löydät ajantasaiset resurssit ja lomakkeet täältä.

kuinka paljon vakuus voi olla?

jos yksikössä ei ole kalusteita, vuokranantaja ei voi pyytää yli kuukauden vuokraa

(yksikkö ilman kalusteita- >enintään 1 kuukauden vuokra)

• jos yksikössä on kalusteita, vuokranantaja ei voi kysyä yli puolentoista kuukauden vuokrasta

(kalusteyksikkö- >enintään 1+1/2 kuukauden vuokra)

vuokranantaja voi pyytää myös lemmikkitakuuta, joka voi olla enintään puolet 1 kuukauden vuokrasta.

miten voit saada vakuusmaksusi takaisin?

vuokranantajan on palautettava vakuus, ellei:

• olet velkaa vuokran
• et jättänyt asuntoa niin puhtaaksi kuin se oli muuttaessasi
• asuntoon tuli vaurioita, jotka tapahtuivat sitä vuokratessasi
  • Jos vahinko on normaalia kulumaa, kuten haalistuvaa maalia, vuokranantaja ei voi vähentää mitään vakuudestasi.
  • Jos vahinko on tavallista kulumaa suurempi, kuten Reikä seinässä, vuokranantaja voi ottaa pois sen summan, joka maksaisi palauttaa yksikön sellaiseksi kuin se oli muuttohetkellä. Loppuosa takuumaksusta, jota ei ole käytetty laitteen puhdistamiseen tai korjaamiseen, on palautettava sinulle.

onko vuokranantajalla takarajaa vakuuden palauttamiselle?

Jos et ole jo tehnyt niin, sinun tulee vaatia vakuusmaksusi palauttamista.

vuokranantajan on palautettava vakuuden loppusumma vuokralaiselle 14 päivän kuluessa ”kulujensa, vahingonkorvaustensa tai muiden kulujensa” määräytymisestä, mutta vuokranantajalla ei saa missään tapauksessa olla enempää kuin 30 päivää aikaa saada vakuus maksetuksi. KSA 58-2550.

lain mukaan vuokralaisen on oltava kokonaan vapaana. Liian moni vuokralainen lähtee eikä koskaan tee vuokranantajalle selväksi, että on lomaillut. Vasta kun vuokranantaja ”tietää” vuokralaisen lähteneen, alkaa 30 päivää kulua.

tässä on lomake, jolla voit vaatia vakuusmaksusi takaisin.

Jos tällä lomakkeella et saa talletustasi takaisin, saatat haluta viedä vuokranantajasi vähäisten korvausten tuomioistuimeen.

käytä tätä ohjattua haastattelua apunasi luodaksesi oikeudellisen asiakirjan, jonka voit jättää vähäisten korvausten tuomioistuimeen vakuuden palauttamista varten. Klikkaamalla tästä, saat läpi sarjan kysymyksiä, jotka täyttävät lomakkeen tarvitset tilanteesi.

mikä on muuttotarkastus?

muuttotarkastus tehdään 5 päivän kuluessa vuokrasopimuksen alkamisesta.

tällöin sinä ja vuokranantaja kävelette kiinteistön läpi ja kirjaatte ylös kaikki näkemänne vahingot.

• kun sinä ja vuokranantaja olette katsoneet kiinteistön loppuun:
  • te molemmat allekirjoitatte listan vahingoista tai asioista, jotka vuokranantajan mukaan korjataan. (Jos seinät on merkitty-up tai likainen, kirjoita se ylös. Jos valo ei toimi, kirjoita se ylös. Jos vuokranantaja lupaa korjata jotain, Hanki tuo lupaus kirjallisena.)
  • vuokranantaja antaa sinulle kopion listasta. Pidä se.
• tarkastuksen tekemisen perusteena on tietää yksikön kunto, kun sinne muuttaa.
  • sillä tavalla ei veloiteta, kun muutat pois asioista, jotka puuttuivat tai vaurioituivat muuton yhteydessä. Tämä voi auttaa sinua saamaan maksimin talletuksestasi.
• haluat ehkä dokumentoida muuton ”issues” kuvin, mutta sinun pitäisi silti tehdä kirjallinen lista — äläkä unohda tehdä sitä 5 päivän kuluessa muutosta.

Mitä jos vuokranantajani ei tee kanssani tarkastusta?

• Jos vuokranantajasi ei tee kanssasi tarkastusta, voit tehdä sen itse ja lähettää siitä kopion vuokranantajalle. Mutta, sinun pitäisi silti tehdä se 5 päivän kuluessa muuttoa.

miksi on tärkeää, että minulla on / pitää kopio vuokrasopimuksestani?

• vuokrasopimus on vuokralaisen (vuokraajan) ja vuokranantajan välinen vuokrasopimus. Siinä esitetään sinun ja vuokranantajasi välisen sopimuksen ehdot. Se kertoo, mitä odottaa toiselta henkilöltä.
• Jos sinulla on riitaa vuokranantajasi kanssa, lue vuokrasopimuksesta, mitä ehtoja siinä on liittyen sinun asiaasi.
• laissa on joitakin asioita vuokranantajan ja vuokralaisen välisestä järjestelystä, mutta suurin osa tilanteesi tiedoista löytyy vuokrasopimuksestasi.

–> siksi on tärkeää säilyttää kopio vuokrasopimuksestasi (vuokranantajan kanssa tekemästäsi sopimuksesta).

Voiko vuokraisäntäni tulla kotiini?

Kyllä, mutta:

• vuokranantajan on irtisanottava sinut ennen sisäänpääsyä.
• hän voi tulla sisään vain kohtuullisina tunteina.

vuokranantaja voi kuitenkin hätätilanteessa tulla sisään milloin tahansa ilman ennakkoilmoitusta.

• jos vuokranantaja tulee ilmoittamatta, pyydä kirjallisesti, että saat ilmoituksen.
• Jos sinulla on ötökkäsumutteelle herkkiä tai vieraita lemmikkejä, kerro se vuokranantajalle.

Jos voit antaa sähköpostin tai puhelinnumeron päiväilmoitusta varten, se voi olla eduksesi.

mitä jos kotini tuhoutuu luonnonkatastrofissa?

• Jos kotisi tuhoutuu, se tarkoittaa, että kotisi ei ole enää asuinkunnossa eikä siellä ole enää turvallista asua.
• Jos kotisi on tuhoutunut tulipalossa, tulvassa, tornadossa tai muussa luonnonkatastrofissa, voit poistua kiinteistöstä saman tien.
• sinun on kuitenkin ilmoitettava vuokranantajallesi 5 päivän kuluessa lähdöstäsi, että haluat lopettaa vuokrasopimuksesi.

mitä tapahtuu, jos vuokranantaja ei korjaa tai korjaa ongelmaa?

kun vuokranantaja ei tee tarvittavia korjauksia tai kunnossapitoa, vuokranmaksua ei voi yksinkertaisesti jättää maksamatta, kunnes vuokranantaja tekee korjaukset. Vuokranmaksuvelvollisuutesi ja vuokranantajan korjausvelvollisuus ovat täysin erilliset, ja jos et maksa vuokraa, vuokranantaja voi häätää sinut ja jättää korjaukset tekemättä.

on joitakin vaihtoehtoja, jotka voit ottaa lähetettyäsi kirjallisen korjauspyynnön vuokranantajalle:

Kansasin lain mukaan vaihtoehdot ovat:

1) Tee kirjallinen korjauspyyntö vuokranantajalle, säilytä jäljennökset näistä kirjeistä,

2) Tee etukäteen kirjallinen sopimus vuokranantajan kanssa korjausten teettämisestä tai tarvikkeiden ostamisesta ja tee korjaukset itse ja vähennä ne vuokranmaksuista ( KSA 58-2553) tai

3) Nosta kanne tuomioistuimeen, jossa vaaditaan määräystä ja määräystä korjausten tekemiseksi. Tähän voi sisältyä valtuus maksaa vuokrasi oikeudessa, kunnes korjaukset on tehty. Tuomari tässä kanteessa voi myös päättää, että vuokra on epäoikeudenmukaisen Korkea, kun otetaan huomioon korjaukset, jotka on tehtävä. Tämä voi tarkoittaa sitä, että osa vuokrasta tulee takaisin, kun olet maksanut sen oikeudelle. Tämä toimi on numerolla KSA 58-2559.

4) irtisanoa loput vuokrasopimuksesta noudattamalla KSA 58-2560: n vaiheita. Tämä tarkoittaa sitä, että sinun täytyy muuttaa pois vuokra-asunnosta. Et olisi velkaa lopusta vuokrasopimuksesta, jos noudatat lain määräyksiä.

mitä vuokranantajan pitää korjata?

vuokranantaja on vastuussa asumiskelpoisten olosuhteiden ylläpidosta, kuten juoksevan veden, lämmön, LVI-ja sähkölaitteiden jne.tarjoamisesta.

• Jos olet vastuussa vedestä ja se suljetaan, koska et maksa laskuasi, se ei ole vuokranantajan vika.
• Jos viemäri perääntyy, se olisi vuokranantajan velvollisuus korjata. Kuitenkin, jos ongelma on jotain aiheutit (huuhtelu Vaipat alas wc, esimerkiksi), vuokranantaja voi vaatia sinua maksamaan kustannukset korjaukset.

vuokrasopimuksessa pitäisi sanoa, kuka on vastuussa korjausten tekemisestä.

• se on yleensä vuokranantaja, mutta joissakin vuokrasopimuksissa voi joutua tekemään korjauksia.
• käy läpi vuokrasopimuksesi tai pyydä vuokranantajaltasi kopio.

mitä tapahtuu, jos korjauksia ei tehdä?

voit tehdä listan korjattavista asioista ja lähettää sen sitten vuokranantajalle pyytäen, että hän korjaa ongelmat tiettyyn päivämäärään mennessä.

• vinkki: huoltopyynnöt kannattaa aina pitää kirjallisina.

Jos korjausten tekeminen on vuokranantajan vastuulla eikä hän korjaa kotiasi,

• voit nostaa vahingonkorvauskanteen ja maksaa vuokran takaisin, kunhan jatkat vuokran maksamista.
• voit antaa 30 päivän irtisanomisajan, mutta vuokranantajalla on 14 päivää aikaa ratkaista ongelma.

mitä tapahtuu, jos osa talosta vaurioituu, mutta se ei tee siitä käyttökelvotonta?

• vuokranantajien on korjattava ongelmia, jotka tekevät vuokrayksiköstä asuinkelvottoman eli ”asumiskelvottoman.”Kun asuntoa vuokrataan, vuokranantajan on tehtävä kunnossapitotöitä ja korjauksia, jotka ovat välttämättömiä, jotta yksikkö pysyy asuinkelpoisena.
• vuokranantaja ei kuitenkaan ole vastuussa vuokralaisen tai vuokralaisen perheen, vieraiden tai lemmikkien aiheuttamien vahinkojen korjaamisesta.
• vuokranantaja on vastuussa sellaisten olosuhteiden korjaamisesta, jotka vaikuttavat vakavasti vuokra-asunnon asuinkelpoisuuteen.
• mutta se, onko vuokranantajan vai vuokralaisen vastuulla tehdä vähemmän vakavia korjauksia, määräytyy yleensä vuokrasopimuksesta.

saako vuokranantaja minut suostumaan asumiskelvottomaan paikkaan?

ei, vuokranantaja ei voi pakottaa sinua hyväksymään turvattomia tai huonokuntoisia asuntoja.

Voiko vuokranantajalla olla kiinteistöä koskevia sääntöjä ja määräyksiä?

Kyllä, säännöt ja määräykset on yleensä merkitty vuokrasopimukseen (kuten ei lemmikkejä, ei melua keskiyön jälkeen jne.)

• kaikkien sääntöjen tulee koskea kaikkia vuokralaisia
• niiden tulee hyödyttää vuokralaisen hyvinvointia tai suojata vuokranantajan omaisuutta

Täytyykö minun noudattaa sääntömuutoksia vuokrasopimuksen alettua? Millaisen ilmoituksen saan?

jos vuokranantaja tekee sääntöjä vuokratilojen käytöstä

–> vuokralaisen on noudatettava sääntöjä, jos:

• ne ovat oikeudenmukaisia,
• kohtuullisia ja
• Jos vuokralainen saa kopion säännöistä siinä vaiheessa, kun vuokralainen solmii vuokrasopimuksen.

jos vuokranantaja tekee uuden säännön tai muuttaa voimassa olevaa sääntöä vuokralaisen aloitettua vuokrauksen,

• vuokranantajan on annettava vuokralaiselle kohtuullinen ilmoitus sääntömuutoksesta.
• vuokranantaja voi sijoittaa ilmoituksen yleiselle alueelle tai teippata sen ulko-oveen.

mitä jos haluan jonkun muuttavan luokseni?

sinun on kysyttävä vuokranantajalta, ennen kuin joku muu muuttaa luoksesi.

Jos joku muuttaa luoksesi, eikä hänen nimeään ole vuokrasopimuksessa tai vuokranantaja ei tiedä siitä

• se saattaa rikkoa alkuperäistä vuokrasopimusta ja vuokranantaja saattaa aloittaa häätöprosessin

miten häätö toimii?

vuokranantaja ei voi häätää sinua sulkemalla sähkölaitoksia tai vaihtamalla lukkoja.

• Jos näin käy, voit ehkä haastaa vuokranantajasi vähäisiin korvauksiin ja saada jopa puolentoista (1-1 / 2) kuukauden vuokran.

vuokranantaja voi häätää sinut antamalla sinulle 3 päivän irtisanomisajan.

• tämä voi olla siitä, ettei maksa vuokraa tai jää vuokrasopimuksen päätyttyä.
• Jos et lähde tai maksa vuokraa 3 päivän kuluessa, vuokranantaja aloittaa häätökanteen.

Jos et noudattanut vuokrasopimusta:

vuokrasopimuksen olennaisesta noudattamatta jättämisestä (rikkoo vuokrasopimuksen pykälää, koska sinulla on lemmikkejä tai muita ihmisiä, jotka asuvat luonasi) muusta kuin vuokran maksamatta jättämisestä:

–> vuokranantajan on annettava sinulle 14 päivän Häätöilmoitus, jotta voit noudattaa sitä vuokrasopimuksen osaa, jota on rikottu.

• siinä on mainittava, että vuokrasopimus päättyy 14 päivän kuluttua tiedoksiannosta, ellei asiaa ole korjattu
• Jos et korjaa asiaa, sinun on poistuttava seuraavan 30 päivän kuluessa tai oikeustoimet alkavat.
• jos ”korjaat” ongelman, lähetä vuokranantajalle kirje, jossa kerrotaan, miten korjasit ongelman. (Esimerkiksi, jos se on lemmikki, lähetä kirje, jossa sanotaan, että olet poistanut lemmikin omaisuudesta.)
• Jos olet saanut yhden huomautuksen ongelman korjaamisesta ja ilmenee toinen vuokrasuhteen rikkominen, et saa toista huomautusta. Tämä pätee, vaikka olet korjannut ensimmäisen ongelman.

jos vuokranantaja aloittaa oikeustoimet:

jos vuokranantaja aloittaa oikeustoimet

–> saat vetoomuksen, jossa kerrotaan, miksi sinut häädetään ja paljonko olet velkaa, jos sellainen on.

• voit saada tämän postitse, Nimismieheltä tai teipattuna etuoveesi.
• etusivulla on haastehakemus, jossa kerrotaan, milloin oikeuteen kannattaa mennä.
• toisella sivulla on adressi, jossa kerrotaan, mitkä asiat vuokranantaja uskoo todeksi ja mitä vuokranantaja haluaa rahojen ja asunnon hallussapidon suhteen.

haastehakemuksessa on tuomioistuinkäsittelyn aika ja päivämäärä, jolloin pitää saapua oikeuteen asti. Tämä oikeudenkäynti pidetään 14 päivän kuluessa siitä, kun saat vetoomuksen.

• Jos et mene oikeuteen tällä ensitreffeillä, vuokranantaja voittaa automaattisesti (ns.default) ja saa papereista mitä vain pyysivät, sekä velkasumman että omaisuuden hallussapidon.
• Jos on eri mieltä siitä, mitä vetoomuksessa sanotaan (joko rahassa tai omaisuuden hallussapidossa), kannattaa mennä ensimmäiseen oikeuskäsittelyyn. Voit jättää vastauksen ennen oikeudenkäyntiä.
• vastauksessa kannattaa kertoa asian tosiseikat ja mahdolliset puolustautumiskeinot vuokranantajan vaatimuksia vastaan.
  • joitakin esimerkkejä:
    • vuokranantaja hyväksyi osan vuokrasta, joten et ole velkaa koko summaa;
    • yksikkö ei ollut asumiskelpoinen (siitä on oltava todiste, kuten asuntotarkastus ja ilmoitus vuokranantajalle, etkä ole voinut asua siellä);
    • vuokranantaja ei korjannut vaarallista tai epähygieenistä tilaa huolimatta kirjallisesta ilmoituksestasi ja 14 päivän mahdollisuudesta korjata ongelma; tai
    • sinut häädettiin uskonnon, sukupuolen tai vammaisuuden perusteella .

tuomioistuin määrää häätöoikeudenkäynnin ajankohdan ensimmäisessä oikeusistunnossa, yleensä viimeistään 8 päivää ensimmäisen oikeusistunnon jälkeen.

• molemmat osapuolet esittävät asiansa
• , mutta vuokranantajan on todistettava, että olet joko jättänyt maksamatta vuokrasaatavan tai jättänyt korjaamatta vuokrasopimuksen rikkomisen

jos vuokranantaja voittaa, oikeus antaa vuokranantajalle hallussapitotuomion, ja sinulle annetaan tietty aika muuttaa pois.

• tämä voisi olla niinkin vähän kuin 24 tuntia muuttaa pois

mitä jos yritän maksaa vuokran 3 päivän sisällä, mutta vuokranantaja ei ota rahoja?

vuokra ”maksetaan”, kun sen laittaa postilaatikkoon, leimaa ja osoittaa vuokranantajalle.

• sen voi laittaa myös vuokranantajan Dropboxiin.
• älä laita sitä vuokranantajan postilaatikkoon, sillä sinne voi mennä vain Yhdysvaltain postin jakamaa postia.
  • Jos teet näin, ota shekistä kuva, jossa näkyy shekin päivämäärä.
• voisi olla hyvä idea ottaa kuva itsestään laittamassa sitä postiluukkuun ja pyytää kameraa laittamaan kuvaan päivämäärän.
• voit saada maksumääräyksen ja varmistaa, että päivämäärä on siinä ja pitää päivämääräkuitin.
  • tarvitset vielä kuvan, jossa olet postittanut sen vuokranantajalle 3 päivän kuluessa (24 tunnin jaksoissa).

mitä jos jättäisin henkilökohtaista omaisuutta häädön jälkeen?

Jos olet jättänyt henkilökohtaisen omaisuutesi, vuokranantaja voi ottaa tavarasi, sijoittaa sen varastoon sinun kustannuksellasi, myydä sen tai hankkiutua eroon omaisuudestasi 30 päivän kuluttua siitä, kun vuokranantaja on ottanut sen haltuunsa.

15 päivän kuluessa vuokranantajan on julkaistava lehdessä ilmoitus, jossa lukee:

• nimesi,
• kuvaus kiinteistöstä ja
• päivämäärä, jona vuokranantaja aikoo hankkiutua kiinteistöstä eroon.

sen jälkeen, kun ilmoitus on julkaistu lehdessä, vuokranantajan on lähetettävä kopio ilmoituksesta viimeiseen tiedossa olevaan osoitteeseen.

–> kaiken kaikkiaan sinulla on 30 päivää aikaa lunastaa omaisuutesi, mutta sinun on maksettava kaikki kustannukset, jotka vuokranantaja joutui maksamaan puolestasi.

mitä jos olin muuttamassa pois ja vuokranantaja luuli minun muuttaneen pois ja vei asunnon, joka minulla vielä oli asunnossa?

jos vuokranantaja ottaa laittomasti omaisuutesi, kun asut yksikössä

–> voit tehdä heille kirjallisen pyynnön palauttaa omaisuutesi tai antaa sinulle käyttöoikeuden siihen.

• Anna aikaraja ja pidä kopio itselläsi.

mikä on oikeudenmukainen Asuntolaki?

reilu Asuntolaki kieltää syrjinnän asunnon myynnissä tai vuokrauksessa sekä muut syrjivät käytännöt.

• vuokranantaja ei saa syrjiä vuokralaisia rodun, sukupuolen, uskonnon, perheaseman vammaisuuden tai etnisyyden perusteella.
  • vuokranantaja voi kuitenkin vuokrapäätöstä tehdessään ottaa huomioon rikoshistorian, luottoluokituksen ja taloudellisen vakauden.
• tämäkin laki velvoittaa vuokranantajia järjestämään vammaisille henkilöille kohtuulliset majoitukset.
  • laissa säädetään, että kohtuulliset majoitukset voidaan tehdä: säännöissä, menettelytavoissa, käytännöissä tai palveluissa, kun tällainen Majoitus on tarpeen, jotta henkilöllä olisi yhtäläiset mahdollisuudet käyttää asuntoa.
  • näin ollen, niin kauan kuin pyyntö ei ole kohtuuttoman raskas, asuntojen tarjoajien on suostuttava vaatimukseen kohtuullisesta majoituksesta vammaisille.

–>Lue reilusta asumisoikeudesta, joka suojaa sinua lain nojalla.

Miten teen asuntosyrjintäilmoituksen?

Jos olet yrittänyt ostaa tai vuokrata asuntoa tai asuntoa ja uskot, että kansalaisoikeuksiasi on loukattu,

• voit tehdä reilu asunto-valituksen verkossa HUD: iin (Department of Housing and Urban Development, HUD) täällä.
• voit myös kokeilla Kansasin Ihmisoikeuskomissiota.

mikä on kahden henkilön lakisääteinen velvoite vuokrasopimuksessa?

vuokrasopimuksissa ei yleensä kerrota kahden henkilön välisiä vuokravelvoitteita.

• tämä tarkoittaa sitä, että jos toinen jättää vuokran maksamatta tai muuttaa pois ennen vuokrasopimuksen päättymistä, toisen on vielä maksettava täysi maksu vuokran erääntyessä.
• vinkki: kämppiksesi kanssa voi tehdä kirjallisen sopimuksen, joka kattaa välisi.

mitä jos haluan alivuokrata yksikköni?

katso VUOKRASOPIMUSTASI.

• jotkut vuokrasopimukset kieltävät alivuokrauksen ja toiset vaativat kirjallisen suostumuksen vuokranantajalta.

mitä jos olen aktiivipalveluksessa armeijassa?

Service Members Civil Relief Actin mukaan:

jos ilmoittaudut varusmiespalvelukseen tai olet jo palvelusvelvollinen, sinulla tai huollettavillasi on oikeus irtisanoa vuokrasopimus, jos:

• saat pysyvän asemamääräyksen;
• tai käskyn lähteä sotilasyksikön mukana;
• tai jos kannatat vähintään 90 päivän sotilasoperaatiota.

–> jos näin käy, voit rikkoa sopimuksesi riippumatta siitä, mitä vuokrasopimuksessa lukee.

ilmoita vuokranantajallesi kirjallisesti, että sinun on irtisanottava vuokrasopimuksesi, ja toimita kopio sotilaskäskystäsi.

• irtisanomisen voi tehdä joko käsin, yksityisen yritysyhtiön, kuten UPS: n tai FedExin kautta tai varmennetulla postilla.
• kun ilmoitus on postitettu tai toimitettu vuokranantajalle, vuokrasuhde päättyy 30 päivän kuluttua siitä päivästä, jona vuokra seuraavan kerran erääntyy.
  • esimerkiksi, jos vuokra erääntyy kesäkuun ensimmäisenä päivänä ja postitat ilmoituksen 28.toukokuuta, vuokrasuhde päättyy 1. heinäkuuta, etkä ole enää vastuussa vuokrasta 1. heinäkuuta jälkeen.
• ilmoita vuokranantajalle myös huolintaosoite, jotta hän voi postittaa sinulle jäljellä olevan vakuuden.

mitä minun pitää tehdä, kun muutan pois?

vuokrasopimuksen päättyvät ehdot ovat jotain, joka vaihtelee vuokrasopimuksesta toiseen. Vuokrasopimus kannattaa lukea huolella.

• se voi vaatia, että vuokranantajalle on annettava vähintään 30 päivän irtisanomisaika, jos vuokrasopimusta ei uusita.
  • Jos tilanne on tämä, tee kalenteriin merkintä vähintään 45 päivää ennen vuokrasopimuksen päättymistä, jotta tiedät milloin irtisanoa ja älä unohda.
• Jos sinulla on vuokrasopimus (kirjallinen sopimus ilman tiettyä päättymispäivää), voit ilmoittaa vuokranantajalle milloin tahansa.
  • voit muuttaa pois, etkä ole enää velkaa vuokran eräpäivänä 30 päivän kuluttua ilmoituksen postittamisesta.
    • tässä ilmoituksessa on ilmoitettava, että haluat jäljellä olevan vakuusmaksusi takaisin, päivämäärä, jolloin aiot muuttaa pois, ja uusi osoitteesi, jotta hän voi lähettää Sinulle jäljellä olevan vakuusmaksun.
    • Jos et voi antaa uutta osoitetta muuttoilmoituksen antamispäivänä, muista antaa se vuokranantajalle muuttaessasi.

Voinko käyttää vakuuden viimeisen kuukauden vuokran maksamiseen?

ei, sinun täytyy maksaa viimeisen kuukauden vuokra.

• voit kirjoittaa kirjeen, jossa kysyt vuokranantajaltasi, voitko käyttää takuumaksua viimeisen kuukauden vuokrana, mutta vuokranantajan on suostuttava siihen ja sen on oltava kirjallinen.
• Jos et maksa edellisen kuukauden vuokraasi
  • , menetät vakuusmaksusi ja vuokranantaja voi aloittaa oikeustoimet vähäisten korvausvaatimusten tuomioistuimessa maksamatta olevan vuokrasumman perimiseksi.

lisätietoja

lisäresursseja

opaskirja Kansas rentersin avuksi

Kansas Tenant Handbook, julkaisija Kansas agency Housing and Credit Counseling, Inc. (HCCI), joka auttaa Kansasin ihmisiä erilaisissa kuluttajakysymyksissä.

oikeudenmukaiset asumisoikeudet

Jos tunnet joutuvasi vuokranantajasi syrjinnän uhriksi, lue täältä lain mukaisista oikeudenmukaisista asumisoikeuksistasi.

VIDEOS

Housing & Credit Counseling, Inc. (Hcci) Kansas on sarja videoita, jotka on suunniteltu auttamaan vuokralaisia vuokranantaja/vuokralainen kysymyksiä.

häädöt

katso videolta lisätietoja häädöistä ja häätöprosessista täältä

Leasing-sopimukset

tällä videolla kerrotaan vuokrasopimusten eroista, alivuokrauksesta, voiko vuokrasopimuksen purkaa, minkälainen vuokrasopimus on, vuokrasopimuksen päättymisestä ja mitä tietoja vuokrasopimuksesta pitää tietää.

Huomautus

tällä videolla kerrotaan, miten irtisanot vuokranantajan, kuinka monta päivää sinun on irtisanottava ja minkälaisen irtisanomisen vuokranantajan on annettava sinulle.

Vakuustalletus

tällä videolla kerrotaan vakuustalletusten määrät, kuinka saat talletuksesi takaisin, kuinka kauan vuokranantajan on palautettava talletuksesi ja luettelo vahingoista, jotka vuokranantajan on annettava sinulle, jos vuokranantaja pidättää osan talletuksesta.

muutto-In & Muuttotarkastukset

tällä videolla kerrotaan, mitä vuokranantajan ja vuokralaisen pitää tehdä muuttohetkellä, mitä etsiä muuttaessaan sisään / ulos sekä vähäisten korvausten oikeusprosessi.

vuokralaisen oikeudet

tällä videolla kerrotaan huoltopyynnöistä ja siitä, mitä vuokranantaja vastaa korjaamisesta.

hyödyllisiä muotoja erityisesti COVID-19-pandemian aikana

seuraavat muodot löytyvät osoitteesta https://www.facebook.com/notes/kansas-legal-services-manhattan/tenant-forms-in-progress/2332628046776297/.

niitä ylläpidetään tässä muodossa, jotta KLS: n henkilökunta voi helposti muuttaa niitä, sillä lomakkeiden työstäminen jatkuu. Nämä lomakkeet ovat a .pdf-muodossa.

omaisuusluettelo & Ehtolomake K. S. A. 58-2548

vuokralaisen Suoritustarve

vuokralaisen jatkuva Vuokranmaksuilmoitus vuokrasopimuksen purkamisesta aiheutuneen vastalauseen vuoksi

vuokralaisen 5 päivän irtisanomisaika

huoltopyyntö – yhteinen alue

vuokra-asunnon huoltopyyntö

14/30 päivän ilmoitus vuokranantajan noudattamatta jättämisestä

seuraa up 14/30 ilmoitus vuokranantajan noudattamatta jättämisestä

ilmoitus viiden päivän irtisanomisesta onnettomuuden vuoksi

ilmoitus vuokran maksamisesta protestin perusteella; vuokranantajan laiminlyönnin vuoksi

ilmoitus vuokran maksamisesta protestin perusteella; tapaturman vuoksi

vuokrasopimuksen ennenaikainen päättyminen

vuokralaisen ilmoitus asumisen päättymisestä (muutto pois)

vakuuden Palautusvaatimus

vastaa optiolla valtion puolustukseen ja/tai vastaväitteisiin

useimmat tietokoneet ovat jo valmiita avaamaan ja tulostamaan asiakirjoja tässä muodossa. Tarvittaessa käyttäjät voivat asentaa .pdf-lukija kuten https://get.adobe.com/reader/. Muista valita versio, joka on yhteensopiva ohjelmiston, kuten windows.