Ha leépítés miatt egy üres fészek, tervezés egy hosszú távú lépés, vagy elszámolási ki egy elhunyt szeretett egy otthon, lehet, hogy tervezi, hogy egy ingatlan eladó. Figyelembe véve a százalékos szakmai Ingatlan Eladó cégek venni, gyakran akár 35 százalék, lehet, hogy vajon meg tudod csinálni magad, és zseb Több bevétel. Ez egy csomó munka, de akkor feltétlenül tart egy ingatlan eladó bérbeadása nélkül egy profi.

az ingatlanértékesítés tervezése sokkal hosszabb időt vesz igénybe, mint amire számít, különösen, ha ez az első alkalom. Adj magadnak legalább egy hónapot, ha ez lehetséges, vagy ameddig csak tudsz, ha nem. Az eladás dátumának kiválasztásakor győződjön meg róla, hogy mindenki számára működik, ha önkéntes segítségre számít; nem tudja egyedül futtatni az eladást. Ha azt tervezi, hogy bérel dolgozók, akkor kell hagyni elég időt, hogy befogadja a menetrend, is.

Rendezés ingatlan eladó árut

adj magadnak sok időt, hogy rendezni az árut. Még ha a saját, akkor meg kell, hogy menjen át minden padláson, szekrény, tároló fészer, pince, szekrény, fiók.

ha haláleset miatt tartja az eladást, ügyeljen arra, hogy a magánleveleket, az orvosi nyilvántartásokat és a pénzügyi papírokat elkülönítse az eladni kívánt áruktól. Valószínűleg családi fényképeket és emléktárgyakat is szeretne majd eltávolítani.

győződjön meg róla, hogy a családtagok és/vagy az örökösök közül az első választásuk van a megtartandó tárgyak közül, még akkor is, ha a hagyatéki Feltételek azt jelentik, hogy ezeket a dolgokat a birtokról kell megvásárolniuk. Amikor olyan tárgyakat választasz, amelyeket magadnak szeretnél megtartani, ne felejtsd el, hogy az objektumok nem azonosak az emlékekkel. Ellenkező esetben előfordulhat, hogy az egészet felhalmozza. Ugyanakkor ne adjon el olyan tárgyat, amelyről úgy gondolja, hogy valószínűleg gyászol. Később bármikor megszabadulhatsz tőle, ha meggondolod magad, de soha nem kapod vissza, ha valaki megveszi és elhajt.

az ingatlanértékesítés árazásának kulcsa. Néhány dolog, amit úgy gondolja, hogy egy csomó pénzt nem fog-és néhány dolog, amit lehet, hogy nem is tervezi, hogy tartalmazza lehet a legelső dolog, hogy eladja.

Ha értékes régiségeket vagy gyűjteményeket szeretne eladni, fontolja meg egy professzionális értékbecslő felvételét, hogy segítsen meghatározni az árat. Attól függően, hogy mit érnek, eladni ezeket a konkrét dolgokat aukción lehet egy jobb módja annak, hogy menjen.

a többi áru esetében, legyen az új, vintage, antik, vagy csak használt, nyomja meg a könyvtárat, nézzen meg néhány ár útmutatót, vagy iratkozzon fel online előfizetésre. Azt is megtudhatja, hogy mi az emberek fizetnek hasonló dolgokat, hogy a tiéd csinál befejezett eladó keres oldalak, mint az eBay, Etsy, 1.Dibs, Ruby Lane. Ne feledje, hogy azt szeretné látni, amit az emberek már fizettek, nem a listaárakon az eladók jelenleg remélik, hogy megkapják.

hirdetés az ingatlan eladás

meg kell reklámozni a birtok eladó számos módon, hogy maximalizálja a vásárlók száma, akik részt vesznek. Helyezze el a minősített listákat a Craigslist-en (fényképeket is tartalmaz) és az újságban. Helyezze az újságlistát a garázsértékesítési szakaszba, ha nincs kijelölt terület az ingatlanértékesítéshez. Ha az eladást egy városhoz közeli kisvárosban tartja, hirdesse az eseményt mindkét helyről az újságokban—és fontolja meg egy nagyobb megjelenítési hirdetés megvásárlását, amely felhívja a figyelmet, és több helyet biztosít a részletek és az áruk felsorolásához.

ingatlanértékesítését olyan közösségi média oldalakon is hirdetheti, mint a Facebook. Amellett, hogy a saját oldalon, csatlakozzon az online garázs eladó helyek az ingatlan eladó területén. Ha a szabályok lehetővé teszik, tegye az esemény ott is. Az összes Facebook listák, tartalmaz egy albumot tartalmazó fotók a legjobb árut.

végül sorolja fel eseményét a kijelölt ingatlanértékesítési oldalakon, például EstateSales.net és EstateSales.org. mindkettő lehetővé teszi a nem pro estate sale szervezői számára, hogy felsorolják eladásaikat, és mindkettő lehetővé teszi, hogy sok fényképet tartalmazzon.

áruk megjelenítése egy Ingatlanértékesítésen

ha lehetséges, jelenítse meg az ingatlanértékesítési árut abban a helyiségben, ahol általában használják. Vegye ki az összehajtogatott ruhákat, ágyneműket és takarókat a fiókokból, és jelenítse meg a halom tetején ágyak és dressers. Az asztal és az oldallap tetején lévő ebédlőben étkészleteket, adagoló darabokat és asztali ágyneműket mutatnak be. Ürítse ki a konyhaszekrényeket, és helyezze a keverő tálakat, edényeket, edényeket, edényeket, valamint a kis készülékeket a konyhaasztalra és a munkalapokra.

kivételek a kis értékes tárgyak, például ékszerek és érmegyűjtemények. Tartsa azokat a pénztárnál a kijárati ajtó közelében, hogy ne legyenek olyan könnyen ellopva. Ideális esetben béreljen vagy kölcsönözzön reteszelő tokokat az eseményhez. Ha ez nem lehetséges, tartson egy munkást az asztalnál, akinek az egyetlen feladata az áruk figyelése.

az ügyfelek kezelése az ingatlanértékesítés során

a lopás minden értékesítésnél problémát jelent, különösen az ingatlanértékesítésnél, ahol az áru számos szobában megjelenik. Béreljen biztonsági őröket, vagy vegyen fel önkénteseket, hogy segítsenek. Station valaki minden területen, vagy azokat vándorol gyakran szobáról szobára. De győződjön meg róla, hogy nem sértik meg a becsületes ügyfeleket. Ahelyett, hogy hagyná őket, utasítsa őket, hogy mosolyogjanak, bólintsanak, és köszönjenek a vásárlóknak, miközben figyelik őket.

soha ne hagyja, hogy a vásárlók az ajtó egy ingatlan eladó, mielőtt a tervek szerint indul. Tartsa zárva az ajtókat, és helyezze a feliratot, hogy jelezze, hol kell sorban állniuk az eladás megkezdéséig.

a vásárlók sorba szervezése azt is lehetővé teszi, hogy egyszerre korlátozza a házban élő emberek számát, különösen az eladás első órájában. Ez az, amikor az őrült rablás általában megtörténik. A vásárlók számának korlátozása segít megelőzni a törést és a verekedést ebben az időszakban. És segít minimalizálni a lopást, mert a tolvajokat könnyebb észrevenni.