denne artikkelen er den andre i en serie om å løse eiendomsbrudd I New York City. Besøk de andre artiklene i denne serien, Del 1: Hvordan Fjerne NYC Eiendom Brudd-HPD Og Del 3: Hvordan Fjerne NYC Eiendom Brudd-DOB –

Bygningseiere I New York City har et ansvar for å opprettholde sine eiendommer i sikker stand, i samsvar med gjeldende reguleringsplan forskrifter og byggeforskrifter. Unnlatelse av å gjøre det kan føre til brudd. Åpne—eller ukorrigerte-brudd kan hindre en eier fra å selge, refinansiere eller skaffe seg et Nytt Sertifikat Av Belegg eller Fullføringsbrev.OFFICE Of Administrative Trials and Hearings (OATH) Er en administrativ domstol som planlegger og gjennomfører høringer for brudd knyttet TIL NYCS» livskvalitet » lover. SOM en rettslig enhet utsteder ED seg ikke brudd. Respondentene kan utfordre brudd PÅ EN ED høring, og de kan møte straffer hvis funnet i strid.

Klasser AV OATH Brudd

det vanligste utstedte bruddet er OATH Varsel Om Brudd. Disse bruddene kommer fra kommunale og statlige byråer, inkludert Department Of Buildings (DOB), Department Of Sanitation og Fire Department Of New York (FDNY). DOB utsteder ED brudd når en eiendom ikke er i samsvar Med New York City Byggeforskrifter og / Eller Reguleringsplan Oppløsning. Eiere som mottar ED brudd er pålagt å korrigere tilstanden og å sertifisere korreksjon TIL DOB.

ed brudd faller inn i tre klasser:

• Klasse 1 (Umiddelbart Farlig)
• Klasse 2 (Major)
• Klasse 3 (Mindre)

Oppløsning AV ED Brudd

Bygningseiere har tre alternativer for å løse ED brudd uten en høring.

1. Kur-Null Straff. Dette alternativet er tilgjengelig For Klasse 3 og de fleste Klasse 2 brudd. Ankemotparten må korrigere brudd tilstand (er) og sertifisere korreksjon innen 40 dager. Hvis Den Administrative Enforcement Unit (AEU) aksepterer sertifiseringen ,respondenten «innrømmer» til brudd og trenger ikke å vises under høringen. Som et resultat er det ikke pålagt høringsstraff. Merk: Hvis et akseptabelt korrigeringsbevis ikke er sendt inn av» Kursdato » på overtredelsen, må respondenten vises for en planlagt høring eller innrømme og betale brudd / innkalling.
2. Bestemmelser. Gjelder For Klasse 3 og utvalgte Klasse 2 brudd, dette alternativet innebærer en innrømmelse av skyld og utvider samsvar tid 75 dager forbi den første planlagte høring dato. Respondenter kan utøve dette alternativet via post (betale halvparten av straffen hvis akseptert før den første høringsdatoen) eller ved høringen (betale ED godkjent høringsstraff). Unnlatelse av å sertifisere korreksjon innen 75 dager går tilbake straffen til det opprinnelige høringsbeløpet.
3. Innrømme Via Post. Dette alternativet gjelder for alle brudd, uavhengig av alvorlighetsgrad. Respondentene må betale standard straff TIL ED på eller før høringen dato. Ingen høring er nødvendig, og straffen er ikke redusert. Respondentene må fortsatt sertifisere korreksjon av brudd vilkår TIL DOB.

Sertifisering Av Korreksjoner

Byggeiere, Eller deres representanter, må rette opp vilkårene og sende Inn Et Sertifikat For Korreksjonsforespørsel online GJENNOM DOB NÅ. I tillegg må de sende inn en notarisert erklæring som beskriver hvordan bruddet ble korrigert, bevis på betaling av gjeldende sivile straffer og eventuell dokumentasjon (f.eks. bilder, kvitteringer).

Eiere kan sende Inn Et Korreksjonsbevis ved korreksjon av brudd på tilstanden. Hørings – og sertifiseringsprosessene er separate.

for mer informasjon, besøk DOB nettsiden.