kun pankki sulkee talon, omistajat saavat lainanantajalta tyypillisesti lomakkeen 1099-A, jossa on useita olennaisia tietoja. Lomakkeen 1099-A tietoja tarvitaan todennäköisesti, jotta ulosmittauksesta voidaan ilmoittaa asianmukaisesti veroilmoituksessa. Ulosmittaus rinnastetaan omaisuuden myyntiin, ja entinen kiinteistön omistaja joutuu laskemaan luovutusvoittonsa tai-tappionsa. Toisin kuin normaalissa myynnissä, ei ole ”myyntihintaa”. Tässä vaiheessa lomakkeen 1099-A tiedot tulevat merkityksellisiksi.

sulkemisesta aiheutuvien veroseuraamusten laskentasääntöjen mukaan verovelvollisen on määritettävä myyntihinta, jotta luovutusvoitto tai-tappio voidaan laskea. Lainatyypistä riippuen veronmaksaja käyttää myyntihintaan joko kiinteistön käypää markkina-arvoa tai kiinteistön jäljellä olevaa lainasaldoa. Molemmat luvut ilmoitetaan lomakkeella 1099-A. lainakanta esitetään kehikossa 2; kiinteistön käypä markkina-arvo esitetään kehikossa 4. Ulosmittauspäivä on merkitty ruutuun 1, ja sitä käytetään omaisuuden luovutuspäivänä (eli myyntipäivänä). Veronmaksajien on myös tiedettävä, jos laina oli takautumislaina tai takautumislaina; laina on tyypillisesti takautumislaina, jos pankki on tarkastanut Kyllä kehikossa 5, ” oliko lainanottaja henkilökohtaisesti vastuussa velan takaisinmaksusta?”.

valitettavasti lomakkeen 1099-A monimutkaisen raportoinnin vuoksi TaxSlayer Pro ei pysty antamaan mitään neuvoja näiden määrien syöttämiseksi ohjelmaan. Suosittelemme tarkistamaan julkaisu 544 ja julkaisu 4681 määrittää, miten raportoida veronmaksajien lomake 1099-A. Jos et pysty löytämään ratkaisua näissä julkaisuissa, tarkista myös usein kysyttyjä kysymyksiä IRS verkkosivuilla. Jos et vieläkään ole löytänyt etsimääsi vastausta, ota yhteyttä IRS Practitioner Priority-palvelulinjaan osoitteessa 1.866.860.4259.