jotkut eläinlääkärit ostavat ensimmäisen asuntonsa VETERAANILAINALLA vain kasvattaakseen sen muutamassa vuodessa. Ne, jotka laajentavat perheitään, voivat päättää, että on aika siirtyä suurempaan kiinteistöön ja alkaa tutkia markkinoita uudelleen. Onneksi, VA asuntolaina ohjelma tarjoaa paljon joustavuutta noin uudelleenkäyttöä hyötyä saada toinen VA laina.

Voinko saada toisen VA-lainan?

Sotilaskotien ostajilla, jotka haluavat ottaa uuden VETERAANILAINAN, on optioita. On mahdollista palauttaa osa tai kaikki VA laina oikeus, ja joissakin tapauksissa, se on jopa mahdollista ottaa toinen VA laina myymättä kotiin.

VA oikeus toiseen VA—asuntolainaan

VA-lainaohjelma oikeuttaa pätevät sotilaskotien ostajat 25 prosentin takaukseen-lähinnä 0 dollarin miinuslainan takaamiseen VETERAANILAINAAJIEN riskin vähentämiseksi. Tämä takaus tarkoittaa, että lainanantajat säilyttävät 25 prosenttia alkuperäisestä lainamäärästä myös maksukyvyttömyystilanteessa.

tähän vakuuteen varattuja varoja kutsutaan oikeuksiksi. Perus VA laina oikeus on $36,000 ja toinen taso oikeus on myös saatavilla, yleensä asetettu $91,600. Useimmille VA homebuyers, se tarkoittaa yhteensä $127,600 on käytettävissä kattamaan 25% takuu. Kalliiden maakuntien ostajille tulee korkeammat rajat.

Let ’s take to look at how VA entitlement comes in play when you’ re hoping to get a second VA home loan.

VA Oikeusesimerkkejä

asunnon myyminen ja toisen ostaminen

asunnon myyminen ja toisen ostaminen on yleisin (ja yksinkertainen) tapa käyttää uudelleen VETERAANILAINAETUUS. Oletetaan, että ostat 200 000 dollarin asunnon, ja veteraani takaa 25% lainasummasta eli 50 000 dollaria. Kun myyt kotisi, tuo 50 000 dollaria vapautuu, ja täysi 127 600 dollarin oikeutesi tulee saataville.

käyttämällä VA-lainaa Kakkosasuntoon

olettaen, että sinulla on varaa molempiin asuntolainoihin, on mahdollista saada toinen VA-laina myymättä kotiasi.

oletetaan, että ostat 200 000 dollarin asunnon, ja veteraanijärjestö takaa 25 prosenttia lainasummasta eli 50 000 euroa. Vaikka 50 000 dollaria on sidottu ensimmäiseen asuntolainaan, sinulla on 77 600 dollaria jäljellä. Se tarkoittaa, että asunnon voi ostaa jopa 310 400 dollarilla ilman käsirahaa.

muista, että sinun on asuttava uudessa kodissa ensisijaisena asuinpaikkanasi—ei ole mahdollista ostaa loma-tai sijoituskiinteistöä VA-lainaedulla.

maksuvalmiuslainan käyttäminen Maksulaiminlyönnin jälkeen

kaikki asuntolainaan sidotut oikeudet, jotka ulosmitataan tai muuten laiminlyödään, menetetään, mutta se ei aina tarkoita, etteikö MAKSUVALMIUSLAINAA voisi käyttää uudelleen.

Kuvittele ostavasi 200 000 dollarin asunnon käyttämällä 50 000 dollaria oikeuttasi. Jos et saa lainaa, sitä 50 000 dollaria ei voi palauttaa. Mutta sinulla olisi vielä 77 600 dollaria toisen tason oikeutta jäljellä.

olettaen, että täytät lainanantajien luotto-ja odotusaikavaatimukset, voit käyttää toisen tason oikeuttasi toisen VETERAANILAINAN hankkimiseen.

miten voit palauttaa oikeuden toiseen MAKSUVALMIUSLAINAAN

saadaksesi takaisin täyden maksuvalmiuslainan, sinun on palautettava kaikki aiemmin käytetyt maksuoikeudet. Tämä voidaan tehdä yhdellä kolmesta tavasta:

Automaattinen oikeuden palauttaminen

kun myyt asuntosi, oikeutesi palautuu usein automaattisesti. Joissakin tapauksissa sinun täytyy hakea restaurointia. Yleensä oikeutesi voidaan palauttaa niin monta kertaa kuin myyt asunnon.

Kertapalautus

kun maksat VA-asuntolainaa, voit hakea kertapalautusta toimittamalla asiakirjat siitä, että laina on maksettu kokonaisuudessaan.

lunastusoikeuden palauttaminen

joissakin tapauksissa oikeutesi voidaan palauttaa, jotta voit saada lunastusrahaa omaisuudellesi, jonka tällä hetkellä omistat. Tätä oikeutta voidaan käyttää ainoastaan jälleenrahoitukseen.

oikeuden palauttamisprosessi menee Veteraaniasiain osaston läpi, joka vaatii erilaisia lomakkeita ja asiakirjoja ainutlaatuisen skenaarion mukaan. VA-erikoistunut lainanantaja opastaa tarvittavat vaiheet hakea oikeutta palauttaminen.