Starte en campingplass er en massiv oppgave for alle, men hva om det var en litt billigere måte å gå om det?Small Business Trends snakket nylig Med Andrea Steele, medeier Av Camper ‘ S Paradise I Sigel, Pennsylvania. Steele familie ga opp alt-inkludert høyt trykk, høyt betalte jobber – å tilbringe mer tid sammen og lære sine barn verdien av hardt arbeid og besluttsomhet.

familien hadde ingen anelse om hvor hardt det arbeidet ville være.Andreas ektemann, Mike, var inspektør i en kullgruve. Til tross for de store fordelene Og lønnen Var Mike lei av selskapets politikk, Så Andrea, i stor tro, fortalte ham å slutte.etter å ha brukt omtrent et år på å lete etter en campingplass å kjøpe, ga paret og deres to skolealder gutter opp sitt prisbelønte Viktorianske hjem, som de hadde renovert seg, og satt om å bygge et helt nytt liv.

I januar 1995 Gjorde Steeles sitt store kjøp. Ved Den Våren Var Camper ‘ S Paradise allerede oppe, men det var en lang vinter.

«Vi hadde ikke engang et hus å bo i. Vi bodde i vår campingvogn gjennom vinteren. Vi hadde ikke vann, og måtte kjøre opp til badehuset og rydde ut en stall å bruke. Vi startet fra ingenting, egentlig, » Andrea sa.

Det Første Trinnet – Plassering

hemmeligheten for hvordan du starter en campingplass med denne familien var å finne et fundament som allerede var lagt og bygge fra bakken, opp.

Da Steeles oppdaget sin ville være campingplass, var det ikke mye å skrive hjem om. Men Andrea så skjønnhet i rotet. Det var litt mer enn en gammel campingplass i forfall.

«jeg kunne se potensialet i det,» sier hun. «Det var en dump, men jeg kunne se potensialet. Den hadde nydelig eiendom. Så vi satte huset vårt på markedet og solgte det i en uke for kontanter.»

Før eiendommen kunne begynne å se noe som den familievennlige campingplassen Steeles så For Seg, Andrea og Mike måtte takle bare-bones grunnleggende.

Det Andre Trinnet – Infrastruktur

«Vi måtte gjøre om hele infrastrukturen,» Forklarer Andrea. «Alle elektriske ledninger var over bakken, så vi måtte legge dem under jorden . Det var vann i bakken uten ledning. Vi måtte gå gjennom Dep (Pennsylvania Dept. Miljøvern) og det var et mareritt.»

paret måtte da forholde seg til gassledninger. Steeles fortalte gasselskapet at de måtte begrave sine linjer, så selskapet satte inn veier.

«den opprinnelige campingplassen hadde allerede septiktanker, noe Som var veldig kostnadsbesparende,» Sier Andrea.

Tredje Trinn-Losji

Mens det gritty arbeidet med gjenoppbygging fant sted, Var Andrea og Mike også opptatt med å sikre mer land. Med over 100 tilgjengelige private leirer som ligger rett over gaten fra Det som skulle bli Camper ‘ S Paradise, Begynte Steeles å kjøpe pakker for sine hytter.

de gikk raskt fra å ha bare 24 steder til 115. I dag huser nettstedene ni hytter, et lederhus, et basseng, paviljong ,omfattende lekeplass (bygget Av Steele-familien) og Steeles eget tømmerhus.Heldigvis For Steeles er hele familien ganske praktisk, noe som medførte at mye av bygningen og ombyggingen kunne gjøres av dem uten å måtte ansette entreprenører, håndtere bud eller bekymre seg for at folkene de leide ikke ville ha samme visjon for sin virksomhet.

Å Spare penger var viktig for en familie som hadde gitt opp alt for å forfølge sin drøm, men de ønsket at deres arbeid skulle være topp. Hva de ville ha brukt på entreprenører de satt i materialer.

«da vi bygde ting, kuttet vi ikke hjørner. Vi legger i førsteklasses materialer. Familien min er veldig praktisk. Vi trengte ikke å leie ut, » Sier Andrea.

Andrea innrømmer at det var betydelig lettere å starte en campingplass i 1995 enn det er i dag. Familien var i stand til å unngå alle slags fallgruver som plager campingplassentreprenører i dag.

Pass På Å Sjekke Inn Detaljene Først

» Vi trengte ikke mange tillatelser. Men i dag — oh, min gosh – jeg kan ikke engang forestille meg hva det ville koste å kjøpe landet, » sier hun. «For å starte en campingplass — og dette er vanskelig å tro-det handler om $15.000 å sette inn et nettsted. Det var det en venn av oss – en leiringeniør — fortalte oss.»

kostnaden for tillatelser varierer fra kommune til kommune. I Delstaten Pennsylvania var dette ikke alltid tilfelle. Frem til slutten av 1970-tallet eller tidlig på 1980-tallet var prisen og prosessen med å sikre de nødvendige leirtillatelsene universelle over hele staten, ifølge Beverly Gruber, CPO og administrerende direktør For Pennsylvania Campground Owners Association.»Inntil Thornburg-administrasjonen var alt ganske universelt,» Fortalte Gruber Small Business Trends. «Nå går du til township veiledere og zoning styret, og hver har sine egne regler . Du må finne ut om landet er zoned, og noen steder er det ingen soneringsregler i det hele tatt.»

Andrea sa at I 1995 Hadde Jefferson County ingen ordinanser. Alt de trengte var en $ 7 tillatelse.»Den $7 tillatelsen vil koste deg $ 300 nå,» sa hun.

Utbetalingen

Bygge og starte en campingplass er «24/7 arbeid,» Andrea fortalte Small Business Trends, og legger til at selv etter at du har fysisk bygget nettstedet ditt og feiret din store åpning – det virkelige arbeidet har bare så vidt begynt.Hun sier: «Du kan ikke kjøpe en campingplass og forvente å bare ansette folk og ha din gamle livsstil. Det er en helt annen livsstil. Etter 20 år har vi endelig bygget et ekte tømmerhus og har ansatt en leder.Men det harde arbeidet har lønnet seg, Og Camper ‘S Paradise har blitt litt av en luksuriøs campingplass – eller det mange nå kaller «glamping», som refererer til å bringe luksusverdenen inn i naturen.

det er luksuriøse hytter som ligger rett over gaten fra hovedområdet som har fire soverom, to bad, peis, boblebad OG HDTV. Hver hytte er plassert på sin egen acre av land. Det er også to primitive hytter på stedet, for de som søker en mer rustikk camping opplevelse.

læringskurven retter seg imidlertid aldri. Det var Ingen Facebook eller sosiale medier av noe slag da Camper ‘ S Paradise ble født på 1990-tallet.

Internett var en ny ting. Andrea og Mike forstår viktigheten av å være på sosiale medier, men bekymre deg for at hvis en kunde har en negativ opplevelse, kan de legge inn en ødeleggende anmeldelse på nettet.

Markedsføring

De har også lært at å sette 2 x 3 annonser i lokale aviser («de bare ender opp med å bli fuglebur liners,» Andrea sier) er en sløsing med penger. I Stedet er de avhengige Av Internett, veldedighetsarrangementer og lokalradio for å få ordet ut om sin virksomhet. De har også leid en brosjyre distribusjonsselskap for å annonsere campingplass til et større område.

Steeles legger mye tid og penger i drømmevirksomheten («det var seks år før vi kunne gå på familieferie,» Sa Andrea), men familien har nå sitt drømmehus igjen, de er deres egne sjefer, og de gir folk glede og avslapning for å leve.

de ga opp alt – slik at de kunne få verden.