Dacă sunteți reducerea din cauza unui cuib gol, de planificare o mutare pe distanțe lungi, sau compensare un decedat iubit-o acasă, poate fi de planificare pentru a avea o vânzare imobiliare. Având în vedere procentul profesionale imobiliare vânzare companii ia, frecvent până la 35 la sută, ați putea fi întrebam dacă puteți face-te și buzunar mai mult din veniturile. Este o mulțime de muncă, dar absolut puteți organiza o vânzare imobiliară fără a angaja un profesionist.

planificarea unei vânzări imobiliare durează mult mai mult decât vă așteptați, mai ales dacă este prima dată. Acordați-vă cel puțin o lună dacă acest lucru este posibil sau atâta timp cât puteți, dacă nu este. Când alegeți o dată pentru vânzare, asigurați-vă că funcționează pentru toată lumea dacă contați pentru ajutor voluntar; nu puteți rula vânzarea singură. Dacă intenționați să angajați lucrători, va trebui să lăsați suficient timp pentru a vă adapta și programele.

Sortare bunuri vânzare marfa

da-te o multime de timp pentru a sorta prin marfa. Chiar dacă este al tău, va trebui să treci prin fiecare mansardă, dulap, magazie de depozitare, subsol, dulap și sertar.

dacă dețineți vânzarea din cauza unui deces, asigurați-vă că păstrați scrisori private, fișe medicale și documente financiare separate de bunurile pe care le veți vinde. Probabil veți dori să eliminați fotografii de familie și memorabilia, de asemenea.asigurați-vă că membrii familiei și/sau moștenitorii au prima alegere a obiectelor pe care ar dori să le păstreze, chiar dacă termenii de succesiune înseamnă că vor trebui să cumpere acele lucruri din moșie. Când alegeți obiecte pe care doriți să le păstrați pentru dvs., amintiți-vă că obiectele nu sunt la fel ca amintirile. În caz contrar, s-ar putea să ajungeți să le strângeți pe toate. În același timp, nu vindeți niciun obiect pe care credeți că îl veți plânge. Puteți dispune întotdeauna de ea mai târziu, dacă te răzgândești, dar nu vei primi înapoi o dată cineva cumpără și alungă.

prețuri imobiliare vânzare marfa

cercetarea este cheia pentru stabilirea prețurilor bunurilor pentru o vânzare imobiliară. Unele dintre lucrurile pe care credeți că le va aduce o mulțime de bani nu vor—și unele lucruri pe care nu s-ar putea chiar de gând să includă pot fi primele lucruri de a vinde.dacă aveți antichități valoroase sau obiecte de colecție pentru a vinde, luați în considerare angajarea unui evaluator profesionist pentru a vă ajuta să stabiliți un preț. În funcție de ceea ce merită, vânzarea acestor lucruri specifice la licitație poate fi o modalitate mai bună de a merge.

pentru restul mărfurilor, indiferent dacă este nou, vintage, antic sau pur și simplu folosit, accesați biblioteca și consultați câteva ghiduri de preț sau înscrieți-vă pentru un abonament online. De asemenea, puteți afla ce plătesc oamenii pentru lucruri similare cu ale dvs., făcând căutări de vânzare finalizate pe site-uri precum eBay, Etsy, 1st Dibs și Ruby Lane. Amintiți-vă, căutați să vedeți ce au plătit deja oamenii, nu la prețurile de listă pe care vânzătorii speră să le obțină în prezent.

publicitate vânzare imobiliare

trebuie să faceți publicitate vânzare imobiliare în numeroase moduri pentru a maximiza numărul de cumpărători care participa. Plasați listări clasificate pe Craigslist (includeți fotografii) și în ziar. Puneți lista de ziare în secțiunea de vânzare în garaj dacă nu există o zonă desemnată pentru vânzările imobiliare. Dacă dețineți vânzarea într—un oraș mic lângă un oraș, faceți publicitate evenimentului în ziare din ambele locuri-și luați în considerare achiziționarea unui anunț afișat mai mare, care atrage atenția și vă oferă mai mult spațiu pentru a enumera detaliile și bunurile.

puteți, de asemenea, să faceți publicitate vânzării dvs. imobiliare pe site-urile de socializare, cum ar fi Facebook. În plus față de propria pagină, Alăturați-vă site-urilor de vânzare de garaj online din zona vânzării Imobiliare. Dacă Regulile o permit, postați și despre evenimentul dvs. acolo. Cu toate listele Facebook, includeți un album care conține fotografii cu cele mai bune mărfuri.

în cele din urmă, listați evenimentul dvs. pe site-urile de vânzare imobiliare desemnate, cum ar fi EstateSales.net și EstateSales.org. ambele permit organizatorilor de vânzări imobiliare non-pro să-și enumere vânzările și ambele vă permit să includeți o mulțime de fotografii.

afișarea mărfurilor la o vânzare imobiliară

când este posibil, afișați mărfurile de vânzare imobiliară în camera în care sunt utilizate în mod obișnuit. Scoateți hainele pliate, cearșafurile și păturile din sertare și afișați stivele deasupra paturilor și sifonierelor. Afișează veselă, piese de servire și stive de lenjerie de masă în sala de mese deasupra mesei și a bufetului. Goliți dulapurile de bucătărie și așezați boluri de amestecare, oale și tigăi, ustensile și aparate mici pe masa de bucătărie și blaturi.

mici obiecte valoroase, cum ar fi colecțiile de bijuterii și monede sunt excepțiile. Păstrați-le la mesele de plată lângă ușa de ieșire, astfel încât să nu fie furate la fel de ușor. În mod ideal, închiriați sau împrumutați carcase de blocare pentru eveniment. Dacă acest lucru nu este posibil, țineți un lucrător la masă al cărui singur loc de muncă este să supravegheze bunurile.

gestionarea clienților în timpul unei vânzări imobiliare

furtul este o problemă la orice vânzare și, în special, la vânzările imobiliare unde marfa este afișată în numeroase camere. Angajați agenți de pază sau înrolați voluntari pentru a vă ajuta. Staționați pe cineva în fiecare zonă sau lăsați-l să rătăcească frecvent dintr-o cameră în alta. Dar, asigurați-vă că nu jignesc clienții cinstiți. În loc să-i lăsați să se învârtă, instruiți-i să zâmbească, să dea din cap și să-i salute pe cumpărători în timp ce veghează.

nu lăsați niciodată cumpărătorii în ușa unei vânzări imobiliare înainte de a fi programată să înceapă. Păstrați ușile încuiate și plasați semnalizarea pentru a indica unde ar trebui să se alinieze până la începerea vânzării.

organizarea cumpărătorilor într-o linie vă permite, de asemenea, să limitați numărul de persoane din casă la un moment dat, în special în prima oră a vânzării. Atunci are loc de obicei smulgerea nebună. Limitarea numărului de cumpărători ajută la prevenirea ruperii și luptelor în acea perioadă de timp. Și, ajută la minimizarea furt în orice moment, deoarece hoții sunt mai ușor la fața locului.