Gjest Blogg Fra Valerie Kriss På Real Estate Eksperter, en Full-service Chapel Hill realty fast.

når du administrerer en egenskap, er det flere bevegelige deler å vurdere. En av de viktigste oppgavene til en utleier gjennomfører grundig flytte inn og flytte ut inspeksjoner. Dessverre er det rikelig med rom for feil i dette området. Enten du er en utleier som administrerer en eiendom, et enfamiliehus eller en enhet i en urban høyhus, kan inspeksjoner spare penger og juridiske problemer i fremtiden.

her er vanlige problemer å unngå:

Gjør En Siste Gjennomgang med Leietaker

Mange foreslår at du gjør en siste gjennomgang med leietaker, men vi anbefaler ikke dette, da det kan føre til flere komplikasjoner. Først og fremst, det skaper en følelse av press for både deg og leietaker. Du sannsynligvis ikke vil ønske å inspisere så grundig med leietaker ser hver bevegelse.i Tillegg kan leietakere midlertidig dekke opp flekker og lukt for å hindre deg i å merke til lenge etter at leietaker har forlatt og mottatt sitt fulle depositum.

har leietaker la nøklene et sted på premisset eller bringe dem til kontoret, og la noen dager gå før du gjennomføre en grundig gjennomgang.

For Tidlig Å Fortelle Leietakere At De Får Full Innskudd Tilbake

Mange utleiere vil feilaktig garantere leietaker en full depositum avkastning, spesielt hvis leietaker legger press på dem. Selv en muntlig avtale kan føre til ytterligere komplikasjoner.

en grundig inspeksjon bør sammenlignes med den opprinnelige rapporten for å sikre at det ikke er noen skader på hjemmet. Aldri anta alt vil være i orden — selv de beste leietakere kan forlate skade bak.

Ikke Riktig Kommunikasjon med Leietaker

vi anbefaler alltid å planlegge fremover. Flere uker før flyttingen, bør du ha en kalender med planlagte hendelser rundt inspeksjonen og flyttingen. Hva du trenger å planlegge for, avhenger av hvor du befinner deg.

State utleier-leietaker lover holde deg ansvarlig for å returnere innskudd innen en viss tidsramme, og mangler disse frister kan resultere i betydelige straffer.

Stole På Penn og Papir

Stole utelukkende på penn og papir metoder avfall din tid og fører til uorden. Teknologi gjør det enkelt. Med Avail, kan du bruke samme sjekkliste på tidspunktet for move-in og move-out. På den måten kan du se om skaden var forårsaket av leietaker, eller om det var pre-eksisterende.

Bruk vår flytt inn og flytt ut sjekkliste

Glemmer Å Dokumentere Kostnader

når noe påvirker en leietakers depositum, må du ha riktig dokumentasjon. Å ha bilde bevis er den beste måten å dokumentere skade. Det kan komme til nytte under en tvistesak.

det er også nyttig å fylle ut en sjekkliste ved begynnelsen og slutten av leieavtalen. På den måten vet du hvordan tilstanden har endret seg over tid. Dette gjelder ikke bare for interiøret hjemme. Det gjelder også andre områder på eiendommen, for eksempel korridorer og hager.

Ikke Skrive Detaljerte Inspeksjonsrapporter

detaljene i en inspeksjon sjekkliste kan spare deg for mye problemer i fremtiden. Hver inspeksjon må grundig liste hvert rom og område, med reparasjoner og skader tydelig lagt ut i rapporten. Du bør inkludere bilder med inspeksjonsrapporten din, få signaturer og holde fast på den.

Om Nytte