a durat aproape șase ani, dar în cele din urmă una dintre cele mai mari și mai nestăpânite moșii hedoniste din LA s-a vândut. Prețul de transfer, arată înregistrările, a fost de 24.380.000 de dolari. Acesta este un număr foarte mare, pentru a fi sigur, dar este, de asemenea, un bun-simț sfidează $54,420,000 mai puțin decât $78.8 milioane cere ca proprietarul original/vânzător Donald Abbey pălmuit pe tributul său modern la Castelul Hearst.

proprietatea este întrebarea este neimaginat-numit „Bradbury Estate”, care este situat în porțile păzite ale comunității Bradbury Estates în teeny-tiny Bradbury, CA — aproximativ 20 de mile nord-vest de centrul orasului LA, în Valea San Gabriel. Finalizat în 2011 de Domnul Abbey — un tip care și — a câștigat banii în imobiliare comerciale-monstrul în stil Palladian a rămas pe piață și în afara pieței la o mare varietate de prețuri de listare și (în ultimul an) a fost vacant.

dacă ați urmărit blogul prostesc al Yolandei de ceva timp, ar trebui să știți deja că Domnul Abbey a zburat puțin prea aproape de soare și — cu câțiva ani în urmă — aproape că și-a pierdut bijuteria imobiliară a coroanei din cauza excluderii. În loc să treacă prin publicitatea urâtă și stresul pe care l-ar aduce o blocare a pieței de această magnitudine, Domnul Abbey a ales să predea pur și simplu (și în liniște) proprietatea de 8 acri către creditorul care exclude, Bank of America. Yolanda a scris de două ori despre asta aici, chiar pe acest blog, așa că nu vom rehash acea urâțenie aici încă o dată.

oricum, banca a angajat rapid un broker imobiliar de top din LA-Josh Altman de la Million Dollar Listing — pentru a comercializa proprietatea, lucru pe care l-a făcut timp de câteva luni în emisiunea sa și în alte părți înainte de a se implica într-o parte interesată și calificată. Cumpărătorul fie a obținut o afacere uimitoare pe loc, fie a plătit în plus pentru ceea ce este un elefant alb nevândut, un mausoleu epic pentru bogăția unui om. Totul se bazează pe punctul tău de vedere, firește.

pentru înregistrare, documentele nu dezvăluie adevărata identitate a cumpărătorului. El/ea / ei sunt învăluiți în spatele unei entități corporative misterioase cu un nume chinezesc. Cu toate acestea, este demn de remarcat faptul că Yolanda a reușit să conecteze entitatea menționată la o adresă din enclava „Country Estates” aflată în Diamond Bar (CA). Moșiile țării, pentru cei care nu știu, este o comunitate mare, dar îndepărtată din punct de vedere geografic, plină de conace discutabile din punct de vedere arhitectural, dar de mai multe milioane de dolari, aproape toate fiind deținute de oameni care provin inițial din China continentală.

faceți din toate acestea ceea ce doriți. Yolanda este sigur că informații suplimentare despre cumpărător vor fi viitoare, fie pe acest blog aici, fie în altă parte. Este nevoie de un tip special de individ să vrea să dețină o casă ca asta, voi toți.

Some of the estate’s more extravagant features include a mega-mansion-sized 30,000-square-foot main casă, un iaz de păstrăv de 10.000 de galoane, o piscină în formă de cruce, care este atât de mare încât poate fi văzută probabil din spațiu, o zonă de tragere subterană și suficientă marmură și alte materiale exotice pentru a falimenta orice multi-milionar.

Acum, copii. $ 24 milioane poate părea ca un preț nebun să plătească pentru o cale de proprietate în Valea San Gabriel. Cu toate acestea, nu este cea mai mare vânzare din zonă. Această onoare revine unei proprietăți istorice din Pasadena care s-a vândut pentru o perlă de 28.000.000 de dolari în Mai 2013 unui coleg din Shanghai care — așa a auzit Yolanda — nu s-a mutat niciodată în incintă. Casa este scoasă la vânzare la 28 de milioane de dolari, același preț pe care proprietarul l-a plătit acum patru ani. Se pare că Domnul Shanghai fellow este capabil și dispus să ia o pierdere pe proprietatea superba, indiferent de motiv. Dar noi digresiune…

28 milioane dolari Arden Villa: gata să vândă la o pierdere…

mai șocant este însă faptul că cele 24 de milioane de dolari plătite nici măcar nu se apropie de acoperirea costurilor de construcție ale acestei calamități colosale. Înregistrările arată că dl. Abbey a plătit doar 2 milioane de dolari pentru teren în 1991, dar apoi-în 2002-a luat un împrumut incredibil de 31.000.000 de dolari de la Bank of America pentru a finanța costurile clădirii, o sumă care înseamnă că cineva de la B of a a făcut compania să piardă milioane și probabil a fost concediată ca urmare. Yikes!

Bradbury Estates

Yolanda se gândește la Bradbury Estates ca la răspunsul văii San Gabriel la cartierul Hidden Hills din Valea San Fernando. La fel ca Hidden Hills, Bradbury Estates este, de asemenea, un oraș fără dezvoltări comerciale și o istorie ecvestră, deși multe dintre vechile Ferme de cai dispar pentru a face loc mega-caselor supradimensionate, genul pe care oamenii l-ar afla în mod normal în Beverly Park sau undeva așa.

Bradbury nu face sport cu Kardashians sau rezidenți rapper, desigur, dar, în ciuda faptului că sunt mai puțin strălucitori, locuitorii nu sunt mai puțin bogați. Unele dintre cele mai notabile proprietarii de case Bradbury Estates includ in-N-Out miliardar moștenitoarea lui Burger Lynsi Snyder, miliardarul Hong Kong magnat / colector auto Benjamin Yeung, jucător de baseball Pro Adriixctinct Beltr, activist pentru drepturile civile Danny Bakewell, Dealer auto de lux mogul Paul Rusnak, și nu unul, ci doi televangelists: pastorul Melissa Scott și pastorul Peter Popoff, ambii par să dețină proprietăți extravagante, care sunt fiecare probabil în valoare de peste 6 milioane de dolari.

Aleluia!

agenți de listare: Matt & Josh Altman, Douglas Elliman
Agent de Vânzare: Michelle Runjing Chen, Coldwell Banker
fotografii: frații Altman