miten pitää kuolinpesän myynti omalla
Jos olet pienentämässä tyhjän pesän takia, suunnittelet kaukomuuttoa tai tyhjennät kuolleen läheisen kodin, saatat suunnitella kuolinpesän myyntiä. Ottaen huomioon prosenttiosuus ammatillinen kiinteistö Myynti yritykset ottavat, usein jopa 35 prosenttia, saatat ihmetellä, jos voit tehdä sen itse ja tasku enemmän tuotot. Se on paljon työtä, mutta voit ehdottomasti pitää kiinteistön myynti palkkaamatta ammattilainen.
kiinteistökaupan suunnittelu kestää paljon kauemmin kuin oletat sen kestävän, varsinkin jos se on ensimmäinen kertasi. Anna itsellesi ainakin kuukausi, jos se on mahdollista, tai niin kauan kuin voit, jos se ei ole. Kun valitset päivämäärää myyntiin, varmista, että se toimii kaikille, Jos luotat vapaaehtoiseen apuun; et voi hoitaa myyntiä yksin. Jos aiot palkata työntekijöitä, sinun täytyy jättää tarpeeksi aikaa mukautumaan aikataulut, liian.
Lajittelu Estate Sale Merchandise
anna itsellesi runsaasti aikaa lajitella tavara. Vaikka se olisi oma, sinun täytyy käydä läpi jokainen ullakko, Komero, varasto vaja, kellari, kaappi, ja laatikko.
Jos pidät kauppaa kuoleman takia, muista pitää yksityiskirjeet, sairaskertomukset ja talouspaperit erillään myytävistä tavaroista. Haluat todennäköisesti poistaa myös perhekuvia ja muistoesineitä.
varmista, että perheenjäsenillä ja / tai perillisillä on ensimmäinen valinta esineistä, jotka he haluavat pitää, vaikka testamentin ehdot tarkoittavat, että heidän on ostettava nuo asiat kiinteistöstä. Kun valitset esineitä, jotka haluat pitää itselläsi, muista, että esineet eivät ole samoja kuin muistot. Muuten saatat päätyä hamstraamaan kaiken. Älä kuitenkaan myy mitään sellaista esinettä, jota luulet surevasi. Voit hävittää sen myöhemmin, jos muutat mielesi, – mutta et saa sitä takaisin, kun joku ostaa sen ja ajaa pois.
Pricing Estate Sales Merchandise
Research on avain tavaroiden hinnoitteluun kiinteistökauppaan. Jotkut asiat luulet tuovan paljon rahaa ei-ja jotkut asiat et ehkä edes aio sisällyttää voi olla aivan ensimmäinen asioita myydä.
Jos sinulla on myytävänä arvokasta antiikkia tai keräilyesineitä, harkitse ammattiarvioijan palkkaamista auttamaan hinnan määrittämisessä. Riippuen siitä, minkä arvoisia ne ovat, niiden myyminen huutokaupassa voi olla parempi tapa edetä.
loppuosa tavarasta, oli se sitten newish, vintage, antique tai vain käytetty, painu kirjastoon ja katso joitakin hintaoppaita tai rekisteröidy online-tilaukseen. Voit myös selvittää, mitä ihmiset maksavat samanlaisia asioita kuin omasi tekemällä valmiiksi myynti haut sivustoja eBay, Etsy, 1st Dibs, ja Ruby Lane. Muista, että etsit sitä, mitä ihmiset ovat jo maksaneet, ei listahintoja, joita myyjät tällä hetkellä toivovat saavansa.
kiinteistön myynnin mainostaminen
kiinteistökauppaa on mainostettava lukuisilla tavoilla maksimoidakseen ostoksilla käyvien määrän. Paikka luokiteltuja listauksia Craigslist (sisältävät kuvia) ja sanomalehdessä. Laita lehtilistaus kirpputori-osioon, jos kiinteistökaupoille ei ole osoitettua aluetta. Jos pidät alennusmyyntiä pikkukaupungissa lähellä kaupunkia, mainosta tapahtumaa lehdissä molemmista paikoista-ja harkitse isomman näyttömainoksen ostamista, joka kiinnittää katseen ja antaa enemmän tilaa listata yksityiskohtia ja tavaroita.
voit mainostaa kiinteistökauppaasi myös sosiaalisen median sivustoilla, kuten Facebookilla. Liity oman sivun lisäksi netin kirpputorisivustoille kiinteistönmyynnin alueella. Jos säännöt sen sallivat, ilmoita tapahtumastasi sielläkin. Kaikkien Facebook listauksia, sisältää albumin, joka sisältää kuvia paras kauppatavaraa.
listaa lopuksi tapahtumasi nimetyillä kuolinpesän myyntisivustoilla, kuten EstateSales.net ja EstateSales.org. molemmat sallivat Ei-pro-kiinteistöjen myynnin järjestäjät luetteloimaan myyntinsä, ja molemmat antavat sinun sisällyttää paljon valokuvia.
kauppatavaran Näyttäminen Kiinteistönmyynnissä
Jos mahdollista, näytä kiinteistönmyyntitavaraa siinä huoneessa, jossa sitä yleisesti käytetään. Ota viikatut vaatteet, lakanat ja peitot pois laatikoista ja näytä Pinot sänkyjen ja pukeutujien päällä. Näytä ruokailuvälineet, tarjoilupalat ja pöytäliinapinot ruokasalissa pöydän ja senkkerin päällä. Tyhjennä keittiön kaapit ja aseta sekoituskulhot, kattilat ja pannut, astiat ja pienet kodinkoneet keittiön pöydälle ja työtasoille.
Pienet arvokkaat esineet kuten korut ja kolikkokokoelmat ovat poikkeuksia. Pidä ne kassoilla lähellä uloskäyntiä, ettei niitä varasteta yhtä helposti. Ihannetapauksessa vuokrata tai lainata lukituskotelot tapahtumaa varten. Jos se ei ole mahdollista, pidä pöydässä yksi työntekijä, jonka ainoa tehtävä on vahtia tavaroita.
asiakkaiden hoitaminen kiinteistönmyynnin aikana
varkaus on ongelma missä tahansa myynnissä, ja erityisesti kiinteistönmyynnissä, jossa tavara on esillä lukuisissa huoneissa. Palkkaa vartijoita tai värvää vapaaehtoisia auttamaan. Aseta joku jokaiselle alueelle tai anna heidän vaeltaa usein huoneesta toiseen. Mutta varmista, etteivät ne loukkaa rehellisiä asiakkaita. Sen sijaan että antaisit heidän kangastella, neuvo heitä hymyilemään, nyökkäämään ja tervehtimään asiakkaita, kun he valvovat.
älä koskaan päästä ostajia asuntokaupan oveen ennen kuin sen on määrä alkaa. Pidä ovet lukittuina ja aseta kylttejä, joissa kerrotaan, mihin niiden pitäisi jonottaa, kunnes myynti alkaa.
shoppailijoiden järjestämisellä jonoon voi myös rajoittaa talon väkimäärää kerralla, varsinkin ensimmäisen tunnin aikana alennusmyynnistä. Silloin se hullu sieppaus yleensä tapahtuu. Rajoittamalla määrä ostajat auttaa estämään rikkoutuminen ja taistelee tuona aikana. Ja se auttaa minimoimaan varkauden aina, koska varkaat on helpompi havaita.
div>
Leave a Reply