omaisuuserien myyntiin sisältyy yrityksen omaisuuserien myyminen toiselle osapuolelle, ostajalle. Tämä sisältää aineelliset hyödykkeet, kuten laitteet ja varastot, ja aineettomat hyödykkeet, kuten yrityksesi liikearvo, sen immateriaalioikeudet (IP) ja asiakasluettelot. Tässä artikkelissa kerrotaan, mitä omaisuuden myynti on, miten se toimii käytännössä ja vaiheet ryhtyä myydä yrityksille omaisuutta.

omaisuuserien myynti vs. liiketoiminnan myynti

omaisuuserien myynti eroaa liiketoiminnan myyntisopimuksesta. Liiketoiminnan myyntisopimukseen kuuluu yleensä koko liiketoiminnan myynti, kun taas omaisuuserien myyntisopimukseen liittyy tietyn yrityksen omaisuuserän / omaisuuserien siirto. Esimerkiksi autokokonaisuuden myyminen vuokra-autofirmalta voi tapahtua omaisuuden myyntisopimuksen kautta. Itse vuokra-autoliiketoiminnan myyntiin liittyisi liikemyyntisopimus.

miten omaisuuserien myynti toimii?

omaisuuserien myynnissä säilytät yrityksen oikeushenkilön ja myyt vain yrityksen varat. Sano esimerkiksi, että pyörität Harry Smith Pty Ltd: n omistamaa autovuokraamoa. Päätät, että sinun on myytävä 50% kalustostasi päivittääksesi ajoneuvosi ja haluat myydä nämä ajoneuvot yhdessä liiketoimessa yhdelle ostajalle.

myytäessä omaisuuseriä kiinnostunut ostaja voi ostaa kyseiset omaisuuserät omaisuuserien myyntisopimuksella. Ne voivat pyytää erityisiä takuita ajoneuvoille ja voivat siksi vaatia erillisen asiakirjan ajoneuvon vakiolomakkeista. Lisäksi he haluavat varmistaa, että ajoneuvot ovat velattomia (velattomia tai vaateita, jotta ne voidaan helposti myydä). Myyjänä pidät kuitenkin edelleen Harry Smith Pty Ltd: n ja olet edelleen vastuussa kaikista siihen liittyvistä veloista. Ostaja omistaa vain myymäsi omaisuuden.

omaisuuserien myyntiä koskevat näkökohdat

omaisuuserien myyntiä voidaan käyttää minkä tahansa omaisuuserän myymiseen riippumatta siitä, ovatko ne aineellisia vai aineettomia. Franchise-sopimuksia, tavaramerkkejä ja verkkotunnuksia voidaan siirtää omaisuuden myyntisopimusten kautta.

on tärkeää ottaa huomioon myös verovaikutukset, kun myy osan tai kaikki yrityksen omaisuuserät. Vaikutukset vaihtelevat olosuhteista riippuen ja veroneuvonnan saaminen on tärkeää.

omaisuuden myyntisopimus

kun myyjä tai myyjä löytää ostajan, joka ostaa heidän omaisuutensa, heidän on virallistettava myynti kirjallisesti. Yleensä osapuolet neuvottelevat sopimuksen Keskeiset kaupalliset ehdot ja sisällyttävät ne päämiessopimukseksi kutsuttuun asiakirjaan. Oleellista on tietää, onko päämiessopimus sitova vai ei. Sopimuksen kieli ja osapuolten aikomus kertovat tyypillisesti, onko asiakirja sitova vai ei. Omaisuuden myynnin keskeisiä kaupallisia ehtoja ovat:

• myyjän ja ostajan tiedot;
• kauppahintatalletus ja myynnin jako;
• maksuehdot;
• myynnin aikajana;
• kaupan rajoittaminen; ja
• siihen sisältyvät, kuten:
  • tehdas ja kalusto;
  • kalusto;
  • verkkotunnukset; ja
  • tavaramerkit.

kun kaupan keskeisistä kaupallisista ehdoista on sovittu, on tärkeää, että lakimies luonnostelee ehdot sitovaksi sopimukseksi. Sinun pitäisi ymmärtää sopimus, ja varmistaa, että se sisältää kaikki näkökohdat myyntiin, koska se on lopullinen. Keskeisten kaupallisten ehtojen lisäksi sinun tulisi:

• varmistaa, että sopimuksessa määritellään kaikki ostettavat omaisuuserät;
• ymmärtää, että ostaja voi tehdä due diligence-tarkastuksen;
• sisältää takuut ja korvaukset omaisuuseristä. Takauksiin voi kuulua esimerkiksi se, että omaisuus on hyvässä toimintakunnossa ja vapaa kaikista rasitteista; ja
• sisältää kaikki sovitut erityisehdot, kuten liiketoiminnan harjoittamisen edellyttämien lisenssien siirtämisen.

Key Takeaways

omaisuuserien myynnillä tarkoitetaan yritystä, joka päättää myydä omaisuuseränsä, olivatpa ne aineellisia tai aineettomia, sen sijaan, että se myisi koko yrityksen liiketoiminnan myyntisopimuksella. Omaisuuden myyminen on erittäin yleistä yrityksille, ja on tärkeää, että käytössä on varallisuussopimus väärinkäsitysten ja tulevien riitojen vähentämiseksi.

Jos sinulla on kysyttävää tai tarvitset apua omaisuuden myynnissä, ota yhteyttä Legalvisionin liikejuristeihin numeroon 1300 544 755 tai täytä tällä sivulla oleva lomake.