kiindulási kemping egy hatalmas vállalkozás bárki számára, de mi van, ha volt egy kicsit olcsóbb módja megy róla?

a Small Business Trends nemrégiben beszélt Andrea Steele-vel, a Camper ‘ s Paradise társtulajdonosával Sigelben, Pennsylvaniában. Steele családja mindent feladott – beleértve a magas nyomású, jól fizető munkahelyeket is -, hogy több időt töltsenek együtt, és megtanítsák gyermekeiknek a kemény munka és az elszántság értékét.

a családnak fogalma sem volt arról, hogy milyen nehéz lesz ez a munka.

Andrea férje, Mike egy szénbányában volt főfelügyelő. A nagy előnyök és a fizetés ellenére Mike belefáradt a vállalati politikába, ezért Andrea nagy hittel azt mondta neki, hogy lépjen ki.

miután körülbelül egy évet töltöttek egy kemping megvásárlására, a pár és két iskoláskorú fiú feladta díjnyertes viktoriánus otthonát,amelyet felújítottak, és egy teljesen új élet felépítését kezdték el.

1995 januárjában a Steeles nagy vásárlást hajtott végre. Azon a tavaszon a táborozó paradicsoma már fenn volt, de hosszú tél volt.

” még házunk sem volt. Télen lakókocsinkban laktunk. Nem volt vizünk, fel kellett mennünk a fürdőbe, és ki kellett takarítanunk egy istállót, hogy használhassuk. A semmiből indultunk, tényleg ” – mondta Andrea.

az első lépés – hely

a titok, hogyan lehet elindítani egy kemping a család volt, hogy megtalálja az alapítvány, amely már lefektetett, építeni a földről, fel.

amikor a Steeles felfedezte leendő kempingjét,nem volt sok otthon írni. De Andrea látta a szépséget a rendetlenségben. Ez alig több, mint egy régi kemping bomlás.

“láttam benne a potenciált” – mondja. “Ez egy szeméttelep volt, de láttam a potenciált. Gyönyörű ingatlan volt. Tehát piacra dobtuk a házunkat, és egy hét alatt eladtuk készpénzért.”

Mielőtt az ingatlan lehetne kezdeni, mint a család-barát kemping a Steele képzeltem el, Andrea pedig Mike kellett kezelni a csupasz csontok alapokat.

A második lépés-infrastruktúra

“újra kellett alakítanunk az egész infrastruktúrát” – magyarázza Andrea. “Az összes elektromos vezeték föld feletti volt, ezért föld alá kellett helyeznünk őket. Víz volt a talajban, vezeték nélkül. Át kellett mennünk a DEP-en (Pennsylvania Dept. a környezetvédelem) és ez egy rémálom volt.”

A pár, akkor meg kellett küzdeniük a gázvezetékek. A Steelesek azt mondták a gázszolgáltatónak, hogy el kell temetniük a vezetékeiket, ezért a cég közutakra terelte őket.

“az eredeti kempingben már szeptikus tartályok voltak, ami nagyon Költségmegtakarító volt” -mondja Andrea.

harmadik lépés-Szállás

míg az újjáépítés aprólékos munkája zajlott, Andrea és Mike szintén több földterület biztosításával voltak elfoglalva. A több mint 100 rendelkezésre álló privát táborok található közvetlenül az utca túloldalán, mi lesz Camper paradicsoma, a Steeles kezdett beszerzési parcellák azok kabinok.

gyorsan csak 24 webhelyről 115-re mentek. Ma, a helyszínek ház kilenc kabinok, egy menedzser háza, egy medence, pavilon, kiterjedt játszótér (által épített Steele család), valamint a Steeles saját rönkház.

szerencsére a Steeles, az egész család nagyon praktikus, ami azt jelentette, hogy sok az épület és újjáépítése lehetne tenni őket, anélkül, hogy a szóváltás bérbeadása vállalkozók, foglalkozik ajánlatok vagy aggasztó, hogy az emberek béreltek volna nem ugyanaz a jövőkép az üzleti.

a pénzmegtakarítás fontos volt egy család számára, aki mindent feladott, hogy álmát megvalósítsa, de azt akarták, hogy munkájuk csúcsminőségű legyen. Amit a kivitelezőkre költöttek volna, az anyagba került.

” amikor dolgokat építettünk, nem vágtunk sarkokat. Kiváló minőségű anyagokat helyezünk be. A családom nagyon hasznos. Nem kellett felvennünk ” – mondja Andrea.

Andrea elismeri, hogy 1995-ben lényegesen könnyebb volt tábort létesíteni, mint ma. A család képes volt elkerülni mindenféle buktatókat, hogy a pestis kemping vállalkozók ma.

először ellenőrizze a részleteket

” nem volt szükségünk sok engedélyre. De ma-Ó, Istenem-el sem tudom képzelni, mennyibe kerülne a föld megvásárlása” – mondja. “Ahhoz, hogy egy kemping-és ez nehéz elhinni-ez körülbelül $15,000, hogy egy oldalon. Ezt mondta nekünk egy barátunk – egy tábori mérnök—.”

az engedélyek költsége önkormányzatonként változik. Pennsylvania államban ez nem mindig volt így. Az 1970-es évek végéig vagy az 1980-as évek elejéig a szükséges kempingengedélyek biztosításának ára és folyamata egyetemes volt az egész államban-mondta Beverly Gruber, a CPO és a Pennsylvania Campground tulajdonosok Szövetségének ügyvezető igazgatója.

“a Thornburg adminisztrációjáig minden nagyon univerzális volt” – mondta Gruber a Small Business Trends-nek. “Most megy a település felügyelők és a rendezési Tanács, és mindegyiknek megvan a saját szabályait. Meg kell tudni, hogy a föld zónás-e, egyes helyeken egyáltalán nincsenek zónázási szabályok.”

Andrea azt mondta, hogy 1995-ben, Jefferson County nem volt semmilyen szertartások. Csak egy 7 dolláros engedélyre volt szükségük.

“Ez a 7 dolláros engedély most 300 dollárba kerülne” – mondta.

A Kifizetés

Épület kezdő tábor “24/7 munka,” Andrea mondta Kis Üzleti Trendek, hozzátéve, hogy még azután is, hogy fizikailag épült a helyszínen ünnepelte a megnyitó – az igazi munka még csak most kezdődik.

azt mondja, ” nem lehet vásárolni egy kemping, és elvárják, hogy csak felvenni az embereket, és a régi életmód. Ez egy teljesen más életmód. 20 év után végre építettünk egy igazi naplót, és felvettünk egy menedzsert.”

de a kemény munka megtérült, a táborozó paradicsoma pedig kissé luxus táborhelyré vált-vagy amit sokan most “glampingnek” neveznek, amely arra utal, hogy a luxus világát a természetbe hozza.

vannak luxus kabinok található az utca túloldalán a fő oldalon, hogy büszkélkedhet négy hálószoba, két fürdőszoba, egy kandalló, pezsgőfürdő és HDTV. Minden kabin saját földterületen található. Két primitív kabin is található a helyszínen, azok számára, akik rusztikusabb kemping élményt keresnek.

a tanulási görbe azonban soha nem igazán kiegyenesedik. Nem volt semmilyen Facebook vagy közösségi média, amikor a Camper paradicsoma az 1990-es években született.

az Internet új dolog volt. Andrea és Mike megértik annak fontosságát, hogy a közösségi oldalakon legyenek, de attól tartanak, hogy ha egy ügyfélnek van egy negatív tapasztalata, pusztító áttekintést tehetnek közzé az interneten.

a Marketing

azt is megtudták, hogy a 2 x 3 hirdetések elhelyezése a helyi újságokban (“csak a madárfogókká válnak” – mondja Andrea) pénzpocsékolás.

ehelyett az internetre, a jótékonysági rendezvényekre és a helyi rádióra támaszkodnak, hogy hírt kapjanak az üzletükről. Ők is bérelt egy brosúra forgalmazó cég reklámozni a kemping egy szélesebb területen.

A Steele sok időt és pénzt fektetett álomüzletébe (“hat év telt el, mielőtt családi vakációra mehettünk volna” – mondta Andrea), de a családnak most újra van álmai otthona, ők a saját főnökeik, és örömet és kikapcsolódást hoznak az embereknek a megélhetésért.

mindent feladtak, hogy megszerezzék a világot.