így kapott egy állásajánlatot, és ez megköveteli áthelyezése Washington DC! Kíváncsi vagy, hogy milyen az ország fővárosában? Hol lakjak? Hol fognak a gyerekeim iskolába menni? Milyen lesz az ingázásom? Mert rossz dolgokat hallottam … alapvetően tudni akarod, milyen az élet Washingtonban.
2001 óta vagyok ezen a területen ingatlanban. Egy földfejlesztőnek, két lakásépítőnek dolgoztam, és már több mint 10 éve ingatlanügynök vagyok. Ma végigvezetem Önt a Washington DC-ben való élet előnyein és hátrányain. Négy fontos dolgot fogunk végigvinni, amit a legtöbb ember, aki egy lépést fontolgat, kérne. Tehát kezdjük el a helyet.

rendben – van egy csomó szeretni körülbelül DC, és amikor beszélünk DC, a környéken, beszélünk DC, Maryland, Virginia. Szóval talán hallottad, hogy DC egy mocsárra épült. Ez valójában nem igaz. Ez csak egy hazugság, amit az emberek szeretnek pótolni. A város valójában két különböző folyó mellett fekszik. Az Anacostia folyó kettéosztja DC egy részét, a Potomac folyó pedig elválasztja DC-t Virginia többi részétől. Az időjárás itt sokkal enyhébb, mint mondjuk, helyek északon, ahol tényleg kap egy nagyon, nagyon hosszú, hideg tél. De van itt négy évszak, ami elég király, és ezt mindenki nagyon élvezi. Ami az allergiát illeti, sajnálom. Ha szezonális allergiában szenved, ez nem lesz szórakoztató itt az Ön számára. A legtöbb ember több hónapig szenved allergiában a pollen miatt. Így, akkor biztosan akar raktárból a allergia gyógyszereket, ha ide költözik.
A DC területet három nagy repülőtér szolgálja ki. Itt van Dulles, ami Virginiában van. Körülbelül egy óra van a várostól nyugatra. Van Reagan Nemzeti repülőterünk, amely nagyon közel van DC-hez, közvetlenül a Potomac folyó felett. Aztán ott van a BWI is, amely a Baltimore nemzetközi repülőtér. Ez egy másik repülőtér is, ahonnan sokan úgy döntenek, hogy repülnek, különösen a nemzetközi járatok esetében.
az a jó a helyünkben, hogy valójában két-három óra alatt eljuthat a strandokhoz. Sok ember fog menni a Delaware strandok vagy a Maryland strandok, Ocean City, Rehoboth. Négy-öt óra alatt eljuthat a külső partokhoz, és ha a meleg időben a strandok nem a te dolgod, és síelni akarsz, azt is megteheted pár órán belül DC-től.
Oké, most, hogy már tele allergia gyógyszereket, és megtalálja DC egy térképen, hurrá, fogunk beszélni ingázás alkalommal. Nem hurrá. Nem fogok hazudni. Elég nagy a forgalom. Ha Marylandben élsz, és nem Marylandben dolgozol, yikes. A DC-be és Virginiába vezető útvonalakat már reggel 6 – tól szinte biztosan lezárják a forgalom elől. Sokan úgy döntenek, hogy az egyik metróállomáson parkolnak, majd a városba utaznak. Ugyanez a helyzet Virginiában is. A forgalom észak felé halad a 95-ös úton a városba. Nehéz, állandó. Van egy vonat, ami abból az irányból jön, amit VRE-nek hívnak, és ez óriási különbséget jelent, hogy az embereket a város felé hozzák a virginiai déli pontoktól.
Nyugaton viszont van néhány metród, ahova el lehet jutni, de sokan beautóznak a városba, és reggel kelet felé tartanak Washingtonba. Ez azt jelenti, hogy a nap a szemedben van. Nyugat felé tartasz, vissza a virginiai otthonodba. Hazafelé, ez azt jelenti, hogy lemegy a nap, és a szemedben is van, sajnálom.
A Foglalkoztatási területek szétszóródtak a városban. Így, míg az ingázók nagy része a belváros felé tart, az ingázók egy másik tömege Tyson sarkába tart Virginiában. És arra számítunk, hogy az ingázók egész tömege Arlingtonba tart, amikor az Amazon felkel és fut. Ha az egyik szerencsés vagy, és valahol máshol vagy, akkor lehet, hogy nem tapasztalsz kemény ingázást. De emlékszem, amikor DC – ben éltem, és Marylandben edzettem, az emberek azt mondták: “Ó. Ez egy fordított ingázás.”Nem. Nincs ilyen. Mivel a probléma az, hogy bezárnak egy csomó utat, hogy reggel mindannyian egy irányba jöjjenek DC-be, hogy behozzák a forgalmat.
aztán meg kellett meander utam fel Maryland, mint az egyetlen magányos út. És ez is tele volt forgalommal. Erre tényleg nincs jó válasz. A városon belül ingázva sokan gyalog, kerékpárral, robogóval, metróval csinálják. Azok az idők, amikor egy metró vonaton találtam magam, bár az ingázók csúcsforgalomban ugyanazok az idők, amikor véletlenül azon találom magam, hogy azt kívánom, bárcsak nem ettem volna annyi tacót az életemben. Mert tényleg olyan metrókba csomagolnak, mint a szardínia, és be kell szívni, hogy bezárják az ajtókat.
Oké. Most, hogy tudod, hogy sok hangoskönyvet és podcastot fogsz hallgatni, miközben az egész városban ingázol, beszéljünk az iskolákról és a vásárlásról Washingtonban. Tehát a DC-nek vannak állami iskolái és állami charteriskolái. És van egy elég bonyolult lottófolyamat a felvételhez.
most az állami iskola. Ha bejössz, és a 12-esen mész át, akkor rendben vagy. Garantált egy hely az iskolában. Ez az, amikor szeretne egy pre – k helyszínen, vagy szeretne menni egy iskolába, hogy nem a környéken, hogy a lottó jön szóba.
ami az állami charter iskolákat illeti, alapvetően ez egyenlő versenyfeltétel. Csak annyi helyük van, mint nekik. És amíg nincs több diák, aki részt akar venni, mint ahány helyük van, addig nem lesz semmi bajuk. Azonban, ha több diák akar részt venni, akkor ők is része a lottó folyamat. És így történik, hogy lényegében hogyan hozzák létre a várólistát. Tehát az iskolai választás nehéz lehet. Ha valami konkrétra van szüksége, különösen. Tehát az összes keresett iskolák DC túlzsúfolt, és ez teszi, hogy egy nagyon kemény és folyamatos kérdés, hogy foglalkozunk.
Marylandben és Virginiában kicsit más a helyzet. Ha belegondolsz Marylandben vagy Virginiában, valójában több joghatóság adóztat. Így sokkal több ingatlanadót kell fizetni minden egyes lakástulajdonosnak. Ahol DC-ben 86 cent / mil-t fizetnek. kevesebb a tanya levonása. Virginiában és Marylandben 10 dollárt, millában 20 dollárt fizetnek. Tehát sokkal több pénz folyik be a rendszerükbe, és az iskolák potenciálisan jobban finanszírozhatók. Attól függ, kit kérdez. Sokan azzal érvelnek, hogy az iskolák hatékonyabbak és versenyképesebbek Marylandben és Virginiában. Fairfax megyében, Virginiában és Montgomery megyében, Marylandben van néhány a legmagasabb rangú középiskolák az országban, és gyakran már ismert, hogy a top 100 lista.
nem fog fájni semmilyen helyen vásárolni itt. Megvan minden, ami elég magas színvonalú. Van egy városközpont DC-ben, és ott fogsz látni sok high end üzletedet, valamint Bethesdát és Chevy Chase-t Marylandben. Szóval nem fogsz… Ha New Yorkból vagy San Franciscóból vagy LA-ből költözöl, akkor nem fogsz kihagyni semmit, ami azokban a városokban volt, amelyeket itt szeretne.
tehát most, hogy egy kicsit jobban ismerjük a teljes területet. Beszéljünk az életmódról itt Washingtonban. Mivel ez az Egyesült Államok fővárosa, úgy tűnik, hogy itt történik a politika és a dolgok. Sok beszélgetés, amikor étterembe jártam, és bárokba jártam, arra összpontosított, ami a hegyen történt. Nem mintha nem feltétlenül változott volna, de ha ez nem a te dolgod, akkor nem ez az egyetlen dolog, ami ebben a városban történik. Végignéztem, ahogy a város változik egy fülledt politikai városról egy olyan helyre, amely rendeltetési hely lett.
amikor először költöztem ide, mint 15 évvel ezelőtt, soha nem voltak barátaim, akik DC-be akartak jönni. Aztán az elmúlt években rengeteg látogatóm volt, és rengeteg szörfösöm, meg minden, mert a városnak annyi mindent kínál. Van egy barátom, aki mindig azt mondta, hogy DC frusztrált város, volt osztályelnökök, pontos. Van itt egy csomó jó étterem, egy csomó híres séf, akik idejöttek, és mindenféle etnikai étel, amit ide lehet jutni. A személyes kedvencem Etióp. Ha valaha is elhagynám a várost, nem tudom, mit tennék, mert minden etióp étteremben ettem, mind finomak.
tehát szórakoztató tényt hagyok neked. Azok az emberek, akik innen származnak, mint a bennszülöttek, ahogy hívják őket, nagyon erős véleményük van arról, hogy hol fognak élni. A hardcore DC emberek nem élnek máshol, mint DC. És vannak olyan emberek Washingtonban, akik már generációk óta itt vannak. Virginia és Maryland lakói nem hagyják el Virginiát vagy Marylandet. Ez tényleg elképesztő. Tehát, ha megkérdez egy személyt Virginiából, ” miért nem költöznének Marylandbe?”Azt mondják,” mert ez Maryland.”Ha Marylandben kérdezel valakit,” Hé. Elköltöznél Virginiába?””Nem.””Miért ne?””Mert Virginia.”
tehát ez olyan vidám számomra, mert Connecticutban nőttem fel. New York Citybe mentünk, hídnak és alagútembereknek hívtak minket, és azt hittem, ez elég rossz. Ez olyan, mint egy teljesen más szinten. Az emberek nem fognak átkelni egy hídon, ha egyik vagy másik oldalról vannak. Ez tényleg elképesztő.
Ó, remélem, hogy ez adott némi betekintést profik és hátránya él Washington DC. Ha bármilyen további kérdése van, akkor mindig tudassa velem!!