Se si sta ridimensionamento a causa di un nido vuoto, pianificazione di una mossa a lunga distanza, o sgombrare una persona cara defunta casa, si può essere in programma di avere una vendita immobiliare. Considerando la percentuale di aziende di vendita immobiliare professionale prendono, spesso fino al 35 per cento, ci si potrebbe chiedere se si può fare da soli e tasca più del ricavato. È un sacco di lavoro, ma è assolutamente possibile tenere una vendita immobiliare senza assumere un professionista.

Pianificazione di una vendita immobiliare richiede molto più tempo di quanto ci si aspetta che sarà, soprattutto se è la prima volta. Datevi almeno un mese se è possibile, o il più a lungo possibile se non lo è. Quando si sceglie una data per la vendita, assicurarsi che funziona per tutti se si sta contando su per l’aiuto volontario; non è possibile eseguire la vendita da solo. Se si prevede di assumere lavoratori, è necessario lasciare abbastanza tempo per accogliere i loro orari, anche.

Ordinamento Immobiliare Vendita Merce

Datevi un sacco di tempo per ordinare attraverso la merce. Anche se è il tuo, dovrai passare attraverso ogni soffitta, armadio, capannone di stoccaggio, cantina, armadio e cassetto.

Se hai in mano la vendita a causa di un decesso, assicurati di tenere separate lettere private, cartelle cliniche e documenti finanziari dai beni che venderai. Probabilmente vorrai rimuovere anche fotografie di famiglia e cimeli.

Assicurati che i membri della famiglia e / o gli eredi abbiano la prima scelta di qualsiasi oggetto che vorrebbero mantenere, anche se i termini di successione significano che dovranno acquistare quelle cose dalla tenuta. Quando scegli gli oggetti che desideri tenere per te, ricorda che gli oggetti non sono gli stessi dei ricordi. In caso contrario, si può finire per accaparramento tutto. Allo stesso tempo, non vendere alcun oggetto che pensi di poter piangere. Puoi sempre smaltirlo in un secondo momento se cambi idea, ma non lo riavrai mai una volta che qualcuno lo compra e se ne va.

Prezzi di Vendita dell’Immobile Merce

la Ricerca è la chiave per prezzi di prodotti per una vendita della proprietà. Alcune delle cose che pensi che porteranno un sacco di soldi non lo faranno—e alcune cose che potresti anche non pianificare di includere potrebbero essere le prime cose da vendere.

Se si dispone di preziosi oggetti d’antiquariato o da collezione da vendere, considerare l’assunzione di un perito professionale per aiutarvi a impostare un prezzo. A seconda di quello che valgono, vendere quelle cose specifiche all’asta può essere un modo migliore per andare.

Per il resto della merce, che si tratti di newish, vintage, antico, o semplicemente usato, colpire la biblioteca e guardare alcune guide di prezzo, o firmare per un abbonamento online. Si può anche scoprire che cosa le persone stanno pagando per cose simili al tuo facendo ricerche di vendita completate su siti come eBay, Etsy, 1st Dibs, e Ruby Lane. Ricorda, stai cercando di vedere ciò che le persone hanno già pagato, non ai prezzi di listino i venditori stanno attualmente sperando di ottenere.

Pubblicità tua vendita immobiliare

Devi pubblicizzare la tua vendita immobiliare in numerosi modi per massimizzare il numero di acquirenti che frequentano. Inserire annunci classificati su Craigslist (includere foto) e sul giornale. Metti l’elenco dei giornali nella sezione vendita garage se non c’è un’area designata per le vendite immobiliari. Se stai tenendo la vendita in una piccola città vicino a una città, pubblicizza l’evento sui giornali da entrambi i luoghi e considera l’acquisto di un annuncio display più grande che attira l’attenzione e ti dà più spazio per elencare i dettagli e le merci.

Puoi anche pubblicizzare la tua vendita immobiliare su siti di social media come Facebook. Oltre alla tua pagina, unisciti ai siti di vendita di garage online nell’area della vendita immobiliare. Se le regole lo consentono, pubblica anche il tuo evento. Con tutte le inserzioni di Facebook, includi un album contenente le foto della tua migliore merce.

Infine, elenca il tuo evento su siti di vendita immobiliari designati, come ad esempio EstateSales.net e EstateSales.org. Entrambi permettono non-pro immobiliare vendita organizzatori di elencare le loro vendite, ed entrambi consentono di includere un sacco di foto.

Visualizzazione della merce in una vendita immobiliare

Quando possibile, visualizzare la merce in vendita immobiliare nella stanza in cui è comunemente utilizzata. Prendi vestiti piegati, lenzuola e coperte dai cassetti e mostra le pile sopra letti e cassettiere. Visualizza stoviglie, pezzi da portata e pile di biancheria da tavola nella sala da pranzo in cima al tavolo e alla credenza. Svuotare gli armadi da cucina e posizionare ciotole, pentole e padelle, utensili e piccoli elettrodomestici sul tavolo della cucina e controsoffitti.

Piccoli oggetti di valore come gioielli e collezioni di monete sono le eccezioni. Tienili ai tavoli della cassa vicino alla porta di uscita in modo che non siano facilmente rubati. Idealmente, affittare o prendere in prestito casi di bloccaggio per l’evento. Se questo non è possibile, tenere un lavoratore al tavolo il cui unico compito è quello di guardare le merci.

Gestire i clienti durante una vendita immobiliare

Il furto è un problema in qualsiasi vendita, e in particolare nelle vendite immobiliari in cui la merce viene esposta in numerose stanze. Assumere guardie di sicurezza o arruolare volontari per aiutare. Stazione qualcuno in ogni zona o li hanno vagare frequentemente da una stanza all’altra. Ma, assicurarsi che non offendono i clienti onesti. Invece di lasciarli incombere, istruirli a sorridere, annuire e salutare gli acquirenti mentre continuano a guardare.

Non lasciare mai gli acquirenti nella porta di una vendita immobiliare prima che sia programmato per iniziare. Tenere le porte chiuse a chiave e posizionare la segnaletica per indicare dove dovrebbero allinearsi fino all’inizio della vendita.

Organizzare gli acquirenti in una linea consente anche di limitare il numero di persone in casa in una sola volta, specialmente durante la prima ora o giù di lì della vendita. Questo è quando lo scippo pazzo avviene in genere. Limitare il numero di acquirenti aiuta a prevenire rotture e lotte durante quel periodo di tempo. E, aiuta a ridurre al minimo il furto in ogni momento perché i ladri sono più facili da individuare.