szerkesztő Megjegyzés: Ez a cikk frissítve lett 4/16/2020 a legfrissebb információkat a kedvezmény ingatlanközvetítők és ügynökök.

hogyan működnek a kedvezményes Ingatlanközvetítő modellek

Ha meg akarja érteni a kedvezményes ingatlanközvetítőket, először meg kell értenie a hagyományos ingatlan jutalék modellt. A tipikus ingatlan jutalék 6%, amely a tőzsdei ügynök és a vevő ügynöke, valamint a megfelelő brókerek között oszlik meg.

tehát miért alacsonyabb az országos átlagos jutalékarány? Nos, mivel a diszkont brókerek és ügynökök, akik kevesebbet dolgoznak, mint a hagyományos jutalék aránya, gyakoribbá váltak, az átlagos jutalék jóval 6% alá esett.

valószínűleg azon tűnődsz, hogy a diszkont brókerek hogyan különböznek a hagyományos ügynökektől, és milyen szolgáltatásokat tudnak nyújtani, ha sokkal kevesebb pénzt vesznek igénybe. Ez attól függ, hogy milyen kedvezmény bróker úgy dönt, hogy működjön együtt; az elmúlt évtizedben-plusz, a típusú ingatlan szolgáltatások elérhető otthoni eladók váltak sokkal változatosabb. Megértése a különböző típusú kedvezményes szolgáltatások lesz kulcsfontosságú, hogy egy kielégítő értékesítési tapasztalat.

az egyik végén a spektrum, akkor barebones átalánydíj MLS cégek, hogy a díjak olyan alacsony, mint $99, felsorolja az otthoni a helyi MLS -, és ennyi. Nem segítenek a rendezésben vagy a marketingben, és az eladó egyedül van tárgyalással és zárással. A másik végén a spektrum— és ez az a fajta kedvezmény bróker fogunk összpontosítani-van top ügynökök, akik kínálnak a hagyományos teljes körű szolgáltatást értékesítési folyamat, de csak díjat egy átalánydíj helyett százalékos alapú jutalék.

hogyan ússzák meg ezek a teljes körű szolgáltatást nyújtó diszkont brókerek? Nos, ezek a felső ügynökök általában térfogatban teszik ki, hogy mit adnak fel az eladásonkénti jutalékban. Nézd meg így: ha egyszerre öt átalánydíj-értékesítést tudnak lezárni, akkor egy hagyományos eladás bezárásához szükség lenne rájuk, akkor előre jönnek. Csakúgy, mint az eladók, akik kap, hogy érintse meg a szakértelem és a tapasztalat egy elit ügynök, miközben fizet egy töredéke a szokásos 6%,

nézzük meg néhány pozitív és negatív értékesítési kedvezmény bróker.

Tartalomjegyzék:

diszkont Ingatlanközvetítő előnyök és hátrányok

teljes körű szolgáltatást nyújtó brókerek vs. Diszkont brókerek

néhány teljes körű szolgáltatást nyújtó diszkont brókerek, hogy fontolja

A legjobb és legrosszabb kedvezmény ingatlan brókerek

hogyan kell tárgyalni az ingatlan ügynök

következtetés

kedvezmény Ingatlan Bróker profik és hátrányok

dolgozik egy kedvezmény ingatlan bróker hangzik, mint a legjobb mindkét világ; a teljes szolgáltatás értékesítési tapasztalat, kevesebb pénzért. És a legtöbb esetben igen. Vannak azonban olyan lehetséges hátrányai, amelyeket szem előtt kell tartania.

nézzük meg a profik és hátrányok, kezdve a pozitív.

profik

pénzt takarít meg

Ez egy nem-agy. Kedvezményt kap egy kedvezményes brókerrel. Mennyi egy? Ez a szerződés sajátosságaitól függ. Általában ezek a brókerek átalánydíjért dolgoznak. Okos ingatlan, például kínál egy teljes körű szolgáltatást értékesítési tapasztalat egy átalánydíj $3,000, ha az otthoni értékesíti kevesebb, mint $350,000, 1%, ha eladja több, mint hogy.

bontsunk le néhány számot, hogy lássuk, mennyit tudsz megtakarítani ezzel a fajta árképzési modellel. A medián amerikai otthoni érték, via Zillow, alig több mint $247,000. Egy tipikus 6% jutalék, ha eladta, hogy otthon, jön a $14,820.

Ez egy egészséges darab változás.

de tegyük fel, hogy egy kedvezményes brókerrel dolgozott. Az út jutalék lebontja, akkor is meg kell fizetni 3%, vagy $7,410, a vevő ügynöke— ez igaz lenne akkor is, ha eladta nélkül ügynök egyáltalán. De ahelyett, hogy egyenlő 3% – ot, vagy $7,410-ot fizetne a tőzsdei ügynökének, csak egy 3,000 dolláros átalánydíjat fizetne, összesen $10,410 jutalékért.

Ez jelentős megtakarítás $4,410, pontosan ugyanazokért a szolgáltatásokért, amelyeket akkor kapna, ha teljes árat fizetne. Így kell működnie, de az alábbiakban megvizsgáljuk, hogy ez a tökéletes forgatókönyv nem mindig működik.

motivált ügynök

amint azt a fentiekben tárgyaltuk, a diszkontügynökök térfogatban teszik ki, amit lemondanak az értékesítés utáni jutalékról. És ezek nem véletlen ügynökök; a legtöbb kedvezmény brókerek képernyő ügynökök, hogy megbizonyosodjon arról, ők hivatkozva ügyfelek bizonyított, elit ügynökök a saját területén.

tegye össze ezt a két tényt, és van egy nagyszerű ügynöke, aki maximálisan motiválja, hogy eladja otthonát. Fogadjunk, hogy agresszívek lesznek az árazásukkal, a marketingjükkel és a tárgyalásaikkal, és hogy a nekik járó átalánydíj minden centjét meg fogják keresni.

hátrányok

a legtöbb negatív itt az eladó részéről származó információ hiányából ered, ezért győződjön meg róla, hogy kutatást végez a vállalat kiválasztása előtt.

egyre kevesebb, mint gondoltad

ha nem tudja pontosan, hogy mit kezd egy barebones átalánydíj MLS bróker, akkor a végén elégedetlen a tapasztalat.

a legtöbb ilyen átalánydíj MLS brókerek díj körül $ 400. Ez az alapkamat bekerül az MLS-be, és néha bedobnak egy zárószekrényt / udvari táblát. Ez az alapcsomag nem tartalmaz segítséget a szerződéshez, a tárgyalásokhoz, a lezáráshoz vagy az üzlet bármely más aspektusához.

ha tapasztalt otthoni értékesítő pro vagy, akkor ezt a lehetőséget érdemes megfontolni. Ha először eladó, akkor valószínűleg nem lesz megfelelő az Ön igényeinek. Ha pedig egy teljes szolgáltatási élményre számítasz, akkor ez valószínűleg hatalmas csalódás lesz.

Ezek közül az átalánydíj-szolgáltatók közül sokan drágább csomagokat kínálnak magasabb díjak vagy akár százalékos alapú kifizetés esetén is; ezek a csomagok gyakran tartalmaznak segítséget a marketinghez és a záráshoz. De a standard csomag, akkor alapvetően fog eladni a házat magad, kevés, hogy nincs támogatás.

a legjobb brókerek ebben a kategóriában teszi azt a pontot, hogy hirdesse, hogy továbbítja az összes hívást a vevő, vagy válaszoljon az összes hívás időben, és egyértelműen közvetlen minden vásárló, az eladó.

ne féljen sok kérdést feltenni arról, hogy mit fog kapni és mit nem fog kapni, mielőtt aláírja a szerződést. A minimum egy lista a helyi MLS-ről; engedik-e feltölteni a fotókat, és hányat? (Egyes vállalatok csak néhányat engednek be.) Lesz-e záródoboz a bemutatókhoz? Ha segítségre van szüksége a tárgyalásokhoz vagy a papírmunkához, frissítheti szolgáltatásait?

és ha látsz egy igazi alku ár (kevesebb, mint $300) győződjön meg róla, hogy alkalmazni extra szorgalom, hogy megbizonyosodjon arról, hogy kapsz, amire szüksége lesz, hogy sikerül. Ha egy üzlet túl jónak tűnik ahhoz, hogy igaz legyen, valószínűleg az.

P. S. mi már partnereként okos, hogy csatlakoztassa a csodálatos helyi ügynökök, akik dolgoznak kedvezményes áron. További információ itt.

eltévedés a Shuffle

mint már említettük, sok diszkontügynökök támaszkodnak arra a tényre, hogy majd teszik ki a kötet, amit ők feladják egy ügyletenkénti jutalék. Más szóval, ha be tudják zárni a négy átalánydíj-értékesítést abban az időben, amikor egy 3% – os jutalékértékesítést bezárnának, akkor pénzügyileg előre jönnek.

általában ez egy győzelem mind a bróker, mind az eladó számára. A hangerő növelése nagyszerű-mindaddig, amíg a diszkont bróker rendelkezik egy rendszerrel, amely hatékonyan kezeli a kötetet. Az átlagos ingatlanügynök kezeli 12 tranzakciók évente, statisztikák szerint nar; hogy ad nekik egy hónap, átlagos, pásztor egyetlen tranzakció. És ne feledje, hogy míg az átlag 12, a legtöbb ügynök úgy ingatlan egy “oldalsó karrier”, és csak néhány ügyfél egy évben.

megy néhány tranzakció évente, vagy egy hónap, hogy több egy hónap, lehet egy kemény kiigazítás egyes ügynökök. Ha a kedvezmény bróker nem tapasztalt kezelése nagy volumenű, hogy lefordítani a rossz kommunikáció, valamint a rendelkezésre álló, ami hagyja eladók érzés elhanyagolt.

a legjobb módja annak, hogy elkerüljék ezt, hogy ellenőrizze az online vélemények minden bróker fontolgatja, és győződjön meg arról, hogy ők tapasztalt az ilyen típusú üzleti modell. Ha megy a kedvezmény útvonal, szeretne egy ügynök, aki kezeli a sok tranzakció egy évben, és kényelmes kezelése több egyidejű értékesítés.

Full Service Brokers vs. Discount Brokers: Exploring your Options

van néhány alapvető különbség a teljes körű szolgáltatást nyújtó brókerek és a diszkont brókerek között; csináljunk egy side-by-side összehasonlítást, hogy kiemeljük ezeket a különbségeket, és hogyan lehet ezeket a különbségeket az Ön számára.

teljes körű szolgáltatást nyújtó brókerek

ezek azok a hagyományos ügynökök, akik 6% jutalékot számítanak fel, és a szolgáltatások teljes spektrumát kínálják. Segíteni fognak a színpadon, a haza, a frissítéseket, javasoljuk, hogy növelje az értékét, csatlakozni fotósok, illetve szakmai előkészítő szolgáltatások, ha szükséges, segítsen elterjedt a szó, a marketing, a reklám, a magatartás nyitott házak, kalapács ki a tárgyalásokat a vevő ügynök, végigvezeti önt a labirintusszerű zárási folyamat, sőt még többet is.

A medián amerikai otthoni értéke $247,000, ez azt jelenti, az átlagos 6% ingatlan jutalék körül $ 14,820. Ez egy csomó pénzt fizetni, de te is kap egy csomó cserébe. Ha szüksége van ezekre a szolgáltatásokra— a színpadra, a marketingre, a záró segítségre— a teljes szolgáltatás, a teljes ár bróker nagyszerű lehetőség lehet. A problémák akkor merülnek fel, amikor nem kell sokat az ügynökétől, és a végén sokat fizet egy kicsit.

diszkont brókerek

egy dolog, amit minden diszkont bróker közös, hogy kevesebbet számítanak fel, mint egy hagyományos teljes körű szolgáltatást nyújtó bróker. De néhány közülük sokkal kevesebbet is kínál.

a kedvezményes brókerek két fő típusára koncentrálunk itt: a barebones átalánydíj MLS kedvezmény bróker, valamint a teljes körű szolgáltatást kedvezmény bróker.

a Barebones diszkont bróker

a Barebone flat fee MLS diszkont bróker lényegében a minimális minimumot kínálja, egy alsó áron-néha olyan alacsony, mint $99.

egy példa a Houzeo, amely $ 99 kínál egy három hónapos lista az MLS, hat lista fotók, és a szindikáció rá nagyobb ingatlan oldalak, mint Zillow, Trulia, és Realtor.com. ha az eladók módosítani akarják a listájukat, vagy konzultálni akarnak egy ügynökkel, akkor többet kell fizetniük.

egy másik példa a flat fee MLS listázási csomag FSBO.com, ami 399 dollárba kerül. Azok az eladók, akik ezt a szolgáltatást használják, MLS-listát kapnak, a weboldal szerint pedig esetleg egy udvar táblát. Miután az ügynök felsorolja az ingatlant az MLS-en, nem kínálnak több szolgáltatást.

a mintát itt láthatja. Az átalánydíjért az eladó a helyi MLS-ben szerepelteti otthonát. Nem kapnak segítséget, nem forgalmazzák otthonukat, vagy útmutatást a tárgyalási és zárási folyamat során. Egyes esetekben még udvari jelet sem kapnak. Az MLS-listán túl egyedül vannak. Ez az úgynevezett eladási eladó a tulajdonos (FSBO).

ha kényelmesen eladják otthoni szólójukat, ez nagyszerű lehetőség lehet. Ha ez nem valami ők kényelmes, de még mindig akar pénzt takarítanak meg, akkor valószínűleg úgy a teljes szolgáltatás kedvezmény bróker.

a teljes szolgáltatási kedvezmény bróker

Ez a fajta bróker teljes szolgáltatási értékesítési élményt kínál, alacsonyabb jutalékért, mint amit hagyományosan felszámítanak.

hogyan tudnak teljes körű szolgáltatást nyújtani kevesebb pénzért? Amint azt a fentiekben tárgyaltuk, térfogatban teszik ki. Sok kisebb jutalékot zárnak be, és megelőzik, hogy hol lennének, ha csak egy nagyobb jutalékot zárnának be.

van még néhány más módon tudják, hogy ez a modell nyereséges; néhány kedvezmény brókerek perjel a jutalék árak, ha, az eladó, vállalja, hogy használja őket, mint a képviselet, ha vásárolni a következő ház. Ez lehetővé teszi, hogy a tőzsdei bróker lényegében enni a költségek az eladási oldalon, majd pótolni azt a teljes vevő ügynök jutalék.

mások lényegében referral szolgáltatásként működnek. Az olyan cégek, mint a Smart Real Estate supply előre átvilágított, kiváló minőségű vezet top helyi ügynökök; az ügynökök kap minőségi vezet, és az eladók kapcsolódnak elit, bevált előadók, akik tudják, hogyan kell eladni.

ebben az ármodellben az eladó csak 3000 dolláros átalánydíjat fizet a 6% – os jutalék helyett, és ugyanazt a teljes szolgáltatási deluxe élményt kapják, mintha teljes százalékos jutalékot fizetnének. És ez az ügynököknek is működik, mert folyamatos ellátásban részesülnek a jó nyomok.

Ez valóban egy win-win.

természetesen vannak kevésbé neves szolgáltatók, hogy azt mondják, hogy teljes körű szolgáltatást nyújt, de valójában nem. Ha vásárolni körül egy teljes körű szolgáltatást kedvezmény bróker, mindig kérdezze elöl milyen szolgáltatásokat fognak nyújtani. A teljes körű szolgáltatási megállapodás kritikus elemei a következők:

• a házat az MLS
• Segít beállítani az ár egy részletes összehasonlító piaci elemzés
• Hogy áll rendelkezésre, hogy választ vizsgálatot a potenciális vevők, sem a vevő ügynökök
• Segít befejezni az üzlet, ha nem születik megállapodás

az utolsó két pont rendkívül fontos – annak ellenére, hogy egyes eladók figyelmen kívül hagyni őket.

annyi az ingatlan függ világos és gyors kommunikáció-győződjön meg róla, a tőzsdei ügynök büszke arra, hogy elérhető és érzékeny. És ha egyszer már megbékéltek egy potenciális vevő, ne feledje,hogy van egy csomó potenciális kérdések, amelyek felmerülhetnek a zárás előtt, hogy kisiklik az üzlet.

például, ha a haza felügyelő zászlók problémák az ingatlan, a vevő, a hitelező kérheti, hogy a dolgok rendbe címzett zárás előtt. Vagy talán a bank értékbecslője úgy gondolja, hogy az otthona nem éri meg azt, amit Ön és a vevő beleegyeztek.

mi van most?

amikor problémák merülnek fel (és szinte mindig előfordulnak), a feszültségek magasra emelkednek. Ideges leszel. A vevő ideges lesz.

Ez az, ahol a tőzsdei ügynök valóban megszerzi ezt a jutalék-ellenőrzést. Navigálás ezeket a kérdéseket veszi tapasztalat. Mivel elég év, egy bróker fogja látni szinte minden kérdés, amit gondol, így miután megkérdezte őket a teljes csomag szolgáltatások, győződjön meg róla, kérdezze meg, hogy mennyi ideig voltak az üzleti életben. Egy tapasztalt tőzsdei ügynök lehet a különbség egy felrobbantott üzlet között, és egy, amely együtt tart.

a lényeg ez: ha keres egy kedvezmény bróker, győződjön meg róla, ők elkötelezett a kommunikáció, biztosítja a fő pillére a teljes körű szolgáltatást, és elegendő tapasztalattal övük alatt.

néhány más teljes körű szolgáltatást nyújtó diszkont bróker, amelyet figyelembe kell venni

minden diszkontbrókernek kissé eltérő modellje van; itt van kettő, amely képet ad arról, hogy milyen variációkra számíthat.

Rex Real Estate

REX kínál teljes körű szolgáltatást értékesítési tapasztalat csak 2%; továbbá a Rex-szel dolgozó eladók általában nem fizetik meg a 3% – os vevő ügynöki jutalékát, ami azt jelenti, hogy valóban eladják a 2% – os jutalékot.

mi a fogás? REX nem teszi fel otthonát az MLS-be, bár nagy oldalakon, például Zillow-ban és Trulia-ban, valamint a közösségi média csatornáin sorolják fel. Ez azt jelenti, hogy kihagyhat egy csomó leendő Vásárlót, ami alacsonyabb eladási árat eredményezhet, vagy hosszabb ideig ül a piacon.

a másik kérdés az, hogy a REX nem kínálja a 3% – os vevő ügynöki jutalékát, amelyet “bounty” – nak tekintnek a vevő ügynökök számára, hogy ügyfeleiket elhozzák. Anélkül, hogy a bounty, lehet, hogy keres egy hosszabb ideig eladni.

Redfin

Ez a hatalmas nemzeti bróker 1% – os tőzsdei díjért eladja otthonát. Kínálnak expozíció a népszerű honlapon, ahol ők is kapsz célzott marketing, hogy megtalálja az ideális vásárlók. Sok szemgolyót kapnak, de elérésük még mindig korlátozott; otthonaik általában 90 napot vesznek igénybe.

tovább bonyolítja a képet az a tény, hogy 1% – os szolgáltatásuk sok piacon nem érhető el, és hogy bizonyos esetekben 6% – os jutalékot kell fizetnie előre, majd visszatérítést kell kapnia, ha új otthonát Redfin ügynöken keresztül vásárolja meg.

A legjobb (és legrosszabb) kedvezmény ingatlan brókerek

Ha megnézzük a szolgáltatások különböző kedvezmény brókerek ajánlat, valamint a vélemények, hogy ott vannak, akkor rázza ki elég világos szintek minőség. Nézzük át a ranglistánkat, és beszéljük meg, miért rangsorolják az egyes cégeket ott, ahol van.

A legjobb

okos ingatlan

nem rossz vélemények, átfogó szolgáltatások, Clever az arany standard kedvezmény brókerek. Ez a St. Louis-alapú indítás összeköti az eladókat a legjobb helyi ügynökökkel, akik teljes körű szolgáltatási értékesítési élményt kínálnak 3,000 dolláros átalánydíj ellenében, ha az otthon kevesebb, mint 350,000 XNUMX dollárért értékesít.

okos képernyők ügynökeik csak utal bizonyított, tapasztalt szakemberek, ami azt jelenti, eladók kap elit szakértelem egy nagy kedvezmény.

P. S. együttműködtünk a Clever-rel, hogy kapcsolatba lépjünk az elit helyi ügynökökkel, akik kedvezményes áron dolgoznak. További információ itt.

középszintű

ezek a vállalatok minőségi szolgáltatásokat kínálnak, de kevésbé átláthatóak az ármodelljükben, ami aggodalomra adhat okot.

Home Bay

A Home Bay csúszó díjskálát használ, így bár szinte biztosan kevesebbet fizet, mint egy szokásos 6% jutalék, nehéz megmondani, hogy mennyibe fog kerülni, hogy felsorolja otthonát velük. És amíg ők kínálnak egy teljes körű szolgáltatást ügynök, hogy segítsen, hogy ügynök fog működni veled távolról. Ez nyilvánvaló kihívásokat jelent, különösen, ha olyan kérdésekről van szó, mint a bemutatók és a zárás.

Listing Spark

a listing Spark innovatív rendszert kínál, amelyben az eladók naponta fizetnek otthonuk listázásához. Ez hatalmas pénzmegtakarító lehet, ha otthona gyorsan értékesít. Ha hetekig vagy hónapokig ül a piacon, ezek a díjak elkezdhetnek összeadni.

Ezek is eladók frissítés szolgáltatások, mint a profi tőzsdei fotózás, ügynök-tárolt vetítések, valamint a záró szakértők—, de minden olyan költség, felár ellenében. A la carte szolgáltatásként a Spark felsorolása rengeteg rugalmasságot kínál, de ezek a díjak gyorsan felhalmozódhatnak.

alacsony szint

hacsak nincs más választása, ezeket a szolgáltatókat el kell kerülni. Ha használja őket, legyen óvatos, tegyen fel kérdéseket, és mindent írásban.

MLS My Home

Ez az átalánydíjas MLS szolgáltatás nagyon rossz egy csillagos minősítéssel rendelkezik a Yelp-en, és a vélemények azt sugallják, hogy nem kommunikálnak jól, előfordulhat, hogy nem fedik fel minden díjukat előre, és bizonyos esetekben nem is biztosítják alapvető szolgáltatási szintjüket. F minősítéssel is rendelkeznek a Better Business Bureau-tól.

Fizber

Ez a vállalat nagyon vegyes értékeléseket kapott a Better Business Bureau-nál, néhány felhasználó azt állította, hogy soha nem kapott hirdetést, hogy adataikat harmadik félnek adták el, és hogy a Fizbernek átláthatósági problémái vannak.

hogyan kell tárgyalni az ingatlanügynök

minden egy otthoni eladó forgatható— a hazai ár, a záró dátum, hogy, igen, az ingatlan Bizottság. Akkor gyakran kap egy jutalék kedvezmény csak kérve az ügynök.

ne feledje azonban, hogy működik a cég, mint Okos Ingatlan kap maga mellé egy felső ügynök, aki már dolgozik a kedvezményt, aki majd hozza elit tárgyalási készségek a táblázat, ami még valószínűbb, hogy lehet nyerni további kedvezmények, engedmények vagy a másik fél.

miért adna kedvezményt egy ügynök? Nos, úgy vélik, hogy egy ügynök dolgozik jutalék. Ez azt jelenti, hogy nem kapnak fizetést, ha nem adnak el. Ha vezetésre van szükségük, akkor jobb, ha otthonát 2% – ra értékesíti, mint egy nem létező ólom eladása a teljes 3% – ra.

de még ilyen piaci nyomás nélkül is meggyőzheti ügynökét, hogy kedvezményt adjon neked. Íme néhány a leghatékonyabb stratégiák.

nézd meg a piacot

az ingatlan jutalék nem csak egy átalányösszeg. Ez egy meghatározott mennyiségű munkát és időt jelent, amelyet az ügynök betett. Gondolj rá így: tegyük fel, hogy egy ügynök két azonos árú lakást értékesít. Ha az egyik hat hét alatt értékesít, a másik tizenkét hét alatt értékesít, akkor lényegében kétszer annyi pénzt kerestek a hat hét alatt eladott házon, mivel az eladás fele annyi idő alatt történt, mint a másik.

tehát ha egy különösen forró eladó piacon vagy, mint például Washington, DC vagy San Francisco, érdemes megpróbálni megkérdezni az ügynökét, hogy eladják-e otthonát kevesebb, mint a teljes jutalék. Ha tudják, hogy az otthonod több ajánlatot fog kapni azon a héten, amikor piacra kerül, és a fenti kérés alapján eladják, valószínűleg hajlandóak lesznek kompromisszumot kötni.

tudja, mire van szüksége-és nem kell

a teljes 6% jutalék, a legtöbb ügynök segít a staging, marketing, reklám, tárgyalás, zárás. De mi van, ha az otthoni nem kell staging? Mi van, ha a partner dolgozik a marketing, és van egy nagy terv már sorakoznak? Mi van, ha olyan ügyvéd vagy, aki kényelmesen kezeli a tárgyalást és bezárja magát?

Ha nincs szüksége minden szolgáltatásra, amelyet az ügynök kínál, ez nagyszerű kiindulópont lehet egy alacsonyabb jutalék tárgyalásához. Végtére is, kevesebb munkát kell egyenlő kevesebb pénzt, jobb?

Get idézetek több ügynökök

a piac fut a verseny. Kérve idézetek több ügynök ad egy értelme, hogy mi a piaci árfolyam, és kiderülhet, egy alku-különösen, ha hagyja, hogy az ügynökök tudja, hogy kapok idézetek a versenytársak.

következtetés

soha nem volt több lehetőség az eladók számára, mint jelenleg a piacon. Önön múlik, hogy tudja, mire van szüksége, majd válassza ki a legjobb megoldást a helyzetére.

Hardcore, jól tájékozott eladók, amelyek maguk is lezárhatják az üzletet, jól tehetik, ha a Barebone flat fee MLS opciót választják. Azok számára, hogy szükség van egy teljes körű szolgáltatást, de még mindig akar némi megtakarítást, a kedvezmény teljes körű szolgáltatást ügynöki, mint okos ingatlan talán a legjobb illeszkedést.

az alsó sorban? Nem kell 6% – os jutalékot fizetni a csúcsminőségű, teljes körű szolgáltatási értékesítési élményért. A rendszer változik— és ez változik javára eladók, mint te.