에서는 오늘날의 시장,부동산 에이전트는 요금 수수료는 일반적으로 실행에서 다섯 일곱센트의 가정의 판매 가격입니다. 그러나,새로운 부동산 모델에는 더 많은 인기를 끌고 광범위원회는 요금을 시작했을 경험 감소 및 라는 저위원회는 부동산 에이전트가 등장했다.

이 문서에서,우리는 것이 현재 현실의 부동산 구조,주제를 탐구의 저렴한 위원회는 부동산 대리인을 발견한 경우를 사용하는 것을 고려해야 합니다 하나의 서비스는 다음 시간 당신이 결정에 판매하 제공합니다.

그래서 저 커미션 부동산 중개인의 현재 상태는 무엇입니까?

요즘,판매자 옵션과 함께 작업의 낮은위원회는 부동산 에이전트 충전 평 요금을 제공 할인만 제공합 MLS-서비스 또는 작업의 새로운 할인 부동산 중개.

언제든지 집 판매가 발생합 두 가지 유형이 있습니다 수수료의 지불해야합니다:구매자의 대리인위원회의 판매 에이전트 commission. 부동산 중개인이 판매자의 대리인으로 봉사하고 집에 대한 구매자를 찾을만큼 운이 좋으면 두 가지 수수료를 모두 받게됩니다. 대부분의 지역에서 판매자이 지불하는 여섯 퍼센트 총에서 부동산위원회(세%목록 에이전트하고 세%을 구매자의 대리인).

판매자는 보통 생각하는 부동산위원회 비율은 돌에 기록 및 비-양도할 수 있지만 어떤 상황에서,이 경우와 요금은 양도할 수 있습니다. 많은 더 큰 증권사가 수수료에서 벗어나는 것을 거부 할지라도,다른 사람들은 그것을 고려할 수도 있습니다. 사실 당신은 주위에 쇼핑을 찾을 수 있습니다 저위원회는 에이전트 또는 온라인 브로커 비용을 실질적으로 적다.

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저 커미션 부동산 중개인이란 무엇입니까?

낮은위원회는 부동산 에이전트가 다른 것과 같은 부동산 에이전트지만,그들은 더 싼 위원회 평가는 저장할 수 있는 절반까지는 일반적인 육%의 수수료를 부과하여 다른 에이전트. 3%를 절약하면 수천 달러를 절약 할 수 있습니다.

• 저렴한 위원회는 부동산 대리인:수 있습에 주저 선택하는 저위원회는 부동산 에이전트고 있기 때문에 걱정이 그들의 자격입니다. 그러나,낮은 수수료 부동산 에이전트는 다른 전통적인 에이전트 처럼. 그들은 면허가 있지만 더 낮은 수수료 만 부과합니다. 대리인에 따라 전체 서비스를 제공하거나 일부 상황에서는 더 낮은 수수료에 대해 제한된 서비스 만 제공 할 수 있습니다. 결정하기 전에 어떤 서비스를 받고 있는지 정확히 논의해야합니다.
• 플랫 비용(할인)증권사:평 요금(라고도 할인을 중개)를 나타납 유사한 서비스,그러나 되지 않을 수도 있습니다 동일합니다. 또한 리스팅 계약을 체결하기 전에 어떤 서비스를 받고 있는지 정확히 논의해야합니다.

대부분의 경우 저비용 수수료는 구매자의 대리인이 아닌 판매자의 대리인에 대해서만 변경됩니다. 구매자의 대리인은 그들의 기준 3 퍼센트를 받는 것을 계속한다. 할인 중개인 만이 상장 측면에서 더 낮은 수수료를 받는다. 이 뒤에 이유는 인센티브를 제공하는 구매자의 에이전트를 계속하여 집이 대신 다른 주택입니다. 이 방법은,당신은 걱정할 필요가 없에 대해 귀하의 시설을 받기에-노출 및 당신을 얻기 위해 계속 동일 수준의 서비스입니다.

1)저렴한 위원회(비율)

때때로 일괄의 일반적인 범주에 할인 에이전트,낮은위원회(비율)에이전트 목록이 없는 짧은 공급 이러한 일입니다.

일반적으로 그들이 지급됩 1%2%나열하는 요금 및 집합을 제공합 서비스 패키지를 판매하는 가정과 같은 방법으로 3%listing agent(6%total).이러한 에이전트 중 상당수는 전통적인 부동산 중개인과 유사한 전체 범위의 서비스를 제공하지만 손을 덜 잡습니다.

아래 표에는 일반적인 가격과 비용의 전통적인 부동산에 수수료에 대한 저렴한 부동산위원회는 요금입니다. 당신이 볼 수 있듯이,당신이 낮은 수수료 부동산 옵션을 선택 하는 경우 관련 된 상당한 저축이 있다.

*에 따라 6% 총위원회
**에 따라 4%총위원회는

2)저위원회(평평한 평가)

특정 시장에서,당신은 옵션이있는 저위원회(평평한 평가)에이전트. 에이전트가 당신의 가정을 판매를 위해 평평한(고정)평가는 것이 일반적으로 범위$3,000$6,000(지만 다른 요금은 종종 합의에 따라). 일반적으로 정액 요금은 가정의 가치와 에이전트가 제공 할 서비스 수준에 따라 설정됩니다. 이러한 상황에서 비율 목록 커미션이 없습니다. 모든 것은 단순히 평평하고 미리 정해진 수수료로 배치됩니다.

경우로 이동하기로 결정하는 평 평가 에이전트가 당신이 원하는 시간에 대해 배울 수준의 서비스를 받을 고용 하기 전에 에이전트 때문에 그것은 크게 달라질 수 있습니다 간 공급자입니다. 당신이 무엇을 기대해야하는지 알 수 있도록 항상 계약을 자세히 살펴볼 시간을 가지십시오. 특정 서비스 등으로 초기상담,어떤 직업적인 사진,signage 위치,마당에서 광고,예정된 상영,다양한 형태의 마케팅,그리고 더 많은 수에 포함되지 않 요금과 함께 이용할 수 있습니다. 포함되지 않은 경우에,그들은 굽이 끝까지 추가 지불을 위해 이러한 서비스할 수 있는 비용을 상당량의 돈입니다. 그것은 필수적 글씨 정액 수수료 에이전트와 함께 만든 모든 계약을 읽고.

거의 항상,평평한 평가 부동산 에이전트가 결국 목록에 당신의 가정 MLS 도록 목록이 자동으로 공유되는 다른 에이전트에서 데이터베이스 및 웹사이트입니다. MLS 이 중요하기 때문에 그것을 둔 당신의 목록에 대한 정보를 웹 사이트와 인터넷을 통해 광범위한 분배 그래서 당신의 재산을 받은 가장 높은 수준의 가시성 그리고 당신은 훨씬 더 큰 기회를 많이 얻고의 업적 그래서 당신의 집에 판매하고 있습니다.

평수 에이전트,당신은 자주 필요한 지불하는 수수료의 일부 선행을 다루고 있기 때문에 희생의 마케팅과 관리 비용에 의해 발생 또는 중개 에이전트. 정액 요금의 나머지는 종결시 지급됩니다. 그러나 드문 경우이지만 전체 금액을 선불로 지불해야합니다. 당신은 어떤 서류에 서명하거나 에이전트와 계약을 입력하기 전에 모든 정보를 통해 이동해야합니다.

또한 기억을 가진 편평한 평가 에이전트,을 유지할 책임이 지불하는 구매자의 에이전트 요금에 이르기까지 다양 2.5 세%입니다.

3)하이브리드 모델

최근에는 하이브리드 부동산 중개업가 등장했다. 그들은 커미션 대신 정액 수수료를 청구하는 판매 대안입니다. 또한,그들은 다른 라 카트 서비스를 제공합니다. 당신이 원하는 특권을 판매할 때처럼 당신의 가정 광택 있는 소책자 또는 오픈 하우스에,당신은 것으로 예상 추가로 지불하는 하이브리드 중개 대통 real estate office. 또한 수수료는 하이브리드 증권사간에 크게 다릅니다.

‘하이브리드’라는 용어는 증권사가 할인 회사와 함께 전통적인 증권사의 서비스를 제공하기 때문에 만들어졌습니다. 광고 및 판매 협상과 같은 특정 사항은 다릅니다. 수수료는 조정,특히 경우에는 아래로 시장 또는 특정 고객(지만 전통적인 증권사를 알려진 이러한 사례도). 하이브리드 중개 회사를 쇼핑 할 때 다양한 모델을 접하게 될 것입니다.2 대 1 모델은 리스팅 수수료를 없애줍니다. 기본적으로,당신은 무료로 집을 팔 것을 제안하는 부동산 중개인을 가질 것이지만 규정이 있습니다. 요구 사항은 그들이 다음 수수료를 수집 할 수 있도록 당신도 그들로부터 집을 구입한다는 것입니다. 판매자로서 귀하는 무비용 마케팅과 함께 무료 표현을 받게됩니다. 귀하의 집은 MLS 에 추가되며 다른 부동산 웹 사이트에 적극적으로 나열됩니다. 전문적인 사진과 경우에 따라 비디오 그래피를 얻을 수도 있습니다. 야드 표지판과 필요한 모든 부동산 계약도 실행됩니다.

기본적으로 판매자는 구매자가되어 동일한 부동산 중개인을 사용하여 새 집을 구입해야합니다. 의심의 여지없이,판매 및 구매 판매자는 많은 돈을 절약하고 종종 수수료를 전혀 지불하지 않습니다. 2 대 1 모델은 드물고 찾기가 어렵지만 존재합니다.

5)위원회(평 요금 MLS)

no 위원회(평 요금 MLS)이트 서비스할 수 있도록 하는 가정에 기재되 MLS 및 모든 부동산 웹사이트와 데이터베이스 그러나 제공하지 않는 기타 서비스를 제공합니다. 리스팅 커미션이 없으면 집은 일반적으로’소유자 별 판매용’리스팅으로 판매됩니다. 지불되는 요금은 기본적으로 MLS 및 기타 웹 사이트의 속성을 나열하는 데 사용됩니다. 그것은 다른 것을 위해 사용되지 않습니다. 이러한 형태의 서비스는 종종 온라인으로 제공되며 컴퓨터를 사용하여 전체 프로세스를 진행할 수 있습니다.

일단 집이 MLS 에 배치되면 상장 계약에 의해 할당 된 특정 시간 동안 계속 유지됩니다. 를 결정할 때 이 경로 이동자입니다 항상 새로 판매 에이전트’및 마케팅에 대한 책임은 집과 돌보는 데 필요한 모든 계약이 있습니다. 야드 표지판,사진,광고 및 구매자와 구매자의 대리인과 관련된 모든 최종 협상을 감독해야합니다. 또한 판매자는 구매자의 대리인의 수수료 수수료를 지불해야합니다.

로 결정한 경우 이동하지 않위원회 집 판매,당신의 처리에 필요 모든 것에 대해 자신을,그래서 당신은 몇 가지 지식이 필요합의 프로세스는 부동산의 판매의 지역에서. 지식,기술 및 시간이 있다면 훌륭한 옵션입니다. 당신은 많은 돈을 절약할 수 있습니다..

6)구매자 리베이트

구매자 리베이트(또한 소위원회는 리베이트)에 일어나는 구매자의 측면 에이전트. 구매자와 함께 일하는 부동산 중개인은 커미션의 일부를 다시 구매자에게 반환하는 데 동의합니다. 구매자는 다음의 옵션이 자신의 돈으로 아래로 지불을 구입 점에서 저당 지불 비용을 닫,또는 당당한 현금의 시점에서의 폐. 구매자 리베이트는 주에서 합법적이지 않습니다(출판 현재 40 개 주에서만 합법적입니다). 귀하의 위치에서 합법적인지 확인할 수 있도록 주정부의 웹 사이트에서 부동산 규정을 확인하고 싶을 것입니다. 부동산 중개인의 이 유형으로,판매인은 할인을 경험하지 않기 때문에 보통 영향을 받지 않는다.

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저렴한 위원회는 부동산 에이전트 Vs 전통적인 부동산 중개

돈을 절약하기 위해,많은 홈 판매자 고려하면 그들은 함께 가는 저위원회는 부동산 대통 에이전트. 요즘,낮은 커미션 에이전트는 사기가 아니며 매우 실행 가능한 옵션입니다. 분명히 주요 고려 사항은 전통적인 에이전트를 사용하는 것보다 저렴한 비용을 지불한다는 것입니다.

그러나 전통적인 에이전트를 받의 전체 패키지를 서비스할 수 있는지는 저위원회는 에이전트 같은 다음:

• 밀접하게 협력
• 조언을 제공
• 브로셔 인쇄하고 전단지
• 사진 일정
• 장소에 얽힌 속성
• 목록에 MLS
• 시장 집
• 장소에 로그인 속성
• 스케줄을 모두 검사
• 협상할 수리
• 핸들을 닫는

는 저위원회는 부동산 에이전트 평판?

예,낮은 커미션 부동산 중개인은 평판이 좋습니다. 그러나,모든 비즈니스 트랜잭션,당신은 항상 연구하고 싶 리뷰를 읽고 확인,그들의 성능 요구 에이전트의 힘든 질문이 있습니다.

부동산 중개인 수수료 수수료를 협상 할 수 있습니까?

역사적으로 커미션 수수료를 협상 할 수있는 노 노가되기로되어있었습니다. 수수료는 중개인에 의해 설정되었습니다. 비록 느린 시장에서 또는 판매에 상당한 침체가 있었을 때 많은 중개 회사가 더 낮은 수수료율을 제공 할 것입니다. 최근 몇 년 동안,관행이 변경되었고 더 많은 사람들은 앞으로 오는 시도하는 협상하는 부동산 에이전트 수수료는 기관입니다. 어떤 경우에는 더 낮아 지지만 다른 경우에는 확고하게 붙잡을 것입니다.

우리는 협상은 낮은 부동산에 대한 요금

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대안을 할인 부동산 Broker

하기로 결정한 경우 이동하지 할인 부동산 중개인 후,당신이 할 추가적인 대안입니다. 일부 옵션은 고유 한 상황에 따라 다른 옵션보다 잘 작동 할 수 있습니다.

을 위한 판매에 의해 소유자

A 을 위한 판매에 의해 소유자(FSBO)옵션을 판매해야에서 모든 모든 책임에 참여 판매하는 집입니다. 여기에는 검사,상영,감정 평가,협상 및 마케팅이 포함됩니다. FSBO 의 한 가지 단점은 귀하의 주택이 MLS 에 등재되지 않을 것이므로 집을 시장에 내놓는 방법을 알아 내야한다는 것입니다.

을 시장에 홈,당신이 시도 할 수 있습니다 다음과 같다:

• Zillow:이는 주요한 온라인 부동산 시장이 구매자와 에이전트 목록이다.
• 크레이그:무료 분류된 광고 웹사이트,그것은 많은 것처럼 주택,작업,항목,지역 사회,공연,토론 보드와 더 있습니다. 사이트에 집을 나열하는 것은 무료입니다. 그러나,당신은 집을 목록에서 각 개인적인 국가 및 지역이 될 수 있습니다 시간이 걸리는 경우에 도달하려고 있습니다.facebook Marketplace:Facebook Marketplace 는 특정 지역에서 주택을 판매 할 수있는 곳입니다.

판매하는 것은 우리가 사는 집이 현금 회사

많은 정당’우리가 사는 집’회사와 같은 우리는 살생긴 주택 회사입니다. 대부분의 주요한 회사 웹사이트를 방문할 수 있는 입력에 대한 모든 정보 홈지만,일부이 필요 당신이 전화 번호로 전화해 직접 이야기와 한의 구매자의 대표입니다. 드문 경우에,투자자 또는 일부를 다른 개인은 또한 광고 있는 그들은 기꺼이 살 집을 빠르게한다.

일단 당신이 구매자에게 연락을,그들은 다음 일정에 누군가가 와서 보기 집 또는 현금 제공하도 보지 않고 집입니다. 의 제공은 항상보다 적은 공정한 시장 가치 있지만 그것한다면 최고의 선택이 될 것입니다 당신의 집의 큰 거래를 필요 작품을 판매하고 필요됩니다. 일반적으로,회사는 집을 사는 현금으로 취할 것입에 필요한 모든 수리 숙박 시설에서는,그래서 당신 걱정할 필요가 없다. 또한 이러한 판매에는 현금 마감이 포함되므로 마감이 비교적 빠릅니다. 많은 경우에,모든 현금 가까운 14 일 또는 더 적은에서 일어날 수 있다.

iBuyer 회사에 판매

iBuyer 는 여러면에서’우리는 현금으로 주택을 구입’회사와 다소 동일합니다. IBuyer 는 항상 주택을 구매하는 온라인 회사입니다. 입력하신 모두의 가정 정보를 데이터베이스에 그들은 하나금 가 즉시거나 담당자가 연락을 위한 연습이 있습니다. 요즘,iBuyers 가 대단히 인기 있는 누군가를 위해 판매하는 어려운 속성을 필요로 하는 비싼 수리 또는 사람을 위해 이동해야 자신의 재산을 위한 신속한 현금입니다. IBuyers 를 선택하고 사용하는 것은 현저하게 간단합니다. 이 카테고리의 솔리드 옵션에 대한 Opendoor,Zillow 제공 및 심지어 Redfin 을 확인하십시오.

를 사용하여 전통적인 부동산 Broker

에도 불구하고 많은 홈 판매와 같은 옵션을 사용하여 낮은위원회는 에이전트,많은 판매인은 여전히 선택하여 사용하는 전통적인 부동산 중개인입니다. 일반적으로,그들은 선택한 부동산 중개인을 이용하기 때문에 그들이 원하는 사람입니다 숙련 된 가정에서는 판매고를 처리하는 사람 판매 양식에서 시작하게 마무리합니다. 때때로,판매자는 단지 일을 처리 할 시간이 없거나 프로세스가 자신의 영역에서 너무 복잡합니다. 는 전통적인 부동산 중개인을 취급 판매하고 목록에 MLS 제공하는 많이 필요한 마음의 평화와 편리합니다. 그러나,전통적인 부동산 브로커와 함께 다음 전체 수수료 비율을 지불 해야 기억 하시기 바랍니다.

에 대한 저자:크리스 리피의 소유자 ISoldMyHouse.com,Get LISTED Realty 의 중개인이자 Forbes Real Estate Council 의 공식 회원입니다. 그는 적극적으로 기록에 대해 부동산에 관련된 주제와 같은 구매 및 판매하는 가정 방법 안내를 위한 주위에 집과 가정에서 제품을 권장 사항입니다. 그는 Inman,Readers Digest,Fox News,American Express,Fit Small Business,Policy Genius,Lending Tree,GoDaddy,Manta 뿐만 아니라 다른 주요 웹 사이트에 등장했습니다. 여기에 우리에 대해 자세히 읽어보십시오.

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