Points à retenir

• Les avantages d’une licence immobilière peuvent faire passer votre carrière d’investissement au niveau supérieur plus rapidement que beaucoup ne le réalisent.
• Bien qu’obtenir une licence pour investir dans l’immobilier puisse être coûteux, je peux vous assurer que cela en vaut la peine pour ceux qui savent l’utiliser.
• Si vous cherchez à stimuler votre potentiel commercial, il est peut-être temps d’envisager d’obtenir une licence immobilière.

En tant qu’investisseur immobilier, vous voulez tous les avantages que vous pouvez obtenir, et les avantages d’une licence immobilière ne font pas exception. Cependant, ce n’est pas parce que vous voulez votre licence que vous l’obtiendrez. Non seulement il y a plusieurs frais et dépenses, mais vous devez également réussir un cours et un examen national. Après avoir fait tout cela, vous n’êtes toujours pas sorti du bois. Vous devez ensuite trouver un courtier local qui détiendra votre licence et vous permettra d’opérer hors de son bureau. Tous les investisseurs ne veulent pas ou n’ont pas besoin d’obtenir leur licence immobilière, mais ceux qui le font pourraient en bénéficier grandement. Si vous êtes sur la question de savoir si une licence immobilière vous convient ou non, considérez les avantages qu’elle a à offrir.

Les Avantages D’Une Licence Immobilière À Ne pas Manquer

Avant d’essayer d’obtenir une licence, vous devez déterminer exactement ce que vous en voulez. Dans la plupart des cas, la raison la plus populaire est sa capacité à aider à trouver des offres. L’un des meilleurs moyens d’aider avec les offres est d’avoir accès au MLS (service d’inscription multiple). Le MLS est l’endroit où la plupart des offres locales sont entrées. Ce site Web est protégé par mot de passe, et – théoriquement – la seule façon de se connecter est d’accéder. Avoir cet accès signifie que vous pouvez recevoir des alertes sur les nouvelles annonces immobilières, les réductions de prix et tout changement de statut de l’annonce. Vous pouvez également l’utiliser pour trouver des informations sur les listes passées et actuelles. Au lieu d’attendre que votre agent immobilier vous contacte, les informations sont disponibles en temps réel. Cela peut faire toute la différence en voyant d’abord une nouvelle annonce et en obtenant votre offre avant vos concurrents.

En tant que nouvel agent immobilier, vous aurez la possibilité de porter plusieurs chapeaux. Avoir une connaissance de ce qu’un investisseur recherche sur une transaction peut aider au réseautage. Le premier endroit où vous pouvez commencer est dans votre nouveau bureau. Contactez tous les agents immobiliers de votre bureau et faites-leur savoir que vous avez une expérience en investissement. Il y a beaucoup d’agents immobiliers dans chaque bureau qui recherchent quelqu’un qui peut conclure rapidement leurs transactions. En dehors de votre bureau, vous avez maintenant la possibilité de contacter tous les agents immobiliers agréés de votre région. Le MLS a des adresses e-mail et des numéros de contact pour tous ceux qui ont une licence. Tant que vous divulguez le chapeau que vous portez, vous devriez pouvoir trouver des personnes qui veulent travailler avec vous.

Même si vous n’êtes qu’un agent immobilier à temps partiel, vous devriez pouvoir acquérir une bonne connaissance du marché. Chaque fois que vous obtenez une nouvelle liste, vous aurez une idée de ce qui existe. Conduire vers et depuis ces propriétés à différents moments de la journée peut vous donner une nouvelle perspective. Plus vous regardez de propriétés, mieux vous saurez ce qui se passe sur le marché. Cela vous aidera à faire de meilleures offres où vous pourrez maximiser vos résultats. Au lieu de regarder des photos de propriétés que votre agent immobilier transmet, vous pouvez marcher physiquement à l’extérieur et regarder l’intérieur de la propriété. Finalement, cette pratique vous donnera une meilleure compréhension de votre marché local et fera de vous un meilleur investisseur.

Rien ne dit que vous ne pouvez pas gagner de l’argent avec votre licence immobilière. Même si vous ne concluez une transaction que toutes les six semaines en tant qu’agent immobilier, cela représente toujours un revenu supplémentaire. De plus, sur vos transactions d’investissement, vous pouvez économiser de l’argent sur les commissions. Cela pourrait aller de 1,5 à trois pour cent. Si vous faites une demi-douzaine de transactions par an, les économies peuvent s’élever à des milliers de dollars. Non seulement l’argent est économisé, mais vous pouvez réellement gagner de l’argent sur ces offres. Chaque location sur laquelle vous travaillez ou BPO que vous faites peut être un moyen facile de générer des revenus supplémentaires entre les offres.

Il n’y a personne qui va travailler plus dur sur leurs offres que vous. Être sous licence signifie que vous pouvez contrôler toutes les transactions sur lesquelles vous travaillez. Vous pouvez être assez confiant que vous travaillerez ces offres au maximum. Dans les cas de ventes à découvert et de forclusion, la façon dont elles sont soumises peut faire toute la différence. Les contrats doivent être entièrement exécutés, ainsi que les pièces justificatives jointes. Un bon agent immobilier s’en occupera. Il n’y a personne qui aura plus d’incitation à travailler ces offres que vous.

Il n’y a pas de bonne ou de mauvaise réponse à savoir si vous devriez ou non obtenir votre licence. Si vous pensez que cela peut aider à développer votre entreprise et que vous êtes à l’aise avec les exigences, allez-y. Les avantages d’une licence immobilière en valent la peine.