anunțarea este primul pas în procesul de evacuare, atunci când un chiriaș nu reușește să plătească chiria. În statul Ohio, este necesară o notificare de 3 zile și trebuie să conțină o limbă specifică, așa cum se specifică în codul revizuit Ohio Landlord Tenant.
proprietarii nu pot depune în instanță pentru a programa o audiere de evacuare pentru neplata chiriei, până după ce au servit această notificare de evacuare și așteaptă cele trei zile necesare. Poate dura săptămâni sau chiar luni între momentul în care proprietarii depun dosarul pentru o audiere de evacuare și audierea efectivă în instanță, astfel încât proprietarii ar trebui să servească această notificare de 3 zile din Ohio pentru a plăti chiria imediat ce chiria întârzie.
dacă chiriașii încă nu au plătit chiria până la audierea de evacuare, proprietarii trebuie să apară în instanță sau să angajeze un agent care să apară în instanță în numele lor. Presupunând că judecătorul se pronunță în favoarea proprietarului, aceștia trebuie să programeze în continuare o dată reală de evacuare, care va adăuga și mai multe săptămâni sau luni la perioada dintre momentul în care chiriașul a plătit ultima chirie și când trebuie să elibereze efectiv spațiile închiriate. legea favorizează chiriașii în general, iar procesul de evacuare durează luni de la început până la sfârșit. Acesta este motivul pentru screening-ul chiriaș este atât de important: prin examinarea solicitanților care au obiceiul de a nu plăti facturile la timp (vizibile în rapoartele lor de credit) sau a celor fără venituri suficiente pentru a plăti atât chiria, cât și datoriile și alte obligații (verificați veniturile, verificați rapoartele de credit și aplicațiile de închiriere), proprietarii pot evita 95% din chiriașii cu probleme înainte de a semna vreodată un contract de închiriere cu ei.Cine: dă-i asta unui chiriaș care este în urmă cu chiria.
Ce: Aceasta este notificarea scrisă necesară cu textul necesar pentru statul Ohio, care oferă chiriașului posibilitatea de a plăti chiria datorată sau de a elibera sediul în termen de 3 zile lucrătoare înainte de începerea acțiunii în instanță.
când: dați această notificare după ce au trecut 3 zile lucrătoare (fără a include Ziua Serviciului sau weekendurile/sărbătorile) de la data la care chiriașul a fost notificat; cu condiția ca chiriașul să nu fi plătit și nici să nu fi eliberat.
Important: Universitatea și Colegiul de locuințe student are reguli și reglementări diferite. Ohio Proprietar Chiriaș Act pot fi găsite la: http://codes.ohio.gov/orc/5321

proprietăți situate în CLEVELAND, utilizați acest formular în schimb: Cleveland notificare de 3 zile pentru neplata