트 블로그에서 발레리 크리스에서 부동산 전문가,전체 서비스 채플 힐 부동산 회사입니다.속성을 관리 할 때 고려해야 할 몇 가지 움직이는 부분이 있습니다. 집주인의 가장 중요한 책임 중 하나는 철저한 입주 및 입주 검사를 수행하는 것입니다. 불행히도이 지역에는 오류가 발생할 여지가 많습니다. 당신이 집주인 관리 속성,단독주택에서 제공하는 숙소,또는 단위에서 도시의 높은 상승,검사 돈을 절약할 수 있습니다와 법적 문제에서 미래입니다.

여기에 일반적인 문제를 피하십시오:

을하고 최종 연습으로 거주자

많은 사람들이 좋습니다 당신이 최종 연습으로 거주자,그러나 우리는지 조언 그것이 이어질 수 있습니다 몇 가지 합병증이 있습니다. 무엇보다도,그것은 당신과 세입자 모두에게 압박감을 안겨줍니다. 당신은 가능성이 당신의 모든 움직임을보고 세입자와 같은 철저하게 검사하고 싶지 않을 것이다.

또한,입주할 수 있는 일시적으로 얼룩까지 커버하고 냄새에서 당신을 방지하기 위해 몰래할 때까지 오랜 후에 세입자가 왼쪽과를 받은 전체 보증금 있습니다.

가 너의 거주자나 어딘가에서는 전제 또는 그들을 데리고 사무실 및 시키는 몇 일 전에 수행에 대한 철저한 연습이 있습니다.

중간에 말하는 거주자들이 자신의 전체 보증금

많은 집주인 것 실수로 보증 테넌트 전체 보증금을 반환하는 경우에 특히 세입자가 되는 것입니다. 구두 계약조차도 추가 합병증을 초래할 수 있습니다.

집에 손해가 없는지 확인하기 위해 철저한 검사를 원래 보고서와 비교해야합니다. 모든 것이 괜찮을 것이라고 가정하지 마십시오—세입자 중 최고조차도 피해를 남길 수 있습니다.

임차인과 제대로 통신하지 못함

항상 미리 계획하는 것이 좋습니다. 이사하기 몇 주 전에 검사 및 이사 아웃을 둘러싼 예정된 이벤트 일정을 가져야합니다. 당신이 계획해야 할 것은 당신이 어디에 위치해 있는지에 달려 있습니다.

상태로 집주인-세입자 법률에 당신을 책임에 대한 반환하는 보증금이 특정 시간 내에,그리고 그 누락 마감할 수 있는 결과에 상당한 처벌을 받을 수 있습니다.펜과 종이에 의존하는

펜과 종이 방법에만 의존하는 것은 시간을 낭비하고 무질서하게 만듭니다. 기술은 쉽게 만듭니다. 소용,당신은 이동과 이동 아웃의 시간에 동일한 체크리스트를 사용할 수 있습니다. 그렇게하면 피해가 임차인에 의해 발생했는지 또는 기존 상태인지 알 수 있습니다.

우리를 사용하여 이동과 이웃 점검

잊을 문서화하는 요금

할 때 영향을 미치는 거주자의 보증금 필요가 적절한 문서입니다. 사진 증거를 갖는 것이 손상을 문서화하는 가장 좋은 방법입니다. 그것은 분쟁 사건 중에 편리하게 올 수 있습니다.

임대의 시작과 끝에서 검사 체크리스트를 작성하는 것도 도움이됩니다. 그렇게하면 시간이 지남에 따라 상태가 어떻게 변했는지 알 수 있습니다. 이것은 실내 집에만 적용되는 것이 아닙니다. 또한 복도 및 정원과 같은 재산의 다른 지역에도 적용됩니다.

쓰지 않는 상세한 검사 보고서를

세부 사항에서는 검사 체크리스트를 많이 저장할 수 있습니다 미래의 문제를. 각 검사는 보고서에 명확하게 규정 된 수리 및 손상과 함께 모든 방과 지역을 철저히 나열해야합니다. 검사 보고서와 함께 사진을 포함하고 서명을 받고 그 위에 붙잡아 야합니다.

약 Avail