vendég Blog Valerie Kriss az ingatlan szakértők, a teljes körű szolgáltatást Chapel Hill realty cég.

egy tulajdonság kezelésekor több mozgó alkatrészt kell figyelembe venni. A bérbeadó egyik legfontosabb feladata az alapos költözési és költözési ellenőrzések elvégzése. Sajnos rengeteg hiba van ezen a területen. Függetlenül attól, hogy Ön egy ingatlan, egy családi ház, vagy egy egység egy városi sokemeletes, ellenőrzések pénzt takaríthat meg, jogi kérdések a jövőben.

itt vannak a gyakori kérdések, amelyeket el kell kerülni:

végső Végigjátszás a bérlővel

sokan azt javasolják, hogy végezzen végső végigjátszást a bérlővel, de ezt nem javasoljuk, mivel ez több komplikációhoz vezethet. Mindenekelőtt nyomást gyakorol mind az Ön, mind a bérlő számára. Valószínűleg nem akarja olyan alaposan megvizsgálni, hogy a bérlő figyeli-e minden lépését.

ezenkívül a bérlők ideiglenesen eltüntethetik a foltokat és a szagokat, hogy megakadályozzák, hogy észrevegyék, amíg a bérlő nem távozik, és nem kapja meg a teljes biztonsági letétet.

kérje meg bérlőjét, hogy hagyja el a kulcsokat valahol a helyszínen, vagy vigye őket az irodába, és hagyja, hogy néhány nap elteljen, mielőtt alapos áttekintést végez.

idő előtt elmondja a bérlőknek, hogy teljes letétet kapnak vissza

sok földesurak tévesen garantálják a bérlőnek a teljes biztonsági letéti visszatérítést, különösen akkor, ha a bérlő nyomást gyakorol rájuk. Még egy szóbeli megállapodás is további komplikációkat okozhat.

alapos ellenőrzést kell összehasonlítani az eredeti jelentéssel annak biztosítása érdekében, hogy ne sérüljön az otthon. Soha ne feltételezzük, hogy minden rendben lesz — még a legjobb bérlők is hátrahagyhatják a károkat.

nem megfelelően kommunikál a bérlővel

mindig javasoljuk az előre tervezést. Néhány héttel a költözés előtt, akkor kell egy naptár tervezett események körül a vizsgálat és a kiköltözést. Amit meg kell terveznie, attól függ, hogy hol található.

állami bérbeadó-bérlő törvények tartsa meg elszámoltatható visszatérő a betét egy bizonyos időn belül, és hiányzik ezeket a határidőket eredményezhet jelentős szankciókat.

a tollra és a papírra támaszkodva

kizárólag a toll és a papír módszereire támaszkodva pazarolja az idejét, és szervezetlenséghez vezet. A technológia megkönnyíti. A rendelkezésre, akkor ugyanazt a listát idején move-in and move-out. Így láthatja, hogy a károkat a bérlő okozta-e, vagy ha már létezett.

használja a move-in and move-out ellenőrző listánkat

elfelejti dokumentálni a díjakat

Ha valami befolyásolja a bérlő biztonsági letétjét, megfelelő dokumentációval kell rendelkeznie. A fényképes bizonyíték a legjobb módja a kár dokumentálásának. Hasznos lehet egy vitás ügy során.

hasznos egy ellenőrző lista kitöltése is a lízing elején és végén. Így tudod, hogyan változott az állapot az idő múlásával. Ez nem csak a belső otthonra vonatkozik. Ez vonatkozik az ingatlan más területeire is, például a folyosókra és a kertekre.

nem írt részletes vizsgálati jelentések

a részleteket egy ellenőrző lista lehet menteni egy csomó baj a jövőben. Minden ellenőrzésnek alaposan fel kell sorolnia minden helyiséget és területet, a javításokat és a károkat a jelentés egyértelműen meghatározza. A vizsgálati jelentéshez képeket kell csatolnia, aláírásokat kell gyűjtenie, és meg kell tartania.

about Avail