Quell’odore di cantina ammuffito e ammuffito che siamo arrivati ad accettare come inevitabile, è in realtà abbastanza evitabile. La soluzione è davvero abbastanza semplice: smettere di costruire sotto il grado con pareti progettate per il grado superiore e il tuo seminterrato non odora di vecchie calze da palestra e potenzialmente ti fa ammalare di spore di muffa.

Poiché una fondazione in calcestruzzo appena versata impiegherà 5 anni per asciugare completamente, non sorprende che molti vadano ammuffiti, e questo spera che siano state prese misure per garantire che sia completamente protetto dall’ingresso di umidità del terreno da membrane impermeabili su ogni singola superficie. Calcestruzzo è come una spugna, e quando lasciato incontrollato continuerà a stoppino umidità da terra e distribuirlo nella vostra casa per tutto il tempo la vostra casa si trova, soprattutto se l’umidità relativa e naturale (perdite d’aria) ventilazione in casa significa che le camere al piano terra sono meno umido rispetto al seminterrato. Tutto ciò che l’umidità del terreno sarà continuamente risucchiato nel calcestruzzo e poi spesso causare problemi di funghi e muffe nel vostro isolamento batt, telaio in legno o muro a secco. E francamente, che schifo!

Allora perché gli scantinati sono ammuffiti & Umidi?

1) Il National Building Code ora insiste sull’isolamento del seminterrato (questa è una buona cosa), e deve essere fatto prima della consegna ai proprietari di case, che saranno anni prima che il calcestruzzo nelle pareti del seminterrato si sia completamente asciugato.

2) Le decisioni sui gruppi di pareti e sui materiali che verranno utilizzati sono spesso prese in base ai costi iniziali di costruzione, non ai costi futuri di riparazione, alle prestazioni energetiche o alla protezione della salute degli occupanti mitigando la formazione di muffe. Certamente non si basano sulle leggi della fisica, questa è l’unica cosa che sappiamo per certo.

3) Il modo più economico per isolare un seminterrato è all’interno e utilizzando materiali di finitura che sono sensibili all’umidità e quindi alla formazione di muffe. Questo è un grosso problema, dato il potenziale per la costruzione di problemi di muffa come in 1 e 2 sopra.

Con terreno umido o umido all’esterno, il calcestruzzo non può asciugare all’esterno. Con l’inclusione di una barriera al vapore del polietilene sull’interno, calcestruzzo è impedito l’essiccazione verso l’interno pure. Ciò lascia una cavità impermeabile sigillata contenente innumerevoli migliaia di litri di acqua insieme a materiali organici e sensibili all’umidità che sono il terreno fertile perfetto per funghi e muffe. Ti sembra una buona idea?

Che cosa Building Science Corporation ha da dire su questo tipo di assemblaggio del muro del seminterrato-

“L’esperienza del Consorzio Building Science con questi due approcci è stata negativa. Il Consorzio Building Science ha concluso che questi due approcci non sono adatti all’uso da parte dell’industria dell’edilizia domestica a causa di gravi problemi associati a muffe, decadimento e odori. Ciò è coerente con i rapporti del Canada in cui gli scantinati sono isolati in modo simile (Fugler, 2002) e da altri ricercatori negli Stati Uniti, in particolare nel Minnesota (Ellringer, 2002). L’uso continuato di questi approcci da casa edilizia e potrebbe provocare un disastro di proporzioni senza precedenti”

Anche se seminterrato fondazioni sono stati lasciati asciugare completamente prima di finiture di interni iniziato e sono incluse tutte le necessarie membrane impermeabili all’esterno, isolamento interno la temperatura del calcestruzzo verrà determinato dalla temperatura del suolo o dell’aria esterna.

Con alcuni tipi di isolamento questo può consentire all’aria calda e umida di condensarsi sul calcestruzzo freddo. Non avendo alcun isolamento a tutti non elimina questi problemi; sei anche a rischio, ma non nella stessa misura se non hai materiali sensibili all’umidità direttamente in pericolo.

Per un seminterrato di avere la possibilità di fare quello che si vuole fare senza crescere nera puzzolente e stampo malsana, che dovrebbe essere finito con il rispetto per le conclusioni dell’edificio scienziati circa la traspirazione e cioè;

“barriere al Vapore nel seminterrato isolamento rot pareti”

Abbiamo messo barriere al vapore nel seminterrato parete assemblee per mantenere l’umidità di entrare in loro, come se non già di contenere migliaia di litri di acqua. Il polietilene non manterrà le fondamenta asciutte,sono già bagnate. Tutto ciò che farà è impedire alle migliaia di litri di acqua che sono già nel muro di asciugarsi in modo sicuro all’interno, dove potrebbe essere facilmente gestito da un deumidificatore o dalla ventilazione con un sistema HRV o ERV.

L’unico modo in cui le pareti sotto il grado possono asciugarsi è all’interno. Dobbiamo smettere di cercare di impedirlo avvolgendoli con uno strato impermeabile di plastica. Dobbiamo anche renderci conto che costruire sotto il grado è una bestia diversa da quella costruire sopra il grado, e iniziare a rispettare le leggi della fisica quando progettiamo, costruiamo e scegliamo i materiali per gli scantinati soprattutto in relazione ai migliori tipi di isolamento da scegliere per gli scantinati.

Migliori tecniche di isolamento del seminterrato:

I materiali e il design scelti sono molto importanti per prevenire la muffa e dovrebbero essere appropriati per l’ambiente in cui sono destinati ad abitare. Prestare molta attenzione a come e dove si installa l’isolamento in legno e fibra di vetro negli scantinati (se necessario), ed essere sicuri che non vedranno l’esposizione prolungata all’umidità o il contatto con superfici umide se non si desidera che si ammuffiscano.

Schiuma poliuretanica spray (SPUF):

Quando SPUF funziona, può essere uno dei prodotti più performanti nelle applicazioni in cantina. Spruzzato direttamente sulle pareti in cemento, garantisce una protezione uniforme e totale. SPUF ha un alto valore R per pollice, agisce come una barriera d’aria e una barriera al vapore. Tuttavia, è noto che si restringe dopo l’applicazione, lasciando vuoti d’aria e una mancanza di protezione termica.

Un altro aspetto negativo dello SPUF originale è che alcuni agenti espandenti hanno un elevato potenziale di riscaldamento globale (GWP). Per questo motivo, ci piace esplorare alternative meno dannose quando possibile-anche se *Aggiornamento di gennaio 2018: i nuovi agenti espandenti per la schiuma spray eliminano virtualmente i gas serra, leggi di più qui.

Probabilmente il problema più preoccupante (come riportato da un installatore SPUF) è che c’è una grande tentazione per gli installatori di armeggiare con la miscela chimica un po’, dandogli più volume con meno materiale, che è più redditizio per gli installatori. Non ci sono molti casi segnalati di questo, ma quando va male va molto male. Personalmente, non permetterei a qualcuno di spruzzare schiuma in casa mia senza alcuni riferimenti piuttosto buoni che ho seguito.

Detto questo, ecco come procedere se si prevede di isolare un seminterrato con SPUF:

• Incorniciare una parete 2×4 perno a 24 ” centri lasciando uno spazio di almeno un pollice tra borchie e calcestruzzo.
• Shim up piastre inferiori per consentire all’acqua di passare sotto in caso di inondazioni lievi.
• Hanno schiuma spruzzato contro il muro di cemento. Lo spazio lasciato tra calcestruzzo e borchie è fondamentale per consentire una coperta di isolamento senza soluzione di continuità per creare una barriera di aria e vapore. Il legno non protetto che tocca il calcestruzzo stoppinerà l’umidità e alla fine marcirà. Un pollice di SPUF risolverà i vostri problemi; quattro o 5 pollici ridurrà la perdita di calore e risparmiare denaro nel lungo periodo.
• Hanno isolamento soffiato su rim travetti se non è già fatto.
• Schiuma deve essere coperto da muro a secco per la protezione antincendio.
• Non installare una barriera al vapore aggiuntiva dietro il muro a secco; la vernice di lattice agirà in questa capacità.

Ci sono stati un paio di incubo casi segnalati in cui un SPUF installazione è andata molto male e apparentemente case inabitabili. Dato che l’applicazione comporta uno spray umido che si indurisce sulle superfici, è molto difficile da rimuovere.

Questi casi segnalati sono rari, ma se siete affatto interessati, ci sono alternative alla schiuma spray per scantinati isolanti elencati di seguito che funzionano bene nella battaglia contro scantinati ammuffiti.

EPS (polistirene espanso), XPS (polistirene estruso), Lana minerale:

SPUF è piuttosto costoso; quindi i pannelli isolanti rigidi e una parete 2×4 con isolamento batt possono essere un’opzione molto più economica – ma è necessario conoscere le tecniche giuste per un montaggio a parete di successo e senza muffa per un’applicazione seminterrato-continua a leggere!

Il pannello isolante rigido contro il calcestruzzo aggiunge valore R, rompe il ponte termico e aumenta la temperatura della parete del perno, che aiuta a prevenire la condensazione dell’aria umida. La parete del perno consente l’installazione di cavi, isolamento aggiuntivo e cartongesso.

Il muro a secco deve essere fissato direttamente ai perni, la vernice di lattice fungerà da ritardatore di vapore rallentando qualsiasi migrazione di umidità verso l’esterno, consentendo anche alle pareti di asciugarsi verso l’interno.

Potresti sentire che l’EPS è in qualche modo permeabile all’umidità; questo è vero, ma solo leggermente e non abbastanza per essere un problema. Secondo il professor Straube, due pollici di EPS ha una valutazione perm nell’intervallo di 60-75 ng, o 1-1, 25 US perms, che è proprio sulla cuspide di ciò che è definito dal codice di costruzione come una barriera al vapore adatta (60ng e sotto).

A quel livello di permeabilità all’umidità, una quantità quasi incommensurabilmente piccola di umidità sarà in grado di migrare nel muro, ma senza barriera al vapore interno passerà attraverso innocui. EPS, XPS e lana minerale sono illesi dall’umidità e, forse, cosa più importante, è improbabile che EPS e XPS forniscano un terreno fertile per la muffa.

Una barriera di polietilene può essere inclusa senza causare danni (come visto sotto), purché sia dietro la parete del perno, non davanti. Specificato correttamente per la mitigazione del radon nel seminterrato, questo fungerà anche da barriera ai gas radon per proteggere la qualità dell’aria interna e soddisferà gli ispettori dell’edificio che non sono abituati a vedere un muro senza barriera al vapore e potrebbero non consentire di continuare.

Nota: il grafico qui sopra mostra un’ideale e completa ristrutturazione seminterrato inizio con la rottura e l’eliminazione esistente pavimento di cemento. La maggior parte degli scantinati più anziani hanno una stanza di testa molto limitata e i proprietari sono spesso riluttanti ad abbassarla ancora di più aggiungendo isolamento al pavimento. Consente inoltre l’aggiunta di una pila di evacuazione del radon, che è il tubo perforato e la giunzione a T in questa immagine.

Rimuovendo il pavimento di cemento e forse parte dello sporco sottostante, hai spazio per isolare correttamente. Rimuovere il calcestruzzo esistente non è così difficile come sembra – di solito può essere distrutto con un martello e rimosso a pezzi. Comporta un duro lavoro e un sollevamento pesante, ma il risultato finale non sarà solo una casa più efficiente e confortevole, ma una più preziosa alla volta della rivendita e meno probabilità di creare le condizioni che sono meglio evitate – alta umidità più probabili punti di condensazione – entrambi i fattori nella produzione di un seminterrato ammuffito e malsano.

L’assemblea ideale della parete del seminterrato per impedire la crescita della muffa:

• Installi due pollici del pannello isolante rigido direttamente contro calcestruzzo. È più facile attaccarlo al muro con un paio di chiodi di cemento o anche un po ‘ di adesivo mentre si incorniciano le pareti.
• Telaio un interno 2×4 stud parete a 24 pollice centri, premuto strettamente contro i pannelli di schiuma.
• Installare batts lana minerale nelle cavità. La lana minerale è illesa dall’umidità e se si bagna manterrà la sua forma e il suo valore R quando si asciuga; la fibra di vetro non è così resistente.
• Infine, installare cartongesso e dipingere con una vernice di lattice solo.

Questa tecnica di isolamento rigido e batt può richiedere alcuni passaggi in più, ma può offrirti un valore R maggiore per dollaro investito rispetto a SPUF e ti permette di fare molto di più (o tutto) il lavoro da solo.

Per motivi che vanno oltre le semplici prestazioni, preferiamo lana minerale o EPS rispetto a XPS. XPS ha un valore R leggermente più alto per pollice, ma come SPUF, gli agenti espandenti sono esponenzialmente più dannosi, circa 200 volte più di EPS.

Cos’altro aiuta a prevenire la crescita di muffe negli scantinati? Ventilazione!

Un altro notevole miglioramento nel mantenere gli scantinati senza muffa è quello di garantire un’adeguata ventilazione. Mentre aprire una finestra se il tuo seminterrato li ha va bene se le condizioni di umidità esterne sono favorevoli, è piuttosto difficile da giudicare; quindi un’alternativa migliore è scegliere un sistema HRV o ERV scontato di buona qualità con un controllo elettronico automatico dell’umidità.

Oltre a rimuovere i contaminanti dall’aria, ci sono conseguenze sulla salute derivanti dall’avere troppa o troppo poca umidità nelle nostre case. Ci sono batteri, virus, muffe e acari che appariranno su entrambe le estremità dello spettro se l’aria è troppo umida o troppo secca.

Come dice l’EPA, da qualche parte nell’intervallo da 35 a 50% di umidità relativa è generalmente considerata la migliore per evitare la maggior parte dei rischi per la salute e delle sostanze irritanti. È abbastanza alto da non avere mobili incrinati, labbra screpolate o sanguinamenti costanti del naso, e non è troppo umido per problemi di comfort, condensa o consumo di calore.

Se sei in una casa più vecchia seduta sopra un seminterrato, non farti prendere dal panico. Ciò che scriviamo in queste pagine ha lo scopo di ispirare idee e soluzioni, non paura e ansia. Se ti senti bene, il tuo seminterrato ha un buon profumo e le tue finestre (e pareti) non gocciolano, rilassati!

Tuttavia, se il tuo seminterrato ha un certo odore di muffa, o segni di muffa e muffa nera rivelatori negli angoli o dietro i mobili, per la pace della mente considera l’acquisto di un idrometro per misurare l’umidità relativa interna, che ti costerà forse maybe 20 a $30 nella maggior parte dei negozi di ferramenta. Se hai un problema e i livelli di umidità sono fuori scala, è probabile che tu abbia un seminterrato ammuffito anche se non riesci ancora a vederlo…

principali Consigli Per una sana, privi di muffe & confortevole seminterrato:

• Prova di Radon & installazione di Mitigazione, se richiesto – perché è meglio essere sicuri che dispiaciuti
• Rinnovare utilizzando le migliori pratiche per la muffa gratis scantinati come oulined sopra
• Ventilare utilizzando un HRV o ERV, perché diciamocelo: aria fresca migliora ogni Uomo Grotta!

Ulteriori letture, cantina stampo di prevenzione:

• Come scegliere tra una ERV & HRV sistema per seminterrato di ventilazione & Stampo prevenzione – EcoHome Guida
• Quanto l’isolamento fa un seminterrato bisogno – EcoHome Guida
• ‘Come costruire scantinati che non puzza’ – Dr. Giovanni Staube, Università di Waterloo