Una vendita di attività comporta la vendita di attività di un’azienda a un’altra parte, l’acquirente. Ciò include beni materiali come attrezzature e inventario e beni immateriali come l’avviamento della tua azienda, la sua proprietà intellettuale (IP) e gli elenchi dei clienti. Questo articolo spiega cos’è una vendita di attività, come funziona nella pratica e le misure da adottare per vendere attività aziendali.

Vendita di attività vs. Vendita di attività

Una vendita di attività differisce da un contratto di vendita aziendale. Un contratto di vendita aziendale comporta generalmente la vendita di un intero business, mentre un contratto di vendita di attività comporta il trasferimento di un bene specifico/s di un business. Ad esempio, la vendita di un gruppo di auto da una società di noleggio auto può avvenire tramite un contratto di vendita di attività. La vendita dell’attività di noleggio auto comporterebbe un contratto di vendita aziendale.

Come funziona una vendita di asset?

In una vendita di attività, si mantiene l’entità legale dell’azienda e si vendono solo le attività dell’azienda. Ad esempio, supponiamo che tu gestisca una società di noleggio auto di proprietà di Harry Smith Pty Ltd. Decidi che devi vendere il 50% della tua flotta per aggiornare i tuoi veicoli e vuoi vendere quei veicoli in un’unica transazione a un acquirente.

Quando si vendono attività, un acquirente interessato può acquistare tali attività specifiche nell’ambito di un contratto di vendita di attività. Possono chiedere garanzie particolari per quanto riguarda i veicoli e, pertanto, possono richiedere un documento separato dai moduli di trasferimento del veicolo standard. Inoltre, vogliono garantire che i veicoli siano svincolati (liberi da debiti o reclami in modo che possano essere facilmente venduti). Tuttavia, come venditore, si mantiene ancora l’entità Harry Smith Pty Ltd e sono ancora responsabili per eventuali debiti associati. L’acquirente possiede solo i beni che li hai venduti.

Considerazioni sulla vendita di attività

Una vendita di attività può essere utilizzata per vendere qualsiasi attività, siano esse materiali o immateriali. Accordi di franchising, marchi e nomi di dominio possono essere trasferiti tramite contratti di vendita di asset.

È importante considerare anche le implicazioni fiscali quando si vendono alcuni o tutti i beni aziendali. Gli effetti variano a seconda delle circostanze e ottenere consulenza fiscale è fondamentale.

Contratto di vendita di attività

Una volta che un venditore o un venditore trova un acquirente per acquistare i propri beni, deve formalizzare la vendita per iscritto. In generale, le parti negozieranno i termini commerciali chiave dell’accordo e li includeranno in un documento chiamato heads of agreement. E ‘ essenziale essere consapevoli del fatto che i capi di accordo è vincolante o meno. La lingua nell’accordo e l’intenzione delle parti indicano in genere se il documento è vincolante o meno. I termini commerciali chiave in una vendita di attività includono:

• i dettagli del venditore e dell’acquirente;
• il deposito del prezzo di acquisto e la ripartizione della vendita;
• termini di pagamento;
• timeline della vendita;
• limitazione del commercio; e
• ciò che è incluso, come ad esempio:
  • impianti e attrezzature;
  • infissi e accessori;
  • nomi di dominio; e
  • marchi.

Dopo aver concordato le condizioni commerciali chiave della vendita, è importante che un avvocato rediga i termini in un contratto vincolante. Dovresti capire il contratto e assicurarti che includa tutti gli aspetti della vendita, in quanto è definitivo. A parte i termini commerciali chiave, è necessario:

• assicurarsi che l’accordo delinei tutti i beni per l’acquisto;
• comprendere che l’acquirente può intraprendere la dovuta diligenza;
• includere garanzie e indennizzi per i beni. Ad esempio, le garanzie possono includere le attività in buono stato di funzionamento e prive di qualsiasi ingombro; e
• includono eventuali condizioni speciali concordate, come il trasferimento di eventuali licenze necessarie per l’attività.

Key Takeaways

Una vendita di attività si riferisce a un’azienda che decide di vendere i propri beni, siano essi materiali o intangibili, anziché vendere l’intera società in base a un contratto di vendita aziendale. La vendita di beni è estremamente comune per le imprese ed è importante che ci sia un accordo patrimoniale in atto per ridurre le incomprensioni e le controversie future.

Se hai domande o hai bisogno di assistenza per una vendita di beni, contatta gli avvocati d’affari di LegalVision al numero 1300 544 755 o compila il modulo in questa pagina.