O AI VISITATORI E AI PARTNER DELLA COMUNITÀ DI MANCHESTER HOUSING AND REDEVELOPMENT AUTHORITY

A partire da oggi, lunedì 16 marzo 2020 fino a nuovo avviso, l’ufficio centrale di Manchester Housing and Redevelopment Authority qui a 198 Hannover Street, Manchester, NH non consentirà ai visitatori esterni di entrare nel nostro ufficio. La Manchester Housing and Redevelopment Authority è preoccupata per la salute dei nostri dipendenti e visitatori e continua a monitorare il virus COVID-19. Il personale sta lavorando in remoto, e continuiamo a fare aggiustamenti quotidiani in modo che ci sia il minor disturbo alla nostra normale attività possibile. La nostra preoccupazione principale è mitigare questi effetti sui nostri partner della comunità e le persone che serviamo, pur essendo responsabile nei nostri sforzi per ridurre la diffusione di questo virus.

Apprezziamo la vostra pazienza in questi momenti molto difficili. Faremo tutto il possibile per soddisfare le esigenze della nostra comunità e regolare le nostre normali pratiche commerciali in modo che questi cambiamenti avranno il minimo impatto sul vostro fare affari con noi. Prevediamo pienamente questi aggiustamenti e cambiamenti continueranno per i giorni e le settimane a venire, mentre cerchiamo la guida della nostra città, funzionari statali e federali. Sappiate che siamo impegnati a lavorare con voi per mitigare l’impatto di questa crisi.

In caso di domande specifiche sul programma, si prega di chiamare 603-624-2100 per ulteriori informazioni di contatto.

È possibile ottenere informazioni aggiornate sul virus COVID-19 visitando il sito web del Dipartimento degli Stati Uniti per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano. https://www.hud.gov/coronavirus.

Ci scusiamo per gli eventuali disagi che possiamo causare.

Il 25 novembre 2020 l’Ufficio dell’HUD per l’edilizia pubblica e indiana (PIH) ha emesso un avviso PIH 2020-33(HA) REV-2 che sostituisce gli avvisi PIH 2020-05 e PIH 2020-13. La presente informativa rinuncia e stabilisce requisiti alternativi correlati alla COVID-19 per più requisiti legali e normativi. Per i programmi di edilizia residenziale pubblica e HCV, l’uso delle deroghe è a discrezione di MHRA, sebbene l’HUD incoraggi fortemente le autorità di edilizia residenziale pubblica (PHAS) a utilizzare tutte le deroghe e i requisiti alternativi, se necessario, al fine di mantenere i programmi operativi per quanto possibile. Di seguito è riportata una panoramica delle rinunce che MHRA sta utilizzando come parte di questo avviso e quale impatto, se presente, potrebbe avere sui nostri residenti, partecipanti e proprietari.

DEROGHE APPLICABILI SIA ALLE CASE POPOLARI CHE AI PROGRAMMI HCV

PH-14: Scelta annuale dell’affitto

Autorità statutaria: Sezione 3(a) (2) (A) dell’USHA del 1937

Autorità di regolamentazione: 24 CFR § 960.253

Descrizione: Una volta all’anno, le fasi devono dare alle famiglie la possibilità di scegliere tra un affitto appartamento e un affitto basato sul reddito. A una famiglia non può essere offerta questa scelta più di una volta all’anno 33 con l’eccezione che una famiglia può passare da un affitto appartamento a un affitto basato sul reddito a causa di difficoltà finanziarie. Pertanto, secondo le regole attuali le famiglie che passano da un affitto appartamento a un affitto basato sul reddito a causa di difficoltà finanziarie non possono tornare a un affitto appartamento prima della loro prossima ricertificazione annuale. Le famiglie che vivono una difficoltà finanziaria a causa della pandemia di COVID-19 a causa di un cambiamento delle circostanze, ad esempio una perdita di occupazione, potrebbero non essere più vivendo tali difficoltà e vogliono continuare a pagare un affitto appartamento. HUD rinuncia al requisito che a una famiglia non possa essere offerta una scelta di affitto più di una volta all’anno. In alternativa, un PHA può dare alle famiglie non più di due opportunità di scegliere tra un affitto appartamento e un affitto basato sul reddito entro lo stesso periodo di un anno.

Periodo di disponibilità: Il periodo di disponibilità termina il 30 giugno 2021.

Dall’inizio di questa pandemia, alcune famiglie hanno incontrato estrema difficoltà nell’occupazione. Nel caso in cui una famiglia subisca una perdita di reddito durante questo periodo e non si qualifichi più per l’affitto dell’appartamento, viene offerta loro la scelta di un affitto basato sul reddito. Se la famiglia guadagnare lavoro e di nuovo qualificarsi per l’affitto appartamento prima della loro ricertificazione annuale sarà data la scelta di essere collocato su un affitto appartamento o rimanere su un affitto basato reddito. Questo sarà offerto solo due volte durante lo stesso periodo di calendario di un anno. Non permettendo a una famiglia di tornare a un affitto appartamento porrebbe un indebito disagio finanziario su di loro.

PUBLIC HOUSING PROGRAM WAIVER

PH-5: Community Service and Self-Sufficiency Requirement (CSSR)

Lo statuto e i regolamenti richiedono che ogni residente adulto di alloggi pubblici, ad eccezione di qualsiasi membro della famiglia che è esente, deve contribuire 8 ore al mese di servizio alla comunità o partecipare a un programma di autosufficienza economica o una combinazione di entrambi. Il mancato rispetto del requisito di servizio da parte di una famiglia è motivo di mancato rinnovo del contratto di locazione alla fine del periodo di locazione. HUD rinuncia a questo requisito e in alternativa sospende il servizio alla comunità e il requisito di autosufficienza. Se un PHA adotta questa rinuncia, gli inquilini non saranno soggetti a questo requisito fino al prossimo riesame annuale della famiglia. Al prossimo riesame annuale della famiglia, MHRA riferirà sul modulo HUD-50058 lo stato CSSR di ogni individuo come esente per quelli che sono esenti o in attesa per quelli che sono altrimenti ammissibili ma per i quali la sospensione impedisce a un’autorità abitativa di determinare la conformità. Dopo MHRA completa un riesame annuale per qualsiasi famiglia, il CSSR diventa di nuovo efficace per i membri della famiglia per il successivo ciclo di riesame annuale. Il periodo di disponibilità termina il 30 giugno 2021.

Le opportunità di volontariato sono limitate e possono rappresentare un rischio per la salute per l’esposizione al virus COVID-19. I residenti non sono tenuti a completare le ore di servizio alla comunità o i requisiti di autosufficienza a partire da aprile di 2020. Alla prossima ricertificazione annuale per una famiglia saranno responsabili del completamento delle ore da quella data in avanti.