속성 관리은 의외로 쉽고 저렴한 필드를 입력해 필요한 최소한의 교육 또는 경험,그리고 거의 없는 작은 사업 시작 자본입니다. 는 말했다,그것은 다각적인 비즈니스 관련의 연락으로 많은 다른 종류의 사람들(집주인,임차인,계약자)이해 현지주-세입자의 법 및 작성 프로토콜을 모두 효율적이고 효과적입니다. 그것은 확실히 모든 사람을위한 것이 아닙니다. 많은 문제의 책임으로 오는 구매를 임대 제공되고주,그리고 시작하는 시설 관리 사업은 다르지 않습니다. 사실,그것은 도전과 위험의 그것의 자신의 세트와 함께 제공됩니다.

그러나,당신이 이해한다면 모든 것을 즐길 수 있 관리,부동산 자산 관리 사업은 매우 보람이 있을 수 있습니다. 여기에 당신이 하나를 시작할 수있는 방법입니다.

재산 관리 회사를 시작하는 4 단계

1 단계: 귀하의 비즈니스를 설정
과 같이 모든 사업에,당신은 이동해야의 과정을 통해 설정한 법적 실체(대부분의 재산 관리 회사는 유한 책임 회사나 Llc)설정,팩스 시스템을 이메일 계정,사무실,비즈니스 카드 및입니다. 좋은 소식입니다 당신이 할 수 있는 대부분의 이러한 간단하고 저렴하게 때까지 사용하면 비즈니스 전반에 걸쳐 충분히 떨어져 당신이 감당 더 많은 비용이 많이 드는 서비스입니다.

변호사를 고용하지 않고도 LLC 를 직접 설정할 수 있습니다. 귀하의 주 공식 웹 사이트로 이동하여 귀하의 주에서 LLC 를 제출하는 과정을 찾아보십시오; 그런 다음 다운로드 무료한 기사의 조직 템플릿 파일(접수 수수료는 일반적으로 범위$50-150).

사무소를 설정하는 간단할 수 있으로 따로 설정 객실에서 당신의 가정을 위한 비즈니스,그리고 가능하게 설정하는 사서함에 대한 서신을 원하지 않는 경우 홍보 홈 주소입니다.전화 번호와 팩스 회선이 필요합니다. 당신이 사용할 수 있는 휴대 전화에 대한 모든 것을 선호하는 경우,당신은 설정할 수 있는 별도의 비즈니스 전화 번호를 통해 온라인으로 다양한 서비스는 것이 자동으로 앞으로 호출합니다. 또한,적은$10/월에 종이없는 팩스를 제공하는 많은 온라인 서비스가 있습니다.다음은 중소기업을 설립 할 때 묻는 몇 가지 질문입니다.

2 단계:찾는 클라이언트
부동산 투자 및 임대인에서 찾을 수 있습니다 대부분의 볼륨 지역에서 부동산 투자 클럽이 있습니다. 이 기지가 당신의 빵과 버터이기 때문에 당신이 할 수있는 한 많이 가입하고 네트워킹에 공격적이어야합니다. 의 디렉토리 부동산 투자 클럽에서 모든 50 개국에서 찾을 수 있습니다 EZ 집주인의 양식을 찾을 수 있도록 투자 클럽에서 당신의 영역입니다. 다음은 시작하기위한 몇 가지 유용한 비즈니스 네트워킹 팁입니다.또한 비즈니스를 귀하의 방식으로 참조 할 가능성이있는 사람들과 네트워크를 형성해야합니다. 한 위대한 추천 소스는 부동산 에이전트 전문 투자를 등록하기 때문에,많은 클라이언트는 새로운 비즈니스 요청에 대한 권장 사항에 대한 다양한 서비스입니다. 추천에 대 한 또 다른 훌륭한 소스,그리고 직접 사업에 대 한 로컬 하드 돈 대출입니다. 열심히 돈을 대출 때때로 자신을 찾을 함께 붙어 임대,지 않은 비즈니스에서 재산의 관리,그래서 그들은 아웃소싱하는 경향이 있습니다. 또한 네트워킹 기회에 대한 이러한 비 전통적인 장소 및 이벤트를 확인하십시오.

단계 3:작성하량 단위
을 찾는 것이 세입자가 상대적으로 쉬운,그러나 찾는 자격을 갖춘 임차인이 될 수 있습니다. 기억해야 할 첫 번째 사항은 귀하의 목표 시장이 귀하와 다르게 주택을 찾을 수 있다는 것입니다; 면서 먼저 될 수 있습을 뛰어에 크레이그 너의 거주자 수영장에서 볼 수있는 로컬 매일 주간 신문,또는 수만 읽고 스페인어이다. 대상 임차인이 임대 아파트를 찾고 찾는 방법을 고려한 다음 해당 매체에 집중하십시오.

기억을 준수해야 합니다 페어주거법을 의미하는지원회 중 하나는 인구 통계 학적 특정 그룹입니다. 가장 비판적으로,광고가 특정 유형의 임차인(예:)을 지정하지 않았는지 확인하십시오 왜냐하면 이들은 차별적 인 것으로 간주되기 때문입니다(위의 예에서 가족 상태에 근거한 차별). 당신이 광고 단위를 시작하기 전에 공정 주택 법에 최대 읽기.

경우량을 보여주는 속성을 지원자는지 확인하십시오 회의는 두 시간 미을 최소화하기 위해 시간 낭비 때문에 no-shows,고 무거운 스택의 대여 응용 프로그램 형태로 당신과 함께(또는 더 나은 아직,떠나 스택에서 임대 제공). 일단 당신이 좁아진 너의 거주자 수색하는 몇 강력한 지원자는 실행 자신의 신용(서비스를 사용하여 다음과 같 Equifax 정체성 보고서),범죄 기록,보고서 및 제거하기 때문에,역사의 거의 항상 반복한다.

필요한 모든 추가 사항 및 공개 사항이 포함 된 주별 임대 계약을 사용해야합니다. 가장 초급 시설 관리 및 집주인의 중요성을 과소 평가하는 강력한 임대차 계약이지만,그것은 첫 번째 문서 판사가 요청에 어떤 집주인-세입자의 분쟁. Ez 집주인 양식에서 무료 임대 신청서,다양한 임차인 심사 서비스 및 주정부 별 임대 계약 패키지를 찾을 수 있습니다.

4 단계:자산 관리
좋은 재산 관리 회사가 노력한 위험을 최소화하려면(즉 소송의 위험과 손상을량 단위)및 극대화하는 클라이언트의 이익(파괴력에 의해 공실률 및 유지보수/수리 비용). 방법 중 하나는 당신이 할 수 있는 인센티브를 제공하여 입주자에서 관리(RentedSpaces 최근에 간행한 사례 연구의 효과적인 인센티브 프로그램),할 수 있는 간단한 범위를 제공합 같은 낮은 지대에 대한 입주자에 동의 더 긴 기간 임대 계약서,복잡한 관점 기반 시스템에 대한 상환 보상합니다. 하는 것이 중요한 시설 관리는 모두 적극적이고 반응성을 다룰 때 입주기 때문에,대부분의 문제는 삭제 될 수 있습니다면 쉽게 해결된 즉시,그러나 때 왼쪽 부패을 초래할 수 있습니다 소송,손상 대여 등록 및 지불 기본값으로 초기화합니다.

마지막으로,부동산 관리자는 유지 보수 및 수리를 수행하기 위해 통화중인 여러 계약자가 필요합니다. 이들은 더 심각한 수리를 해결하기 위해 완전히 라이센스 계약자까지 저렴한 잡역부에서 범위를해야합니다. 능력이 아직 저렴한 계약자에 의해 제공하기가 어렵지만 하려고 많은 다른 사람과 추천을 받고에서 신뢰할 수 있는 동료,재산 관리 회사를 설립 가까운,장기적인 관계와 여러 가지 품질 협력 업체. Angie’S List 는 quialified 계약자를 찾는 좋은 장소 일 수도 있습니다.

최종 단어

속성 관리하지 않은 모두를 위한,그리고 모두 필요합니다 사랑의 사람들과 함께 일하고 의지를 신속하게 이동하고 확고하게 때 거주자들의 임대차 계약에 동의합니다. 그것의 사업을 시작할 수 있는 거의 없는 자본,이후 주로 사람 중심의 서비스,그리고 필요 물리적 사무실 공간,상품,또는 장비입니다.

이것은 Brian Davis 의 게스트 기사입니다 ezLandlordForms.com 나는 이것을 할 수 있다고 생각한다.