후 누가복음*대학을 졸업,그는 자신을 가진 새로운 작업을 곳이 없습니다. 그는여 워싱턴 DC 에서의 캐피톨 힐 근처 원하는 지역의 가까이에 있는 그의 새로운 사무실이지만,좋은 장소가 너무 비싸며 그가 아니었에 살고 싶 지하 studio 창문이 없습니다.

그는 모기지를 얻는 것을 조사하기 시작했는데,이는 임대를 얻는 것보다 쉬워 보였습니다(결국 2005 년이었습니다). 때문에 높은 임대료,누가 복음을 깨달았 그가 감당할 수있는 집을 구입하는 경우에만,그러나 그는 찾을 수 있는 룸메이트가 그에게 도움이 될 것이 그 모기지 매달합니다.

“나는 Craigslist 에서 첫 방 임차인을 찾았고,우리는 잘 지냈다.”그는 기억한다. “그들이 매월 내 집세의 3 분의 1 을 지불 한 것은 말할 것도 없습니다.”

그의 첫 룸메이트와의 경험이 너무 잘되어 다른 두 개의 빈 침실을 임대하기로 결정했습니다.

“나는 그것을 믿을 수 없었지만,나는 살 수 있는 내 자신의 집에서 무료로”누가 말한다. 그가 그 첫 번째 장소에서 지은 형평성은 앞으로 10 년 동안 5 개의 부동산을 사게했습니다.

주택 소유자의 많은 여분의 방 또는 두 그들은 결코 사용 하 여 자신을 찾을. 임대 중 하나는 좋은 방법이 될 수 있습니다 몇 가지 여분의 현금을 적립과 데 도움이 지불하 모니다.점점 더 일반적인 상황입니다. 2012 년에는 약 2 천 2 백만 가구가 공유 가구였으며,이는 적어도 한 명의”추가 성인이있는 것으로 정의됩니다.”그 가구 중 추가 성인 중 970 만 명이 25-34 세였습니다(임대 방을 광고 할 때 타겟팅을 고려해야하는 인구 통계).경우에 따라 집에있는 방을 임대하는 것이 전체 재산을 임대하는 것보다 나을 수 있습니다. 하나의 경우,한 방을 임대하면 집안의 다른 방을 사용할 수 있습니다. 그리고 한 번의 임대로 집 전체를 임대하는 것보다 여러 개의 방을 임대하는 것이 더 수익이 될 수 있습니다.

지기 전에 당신이 비우는 여분의 침실,반드시 확인 카운티 국가 법률 및 법률을 위해 당신을 준수할 필요한 모든 필요한 주거,라이센스 및 수수료 요구 사항입니다.

집안의 방을 성공적으로 임대하기 위해이 7 가지 일을하십시오:

준비하는 집

경우에 당신이 아이들,당신은 당신에 대해 알아 아기 교정—고심가를 통해 모든 객실을 모두 확실히 안전에 대한 귀하의 작은 하나입니다. 당신은 낯선 사람에게 보여줄 준비가 된 집 전체와 임대 방을 얻기 위해 비슷한 과정을 거쳐야합니다.

각 침실 문에 키 deadbolts 을 넣어. (스마트 키 잠금을 사용하십시오.)
• 잠금 장치를 방지하기 위해 자동 잠금 도어 손잡이를 제거하십시오.
• 그 다이아몬드 테니스 팔찌와 다른 귀중품을 바닥에 볼트로 고정 된 내화 금고에 넣으십시오.
• 약간의 TLC 가 필요한 것을 수정하십시오. 측면에 부딪치지 않으면 전자 레인지가 켜지지 않으면 새 것을 구입할 때입니다.

어느 방,또는 방을 결정하십시오,당신은 임대 할 것입니다

자체 욕실을 가지고 임대 할 수있는 방이 있습니까? 그 경우 더 많은 돈을 얻을 수 있는데,이는 메리*에게 영감을 준 것입니다.

“내 타운 홈에서 가장 좋은 두 개의 방을 임대하고 가장 작은 방으로 이사했습니다.”라고 그녀는 말합니다. “나는 매달 큰 돈 덩어리를 가져 오는 것을 아는 조개처럼 행복하다.”

부엌이있는 지하실 설정은 공유 수준보다 더 많은 프라이버시를 제공하기 때문에 더욱 유리할 수 있습니다.

그림에 무엇을 담당

광고를 보면에서 귀하의 지역에 크레이그,또는 등록과 같은 서비스 Roommates.com 또 EasyRoommate. 이 사이트를 제공해야할 야구장 그림에 무엇을 위해 당신에 대해 요금을 부과한 임대료를 기반으로 우편 번호 유형의 객실을 제공하고 있어요.귀하가받는 돈은 과세 소득입니다. 좋은 소식은 지금 공제를,그리고 청구할 수 있습니다 비용이 적어도 부분에 대한 의 속성으로 사용되고 있습니다. 예를 들어 임차인의 침실에있는 새 카펫은 공제 가능한 비용이지만 집 전체에 대한 새 카펫은 그렇지 않습니다. 세금 전문가(또는 터보 택스)가 귀하를 도울 수 있습니다.

광고에서 구체적이어야합니다.

자신에게 정직하십시오. 흡연자 나 파티 경향이있는 대학생을 용인 할 수 없다면 광고에서 그렇게 말하십시오. 적어도 6 개월 동안 머무를 수있는 사람을 원한다면,그것도 표시하십시오. 그런 식으로 많은 시간을 절약 할 것입니다. 그렇지 않으면,당신은 유혹을 받아들이 흡연자,애완동물 또는 오전 1 시 세탁기 세탁기 때문에 당신이 설정하지 않은 분명합니다.

경우에 당신은 라이브 레스토랑까지 걸어서 갈 거리에 액세스하여 시장,근처에 살고 대학을 허용 애완동물 또는 어떤 다른 특권,목록에서 그들을 당신의 광고입니다. 멋진 사진을 게시하는 것을 잊지 마십시오. 당신이하지 않으면,많은 사람들이 당신의 목록을 건너 뛸 것입니다.

직감을 사용하지만 차별하지 마십시오

초기 대화에서 잠재적 인 임차인에게 물어보고 싶은 것을 생각하십시오. 당신이 찾을 수 있습니다 좋은 심사 체크리스트에 집주인이 세입자 검사,당신을 도울 수 있는 평가를 각 후보자 상당히입니다.

각 신청자의 상황에 대해 알아보고 그들의 이야기에 구멍을 찾으십시오. 신청자가 일하거나 학생이라고 말하면 급여 명세서 또는 대학 등록과 같은 증거를 보도록 요청하십시오. 또한 이전 집주인에 대한 참조 및 연락처 정보를 요청했는지 확인하고 실제로 전화 할 시간을 가지십시오.

위의 모든,당신이 제공하는 동일한 하우징 기회를 방지하는 차별(및 방지하는 작업을 표시하는 차별적인 수).

신용 확인으로 확인

인터뷰 및 참조 수표가 잘 진행되면 소프트 문의 신용 확인을 실행하십시오. 요청할 수 있습니다 신용 보고서 및 배경에서 확인 잠재 테넌트를 통해 아늑한할 수 있는 임차인 지불에 대한 보고서와 공유할 수 있다.

보고서가 말하는 것을 토대로 후보자가 당신에게 좋은 임차인이 될지를 결정하는 데 필요한 정보를 갖게됩니다.

서면 임대 계약 사용

구두 계약 대신 서면 임대 계약을 작성하십시오. 모든 사람들은 구두 계약을 다르게 기억하며 법정에서 세부 사항을 증명하기가 어렵습니다.

Bill Biko 는 개인이 방을 임대하고 Bill 이 살지 않는”rooming houses”를 운영하는 집주인입니다. 10 플러스 년 동안 방을 임대 한 후,그는 사람들이 가정을 공유하는 데 도움이되는 방법에 대해 한 두 가지를 배웠습니다. “규칙을 선불로 설정하면 큰 차이가 있습니다.”라고 그는 말합니다.

빌에는 조용한 시간,세탁 시간,심지어는 임대 계약에 제설 규칙이 포함됩니다. 그는 왜 그렇게 구체적입니까?

“아무것도 하고 싶 세탁에서 1 시까지 모든 사람으로 신발이 바운스위 내에 세탁기,다”고 말했다. 그는 또한 다른 세입자를 존중하는 것에 관한 절을 추가합니다.

Bill 은 자신의 규칙이 많은 사람들에게 상식적 일 수 있음을 인정하지만,그는 임대 계약에서 안전하다고 철자합니다.

를 만들 때 쓰는 임대,특정 이러한 것들에 대해

• 임대 양
• 날짜를 돈으로 인해
• 는지 여부를 임차인이 지불하는 유틸리티,그리고 그렇다면,어떤 사람이나 비율
• 을 어떻게 처리할 것입니다 음식,냉장고 공간적인 일반 지역, 세탁
• 어떤 다른 우려가 있을 수 있습(청소,주차,조용한 시간,etc.)

에서 결론

를 시작하면 커버의 백분율의 담보와 결제에서 거주자 임대 방에서 당신의 집,궁금할 수 있습니다 왜 당신은 너무 오래 기다렸을 시작합니다.

*개인 정보 보호를 위해 변경된 이름