sau vizitatorilor și partenerilor comunitari ai Autorității pentru locuințe și reamenajare din MANCHESTER

în vigoare astăzi, luni, 16 martie 2020 până la o notificare ulterioară, Biroul Central al Autorității pentru locuințe și reamenajare din Manchester, aici, la 198 Hanover Street, Manchester, NH, nu va permite vizitatorilor externi să intre în biroul nostru. Autoritatea pentru locuințe și reamenajare din Manchester este preocupată de sănătatea angajaților și vizitatorilor noștri și continuă să monitorizeze virusul COVID-19. Personalul lucrează de la distanță și continuăm să facem ajustări zilnice, astfel încât să existe cât mai puține perturbări ale afacerii noastre normale. Preocuparea noastră principală este atenuarea acestor efecte asupra partenerilor noștri din comunitate și a oamenilor pe care îi servim, fiind în același timp responsabili în eforturile noastre de a diminua răspândirea acestui virus.

apreciem răbdarea dvs. în aceste momente foarte dificile. Vom face tot ce putem pentru a satisface nevoile comunității noastre și pentru a ne adapta practicile normale de afaceri, astfel încât aceste schimbări să aibă cel mai mic impact asupra afacerii dvs. cu noi. Anticipăm pe deplin aceste ajustări și schimbări vor continua pentru zilele și săptămânile următoare, pe măsură ce căutăm îndrumarea oficialilor noștri din oraș, stat și federal. Vă rugăm să știți că ne-am angajat să colaborăm cu dvs. pentru a atenua impactul acestei crize.

Dacă aveți întrebări specifice programului, vă rugăm să sunați la 603-624-2100 pentru informații de contact suplimentare.

puteți obține informații actuale despre virusul COVID-19 vizitând site-ul web al Departamentului de locuințe și Dezvoltare Urbană din Statele Unite. https://www.hud.gov/coronavirus.

ne cerem scuze pentru orice neplăcere pe care o putem provoca.

la 25 Noiembrie 2020, Biroul HUD pentru locuințe publice și indiene (PIH) a emis o notificare PIH 2020-33(HA) REV-2 care înlocuiește notificările PIH 2020-05și PIH 2020-13. Această notificare renunță și stabilește cerințele alternative legate de COVID-19 pentru mai multe cerințe legale și de reglementare. Pentru programele de locuințe publice și HCV, utilizarea derogărilor este la discreția MHRA, deși HUD încurajează cu tărie autoritățile pentru locuințe publice (PHAs) să utilizeze toate derogările și cerințele alternative, după cum este necesar, pentru a menține programele operaționale în măsura în care este posibil. Ceea ce urmează este o prezentare generală a derogărilor pe care MHRA le utilizează ca parte a acestei notificări și ce impact, dacă este cazul, poate avea asupra rezidenților, participanților și proprietarilor noștri.

derogări aplicabile atât locuințelor publice, cât și programelor VHC

PH-14: alegerea anuală a chiriei

Autoritatea statutară: Secțiunea 3(a) (2) (a) din USHA din 1937

Autoritatea de reglementare: 24 CFR 960.253

descriere: o dată pe an, PHAs trebuie să ofere familiilor opțiunea de a alege între o chirie apartament și o chirie bazată pe venit. Unei familii nu i se poate oferi această alegere mai mult de o dată pe an 33, cu excepția faptului că o familie poate trece de la o chirie de apartament la o chirie bazată pe venit din cauza dificultăților financiare. Astfel, conform regulilor actuale, familiile care trec de la o chirie fixă la o chirie bazată pe venituri din cauza dificultăților financiare nu pot reveni la o chirie fixă înainte de următoarea lor recertificare anuală. Este posibil ca familiile care se confruntă cu dificultăți financiare din cauza pandemiei COVID-19 din cauza unei schimbări a circumstanțelor, de exemplu o pierdere a locului de muncă, să nu mai întâmpine astfel de dificultăți și să dorească să plătească în continuare o chirie de apartament. HUD renunță la cerința ca unei familii să nu i se ofere posibilitatea de a alege chiria mai mult de o dată pe an. Alternativ, un PHA poate oferi familiilor nu mai mult de două oportunități de a alege între o chirie apartament și o chirie bazată pe venit în aceeași perioadă de un an.

perioada de disponibilitate: perioada de disponibilitate se încheie la 30 Iunie 2021.

unele familii au întâmpinat dificultăți extreme în ocuparea forței de muncă de la începutul acestei pandemii. În cazul în care o familie suferă o pierdere de venit în această perioadă și nu se mai califică pentru chiria apartamentului, li se oferă posibilitatea de a alege o chirie bazată pe venit. În cazul în care familia obține un loc de muncă și se califică din nou pentru chiria fixă înainte de recertificarea lor anuală, i se va oferi posibilitatea de a fi plasată pe o chirie fixă sau de a rămâne pe o chirie bazată pe venit. Acest lucru va fi oferit doar de două ori în aceeași perioadă calendaristică de un an. Nepermițând unei familii să se întoarcă la o chirie de apartament ar reprezenta o dificultate financiară nejustificată pentru ei.

renunțarea la Programul de locuințe publice

PH-5: cerința privind serviciul comunitar și autosuficiența (CSSR)

statutul și reglementările impun ca fiecare adult rezident al locuințelor publice, cu excepția oricărui membru al familiei care este scutit, să contribuie cu 8 ore pe lună de muncă în folosul comunității sau să participe la un program de autosuficiență economică sau la o combinație a ambelor. Nerespectarea de către o familie a cerinței de serviciu este un motiv pentru nereînnoirea contractului de închiriere la sfârșitul termenului de închiriere. HUD renunță la această cerință și suspendă alternativ serviciul comunitar și cerința de autosuficiență. Dacă un PHA adoptă această derogare, chiriașii nu vor fi supuși acestei cerințe până la următoarea reexaminare anuală a familiei. La următoarea reexaminare anuală a familiei, MHRA va raporta formularul HUD-50058 statutul CSSR al fiecărui individ fie ca fiind scutit pentru cei care sunt scutiți, fie în așteptare pentru cei care sunt altfel eligibili, dar pentru care suspendarea împiedică o autoritate pentru locuințe să stabilească conformitatea. După ce MHRA finalizează o reexaminare anuală pentru orice familie, CSSR devine din nou eficientă pentru membrii familiei pentru ciclul anual de reexaminare ulterior. Perioada de disponibilitate se încheie la 30 Iunie 2021.

oportunitățile de voluntariat sunt limitate și pot prezenta un risc pentru sănătate pentru expunerea la virusul COVID-19. Rezidenții nu sunt obligați să completeze orele de serviciu comunitar sau cerințele de autosuficiență începând cu aprilie 2020. La următoarea recertificare anuală pentru o gospodărie, aceștia vor fi responsabili pentru finalizarea orelor de la acea dată.