기다리고 있는 동안에 대한 귀하의 법정 날짜입니다.예를 들어,임차인이 허용되지 않는 동물이있는 경우 임대 유닛의 손상이나 애완 동물의 사진을 찍으십시오. 당신은 또한 당신이 모든 서류의 사본을 가지고 있는지 확인하고 싶을 것입니다.

법원에 출두

예정된 날짜와 정확한 시간에 법원에 출두했는지 확인하십시오. 나타나지 않는 것은 대개 상대방에 대한 자동 승리입니다. 귀하의 사건을 뒷받침하는 증거를 가져 오십시오.

경우에 당신을 얻을 판단

룸메이트는 것이 허용될 것이 계속 생활에서 대여 단위 판단하면 규칙에 대한 당신. 그렇지 않으면 룸메이트가 이사 할 시간이 일정하게 주어집니다. 이는 일부 주에서는 3 일만큼 짧을 수 있습니다.

퇴거 통지는 일반적으로 임대 단위의 정문에 게시됩니다. 연락할 수 있습니다 로컬 원수 또는 보안관을 제거하 룸메이트에서 레지던스,일반적으로 요금을 위해,그들은하지 않으면 이동하여 필요한 날짜.

염두에 두어야 할 몇 가지 사항

퇴거를 피하려고합니다. 공식 퇴거 조치를 제기하기 전에 룸메이트와 이야기하고 이사하도록 요청하십시오. 는 이유를 설명한 것처럼 그들을 떠나고 그들이 알고 있는 제거한 판단의 문제가 될 것입니다 대중을 기록하고 그것을 만들 수 있었는 더 어려운 지대에서는 미래입니다.

전문가가 되십시오. 퇴거와 관련하여 룸메이트와의 모든 의사 소통은 서면으로 이루어져야합니다. 자물쇠를 바꾸거나,룸메이트의 재산을 제거하거나,불법적 인 행동으로 룸메이트를 위협함으로써 법을 어 기지 마십시오.

자신을 보호하십시오. 당신이 이제까지 당신의 육체적 인 안전에 관하여 염려하는 경우에 경찰을 부르는 것을 망설이지 말라. 나는 이것을 할 수 없다.